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2021-08-16 12:45:07
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南港翻轉夢一場2／住黑鄉吸廢氣過半輩子 50年破屋老住戶急盼都更
林榮芳
2020年11月6日 上午9:16
台北市長柯文哲大力推動「東區門戶計畫」，讓昔日的「黑鄉」華麗變身科技城，卻只見
公共建設落成、財團土地蓋大樓，「產業生活特定專用區」祭出容積獎勵欲促使老舊建物
加速翻新，一般民眾持有的舊公寓看得到卻難受惠。
南港區早年為工業重鎮，磚窯廠、化工廠、煤礦場及台肥、南港輪胎等高汙染企業坐落，
經過多年，雖然重工業遷移，但許多地目仍為工業用地。南港路三段兩旁多是汽車展售中
心及修車廠，巷弄裡滿是50年屋齡的舊公寓，住工混雜的情況相當嚴重。
本刊調查，因都更事業計畫範圍達1萬平方公尺以上(約3000坪)即可得到30%容積獎勵，位
於南港路三段「2-13單元」的60多戶老住戶，一聽到產專區都更獎勵措施，就拔得頭籌，
與緊鄰的國賓大建設4300坪基地廠辦案協議合建，希望爭取最好的分回條件，但卻卡在單
元範圍內有1戶不同意戶。老住戶們多次求助都發局，希望將不同意戶「劃出」單元範圍
，讓願意都更的人能完成心願，但卻屢屢碰壁；同時，國賓大建設因貸款購地有龐大繳息
壓力，須於年底執行更新，居民面臨權益即將喪失，欲哭無淚。
一得知有記者要來關心，近20位60、70歲的老居民早早守候在巷口，其中有人行動不便就
坐在家門前等候，這群不會上網、沒有網路聲量的老居民，希望透過報導，對柯文哲表達
「都更的渴望」，懇求相關單位幫幫忙。
「以前附近有化工廠，老是排放惡臭廢氣，經過都要掩著口鼻快走，還有倉儲業者24小時
進出貨，晚上吵得不能睡覺，如今房屋老舊漏水、鋼筋裸露。」這群老住戶訴說著住在工
業區數十年的苦。
60多歲的蔣大哥上有高堂，每回往返醫院，都必須背老母親爬樓梯，「自己也上了年紀，
真的爬不動，地震時也很擔心安不安全，住戶們都很期待有生之年能換新房。」
「他們(不同意戶)想要自建自售！」老住戶一提起該不同意都更的鄰居都很無奈，「雙方
溝通無效，所以想直接把他劃出。」但劃出去的土地不滿1000平方公尺，依規定若要「切
出去」，須與隔壁「2-12單元」合併，而變更單元範圍，得先過市府這一關。
都更看似有利南港(地價漲也能擺脫黑鄉名號)
但...困難重重啊
還有一堆是海砂屋
唉...
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推 reil: 手握否決權的不同意戶走路都有風 11/09 13:42
推 nkj21505: 土地法規範建持有2/3土地可強拆。根本不會有釘子戶這件 11/11 08:11
→ nkj21505: 事，國賓大老闆是某市議長，這新聞看看就好。 11/11 08:11
推 nkj21505: 而且那塊都更地是申請廠辦，同意合建後就沒地方住了！ 11/11 08:17
→ troy30408: 永春那邊都更是保留不同意戶 所以應該也沒有強拆可能? 11/11 09:23
→ ppatrick: 釘子戶可強了 國泰弄了20年 11/13 02:25
→ ppatrick: 最厲害的 地還不是他們的 11/13 02:26
推 terra03: 你說那個機車行嗎? 那個機車行的房東也是不同意戶 11/14 18:10
→ terra03: 鬧到最後不是就給他們保留了 11/14 18:11
→ terra03: 只是感覺很突兀而已 留了一個外牆超級黑的老房子 11/14 18:12
→ terra03: 回到南港路三段 我單位有位晚班警衛家就住那邊 11/14 18:13
→ terra03: 前年他就開始編織都更完 新房子總價可以賣破三千萬的美夢 11/14 18:13
→ terra03: 我跟一個住商不動產的年輕房仲聊到這件事 11/14 18:14
→ terra03: 那位房仲聽到想開價三千萬賣掉未來的新房子 只有冷笑 11/14 18:15
→ terra03: 然後就說不太可能啦 11/14 18:15