#庶民有炒豪宅住豪宅的權利
#只是高雄的庶民等不到社會住宅

韓國瑜從政以後，生活樸實無華且枯燥，曾經買賣的房產包含鎮江街700萬公寓（700萬賣出），雲林豪華違建別墅（1220萬買入，被抓包違建後850萬賣出），新北板橋東方明珠（4177萬買入，5820萬賣出），內湖峰哲工業豪宅（3910萬買入，買入後嫌不夠大，選上市長後急忙以3620萬賣出），南港「日升月恆」（台肥無雙）（買7220萬，6950萬賣出），目前則還持有雲林六斗的豪華別墅，約153坪。另外，韓冰在讀書時也就已持有加拿大溫哥華約27坪價值上千萬的住宅。另外還有大安區價值6000萬的幸安名廈，韓國瑜有幸有富豪親戚出借讓他們輕鬆入住。

對於引發爭議，韓國瑜陣營表示：「庶民有買賣房產的權利」，又說「庶民是一種心態」。苦民所苦的韓國瑜庶民夫婦，既然習慣住上百坪豪宅，又熟知各種豪宅建案，想必看到其他庶民「又老又窮」的居住環境，也想讓改善廣大人民的住宅，並解決青年買不起房子的問題吧！

#國瑜一家庶民住豪宅高雄庶民吹西北風

然而，我們實地一查韓國瑜落跑前在高雄的住宅政策，赫然發現，韓國瑜上任後，全新規劃興建的社會住宅為「#零戶」。落跑前沒有計劃，到了落跑時還是沒有計畫。

根據OURs都市改革組織整理：高雄市「已入住之315戶」社宅，乃是包含《住宅法》立法前之出租國宅、平價住宅，以及分別於2017-2018年完工的「五甲國宅公共出租住宅」與「鳳山共合宅」。而南部地區首座社會住宅245戶「凱旋青樹」，亦是在陳菊市長任內規劃，韓國瑜上任後，完全沒有建樹。

#你們又老又窮是韓國瑜真心感嘆

韓國瑜上任前表示高雄「又老又窮」，人民苦不堪言，顯然以他家的標準而言，高雄人都住著非常破爛廉價的房子。而他的承諾「發大財、全台首富」，就算沒有實現，但讓高雄人享有和韓市長一家略等同的居住條件，對照其競選承諾，應該不過分。

然而，韓國瑜自己住爽爽，卻把高雄人當白癡，海撈數千萬選舉補助款與市長薪水後，繼續開心落跑去選舉了。留下零分的住宅政策，只能讓高雄人看著市長的豪華房產而望而興嘆。畢竟，庶民也是有分等級的，套句《動物農莊》裡的形容：人人生而平等，就是韓國瑜一家「比大家更平等」！

#庶民有炒豪宅住豪宅的權利
#只是高雄的庶民等不到社會住宅

韓國瑜從政以後，生活樸實無華且枯燥，曾經買賣的房產包含鎮江街700萬公寓（700萬賣出），雲林豪華違建別墅（1220萬買入，被抓包違建後850萬賣出），新北板橋東方明珠（4177萬買入，5820萬賣出），內湖峰哲工業豪宅（3910萬買入，買入後嫌不夠大，選上市長後急忙以3620萬賣出），南港「日升月恆」（台肥無雙）（買7220萬，6950萬賣出），目前則還持有雲林六斗的豪華別墅，約153坪。另外，韓冰在讀書時也就已持有加拿大溫哥華約27坪價值上千萬的住宅。另外還有大安區價值6000萬的幸安名廈，韓國瑜有幸有富豪親戚出借讓他們輕鬆入住。

對於引發爭議，韓國瑜陣營表示：「庶民有買賣房產的權利」，又說「庶民是一種心態」。苦民所苦的韓國瑜庶民夫婦，既然習慣住上百坪豪宅，又熟知各種豪宅建案，想必看到其他庶民「又老又窮」的居住環境，也想讓改善廣大人民的住宅，並解決青年買不起房子的問題吧！

#國瑜一家庶民住豪宅高雄庶民吹西北風

然而，我們實地一查韓國瑜落跑前在高雄的住宅政策，赫然發現，韓國瑜上任後，全新規劃興建的社會住宅為「#零戶」。落跑前沒有計劃，到了落跑時還是沒有計畫。

根據OURs都市改革組織整理：高雄市「已入住之315戶」社宅，乃是包含《住宅法》立法前之出租國宅、平價住宅，以及分別於2017-2018年完工的「五甲國宅公共出租住宅」與「鳳山共合宅」。而南部地區首座社會住宅245戶「凱旋青樹」，亦是在陳菊市長任內規劃，韓國瑜上任後，完全沒有建樹。

#你們又老又窮是韓國瑜真心感嘆

韓國瑜上任前表示高雄「又老又窮」，人民苦不堪言，顯然以他家的標準而言，高雄人都住著非常破爛廉價的房子。而他的承諾「發大財、全台首富」，就算沒有實現，但讓高雄人享有和韓市長一家略等同的居住條件，對照其競選承諾，應該不過分。

然而，韓國瑜自己住爽爽，卻把高雄人當白癡，海撈數千萬選舉補助款與市長薪水後，繼續開心落跑去選舉了。留下零分的住宅政策，只能讓高雄人看著市長的豪華房產而望而興嘆。畢竟，庶民也是有分等級的，套句《動物農莊》裡的形容：人人生而平等，就是韓國瑜一家「比大家更平等」！

191115蘋果 這豪宅讓韓國瑜大賺1642萬 專家解析「發大財」原因

國民黨總統參選人韓國瑜陷炒房爭議，其競選辦公室今公布韓家人名下房產，令人訝異的是，26年來韓國瑜在先後於雙北買賣4棟房產，多是賠售或平盤殺出，僅位於新板特區的豪宅建案東方明珠，持有3年、大賺1642萬；對此，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，韓買入東方明珠的時機點，是新板特區起飛期，「本來就會賺錢」，且加上2011年前政府對不動產市場就有多面政策利於房市發展，讓整體呈現熱潮狀況，且他也認為，「可以在那個年代用4千多萬貸款買房又獲利，只能說資產不容小覷。」

（高敏鳳／台北報導）……↓

東方明珠位在新北市板橋區中山路一段、屬新板特區，為麗寶建設推出的豪宅大樓建案，為地上28樓、地下5樓的SRC鋼骨建築，總戶數95戶，坪數119~127坪，於2007年3月預售，2009年完工，屋齡10年，預售當時一坪在39至49萬，開賣時是為近4字頭，知名住戶為廣告鬼才導演范瑞杰（原名范可欽）。

實價登錄顯示，近3年的交易該屋僅有1筆以5300萬賣出，單坪為58.6萬。而韓國瑜其他3棟北部房子分別是北市鎮江街、內湖新潤峰哲、南港日升月恆。

陳炳辰指出，政府在2011年之前，對於不動產市場加碼利多於房市發展的政策，包括購屋利率優惠、土地增值稅減半，降遺產稅率至10%等，加上當時房屋與土地稅率也低，推升房產世襲與轉手高獲利報酬，一路推升至2011年後的5年房價飆漲。

陳炳辰提到，東方明珠位在總價均坪70萬以上的新板特區，近年甚至出現有9字頭的房子，他持有3年就賣出，應該是看在整體房市熱點的狀況下，做出的決定，「如果這棟繼續擺著再賣掉，絕對可以賺更多，不過，在當時能有這麼多錢買房，資產應該不錯。」

陳炳辰說，房價在2001年~2005年飆漲，從北市房價來看，總價都飆破千萬元，主因不脫當時政黨輪替，國內經濟市場面臨重大利空，政府有意刺激經濟，成功在2002年推動房市走揚，一路走升至2008年二次政黨輪替，再其後2011~2015年，北市房市更飆漲來到平均單價83.63萬、總價2336萬，更是30年前的17倍之多。

美商ERA不動產資深經理陳泰源指出，2007年~2008年是美國次貸危機引發全球金融風暴的時期，韓國瑜當時選擇「危機入市、逢低進場」板橋蛋黃地段的新版特區，直至2010年，短短約3年期間便轉手，獲利破千萬，而這期間的房子買賣本來就是個熱點，所以能賣房能獲利是正常的，再加上先前他於南港豪宅尚未交屋，便發現苗頭不對急於轉手的例子來觀察，他不僅投資嗅覺靈敏，且勇於將財務槓桿操作極大化，「投資意味」明顯。

新聞網址→https://tw.news.appledaily.com/politics/realtime/20191115/1663968/

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191115-1642-2643164220114.html

191114TVBS 又爆「買豪宅」傳李佳芬購內湖3千多萬工業宅
影片網址→https://youtu.be/xYRAL_04TCs

國民黨總統參選人韓國瑜，繼南港7200萬豪宅炒房疑雲後，現在又相繼被爆出，跟閨密團一起買了內湖一處千萬工業宅，甚至還有板橋等房產，庶民形象受到打擊！

記者 張允曦 / 攝影 林亞男 報導……↓

根據已經曝光的資料，內湖房產貸款3000多萬，一個月的房貸就要15萬元左右，實非一般小市民負擔得起。

記者張允曦：「傳出曾在韓國瑜夫人李佳芬名下的內湖五期千萬豪宅，左右兩邊不是商辦，就是免稅品購物中心，因為這個地點並不是住宅區。」

換言之就是工業宅，根據2010年資料，這個建案曾喊出每坪均價68萬，有32、50、68坪三種房型，而周刊報導，疑似曾登記在李佳芬名下的房產位於10樓，2011年11月交屋，貸款金額3000多萬，2018年轉手，成交金額3620萬元。

房仲陳泰源：「過去其實包含很多投資客都大量的炒作工業宅，原因是因為那時候根本沒有人開罰，也不會有人關心，實際當作住宅來使用大家都睜一隻眼閉一隻眼，而且工業宅確實是比周邊純住宅的房子，入門檻比較低，單價比較便宜。」

特別的是，這個建案的公共空間和實品屋都由李佳芬閨密高美蘭丈夫趙東洲設計，周刊報導，一起買南港日升月恆的高美蘭、曹綺年也都入手內湖這個建案。

房仲陳泰源：「如果是投資的話，一定是投入的自備款越少越好，所以基本上在貸款的時候，撇開豪宅有限貸令之外，正常的都可以貸到8成甚至8成5。」

閨密買房團似乎是相約到處買房投資，房仲表示2011年的狀況，購屋只要1成5到2成自備款，以目前已經曝光的南港豪宅7200萬，內湖房產3000多萬，儘管總價破億元，但自備款只要1、2千萬。

而內湖房產交屋後還持有7年，如果以貸款3000萬、利率1.8%、分20年償還，一個月房貸近15萬元，恐怕不是一般小市民負擔得起。對於一而再、再而三被爆出買賣豪宅，恐怕影響韓國瑜強打的庶民形象。

新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/politics/1234286

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191114tvbs-3.html