151221中天 房市慘已落底？持續觀望？危機入市？
影片網址→https://youtu.be/V41ZM1h9wT4

單身的小資女在新北市和朋友合租舊公寓，每個月加水電費，一個人分攤五千塊。林小姐當租屋族，將近十年，搬家九次，租房子的痛苦她最清楚。

記者 周怡德、賴麗櫻、盧松佑 採訪報導……↓

別以為她不嫌搬家麻煩，其實也是千百個不願意，林小姐每個月薪水3~4萬，扣掉基本開銷，一個月頂多存3000元，以新北市住宅平均總價計算，月存3000元至少要330年才買得到自己的房子。

根據內政部統計，2014年台北市房價所得比是15.1倍，也就是想要在台北買間房，你需要不吃不喝15年。

痛苦的還有這對新婚夫妻，在銀行任職資產保險專員的伶伶，薪資約4萬，另一伴是某大廠冷氣業務員，為了買房得一切從儉，結婚是在法院公證登記，沙龍拍照是同學友情幫忙，法院走廊簡單佈置一個“囍”字，成了新人最愛。

首要目標是籌買房子的頭期款，週一到週五住父母家，週末假日住公婆家，這是權宜之計，密月也要縮水。

在政府打房奏效下，是下手買房的時機點嗎？房仲說現在的房市比SARS期間還要冷。

記者 周怡德：南京東路五段這邊買賣房屋跟出租辦公市風光不在，這邊原本有一整排的房仲業者，而這邊原本是中信房屋，現在已經撤出了這一級戰場；而這家房仲店之前是住商不動產，就是因為房市交易冷清，已經衝擊到房仲，今年倒了350家預估明年會倒1000家。

房仲業者 陳泰源 表示：就是一而再、再而三的的介紹，客戶也會出價，但都是出那種比較芭樂的價錢，你要慢慢(跟客人)磨，要磨很久。

觀望氣氛濃，還有總統大選的因素。

房仲業者 陳泰源 表示：如果說政黨輪替，但是你1月16號就知道啊！那你2月、3月、4月、5月中以前都是空窗期，長達大概四個月左右。

房仲建議，邊看房，出價的時候，可以以實價登錄往下探一些，就是可能的成交價。

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