東區門戶計畫各重大建設將陸續完工 須及早規劃投資南港未來發展所需之三項設施與空間

今(24)下午我主持南港區東明公共住宅統包工程(甲基地)上樑典禮後，接受媒體採訪時，我提到從2018到2019年這兩年期間，將是台北市東區門戶計畫各項重大建設陸續完工啟用營運的重要時刻；這包括國家會展中心的完工啟用(2019年第一季)、國家生技園區研發中心的陸續啟用(2018年第二季)、北部流行音樂中心的完工試營運(2018第四季)以及南港高鐵站正式營運數年後，將帶動南港整體的產業發展以及就業人口的進駐。

因應著東區門戶計畫地快速推進，我推測南港將有「三缺」需要在未來4年期間，加速投資與提供補充以應未來發展需要。第一缺，是產業辦公設施空間的不足。因應中研院國家生技研發中心園區將進行新一波的發展轉型，預估將有7棟大型研發育成中心以及2000到2500位左右的高階研發人才進駐南港，另外每日從南港車站出發開往新竹連接竹科的火車至少有51個班次，在這樣生技與生醫產業鍊高度連結發展的情況下，未來在南港地區預估將至少需要盡速提供補足3萬至4萬坪以上的產業樓地板面積，專攻軟體、產業、生技生醫育成的使用，對此預計今(107)年4月底台北市政府即將與廠商BOT簽約的忠孝營區基地轉型為「南港生技園區」，預計將釋出3萬多坪的辦公空間，可望優先補足現況南港產業辦公空間迫切需要的困境。

第二缺，是青年住宅提供的缺乏。因應著東區門戶各項產業的進駐，包括流行音樂、文創工作、軟體、生技以及國際展覽服務等，預估未來４年內至少會有２萬個就業機會。如何滿足提供相關就業人口在地居住空間需求，不再重蹈內科發展上交通問題的覆轍，是南港未來發展規劃所需注意的關鍵事項，對此台北市府也積極建設可供青年入住的公共住宅，括今日訪視的東明公宅預估可提供700戶居住單元、小彎公宅預估可提供約341戶居住單元以及目前位於衛福部旁的南港機廠用地，也將規劃設置可提供1520多戶的公共住宅，【南港區總計將興建將近3300多戶之公共住宅】以解決南港在未來發展上青年住宅提供缺乏的問題。

第三缺，是國際觀光旅館的不足。因應將於2019年第一季建設完成的南港國家會展中心，聯合現有的南港展覽館，預估將擴大國際展覽容納至少5000個國際標準型的攤位，未來台北市的會展產業區位的發展趨勢，也預計將由目前的信義區世貿展覽中心逐漸轉移到南港國家會展中心。因此，預估未來４年內在南港至少需要3000房五星級之觀光旅館設施容量，對此本府也已規劃建設國際型的觀光旅館設施，包括預計今(107)年釋出南港車站旁的「南港商三特公辦都更」招商案，規劃可提供約440房之觀光旅館，以及積極協助台肥Ｃ2與台灣人壽Ｃ3兩塊基地作為國際觀光旅館與商業空間使用，以因應南港國際觀光旅館提供的匱乏。

我相信，透過東區門戶各項建設的逐步落實，將一一的補足南港在未來發展上所需之基礎建設，翻轉南港區勢在必行。

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