【九龍城伯特利神學院：富殖民地色彩的歷史建築】

相信留意尋蹤覓蹟的大家不難發現我們不時都會介紹九龍城的歷史建築。雖然九龍城只是一個彈丸之地，但該區的歷史背景卻不容忽視。認真細看，其實每隔一條街道便可留意到歷史建築的蹤跡。這次為大家介紹的是位於九龍仔嘉林邊道45-47號的伯特利神學院。

基督教伯特利教會創立於上海，並命名為伯特利聖經書院，其後才改名為伯特利聖經學院。1931年，因蘆溝橋事變戰事逐漸蔓延至上海，學院於是在1938年遷至香港。其後，位於上海的舊址被毀。自1947年開始，教會紮根於香港，並改其名為伯特利神學院，一直提供神學課程至今。

神學院原本是兩座對稱的半獨立式洋房，屬現代折衷主義風格（即混合以前的風格元素，從過去的風格選取出最符合時代要求的形式），但它更混合了各種具殖民地色彩的新古典主義元素。神學院至今仍保留固有面貌，並於2009年被評為二級歷史建築。

從新年前到今天，我們接到要看BAYU SEGAR 半獨立式洋房的BUYER（買主），可以說是平均每天一通電話，我們試過同一天內，兩個經紀（房屋中介商），包括我們自己，帶著三個買主看房子。

【永遠不要相信你顧客的預算】說一說買新房子與設計新房子的心歷路程，先說買新房子，開始我們內心的預算是買兩棟半獨立式洋房，一間做住家，另一間做辦公室兼倉庫，因為我不喜歡開車上班，直接走過隔壁上班最好，所以我們當時開始預算用馬幣一百萬多一點完成，我們的目標是即使遠一點，地點偏僻一點也無所謂，我們定的不是地區而是價格，所以我們的朋友HENDRY幫忙下看了許多新房子，可是目標定了，預算定了，總是有看不順眼的地方，後來我們看到目前買下的房子，心裡就很喜歡，但這間新房子的價格卻可以在HENDRY推薦的地區用相同的價格（一間）買三棟的半獨立式洋房，這個不是叫做超出預算，而是離譜地超出預算，好了，你們怎樣定義不要相信你顧客的預算呢？（假如你的顧客真的是以價格為主呢？——因為我們沒有看價格買，而是看心裡喜歡而買。）

愉景灣Discovery Bay是位於香港新界大嶼山東北部的一個海岸地區，是一個由私人發展的現代化市鎮，現時由21個私人屋苑、2個商場、4個會所及1座酒店所組成 ，地方行政區域屬離島區。愉景灣佔地約649公頃，相等於港島面積百份之八，地盤與建屋總面積之比率為0.1，整個愉景灣現時共建有623座住宅大廈（包括別墅），其中49座為高座大廈、4座為中座大廈，256座低座洋房及314座花園洋房，共提供8326個住宅單位，總樓面面積達約974,200平方米，愉景灣範圍包括幾個海灣，分別是稔樹灣、蟹地灣、菜園灣、大白灣、二白灣、三白灣及四白灣。愉景灣由1982年開始入伙，至今還繼續興建及擴展當中，已經成為了香港建設期最長及佔地最廣的私人屋苑。香港興業有限公司在愉景灣策劃發展一個渡假式高尚住宅項目，其中第1，2，6至18期乃獨資發展；第3期則與新世界發展有限公司合作發展；而第4及5期的發展權更出售了給新世界發展，但香港興業保留有關發展計劃的整體控制權。愉景灣單位款式非常多樣化，區內建有各類不同的獨立/半獨立式花園別墅、低座洋房、低座、中座及高座大廈，單位面積由432-5168平方呎不等，單位間隔由開放式單位至4房2廳的獨立屋均有提供，以切合不同類型住戶的需求。愉景灣座落於距離香港島大約12公里，與2005年開幕的香港迪士尼樂園度假區相距約2公里，毗鄰聖母神樂院。截至2011年年中，愉景灣的居住人口約為1萬8千人，分別來自30多個國家，外籍居民的人囗比例比起本港其他地方為多。香港愉景灣酒店的海玥餐廳全日供應餐膳美食，來賓更可同時飽覽南中國海的壯麗景緻。室內共有160個座位，菜單上選擇豐富，環球佳餚與亞洲風味均匯萃其中。相連的海玥台露天雅座則為來賓帶來另一種美妙享受──在柔和的海風輕吹下，享用一杯清爽怡神的雞尾酒和多款精美小吃。愛侶和婚禮策劃師更一定要來訪香港愉景灣酒店，因為這裡矗立著全港首創的海濱白教堂，其設計高雅，氣氛浪漫，絕對是共訂海誓山盟的首選場地，當然也是留影的完美景點。以愉景灣為家的The Bounty，是現時全港唯一壹艘歐洲式古典高桅杆帆船。壯麗的船帆、古樸的帆繩，為新人提供十八世紀般浪漫的海上婚禮場地，令人心醉難忘。