即日專欄：南寧樓市大爆發

據內地官方統計，內地樓市上半年銷售增長平均有百分之十左右，統計局每月的樓價數字，仍然升多跌少，內房今年大部分銷售達標的機率亦相當之高。基本因素支持市場，及繼續利好走勢，目前內地樓市最大問題在於行業持份者本身；企業有管治問題，而不少城市的樓盤銷售，手法出現極大問題，某程度上是在良好的環境下，自找煩惱及自我破壞。

日前看了一篇關於南寧房地產市場的報道，樓盤銷售火爆；但原來要購房，抽籤之外，要先付66萬元團購費用。

南寧樓市近幾年升幅太快，連住建局也曾經點名警告，但官方有關注，行業卻繼續有對策應對，其中包括出現「雙合同」安排，除購房價格合同外，另外還有裝修費合同，甚至要硬性要求買家一併購入車位。這種一盤多合同的安排，說得白一點，是將高房價人為拆細，備案的房價合同價錢貌似合理，扮作價錢公允。畢竟，南寧這座素有「綠城」美譽的高宜居性城市，受惠於近年不少周邊城市以及外地居民到此定居，西部經濟未大開發，南寧樓市已經大爆發。

全文：https://bit.ly/2XTTYmw
網上圖片

即日專欄：南寧樓市大爆發

據內地官方統計，內地樓市上半年銷售增長平均有百分之十左右，統計局每月的樓價數字，仍然升多跌少，內房今年大部分銷售達標的機率亦相當之高。基本因素支持市場，及繼續利好走勢，目前內地樓市最大問題在於行業持份者本身；企業有管治問題，而不少城市的樓盤銷售，手法出現極大問題，某程度上是在良好的環境下，自找煩惱及自我破壞。

日前看了一篇關於南寧房地產市場的報道，樓盤銷售火爆；但原來要購房，抽籤之外，要先付66萬元團購費用。

南寧樓市近幾年升幅太快，連住建局也曾經點名警告，但官方有關注，行業卻繼續有對策應對，其中包括出現「雙合同」安排，除購房價格合同外，另外還有裝修費合同，甚至要硬性要求買家一併購入車位。這種一盤多合同的安排，說得白一點，是將高房價人為拆細，備案的房價合同價錢貌似合理，扮作價錢公允。畢竟，南寧這座素有「綠城」美譽的高宜居性城市，受惠於近年不少周邊城市以及外地居民到此定居，西部經濟未大開發，南寧樓市已經大爆發。

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年底前深圳房價將下跌5%至15%。

南開大學24日發布的中國住房消費發展指數體系包括住房價格風險、住房消費結構、住房消費增長、住房特徵需求、住房消費景氣五個指數。其中的住房價格風險指數對大陸70個城市近五年的住房價格風險進行了評估。評估結果顯示2015年住房價格風險排名前10的城市依次為深圳、北京、上海、牡丹江、廣州、南寧、昆明、襄陽、錦州、合肥。