領英喪助265案 : 業報相隨 苦中折磨的人生
文: 南科
圖: 清文、南科、曉毛、峰石
對於我來說，沒有什麼比家庭更重要的了。
我人憨慢不會說話，所以父母安排婚姻，阮老婆有智能問題這遺傳自她爸爸，婚後我們生了三個孩子，兩個兒子也遺傳，中度智障，還好一個女兒是正常的。
家裡三個人有智能問題將我的人生綁死，所以在鄉下地方我只能去幫農，打零工維生，就是人家農田裡農務忙時，就會叫我去加減做，太太就在家裡看著三個小孩。
但是一家五口光靠我做農務是不夠的，因此家裡總是沒有餘糧，當孩子漸漸長大，也沒有辦法像正常孩子一樣讀很多書，當然也沒有辦法正常工作，只能勉強找個清潔工糊口，掙的錢也不多，只夠他自己吃飯，但是至少減輕我的負擔，可是我常在想，要是我走了，他們怎麼辦？
女兒18歲後就在外半工半讀，卻是少女情懷，未婚生子，種種因素無法結婚，只得自己撫養，目前孩子七、八歲了，因為顧及孩子也無法外出工作，所以只得帶著媽媽去幫她顧小孩，讓她可以去外面工作，解決一家三代的生活費、租屋費還有孩子的讀書費用。她受僱於地攤工作，有出工才有錢，雨季的時候沒辦法出攤，自然就沒錢，我賺的錢不多 所以也無法幫助到她。
老婆生病過世後，我真的手邊也沒錢來幫她安葬，想想我這輩子真的一直在苦中折磨，我也不敢怨天，只能怪我自己憨慢。
3個孩子兩個折了翼，上輩子的緣份，這輩子來相尋。
聽完這家人的故事，我知道來這世上一遭，總該留下點什麼，所以我努力積陰德，給子孫留下福報，幫助這一家人，＃贈人玫瑰 ＃手留餘香。
喪葬費:15萬
火化日:1月8日
領英盡己所能盡量協助此類案件，以社會企業為目標，取之於社會用之於社會。
感謝長期以來相挺的好朋友們，一同加入讓這個社會更加的和諧更美好，共創人間菩薩的國度，期盼我們的善行，能更引導大衆一起投入行善公益，祈願社會不再有爭端跟苦痛。
本社團是由領英創投股份有限公司的內部股東會所成立的互助社團，本公司是社會企業一直以來走向於取之於社會用之於社會的理念，投入社會公益務求社會穩定，期盼你我都能為社會盡一份心力。
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(為了保護當事人個資，會稍做修改故事內容，如有雷同純屬巧合。)

Joe：「央行直接管制購屋金流，租屋市場和房屋供給都不受到影響，副作用還是最小的，有些購屋者，可能會因為拿不出足夠頭期款而放棄了。」

睽違10年，央行再度對房市祭出選擇性信用管制，央行總裁楊金龍宣布4大規定，為了防範銀行信用資源過度流向房地產，12月8日生效。

第一、公司法人第1戶房貸限貸6成、第2戶以上限貸5成，均無寬限期。第二、自然人第3戶以上限貸6成，無寬限期，高價住宅貸款維持目前6成、無寬限期規定。

第三、購地貸款部分，限貸6.5成，保留1成動工款，並檢附具體興建計畫；第四、餘屋貸款限貸5成。

其中在餘屋貸款，為央行首次限制成數，楊金龍表示，目的是希望建商能儘速清理餘屋，不要有一些囤屋、囤土地的現象，這次主要考量包括全球經濟不確定性仍高，認為銀行不應該過度集中在不動產授信；銀行不動產貸款占總放款比重為35.9%，接近歷史高點37.9%；部分銀行放款案件有貸款成數偏高、貸款利率偏低、寬限期過長的現象；近期找36家銀行座談會，發現銀行授信規範寬嚴不一，因此希望訂出一致規範，以利遵循。

楊金龍表示，近期房價確實漸漸上漲，理由包括台商回台投資，包括中科、南科，連桃園、竹科房價都水漲船高，另外各縣市土地重劃，部分建商積極在周邊推案，也有一些炒作問題，央行也發現，公司法人部分，確實有增持戶數較多現象。

楊金龍表示，銀行在房貸的風險控管品質良好，放款呆帳率到目前為止也控制良好，但是統計銀行平均放款成數，發現低成數貸款愈來愈少，高成數貸款愈來愈多，因此這次祭出成數規定，就是希望可以透過資金面、控管到高成數貸款部分，像是餘屋貸款30多家銀行平均數是5.5成，但是高成數有的做到8成，因此這次就訂出5成。

中央銀行宣布新的不動產信用管制措施，金管會立即發布新聞稿宣布，12月即將啟動的不動產授信專案金檢與一般金檢，會將央行的新措施納入，也就是銀行8日才核貸新不動產授信案，都要符合央行新規定，否則重罰。

金管會12月開始到2021年3月底前，要完成不動產授信前十大銀行的專案金檢，主要針對餘屋授信、土建融、豪宅及投資客房貸三大業務的風險控管措施，金管會主委透露，除了專案金檢、一般金檢及逾放等控管，也會配合政府跨部會會議決定，「不排除有下一波措施」，金管會尚有集中度管理，如各類不動產授信占銀行授信總額比率控管，另外還可要求增提備抵呆帳、增加資本計提等手段。

金管會已祭出三措施，一是發函各銀行，先前不動產授信八大缺失，不要再犯；二是啟動專案金檢十家不動產授信主要銀行；三是看逾放比、不動產授信額度、存放比及備抵呆帳提存比率。黃天牧表示，這次不僅專案金檢，連一般金檢也會將不動產授信列為重點。

https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202012075006.aspx
https://ctee.com.tw/news/finance/382938.html

QQ 沒買到 南霸天換人當了
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台南房市在南科與沙崙綠能產業鍊雙引擎帶動發展，經濟前景看好，吸引全台多加大型建商，紛紛前來台南插旗購地推案，造成房價租金逐漸上漲，但台南市府推出租屋補貼、社會住宅等政策因應，讓台南市的房價所得比，仍低於全國平均數8.62，更是六都最低。但近來公有地高價搶標，帶動新一波地價與房價上揚趨勢，業界評估，3年後，台南主要推案區1字頭房價帶恐將消失！