🎈🎈#南港 玉成公辦都更案 將由伊東豊雄操刀設計🏢🏢

#國家住都中心 於2021年9月17日順利完成「台北市南港 #玉成 #公辦 #都市更新 案」出資人綜合評選，經過激烈競爭後由中國開發資產管理股份有限公司(下稱中國開發)獲最優申請人資格。未來將興建地上11層，地下3層，約160戶的社會住宅；以及地上14層，地下3層的都更住宅，預計2021年10月完成簽約，期望於2027年中完工。

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【台北人有房產能抽公宅嗎？？柯學祕技告訴你】

為什麼去了演唱會，搭了帳篷站在街頭。在台北市租屋，買房還是好辛苦，政府花了好幾億蓋的公宅也抽不出來，這樣的居住正義是你要的嗎？

先跟各位預告本文最後，我將推出真正的公平正義產品，教你破解現有的約束。讓你家裡擁有房地產的你，仍然可以有資格抽公宅。

【蓋之前抗議，蓋之後爭取加籤】

先來看看南港東明社宅在蓋的時候，發生什麼事。（住戶抗議）https://pse.is/MY6GH

結果看看蓋好之後，全台灣只有這個里的人可以加籤，籤筒多放一支籤。東明社宅總共有700戶，戶數分給社會弱勢這部分是超級沒有問題的，但是各位看看，剩下的140戶是這樣分配的，三成分給「在地區里」。

（你以為電腦抽籤有直播很公平，但你不知道他們已經多放籤在籤桶裡了。）

在地區里是什麼概念？在地區里就是「敦親睦鄰戶」的變形，這個惡名昭彰的五個字，跟「公宅」改「社宅」一樣，搖身一變就沒事了。因為五個字的敦親睦鄰戶已經被監察院糾正，那就只好改成四個字在地區里繼續運作吧。

回到上面有談過的，來看一下資格限制的條文：「雙北、桃、基隆家庭成員不可以有房產。」

但東明社宅，卻讓住在基地旁邊的這些人，住在東明里的人，擁有加籤的資格，加籤個概念就是在籤筒中有多一支籤，讓中籤率大大提升。

看看一房型「北漂」vs「在地區里」的中籤比例吧！0.68%比24.46%，一房型的中籤比例居然差了三十六倍。

這些住在社宅旁邊的人，就是位於這個南港區東明里的里民，就只有這些人有資格加籤。可是，ㄟ不是，剛剛不是有一個什麼條？

不是說，就是說雙北...有房產的人，不可以申請啊，這些人不就住在旁邊嘛？戶籍不就在這個里？難道說他們都沒有房子，還可以有戶籍嗎？還是說房子是親戚的借住之類的嗎？

答案就是「家庭成員」，家庭成員只要不是家庭成員就好了。（黑人問號圖片）

【柯學用「分戶」規避 生活完全不會改變】

這是甚麼概念呢？就是利用「分戶」規避，到戶政機關申請分戶，讓你失去其他家庭成員，自成一戶，然後，你的作息生活都不需要改變，你不需要進了家門之後就馬上進房間，騙媽媽說：「我要分戶所以我不能跟你們吃飯」這是沒用的，因為申請分戶之後戶政機關根本不會來查核或是驗證，你的生活一點都不需要改變。然後還可以用霸道的倍率，爽抽公宅。看看抽籤現場，公平的電腦抽籤，但是柯文哲忘記告訴你的是，北漂的國民是一支籤，這些先前嫌的要死的這些人，在籤桶裡面是放兩支籤的。

你也許說如果不是這樣，降低地方的抵抗，才沒有辦法蓋呢？其實柯文哲對很多事情都有他的道德勇氣例如刪掉敬老金，反而是這一件事情就沒有勇氣，被監察院糾正了也不願意改善，還改名字繼續行為，其實目的就是為了要在地綁樁，但此舉真的犧牲了居住正義。

【台北的錢，你外縣市敢嘴？】

有人說：台北市蓋的台北市花的錢，為什麼要給別的縣市的人來住？

我在這邊回答，東明社宅經費花了21億，其中7億是來自於中央的營建署的補助金，也就是說，有許多人嗆中央政府蔡英文不可以把社會住宅當作政績。其實說得有道理，前提是您把七億吐出來就可以。但你拿了中央政府的七億補助，就應該依比例照顧全體國民的義務，看看這個中籤率，真的一點都不居住正義。

★★重點：中央政府補助了七億，但是要怎麼樣訂定抽籤規則還是權責在地方政府。

這些住在附近的人，原本跟爸媽住，然後現在改住在過一條馬路的對面，請問，這些人有很緊急的、急迫的居住需求嗎？

一個可以輕鬆規避的規定，寫在紙上正氣凜然，一副公平正義的模樣，殊不知，有管道有資訊的人，早就吃好逗相報，利用「分戶」漏洞來規避，以便爽抽新落成的東明公宅，讓真正有需要的北漂小孩，即便在這裡替設籍台北的公司行號付出，在這裡工作戀愛生活消費，卻只能望樓興嘆，繼續當這個城市的局外人。

這樣的 #居住正義，是你要的嗎？

【時間序 被監察院糾正也不怕】

2018年2月 健康公宅抽籤倍率差24倍 https://pse.is/MZ4RM
2018年4月 監察院糾正台北市 嚴重影響居住正義 https://pse.is/NQH72
2019年10月 東明社宅抽籤 倍率「還是」差36倍
（根本沒在甩你監察院）

新民黨 評行政長官2019年施政報告

行政長官林鄭月娥女士今天（16日）發布上任後第三份施政報告，新民黨就部分措施作出評價。

新民黨主席暨立法會議員葉劉淑儀女士表示：「行政長官2019年施政報告是在極不尋常的環境之下草擬，香港已經歷四個多月的動亂，政府的首要責任是止暴制亂，在艱難的環境下，該施政報告只可觸及幾方面，包括房屋政策、土地供應、改善民生及經濟發展等範疇，在目前困難的環境下，行政長官提出不少建議，就四大範疇的工作提出各項措施，已是難能可貴。」

回應房屋政策及土地供應

葉太稱：「在土地房屋方面，我們見到政府盡力增加土地及增加公屋供應，措施包括出售公屋租置計劃的未售單位，涉及約42,000個單位，預算以市值2折出售有關單位。有公屋居民曾向我表示，有關計劃他們認為具有吸引力，但就比較關心買了公屋單位後，如何處理及攤分維修管理方面的費用。當然維修管理應由業主負責，但公共設施如護土牆、道路修建等公共部分，維修費比較龐大，將來公屋居民尤其長者等未知怎樣負擔，希望政府可就此加以研究。」

葉太補充：「整體而言，就政府增加土地供應的各種措施，包括使用《收回土地條例》，增加土地及公屋供應，我們表示歡迎。」

提高過渡性房屋數量及支援基層

新民黨副主席暨立法會議員容海恩女士說：「對於是次施政報告，房屋政策方面，政府提出增加過渡性房屋，未來三年提供10,000個單位，增長數字仍比較緩慢和不足。目前很多基層市民住在不適切的房屋，居住環境不理想，如何改善他們的居住環境更為重要。而增加土地供應是長時間的投資，但短期內未能幫忙目前居於水深火熱環境的住戶，希望政府可以加大力度支援基層市民的住屋需要，有見資源仍未到位，冀政府加快現金支援，改善基層市民的居住及生活環境。」

冀加強支援租戶

容海恩議員稱：「對於首置項目，政府宣布於安達臣道用地發展首置項目，我們表示歡迎，希望政府加強覓地，讓更多青年人上樓，但我們看上樓楷梯，政府仍傾向鼓勵市民置業，但對租戶就欠缺支援，有見租金仍然高企，雖然樓價稍為調整，很多市民沒有自置物業，仍要租住樓宇，政府的支援政策，未必讓租戶受惠，希望政府加強支援措施。」

回應交通運輸

葉太認為：「交通運輸方面，政府宣布增加交通運輸津貼，亦提到會展開東涌綫延綫、屯門南延綫及北環綫的詳細規劃及研究，其中東涌綫延綫及北環綫發展有迫切需要，但屯門南延綫我們則認為不足。因現時新界居民往來市區，乘坐東鐵及西鐵也非常擠迫。但屯門南延綫只延伸很短路段，根本解決不到西鐵擠迫情況，甚至有居民反映，相信港鐵承諾興建屯門南延綫，是因為想拆屯門泳池而改建住宅，居民希望綜合發展游泳池，除非有土地發展，否則港鐵不會興建鐵路。」

要求興建荃屯鐵路及南港島綫西段

葉太表示：「港島區居民殷切期待南港島綫西段盡快興建，服務港島南區及西區至薄扶林一帶。新界西居民最渴望興建荃屯鐵路，但短期內難以成事，而政府重新提出明日大嶼計劃，首階段交椅洲填海1,000公頃，而且利用交椅洲人工島興建鐵路及海底隧道連接新界西與港島，這項發展計劃比較遙遠，可能需時20年才可成事，所以此計劃未能短時間有效解決新界西居民出行的問題，這方面我表示失望。」

促政府留意公共開支維持收支平衡

葉太總結：「其他措施方面，政府已就兒童、其他特殊需要學童等提支援措施，或提升交通津貼，種種措施都見政府樂意為民生開支投入資源。但留意到政府資料，於2019年至2020年非經常性開支，會增加22%，而政府已預告經濟增長放緩，在經常性收入放緩，但經常性開支大幅度增加之下，如果趨勢持續，政府的公共財政會出現危機，將來或會有入不敷支情況出現，我們期望政府『派錢』同時也要留意公共開支要維持收支平衡。」

加強支援中產

容議員表示：「施政報告亦加強非公屋、非綜合社會保障援助的低收入住戶，即N無人士提供生活津貼，但對於中產人士支援不足，希望政府可提供支援例如租金扣稅，或其他房屋資助予中產人士，以讓更多人受惠。」

增加託兒名額

「就優化課餘託管服務，包括增加2,500個豁免全費名額、放寬申請資格、提高資助額及簡化經濟審查程序等，我們認為如果全港十八區，有關支援數字仍然不足，希望政府日後名額再增加，支援更多有需要的家庭。」容海恩議員總結。