我知道大家都在關心疫情，不過看到一則新聞，覺得要出來講點什麼。

新竹市長林智堅，日前拋出大新竹市的議題，引發一時議論，當然藍綠各有說法。我原本以為，這只是定期出現的議題戰，畢竟台灣每個地方都吵過要升格嘛，結果不是這樣，連「新竹縣人不夠多就加苗栗」這種講法也出來。

我說啊，這說法一出爐，林智堅是不是想繼續選新竹？沒人這樣想才奇怪，也很難幫他講話，畢竟歷史並非沒有循此模式者。不過他想不想，這不是我這篇重點，我想提的是升格這件事。

基本上我反對新竹升格，原因有三個。

一個是人口基數不夠，依照內政部人口110年7月速報，竹竹苗人口如此

新竹縣573,385，新竹市452,807，苗栗縣540,312
幫忙加一下，大新竹會有1,026,192，竹竹苗1,566,504

直轄市門檻125萬，大新竹是甭想了，竹竹苗倒可以。

若為了新竹所謂的竹科生活圈，刻意切割苗栗，硬擠一個125萬人口出來，那此例一開後患無窮。為何？彰化縣就126萬人欸，人家符合資格的沒得升，然後新竹可以配合升，開玩笑嗎？

另一個原因，是地理環境不適合，竹苗的丘陵地帶比例高，人口高度集中，其他六都升格後，已經出現偏鄉資源更加缺乏的狀況，新的大新竹市長，選票基礎會更偏向新竹市周邊，苗栗大概會比二等國民更下一等去。

這不是只有新竹，其他六都除了台北，現象只是嚴重與否。現實而言，選舉要依靠大票倉，除非我們徹底重改選制，不然此題無解。

第三個原因，就是我根本上反對直轄市的結構，因為直轄市的行政區，區級首長官派，然後沒有區議會，這根本上違反地方自治的原理。我們只看到合併升格後，直轄市因為權力高度集中，大型計劃較易推動，地方反抗力量變小的優點，卻沒看到這就是缺點。

民主國家，民意要能夠反映，依靠的就是民意代表，立委人數減半後已經很清楚顯示其弊端。一者負責區域太大，難以兼顧立法與選民服務; 另一者，形同承認票票不等值，人口少的選區數千票一名立委，人口多的十萬票一名，兩者在國會的地位相等，實際上等於我們降低了人口密集度的選票價值。第三者，最嚴重的弊端，就是我們讓政治業相關人員，失去基層磨練的機會，人民漸漸放棄自己對選區在地的監督，全數交給較大的市議員、市長，這嚴重違背民主政治的真諦。

不過，透過大新竹市的概念，我倒認為可以讓大家重新思考，從林全院長開始，到賴清德院長兩任期間，一直都有私下探討國土重劃的合理性，只不過1124讓所有的規劃都成泡影。很多人不解，為何我老講2018，因為1124公投海嘯只是最表面的，許多具有長期性的議題，新產業的開發，全部隨著地方政權更迭，幾乎停擺殆盡，要是當初沒有被公投綁架，今天我們不會整天喊護國神山，而會有更多可以喊的新產業出現。

算了，講這講不完

我的意思是，國土重劃，是一條一定要走的路，今天六都直轄市擁有1,600萬人口，但是極端欠缺中間議會組織，像板橋區擁有55萬人口，比苗栗、嘉義縣都還要多，唯一可以代表板橋人民發聲的民意代表，只有2名立委、9名議員，這合理嗎？

要做，就做得徹底，一條就是把全台組織扁平化，依照人口與地形地勢，切割成適合大小的市，好比說台灣2,300萬人口，就切成11塊，每塊200萬人上下，然後轄下每一區都民選區長，以及用里民數量規劃適當的區議員。

另一條，乾脆三級到底，台灣省廢掉，回到日本的五洲三廳概念，像是整個北北基區就合併為一個600萬人的直轄市，靠近桃園的三鶯跟林口就依照地理切割給桃園，桃園再去合併北新竹，變回古早的新竹州，或成為桃竹市都可。然後在這之下，基隆、台北港等依照港務需求，部分地區收歸中央，同樣舉辦區長跟區議員選舉。當然，博愛特區也可以擴大，整出一個首都特區。

換句話講，我不是無條件反對升格，也不是誰執政就挺誰，而是這種茲事體大的，應該是要好好坐下來談。現在這種不上不下，直轄市占了多數人口，然後直選民意代表基數超級大，根本亂七八糟，早該改一改了。

結論就是，單純升格這件事，我是很反對。

尾巴來罵幾句，進步派想選舉我沒意見，但自己去從里長、議員開始選可以嗎？2018威脅跟黃白聯合，不然要大家一起死，還想故技重施？我知道林智堅會急，市長連任又正處於衝刺的年紀，想要找新的舞台，這大家都可以理解。但那些從後面出餿主意的，幻想可以藉此撈到提名權的，還是省省吧。

威脅的戲碼玩一次兩次會有用，但選民不見得會再次買單，別以為耍手段弄到黨內提名，就可以逼選民含淚投票。地方選舉可不是總統，吃這套的人沒那麼多。

好幾位網友來訊問防疫旅館，Choyce匆忙中回台，只有一天要決定防疫旅館，最後家人在 AsiaYo 找到滿足條件的防疫旅館（博愛特區）

抵台前不先預定防疫旅館，回台只能等著被分配，無法確定居檢地點（也要自費）如果能在返台前先搞定住宿，回來會順利許多（至少是自己喜歡的地點。

至於我正住在哪一間，還沒解隔離前還無法公開，不過也要先給大家打預防針：所有的檢疫旅館都不具備有平常你認為的服務，請先做好心理準備喔！

最新指示發布前，所有返台的旅客都應該在旅館中隔離15晚，儘管是不得已，也要讓這15天過得開心。
＃防疫旅館 ＃亞洲遊

是否該以阿富汗為借鏡，檢視萬鈞計劃還有無改進空間？🤔
.
#YAMAHA重機 #中科院 #兵整中心
.
#CNEWS匯流新聞網 按個讚！分享好文章！
★更多新聞看這裡：https://cnews.com.tw

(00:00:12)古早味芋頭粥吃到飽 隱身地下室也瘋狂
煮芋頭粥養大三個孩子的謝阿姨，也有一段辛苦的過去，因為先生好賭成性，積欠許多賭債，四十年前，謝阿姨堅持帶著孩子離開，勇敢的當起單親媽媽。而她的芋頭粥，靠著口碑就算小店隱身在地下室，生意還是好的不得了，也因為開在博愛特區 ，許多顧客都是國防部，外交部的員工，還被封為是公務人員的地下飯館。

店家資訊:
店家：謝阿姨美食坊
地址：台北市中正區博愛路122號B1
電話：(02)2388-1012或(02)2382-5559

(00:08:02)巷弄排隊粥店 三種米熬出好粥
只要用心，即使是一碗粥，也能煮出不同的味道。就像這家隱藏在台北巷弄的小店，店家煮粥，就用了三種米一起熬煮，而湯底的鮮甜也不是加調味料，而是用蔬果慢慢精燉。老闆過去曾經是揮灑畫筆的藝術家，現在站在爐火前，把粥品，當成藝術品創作，性質不同，心態相同，一樣有機會創造另一番人生事業。

【市場鴉片粥】
第五家麵線 鴉片粥
地址：台北市民生西路45巷3弄17號(民生西路3巷口)
電話：(02)2521-5427


(00:15:22)蛙人老闆煮鹹粥 鍋鏟找回軍人正氣
蛙人出身的鹹粥店老闆，曾經把路走偏了，上酒店還放高利貸，最後是家人用親情喚醒他走回正軌，並且在鍋鏟間，找回當年軍人的正氣。

店家資訊:
老五鹹粥
地址:新竹縣湖口鄉中山路二段220號
電話:0916-283539

■台灣1001個故事 說不完的故事
每周日晚間9點，請鎖定東森新聞【台灣1001個故事】唷！

更多精彩內容鎖定《台灣1001個故事》
https://www.youtube.com/user/ettvtaiwan1001
#台灣1001個故事 #白心儀 #美食

190430東森財經 毛胚屋月租260萬 12天就租出去
影片網址→https://youtu.be/ziZFvntTSQE

這間豪宅的月租金就要260萬元！博愛特區出現了1戶罕見豪宅，整棟是毛胚屋，月租卻高達260萬，而且最少要簽5年的約，格局也很特別，有38個房間，不禁令人好奇，到底哪個家庭能用到這麼多房間呢？更有趣的是，業者只花12天就租出去了。

記者 林佑之、劉子騰 採訪報導……↓

東森財經記者林佑之：「隱身在台北的小巷弄，這棟豪宅最近引起關注，他整棟都是個毛胚屋，但是月租金高達260萬，而且還要求你一次簽約5年，等於一次得付1.56億租金。」

就離總統府不遠，天子腳下的豪宅，整棟打包出租只租不賣，格局也夠奇怪，切成38房20廳34衛，還有25個陽台34個車位。

不動產資深經理陳泰源：「三代同堂、四代同堂，你也用不了這麼大的空間，所以你勢必要飯店的形式，或者是用酒店式公寓的形式，來包裝這一棟建築物。」

再看看這外牆，連門牌都是拿紙貼上，走進內部也都還只是水泥磚牆，雖然拆算每坪租金是1984元，但整修毛胚屋還要砸大筆錢。

不動產資深經理陳泰源：「床、家具、家電，全部都要一應俱全的話，這樣換算下來，光是裝潢的成本，可能就粗估至少1億以上，然後你光是裝潢就要花2、3年的時間裝潢，你可能只剩下2、3年的時間可以收租。」

專家來看不太划算，但看看房屋網站，這棟豪宅只花12天，已經成功租出去了，也讓居民好奇未來用途 。

附近民眾：「喔，那真不希望，就是一個教學用途，我覺得把它還歸寧靜，我覺得更好。」「最起碼就是要建設在一些比較對地方上，有利益的東西。」

根據了解，這塊地的地上權屬於台灣人壽，早在2012年就用8億標下，只是如今把房子租給誰，台灣人壽低調不多談。

新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/else/78566

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/05/190430-260-12.html

190106民視+三立 豪宅法拍「工研酢」許家二代爆財務危機
影片網址→https://youtu.be/RvkoAehgSfU

【民視新聞】
記者／陳妍霖、黃啟豪 台北報導

台灣老字號「工研酢」創辦人許家後代，許光輝被爆出，他3年前用6900萬，買下總統府附近的「揚昇君臨」豪宅，現在卻因為財務危機，將被法院拍賣，二拍底價6400萬，加上之前投資1.2億，買下知名設計師吳季剛設計的豪宅，現在也被信託，企業第二代的財務狀況，被攤在陽光下。

超大坪數加上豪奢裝潢，不少名人選擇入手的「揚昇君臨」豪宅，現在卻傳出有住戶被法拍。

記者陳妍霖：「謹得養生酢生技董事長許光輝，當初入手這棟豪宅，將近7000萬，但現在被法拍，至少賠了500萬。」

許光輝是老牌子工研醋的第二代，過去曾以投資豪宅聞名，但現在卻因豪宅法拍，引發關注！看看他入手的「揚昇君臨」豪宅，31樓高、外觀氣派，是附近最醒目的地標，加上距離總統府不到500公尺，地點好、交通便利，吸引金字塔頂端客戶購買。

當年以每坪79萬、總價6900萬入手自住，但才3年，就因為財務危機，豪宅被台北地院公告，將進行二拍底價6400萬，換算每坪不到70萬。還有另一戶名下豪宅「縱橫天廈」，是知名設計師吳季剛所設計，當初1.2億買進，如今也被信託出去。

房仲業者 陳泰源 表示：「過往實價登錄平均，每坪120、130都是有的，甚至曾經最高有到140萬以上的行情，我們可以從他這兩戶豪宅，不論是縱橫天廈被信託，還是他自住的揚昇君臨，自住的房子也面臨這個法拍的一個情況，我們就看得出來，這個住戶確實在資金上的周轉，財務上確實是出現了危機。」

「揚昇君臨」法拍屋釋出，不僅打壞市場行情，也讓老牌企業第二代的財務狀況，被攤在陽光下！

新聞網址→https://news.ftv.com.tw/news/detail/2019106F04M1

【三立新聞網】
記者吳雅婷、徐兆緯／台北報導

台灣知名「工研醋」創辦人第三代許光輝，憑著家傳技藝自行創業，更自傲於「豪宅投資心法」買下知名豪宅，如今卻被平面媒體驚爆財務危機！許光輝買在總統府博愛特區內的自住豪宅，面臨被法拍命運，就連在大安區的破億豪宅也傳出信託到他人公司名下。

記者：「這棟就是工研醋後代許光輝位在博愛特區的豪宅，沒想到已經被法拍，就連這一棟他在大安區的豪宅也傳出信託到他人公司名下。」

9年前由知名設計師吳季剛操刀，相中建案地理優勢和名氣，許光輝 2016年砸1億1千八百萬買下，接受平面媒體專訪時曾大方分享「豪宅投資心法」，說「市場冷清連毛胚屋都難賣，簡單裝潢、購置系統家具，期盼90坪物件每月可有17萬元的固定租金收益」。

房仲業者 陳泰源 表示：「換算你當初入手的成本價，加上裝潢的費用，租金的投報率大概也才1.5%左右，那1.5%就跟坊間銀行定存其實是差不多的。一般我們靠房地產中長期收租的話，至少怎麼樣都要2%以上。」

想靠出租豪宅賺錢，房市專家分析投報率並不高，如今豪宅更不在自己名下，他的另一棟在總統府博愛特區內的自住豪宅，也將在1月11日進行二拍，底價為6400萬元，比當初購買時的6900萬元還要低。

房仲業者 陳泰源 表示：「因為他買比較後期，加上房地產往下修正，所以他被套住了，他是虧錢在賣這間房子。」

相較其他二手交易，每戶賣方都獲利出場，這戶豪宅恐怕創下首次賠錢案例，房市寒風吹不停，就連豪門第三代也難逃慘套命運。

新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=481164&From=Search&Key=富不過三代

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/01/190106.html