為什麼這篇南方莊園地主戶鄉民發文收入到精華區：因為在南方莊園地主戶這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者snaken (snaken)看板home-sale標題Re: [請益] 文山區都更案 南方莊園...
幫原PO說明清楚一點，不然推文感覺有人搞不清楚狀況。
國產署手上持有的最後兩戶昨天標出，
41P, 25F面公園， 底標：3166。共有27張標單，最後3822得標
34P，26F面中國科大， 底標：2632。共有19張標單，最後3143得標
以上房價皆包含一個平面車位。
可能有人會覺得，這個價格就是一群北七亂喊哄抬上去的。
那表示你不懂政府標案。
每一個投標單內，都需要先付上底標一成的現金aka 300萬
（當然不是鈔票，而是支票）
然後你寫的金額才會被認可
標法跟去築地買魚不一樣，不是現場用喊的，而是把數字寫好寄給財政部。
時間到財政部統一把所有信封打開，最高價得標。
簡單的說，一次出價300萬，下好離手。
標到之後，財政部只會給你一個月左右的時間把房價結清。
一個月搞不定的會開始跟你收利息
你繳不出來或是房貸辦不下來，
不用擔心國家會對你怎樣，只是你的300萬會被沒收而已，還不會被抓去關
總結來講，出價是成本的，得標後是一定要買的。
哄抬炒作的空間可能有，但相對於預售或是其他市場應該少一點。
所以這個房價真金白銀上了每坪85+
附上開標直播連結 https://youtu.be/MhsaVGXB-Q0?t=2054
※ 引述《taipeikiwi (台北qkiwi)》之銘言：
: ※ 引述《Avandia ()》之銘言：
: : 最近在辛亥路辛亥捷運站旁 上有個新推出的都更案 南方莊園
: : 二十幾層樓高 量體滿大 是大陸工程建設蓋的 品質不錯
: : 不曉得有沒有板友去看過
: : 個人感覺是滿喜歡 但開價實在有點高 40坪含車位 27xx
: : 而且議價空間"極有限" 讓小弟有點卻步
: : 長線來看 當地清一色老舊社區
: : 發展其實相當有限 周遭沒啥生活機能可言
: : 也不確定旁邊那座軍營的搬遷時程要多久
: : 但前面一塊空地已經要拿來作滯洪公園了
: : 距離捷運站真的還滿近的 不過辛亥路車流量及車速都滿快
: : 噪音跟行走的品質都不算太好
: : 但整體來說我對這建案除了價格以外的評價算是還不錯
: : 價格嚴格說起來也在我的預算範圍內啦
: : 但我內心最最最最大的坎就是 ........
: : 感覺老子花大錢 幫一群原本住破屋的原住民 蓋他們的新房子 (憑甚麼...)
: : 這是我內心 最無法接受的一點
: : 而且原住民經濟狀況感覺不是很理想 (附近破房給人先入為主的印象)
: : 有一堆這種原住民的社區
: : 未來社區維護上令人堪憂
: : 不曉得大家在買房的時候會不會有這種個人情緒因素的考量...
: : 也因為這樣負面的思維 讓我對這案子整個消火了不少
: ’更正內容錯誤地方‘
: 今天有消息出來，
: 南方莊園最後兩戶國產署開標，
: 34坪含車位38xx（更正41坪）
: 已經一坪破80萬了，
: 預售時才6x,半年前7x.....
: 連面夜總會，殯儀館在山那頭都破80萬了，
: 台北還能買哪？
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推 sdhpipt: 不過政府餘屋標售衝新高還算是正常的 制度上容易衝高 11/25 10:15
推 sbob: 賣便宜會變賤賣國家資產 11/25 10:36
→ IBIZA: 普通支票不行, 必須是有錢存在戶頭的劃線支票或保付支票 11/25 11:04
推 tswen: 就類似法拍 11/25 11:06
推 KrisNYC: 去年我關注一間法拍屋 三拍底價690 市價大概1100 11/25 11:09
→ KrisNYC: 我問代拍750拿不拿的到 他說覺得750不用浪費時間 11/25 11:09
→ KrisNYC: 結果拍出來890比二拍底價還高 老實說我真的去寫頂多寫800 11/25 11:10
→ KrisNYC: 法拍市場一大堆現金怪物 先前光復南路也一間5300萬拍出 11/25 11:11
→ KrisNYC: 媽的那間底標4600還4800 投標組數130 一張460 11/25 11:11
→ KrisNYC: 光那一場就一億多現金壓在那 11/25 11:12
→ KrisNYC: *五億多 11/25 11:12
→ KrisNYC: 雖然這個押金代拍很多都可以幫你調啦...付利息就好 11/25 11:13
→ sdhpipt: 以前要台支 後來改成銀行本行支票就可以 11/25 11:23
→ ganbatte: 這案子開售時65, 去年交屋時期上地主戶70, 之前國產署標 11/25 13:52
→ ganbatte: 售兩次成交金額7x穩定上升, 最近實價登錄出現83, so.... 11/25 13:52
→ snaken: 只能說台北的買盤超強 11/25 15:13
推 Redblazers: 南方莊園5%雨遮，34坪含雨遮這價位… 11/25 18:50
→ athena8889: -%e2%96%8c%e5%8c%97%e5%b8%82%e6%96%87%e5%b1%b1%e5 06/20 04:29
→ athena8889: %8d%80%e7%ac%ac%e4%b8%80%e8%b1%aa%e5%ae%85%e6%b4% 06/20 04:29
→ athena8889: 97%e7%89%8c-%e9%83%bd%e6%9b%b4%e5%ae%85%e3%80%8c% 06/20 04:29
→ athena8889: e5%8d%97%e6%96%b9%e8%8e%8a 06/20 04:29
→ athena8889: 看來大器的房子 06/20 04:29