【想領租屋補助還要先被漲房租？】

前兩天PO了一篇租屋補助開跑的文，有收到部分民眾來訊說：「陳律師，我跟房東說想申請租屋補助，請房東協助提供文件，結果房東說要申請就要漲租耶(;´༎ຶД༎ຶ`)」

我有一個在 #實務上可行 的建議！

先談談我在網路上看到有些用來說服房東的説法，抱歉啊，我覺得都好像不太有效？像是：
1. 「跟房東說：萬一不申報被抓到逃漏稅，這樣會被罰2、3倍的罰款，得不償失！」
謎之音：這個百分之九十以上的房東都沒在怕捏。
2. 告知房東可以檢附相關證明來扣除因租賃而發生的相關費用，如：修理費、地價稅、房屋稅等等。
謎之音：不報稅就不用節稅，幹嘛多此一舉？

【不然你説説看啊，你多行？】
我建議用來說服房東最好的理由是：#公證租約，雖然要繳稅，但租約如果出問題房子可以快速取回。

十幾年前我剛開始當律師的時候，真的沒什麼人在公證租約，因為租約一旦公證，國稅局會去跟法院公證人調資料，租金收入就跑不掉了，所以我幾乎沒看過幾件有公證的租賃契約。

但近幾年變化超大，我在南港、內湖做法諮服務時看到民衆拿來的租約經過公證的比例極高，房東們忽然不怕繳稅了！
簡單地說，經過公證的租約，在房客不還房子的時候，有機會可以直接請法院把房客趕走；但如果沒有經過公證，一定要跑訴訟程序，快則半年一年，慢則兩三年都有可能，才能請法院把房客趕走。
訴訟期間的時間、房子在這些期間內被房客佔用的損失、訴訟完了以後前面這些損失可能也拿不回來⋯⋯，種種因素，讓越來越多房東們開始公證租約，增加的一點點稅金就當繳保險費吧！

所以啊，如果房東想公證租約保障權益，趁政府釋出利多時當然是最好的時機，而房客們也可以順利申請補助囉(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎)

#民之所欲長在又新

#奶爸律師
#陳又新

＃台北國稅局過去三年社區服務近七成在松信區
＃走出國稅局都走到費鴻泰選區？
＃台北市國稅局高官還要繼續包庇？

昨天我公布台北市國稅局基層公務員被硬凹做立委個人選民服務之後，我非常驚訝 ＃台北市國稅局 長官竟然好意思回應說，這是行之多年的「走出國稅局」的服務，只要地方基層有需要，他們都會去，這個不是「特別委員的服務」？！

好，台北市國稅局高層敢這麼宣稱，公務員寶貴的時間，並沒有服務特別委員，我們就來查看，到底是不是有 ＃獨厚特定委員 的嫌疑：

接到吹哨者陳情後，我的國會辦公室其實調查了一週。范雲團隊跟 ＃台北市國稅局 要求提供這三年配合 ＃國會議員 的報稅服務資料時，國稅局第一次給了全台北不分區域的統計簡表，不願意給細節；經過我的團隊要求後，第二次則是把報稅期間，跟里長搭配的一般性里民活動時的租稅宣導也通通算進來。

沒關係，通通算進去也可以。因為就算把報稅期間的基層宣導都加總算入，台北市 ＃十二個行政區，從107年到109年過去三年內，台北市國稅局到 ＃松山信義區，也就是費鴻泰個人選區的服務量比例就是68％，根本是 ＃接近七成！！

＃可憐的南港區一場次也沒有。
＃八個行政區台北市國稅局這三年去不到十次

台北市國稅局的長官，這樣你好意思說你們是公平的？是沒有壓榨國稅局信義分局的員工？

國稅局信義分局的員工，三年來承擔全台北市 ＃超過一半的租稅服務， ＃信義區僅佔台北市人口的8.32%。

台北市國稅局的長官，你知道要基層員工每年五月的報稅期間，還要支援週間晚上以及週末整天的 ＃地方服務，對基層員工來講有多累嗎？

然後，費鴻泰委員，你昨天還回應TVBS記者說，「國稅局人員很希望來幫忙」！費大委員，您能否提出證據，這些去加班的公務員很希望來幫忙？

我會繼續監督。

＃公務員寶貴時間就是納稅人辛苦血汗錢
＃你認真報稅他認真濫用你的稅

昨天新聞報導：
台北市國稅局回應：https://tw.appledaily.com/politics/20200523/UA2BCRWDVGLCDFH6SVZSKJRIHQ/

費鴻泰委員說公務員都很希望來幫忙：
https://news.tvbs.com.tw/politics/1328686

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☑參加資格☑
本活動限中華民國台澎金馬地區之居民參加，臺灣電視事業股份有限公司、金騰國際傳媒股份有限公司以及其關係企業員工恕不得參加本活動。

☑主辦單位☑
本活動由『金騰國際傳媒股份有限公司』主辦，並負責所有相關事宜，本活動客服專線02-2782-3800分機125。

☑領獎辦法☑
1⃣得獎者應留下完整真實姓名、地址、電話等資訊以便後續領獎作業。若因資料不完整或有誤，導致無法與其聯繫者，視同放棄中獎權益。如有偽造或變造等情事，除不得兌領獎項外，參加者應自負相關法律責任。
2⃣主辦單位與得獎者聯繫並確認後，將郵寄「機會中獎確認書」及回郵信封予得獎者，得獎者應於收到後一週內（郵戳為憑）填妥「機會中獎確認書」（個人資料必須與CALL IN時之個資相同），連同「身分證正反面影本」，一併掛號郵寄至台北市南港區重陽路166巷5號2樓「看牡丹花開。CALL IN送好運」主辦單位收，主辦單位核對得獎資料無誤後，將獎品郵寄予得獎者。回郵逾期及提供資料訊息不全者視同放棄兌獎權利。
3⃣得獎者可於身分證影本上註記「僅供獎品領取作業使用」。註記時，請勿遮蓋到任何個人資料。

☑注意事項☑
1⃣本活動為機會中獎，得獎者不得要求兌換現金或其他等值商品，亦不得轉讓由他人領獎。
2⃣依中華民國稅法規定，中獎價值超過新台幣 1,000 元者，須繳交身分證正反面影本供報稅使用，並列入個人年度綜合所得稅申報。贈品價值超過NT$20,000元者，須依法繳納10％稅金。得獎者若非中華民國境內設籍之國人(即在中華民國境內居住未達183天之本國人及外國人)不論中獎金額，均須依法繳納20％稅金，若得獎者不願先行繳納本項稅金，視同放棄中獎資格，且不得異議。財政部實施「憑單無紙化」，自2014年起所得稅各式憑單符合一定情形者，憑單填發單位如期向國稅局辦理憑單申報後，原則上免寄發憑單給納稅義務人。得獎者需於隔年5月底前完成申報。
3⃣得獎者若未滿20歲，除得獎者之身分證正反面影本外，須另附法定代理人之身分證正反面影本協同辦理領獎及一切相關手續方能領獎。
4⃣如因不可歸責於主辦單位之事由（包括但不限於電話線路或郵送問題等），而使得獎者所寄出之資料有遲延、遺失、錯誤、無法辨識或毀損之情況，主辦單位不負任何法律責任，得獎者亦不得因此異議。
5⃣得獎者同意主辦單位對獎品無須負擔產品責任與維修保固，獎品一旦寄出後，若有遺失、冒領或偷竊等喪失佔有之情形，主辦單位恕不負責補發。
6⃣主辦單位保留更換本活動獎品為其他等值獎項之權利，並得隨時修改活動辦法；如本活動因故無法執行時，主辦單位有權決定取消或暫停本活動。前述變更、修改、取消或暫停，主辦單位無需另行通知，依活動網站公告訊息為準。

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