南港車站站區四大基地都更 明年全面啟動

今(12)早上主持臺北市都市計畫委員會107年9月12日召開第734次委員會議，經過委員會慎重討論，審議通過「南港僑泰興麵粉廠細部計畫案」。本基地由工業區變更為商業區，依「都市計畫工業區檢討變更審議規範」規定，應回饋市府40.5%(7,889平方公尺)之公共設施用地及可建築土地，市府將可取得1,948平方公尺公園用地、1,416平方公尺道路用地以及4,525平方公尺商業區，回饋之商業區後續將提供市府作為興辦公共住宅、社會福利等市政建設基地。本案同時規劃連接南港高工、轉運站東側公辦更新基地之人行空橋，逐步實現東區門戶立體連通系統規劃藍圖。

南港車站站區四大基地都更，預計明年全面啟動，將可帶動地區發展，包含1.「南港生技產業聚落BOT案基地-忠孝營區原址」預計明年(108)第一季動工，2.「南港商三特公辦都更案基地-南港之心」預計明年(108)完成都市更新事業計畫審議，109年開工，3.「僑泰興麵粉廠基地」最快預計明年將回饋之公共設施用地(包含道路用地及公園用地)及可建築土地捐贈予市府，屆時市民大道八段(20公尺寬)將全面打通，4. 「南港轉運站東站BOT基地」交通局正辦理招商，預計年底前與得標者簽約，明年展開規劃興建作業。

而本計畫區僑泰興麵粉廠位於南港轉運站東北側，面積約20,895平方公尺，土地99.18%為聖嘉興企業股份有限公司所有、其餘為國有(占0.24%)及其他私有地主(占0.58%)所有。該基地為市府101年4月10日公告實施「變更臺北市南港區鐵路地下化沿線土地主要計畫案」之編號FR-1、FLE(道路用地)地區，主要計畫已原則同意變更為商業區，應俟實施者擬具都市更新事業計畫草案並辦理公開展覽後，主要計畫再予核定。惟聖嘉興公司經協調整合，仍未能取得東北側工業區地主之同意參與，經市府評估後提經內政部都委會106年7月25日第904次會議決議同意，將編號FR-1街廓細分為編號FR-1-1(僑泰興麵粉廠土地)以及編號FR-1-2(東北側工業區土地)兩個單元，得個別進行都市更新，市府爰辦理本次編號FR-1-1細部計畫擬定作業。

本次細部計畫擬定土地使用分區，屬私人之13,006平方公尺土地劃設為特定商業區(七)，屬回饋予市府之4,525平方公尺土地劃設為特定商業區(八)，建蔽率55%、容積率235%、使用比照第三種商業區規定，其中供住宅使用容積樓地板面積不得超過該分區總樓地板面積之50%，惟市府特定商業區(八)作公共住宅使用者，則不受住宅比例限制。捐贈回饋市府之公園用地與道路用地，將由申請人負責開闢與維護管理，特定商業區(七)將由私人透過更新開發，打造商業、旅館、住宅等複合型功能空間，特定商業區(八)則由市府主導，規劃作為公共住宅、社會福利等市政建設基地之使用。

本案市府承續東區門戶計畫精神以及南港區都市計畫通盤檢討案所建立以南港車站為核心之全區立體連通系統，同時考量捷運以及高鐵隧道路線等工程可行性，經協調本案更新實施者並整合計畫區南側公辦都更案、南港轉運站基地，沿東側回饋之公園用地規劃立體連通系統，東西向可聯繫私人更新案與市府公宅基地，南北向則串接南港高工與南港轉運站東側公辦都更基地，並可進一步往西連接至南港轉運站及南港車站，往南連接忠孝營區生技專用區，將逐步實現東區門戶立體連通系統規劃藍圖。

委員會經聽取市府及更新申請單位說明並聆聽民眾陳情訴求後，同意本案依據主要計畫規定，並配合市府東區門戶計畫所擬定之細部計畫內容，並肯定市府陸續投入多項交通轉運樞紐與公辦都市更新建設，將有助於改善過去南港黑鄉意象成就東區門戶發展，委員會同時建議市府應進一步將海綿城市、基地保水以及建物垂直綠化等納入都市設計考量，同時建議本基地臨市民大道側預為配合留設公車停靠空間，以利因應未來配合南港區逐步開發，市民大道規劃更多大眾運輸路線之需求。

南港車站站區四大基地更新:1.僑泰興麵粉廠、2.忠孝營區、3. 南港商三特公辦都更案、4.南港轉運站東站 明年全面啟動，結合市府全力推動區內52公頃老舊工業區變更轉型為產業生活特定專用區，以及TOD發展策略計畫，將使東區門戶計畫加速向前推進，以南港車站站區為核心發展將更加鞏固，強化各項發展功能，成為交通轉運樞紐、生技產業聚落、展覽與會議中心、流行音樂與新創產業核心等，並串接鄰近內湖科技園區、信義計畫區等，將有助提升城市發展競爭力。

原文分享自 James Kuo
為什麼2000~2008年.陳總統的政績會一再的被人提起.這樣的總統還在被人汙衊他貪汙.到現在連參加個感恩餐會都不准他去.看完以下76條政績.我們台灣人都會覺得欠他太多了!~

我不知這樣8年政績的陳總統，到底是讓民進黨或蔡英文哪裡很不滿？ 除非馬、蔡能做得比陳總統好，有嗎？ 行嗎？

(( 陳水扁八年只花了1.2兆 還完成了以下76條政績 打消1.2兆的銀行呆帳 馬英九四年就花掉了1.4兆 完成了什麼? ))

{ 陳水扁總統的政績}

1.雪山隧道全線通車
2.成立原住民電視台
3.健保IC卡
4.打消1兆2千億元銀行呆帳
5.二高全線通車
6.稅政公平化改革
7.廢止軍人婚姻條例
8.中小企業信保基金全年提高一千億
9.通過金融機構合併法
10.台灣人民行使歷史性第一次公投
11.桃園大潭發電廠 省下了1500億元工程預算
12.勞退金專案貸款
13.堅持台灣主權獨立於中華人民共和國之外
14.農機貸款利率由4.5降到2.5
15.情治單位法制化
16.高雄小港機場擴建完工啟用
17.法律扶助法 >
18.低利房貸 減少無殼蝸牛 提高社會公平
19.台北淡水下水道系統
20.故宮歷史博物館南院定址嘉義縣
21.主導通過 廣電三法
22.辦理公私立託兒所幼童團體保險
23.槍擊要犯張錫銘落網
24.原住民族工作權保障法
25.兩性工作平等法
26.八年八百億的水患治理條例
27.屏東二代加工出口區與農業生物科技園區
28.軟體及文化創意產業計劃
29.辦理921震災家園重建專案貸款
30,金控法修正通過.
31.中山高-中部拓寬案
32.中山高東湖交流道
33.中部科學園區. 2003 年友達來中部科學園區 將投資2,000 億
34.路竹科學園區
35.南部科學園區
36.汐止基隆河整治
37.南港經貿園區
38.兩岸包機直航
39.金門馬祖小三通
40.高鐵開工
41.增設海巡署 加強海防 防止支那人偷渡來台
42.宜蘭科學園區開發正式啟動
43.數位無線電視發展條例
44.山坡地BOT案件免徵山坡地開發利用回饋金
45.增加中小企業貸款二千億
46.終止國統會與國統綱領確保台灣主體性
47.行政院衛生署台北醫院承接國軍金門醫院
48.台灣影像部落格落成
49.台東榮民醫院遷建馬蘭榮家
50.通過再生能源發展條例
51.國防替代役提前 義務役縮短
52.成立客家電視台 客家文化園區 客家學院
53.對抗禽流感成功
54.政務官財產強制信託
55.中華電信公司化 民營化
56.屏東新機場
57.八卦山隧道通車
58.軍品採購公開化
59.不開放中國勞工來台 不承認中國學歷 保障台灣學子權益
60.員山子分洪啟用
61.立委減半到113席22
62.菸品捐 增加百億稅收
63.高雄捷運開工
64.將國軍政治中立的制度給確實導正過來
65.推動農產品外銷
66.樂透彩發行
67.老年年金
68.護照上加註TAIWAN
69.節省社會成本的三合一選舉
70.首位訪問教廷及歐洲的台灣總統
71.耕讀園四兇手落網
72.004年奪得首枚奧運金牌
73.協助公視直播王建民大聯盟比賽
第74條：回復被國民黨取消的勞保年資，〈當時只要勞保停繳2年，以前年資，都被取消〉這影響5．6百萬勞工錢益．
第75條：建立勞保新制，老闆強制繳存勞工退休金，讓每位勞工退休時，都能拿到退休金．〈當時只有不到１３％的勞工拿得到退休金〉．

只要：這兩點(74,75)就值得，大眾的勞工支持，感恩一輩子．

新增第76條: 改變公僕為民服務的態度 回應社會各種不同的聲音

DPP 主政八年,Ma政府主政3年 ;各負債一兆三千億
__-->>

如果沒有行庫與農會金融呆帳近20000億元，陳水扁執政八年讓國庫6000億元--8000億元的進帳。

民進黨主政八年執政仍獲相當肯定。具體而言，民進黨主政八年，台灣在人權、自由均有精進，屢獲「自由之家」、「無疆界記者組織」等國際組織高度評價；民意 最直接表達的公民投票，雖被限制於「鳥籠」之內，已進入實踐階段。其次，在國家有形建設方面，高速鐵路、雪山隧道、高雄捷運、一○一世界最高樓、員山子分 洪道等重大工程完工使用，二高,四高完工使用;既便捷公眾生活，也改變時間與空間; 還打消全國銀行呆帳1兆7000億!!!

But please tell us, Ma政府主政3年,負債一兆三千億做ㄌ什麼?
> Who really Knows and sees what 愛台 12 建設is ? Where's the money going ?錢到哪裡去了?

阿扁還有五大功勞要記喔
(1) 大潭火力發電廠，1999年陳由豪得標，四千多億！ㄚ扁2000年上台廢標，重發標以二千多億元完成，已運轉多年
(2) 中二高國民黨編的預算是五千億元，阿扁上台以二千四百億元完成！
(3) 基隆河整治工程，國民黨編列一千五百億元，民進黨以三百二十億元完成該項工程。

請問各位狗黨編的預算有那一件工程不增加預算的？就這三件工程已省了我們的稅金六千多億元，你們還要亂說陳水扁有貪污嗎？

(4) 陳總統不惜動搖國本拉法葉艦案辦到底,告法國軍備局,經9年國際纏訟告到底,法國法院判賠總額高達700億台幣.扁家海角七億的100倍,KMT黨政軍集體舞弊,連中國江主席錢部長都分到錢.拉法葉艦世紀大弊案還死了幾個人遭暗殺.當年法務部長馬英九沒有徹查KMT軍購貪腐,現在倒指控辦到底的DPP阿扁貪腐,那麼700億賠款該由告到底的阿扁獨得.還是KMT又想謀財害命毒死阿扁.
(5)回想起來 阿扁最大的政績 就是擋了國民黨 少污了八年

台灣人的善良 將扁案交由司法審判
陳水扁當初被判刑的四大案
1. 海外洗錢案 2011年4月28日洗錢案 駁回上訴 [無罪定讞] http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/1074444
2. 國務機要費案 2011年8月26日台灣高等法院改判 [無罪定讞]
3. 南港展覽館案 2010年11月11日南港展覽館案撤銷 [發回更審]
4. 龍潭購地案 判刑18年定讞。

法官所提出的"實質影響力"說，目前僅對陳水扁適用。像是林益世就不適用"實質影響力"說。
(實質影響力說，中華民國法律術語，是中華民國法院對於貪污罪的定罪標準之一，它起源於最高法院於2010年對於陳水扁的龍潭購地案的判例。最高法院在此案中，創設了這個理論，用來取代先前習用的法定職權說。)
(傳統上，中華民國法院以是否存在對價關係或「職務上關連性」，來判定是否有貪污。但是在此案中，最高法院並未採用法定職權說，創設了實質影響力說，判決陳水扁有罪。)

唯一被最高法院破司法紀錄、
開「逕為判決」政治判罪定讞之惡例，
而本案唯一之證人, 重要證人辜仲諒公開坦承是在特偵組教唆下作的偽證。

竟然是用偽證來判阿扁的罪 請問這算是什麼罪啊???

陳水扁的兩大功德

一 老農津貼: 如果沒有老農津貼 我們恐怕現在台灣 已經路有餓死屍了

二 大幅降低助學貸款的利率 減輕數百萬學子與家庭的負擔

這點 證明陳水扁 並沒有跟 銀行 利益勾結

台灣人啊 不要再跟著 特偵組 惡意造業了啦

這麼多的功積 名嘴想要用 債留子孫 來抹黑

拍謝 不要帳算錯人頭上了喔

阿扁時代可是 打消呆帳 往正向去

好不容易打消的銀行呆帳 又被死馬

低利通通借給中國銀行去了

這個債 是誰創造出來的 請各位要算清楚

不要電視說什麼 就聽什麼

不只低利外貸 還有這八年馬政府

拼了命的亂七八糟灌水的工程經費

才是真正的債務來源啊

黨國共犯結構對阿扁的政治迫害
就是蹂躪和踐踏所有台灣人
民主的尊嚴和人權的道德良知

現在是台灣人應該還ㄚ扁和台灣人自己
一個司法正義的時候了

請問台灣社會的每一位理性的公民
請問台灣社會的每一位政治人物
請問台灣社會的每一位司法相關工作者

到底還剩下什麼符合人性的理由
和政治司法迫害的藉口
一定要讓ㄚ扁
繼續被台灣社會
埋沒所有人權道德和良知
囚禁在民主價值崩潰腐敗的牢籠裡

難道他只是藍綠台共的政治鬥爭下 必要的犧牲者
還是 台灣人的尊嚴 可以被隨便完弄和控制
台灣的司法良心 真的全部拿去喂狗 被狗給吃了

網友簡輯 #阿扁總統的政績:
1.雪山隧道全線通車
2.成立原住民電視台
3.健保IC卡
4.打消1兆2千億元銀行呆帳
5.二高全線通車
6.稅政公平化改革
7.廢止軍人婚姻條例
8.中小企業信保基金全年提高一千億
9.通過金融機構合併法
10.台灣人民行使歷史性第一次公投
11.桃園大潭發電廠 省下了1500億元工程預算
12.勞退金專案貸款
13.堅持台灣主權獨立於中華人民共和國之外
14.農機貸款利率由4.5降到2.5
15.情治單位法制化
16.高雄小港機場擴建完工啟用
17.法律扶助法
18.低利房貸 減少無殼蝸牛 提高社會公平
19.台北淡水下水道系統
20.故宮歷史博物館南院定址嘉義縣
21.主導通過 廣電三法
22.辦理公私立託兒所幼童團體保險
23.槍擊要犯張錫銘落網
24.原住民族工作權保障法
25.兩性工作平等法
26.八年八百億的水患治理條例
27.屏東二代加工出口區與農業生物科技園區
28.軟體及文化創意產業計劃
29.辦理921震災家園重建專案貸款
30.金控法修正通過.
31.中山高-中部拓寬案
32.中山高東湖交流道
33.中部科學園區. 2003 年友達來中部科學園區 將投資2,000 億
34.路竹科學園區
35.南部科學園區
36.汐止基隆河整治
37.南港經貿園區
38.兩岸包機直航
39.金門馬祖小三通
40.高鐵開工
41.增設海巡署 加強海防 防止支那人偷渡來台
42.宜蘭科學園區開發正式啟動
43.數位無線電視發展條例
44.山坡地BOT案件免徵山坡地開發利用回饋金
45.增加中小企業貸款二千億
46.終止國統會與國統綱領確保台灣主體性
47.行政院衛生署台北醫院承接國軍金門醫院
48.台灣影像部落格落成
49.台東榮民醫院遷建馬蘭榮家
50.通過再生能源發展條例
51.國防替代役提前 義務役縮短
52.成立客家電視台 客家文化園區 客家學院
53.對抗禽流感成功
54.政務官財產強制信託
55.中華電信公司化 民營化
56.屏東新機場
57.八卦山隧道通車
58.軍品採購公開化
59.不開放中國勞工來台 不承認中國學歷 保障台灣學子權益
60.員山子分洪啟用
61.立委減半到113席22
62.菸品捐 增加百億稅收
63.高雄捷運開工
64.將國軍政治中立的制度給確實導正過來
65.推動農產品外銷
66.樂透彩發行
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69.節省社會成本的三合一選舉
70.首位訪問教廷及歐洲的台灣總統
71.耕讀園四兇手落網
72.004年奪得首枚奧運金牌
73.協助公視直播王建民大聯盟比賽
74條：回復被國民黨取消的勞保年資，〈當時只要勞保停繳2年，以前年資，都被取消〉這影響5．6百萬勞工錢益．

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1.以上資料，或許少部分有待研議，但大部分都正確無誤 !
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