#阿明小教室 #每日一詞房事版
#預告登記 #自己的權益自己顧好

預告登記由請求權人檢附
登記名義人之同意書及印鑑證明，
向該管登記機關所為之限制登記名義人
處分其土地權利之登記。

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預告登記在未塗銷前，
登記名義人就其土地所為之處分，
對於所登記之請求權有妨礙者無效。
預告登記，對於因徵收、法院判決
或強制執行而為之新登記，
無排除之效力。

申辦應檢附：
1.登記申請書
2.登記清冊
3.登記名義人同意書
4.登記名義人身份證明文件
5.登記名義人印鑑證明書
6.請求權人身份證明文件
7.土地或建築改良物所有權狀

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【有關12瓩以下筏載具登記】

「澎湖縣海上休閒用筏(載)具管理辦法」已經公告實施，慧玲今天專程前往農漁局了解業務執行的狀況。筏載具登記辦理單位為漁政管理科，登記時需準備文件如下：

1.註冊申請書一份（如果不會填寫，承辦人有代填服務）
2.身份證正反面影本二份（要帶正本驗畢發還）
3.筏(載)具來源證明（無證明可以填切結書）
4.主機來源證明（無證明可以填切結書）
5.船圖二份（已改正為如附圖自行繪製簡單的正面、側面及鳥瞰圖即可，不用再花錢請造船廠畫）
6.到戶政事務所申請的印鑑證明（使用目的請勾選船舶登記）
7.漁港停泊席位同意書（送漁港管理單位工務局統一進行泊位協調）

申請人如無法親自辦理則可填寫委託書委託他人代辦，以上的表單農漁局尚未提供網路下載，慧玲已督促承辦人儘速放到農漁局網站。目前辦理登記也尚未收取任何費用，不會增加鄉親任負擔。賴縣長指示儘量簡政便民，請鄉親安心前往辦理登記，以保障自身權益。

#本級筏載具不須小船駕駛執照

#阿明小教室 #預告登記篇 #共同創作夥伴計劃
預告登記是限制登記的一種，
是預為保全對於他人土地建物權利變更，
而向地政事務所申請限制登記名義人
處分其土地建物權利之登記。

1.怎麼看房子有沒有被預告登記？
預告登記是對「所有權」的限制登記，
故有被預告登記的話會顯示在土地建物謄本上
「所有權部」的其他登記事項欄。

2.申辦預告登記應檢附下列文件：
A登記申請書
B登記清冊
C登記名義人同意書
D登記名義人身份證明文件
E登記名義人印鑑證明書
F請求權人身份證明文件
G土地或建築改良物所有權狀

若共有人擔心其他持有人擅自賣房，
可辦理預告登記，限制所有權移轉，
但此舉無法排除徵收、法院判決或強制執行，
故建議尋求專業的地政士協助處理。

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#嘉虹地政士事務所 整理提供

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