即日專欄：風水寶地港島南

周末帶兒子到海洋公園遊玩，孩子雖長得比我還高大，但一玩起機動遊戲，便變回小孩子一樣嘻嘻哈哈。慶幸海洋公園逃過一劫。坐在纜車上飽覽南區美景，群山都是綠油油的，海水湛藍得像寶石一樣，南區是香港的後花園，讓城巿人洗滌身上塵垢，充電後又生龍活虎再拼搏一番。

遊玩過後，在附近的黃竹坑喝下午茶，這兒開了許多裝潢優雅的餐廳，像蘇豪區一樣。自從港鐵(066)位於南港島綫通車後，由黃竹坑為中心的南區正慢慢蛻變，既有玻璃幕牆甲級商廈，又有時尚食肆商舖，令人感受到休閒的南歐風情。

說起來我是半個南區人，由1997年至2008年，足足在該區住了11年，搬走時還非常捨不得，至今仍保留迷你倉在黃竹坑。妹妹也是南區人，在鴨脷洲真光書院教了十年書才嫁人移民，一家鍾情南區，因為這兒空氣好，有山有水，風景秀麗。

南朗山、奇力山和班納山都是樹木林蔭的，不像獅子山那樣嶙峋崢嶸。風水師說，望著綠油油的山生活，會順眼舒服一些，亦較聚財。嶙峋崢嶸的山是窮山惡水，小孩子望著陡峭石山長大的，也會難教一點。

南區有山脈作屏障，污濁空氣被擋在外面，蒙在巿區那層霧霾，到南區便消散了，時常藍天白雲，流淌在南區的不是死水而是活水，不時有遠洋輪經過，遠眺海洋是浩瀚壯麗的，這兒多美麗的沙灘。

南區沒有巿中心那麼密集，一直保留悠閒的特色，當港鐵通車了，又令一切變得很方便，現在從黃竹坑到金鐘只需9分鐘，到尖沙咀18分鐘。

作為財經人，我可以斷言，在港鐵的帶動下，南區發展將會騰飛，像港鐵帶動西環變天一樣，後年陸續落成的黃竹坑上蓋住宅物業「港島南岸」，和商場THE SOUTHSIDE都會非常暢旺，相信是帶動南區發展的經濟引擎，具有投資價值，值得注視。港鐵昨日收市報44.65元，跌0.6%或0.25元，今年以來暫累升3%，息率約2.7%。

請問香港首富李嘉誠住哪裡？連美國領事館館邸都曾選址南區，就知道南區是風水寶地，氣質非凡。

原文：http://bit.ly/3f6gFQw
網上圖片
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#am730 #談財經胡孟青 #胡孟青專頁 #海洋公園 #港鐵 #南港島綫 #黃竹坑 #南區 #港島南岸

分享大家都不願面對的一天，與毛孩的離別，安東的一生。
十二年前，安東是在淡水街頭出生的孩子，當年我妹還是學生的時候開始養在他租屋處，幾個月後過年就把安東帶回南港的家。我媽其實很怕動物，貓又神神祕祕，常常把我媽嚇到。而我奶奶一直很喜歡貓狗，俗諺中也有貓來起大厝的說法。
安東是自由的靈魂，家門前有一個大公園，他時常跑出去玩。時間久了，附近鄰里都認識安東，甚至安東也有一些粉絲。
隨著時間安東已經融入我們全家，也因為我媽在家的時間最長，可以說跟我媽最親。一起去公園散步的時候安東總在附近緊跟著，只要搖搖鑰匙就會迅速跟上。我奶奶還在世的時候也是跟前跟後，陪著我奶奶種菜，散步。我也曾買了一個寵物相機給他，讓他可以自己紀錄他的冒險歷程。
大概六年前我回台灣半年，他有一些消化問題，剛好我都在家那時候持續帶他去獸醫好幾週，每天餵他礦物油，後來才康復。也因為常出門也偶有打架受傷，晚年的時候就不太再讓他獨自出門了。
安東傳奇的一生結束在12/16/2020。如往常一般再平常不過的一天，我媽去開門拿羊奶，安東很想要出門被我媽阻止，因為外面下著雨，後來安東就溜到後院看著外面。一小時之後突然聽到他大叫幾聲，然後就躺下不動了。我妹馬上打電話並送急診，但經過急救程序宣告不治。推測在抵達醫院前五到十分鐘已經斷氣。醫生研判可能是心臟問題猝死，在此前都有健檢未有明顯徵兆及健康問題。
一切都來得突然，只能安排後事。禮儀師說他處理過上萬動物，安東的氣很順，他已經放下並功德圓滿。蓋上往生被聽經一夜後火化，禮儀師並交代應該用祝福的心情，眼淚不要滴到安東不然他會捨不得走。
火化完畢帶回骨灰，師傅交代放一杯水不用點香，因為安東已經不是貓型而是純淨的靈魂，如果有事要問可以用十元硬幣擲筊，七七四十九天內安東會跟著菩薩到極樂世界。頭七之內安東可能會回家看看家人，除了夢境之外能注意聲音或著是氣味。
妹妹決定將安東下葬在彰化家院子一顆高大健壯的赤松下和奶奶一同長眠，附近有廟可聽經聞法，地理風水好會永久保存。
本來今年初計畫回台還能見到他最後一面，因為疫情而打亂了計劃。安東走得突然，所有人都上了一課：把握當下。我很謝謝安東在我們孩子都一個一個離家之後，還是守在那個永遠的避風港，如今躲不過2020，希望他過了彩虹橋踏上新的旅程之後，可以繼續隨心所欲的自由奔跑。

201117暖暖街 背有靠山 前有雙溪匯流 飛雲山莊樓中樓297-12
地址—基隆市暖暖區暖暖街289～299號
影片網址→https://youtu.be/lRliCgIzABM

【物件資料】
售價—2398萬；單價—18.3萬/坪；（雙）車位價—180萬
格局—6房/2室/3廳/2衛/1廚/2陽台/2露台
建物登記—143.61坪；不含車位—121.37坪；車位—22.24坪
主建物—72.72坪（12樓37.69坪+13樓24.62坪+14樓10.4坪）
附屬建物—34.2坪（陽台10.84坪+露台22.72坪+雨遮0.64坪）
公設—14.45坪/12％

土地登記—31坪
月管理費—6950元（含車位）
該層戶數—2戶；共用電梯—2部
出售樓層—12+13+14樓；單層高度—3.05米
室內主要採光面朝向—西；邊間—是；採光—3面

【車位資料】
坡道平面X2 / 1F / 11號+12號

【特色說明】
稀有1樓室內坡平連號雙大車位
背有靠山，前面雙溪匯流交界處，風水寶地
門前為暖暖希望森林，天然螢火蟲是生態指標
12％超低公設比，絕版百坪樓中樓，錯過不再
高樓邊間挑高3面採光，視野遼闊，綠水景觀環抱

【社區資料】
大樓外觀朝向—西
警衛管理—有，全天候
建築完成日期—84年02月08日
建物結構—鋼筋混凝土；外飾建材—方塊磚
層棟戶數—地上15樓/地下2層，4棟，共53戶
建設公司—華廷建設；設計人—石卿明建築師；營造廠—聖凱營造
土地使用分區—住3區；建物謄本用途—住家用；基地面積—729.2坪

【生活機能】
市場—全聯福利中心；美聯社頂好
公園—暖暖親水公園、暖暖運動公園
鄰近學區（非指設籍學區）—暖暖國小、暖西國小
台鐵—暖暖車站，google說1.1公里步行約15分鐘
地標—暖暖雙生土地公廟（全台唯一1座廟宇有2尊土地公爺爺）
交通—1088快捷公車（可達松山火車站、南港高鐵站）、國光客運（可達台北）
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201117-297-12.html

201117暖暖街 背有靠山 前有雙溪匯流 飛雲山莊樓中樓297-12
地址—基隆市暖暖區暖暖街289～299號
影片網址→https://youtu.be/lRliCgIzABM

【物件資料】
售價—2398萬；單價—18.3萬/坪；（雙）車位價—180萬
格局—6房/2室/3廳/2衛/1廚/2陽台/2露台
建物登記—143.61坪；不含車位—121.37坪；車位—22.24坪
主建物—72.72坪（12樓37.69坪+13樓24.62坪+14樓10.4坪）
附屬建物—34.2坪（陽台10.84坪+露台22.72坪+雨遮0.64坪）
公設—14.45坪/12％

土地登記—31坪
月管理費—6950元（含車位）
該層戶數—2戶；共用電梯—2部
出售樓層—12+13+14樓；單層高度—3.05米
室內主要採光面朝向—西；邊間—是；採光—3面

【車位資料】
坡道平面X2 / 1F / 11號+12號

【特色說明】
稀有1樓室內坡平連號雙大車位
背有靠山，前面雙溪匯流交界處，風水寶地
門前為暖暖希望森林，天然螢火蟲是生態指標
12％超低公設比，絕版百坪樓中樓，錯過不再
高樓邊間挑高3面採光，視野遼闊，綠水景觀環抱

【社區資料】
大樓外觀朝向—西
警衛管理—有，全天候
建築完成日期—84年02月08日
建物結構—鋼筋混凝土；外飾建材—方塊磚
層棟戶數—地上15樓/地下2層，4棟，共53戶
建設公司—華廷建設；設計人—石卿明建築師；營造廠—聖凱營造
土地使用分區—住3區；建物謄本用途—住家用；基地面積—729.2坪

【生活機能】
市場—全聯福利中心；美聯社頂好
公園—暖暖親水公園、暖暖運動公園
鄰近學區（非指設籍學區）—暖暖國小、暖西國小
台鐵—暖暖車站，google說1.1公里步行約15分鐘
地標—暖暖雙生土地公廟（全台唯一1座廟宇有2尊土地公爺爺）
交通—1088快捷公車（可達松山火車站、南港高鐵站）、國光客運（可達台北）
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【美商ERA易而安不動產】
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經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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201117暖暖街 背有靠山 前有雙溪匯流 飛雲山莊樓中樓297-12
地址—基隆市暖暖區暖暖街289～299號
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【物件資料】
售價—2398萬；單價—18.3萬/坪；（雙）車位價—180萬
格局—6房/2室/3廳/2衛/1廚/2陽台/2露台
建物登記—143.61坪；不含車位—121.37坪；車位—22.24坪
主建物—72.72坪（12樓37.69坪+13樓24.62坪+14樓10.4坪）
附屬建物—34.2坪（陽台10.84坪+露台22.72坪+雨遮0.64坪）
公設—14.45坪/12％

土地登記—31坪
月管理費—6950元（含車位）
該層戶數—2戶；共用電梯—2部
出售樓層—12+13+14樓；單層高度—3.05米
室內主要採光面朝向—西；邊間—是；採光—3面

【車位資料】
坡道平面X2 / 1F / 11號+12號

【特色說明】
稀有1樓室內坡平連號雙大車位
背有靠山，前面雙溪匯流交界處，風水寶地
門前為暖暖希望森林，天然螢火蟲是生態指標
12％超低公設比，絕版百坪樓中樓，錯過不再
高樓邊間挑高3面採光，視野遼闊，綠水景觀環抱

【社區資料】
大樓外觀朝向—西
警衛管理—有，全天候
建築完成日期—84年02月08日
建物結構—鋼筋混凝土；外飾建材—方塊磚
層棟戶數—地上15樓/地下2層，4棟，共53戶
建設公司—華廷建設；設計人—石卿明建築師；營造廠—聖凱營造
土地使用分區—住3區；建物謄本用途—住家用；基地面積—729.2坪

【生活機能】
市場—全聯福利中心；美聯社頂好
公園—暖暖親水公園、暖暖運動公園
鄰近學區（非指設籍學區）—暖暖國小、暖西國小
台鐵—暖暖車站，google說1.1公里步行約15分鐘
地標—暖暖雙生土地公廟（全台唯一1座廟宇有2尊土地公爺爺）
交通—1088快捷公車（可達松山火車站、南港高鐵站）、國光客運（可達台北）
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經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
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