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在 十大建商漏水產品中有96篇Facebook貼文,粉絲數超過36萬的網紅Sway房市觀測站,也在其Facebook貼文中提到, 新房價差異很大,看你會不會查,看你有沒有勤勞,還有臉皮夠不夠厚。 比如板橋,江翠北側可以從40萬至70萬,建商多半都不怎麼樣,景觀差異也沒有很大,縱使河景也是帶著高架橋,我假設這些都是實價真登錄,沒有(一定會有)AB約來拉高銀行貸款成數,那,你是閉上眼睛買,還是自我感覺良好? 交屋就漏水的高價建商...
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過8,260的網紅顆顆 LM Recording,也在其Youtube影片中提到,#買房經驗 #房事#第二次 #預售屋 #中古屋 預售屋的好處是頭期款可以拆分付款,但讓很多人猶豫不決的是「賭注」因為看不到蓋好的房子,卻又要付出近乎一生的積蓄,所以如何挑好建商,絕對是預售屋的最大重點! 想要預售屋不踩雷,可以透過以下網站查詢,整理提供大家參考: 1.查詢公司資本額和核准設立日期...
十大建商漏水 在 高雄整理師-文青懶媽 Instagram 的最佳解答
2021-08-03 14:17:46
【#買房on_the_way】02 之選房好苦惱 想要買房,是一個很廣泛的說法,要考慮的層面很廣。 包括要買怎樣的房子 - 公寓、大樓、透天、華廈;要買在哪個區域(這個我們已經決定好了);買房的預算怎麼抓(應備現金、貸款金額、整修費用等都需要仔細思量);是否該研究很便宜的法拍屋;挑選房子有什...
十大建商漏水 在 Instagram 的最讚貼文
2021-08-18 21:31:16
⠀ - 我曾經,租過一間房子。 在我入住之前,有一位老者在那個房間往生了。 據說是自然離開,被隔壁的室友發現。 後來我就租進去了,是在我知道這件事的情況下入住的。 ⠀ - 一開始確實有點難入睡,因為我的體質也是稍微有點敏感。 這麼多年了,長大後的我一直在思考著居住空間的問題。 ⠀ - 或許有人常常看...
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十大建商漏水 在 顆顆 LM Recording Youtube 的最佳貼文
2020-06-17 18:17:06#買房經驗 #房事#第二次 #預售屋 #中古屋
預售屋的好處是頭期款可以拆分付款,但讓很多人猶豫不決的是「賭注」因為看不到蓋好的房子,卻又要付出近乎一生的積蓄,所以如何挑好建商,絕對是預售屋的最大重點!
想要預售屋不踩雷,可以透過以下網站查詢,整理提供大家參考:
1.查詢公司資本額和核准設立日期 / 網站連結:
https://findbiz.nat.gov.tw/fts/query/QueryBar/queryInit.do
基本上資本額不能太少,如果只有五十萬,你敢相信把你的積蓄投注在他身上嗎?搞不好會收了你的錢惡性倒閉。
或 成立只有一兩年,或是只蓋過一間房子,那真的很沒保障,建商好壞都是的口碑累積的。
2.只要建商有案底,判決書都可以查到 /網站連結:
https://law.judicial.gov.tw/FJUD/default.aspx
很多建商剛蓋完就漏水、預售屋蓋完跟當初說好的不一樣,這些通通屬於民事訴訟,大家可以從網站中查詢,就一覽無遺,知道建商曾經「被吿」或「判決」的狀況。
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十大建商漏水 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最讚貼文
新房價差異很大,看你會不會查,看你有沒有勤勞,還有臉皮夠不夠厚。
比如板橋,江翠北側可以從40萬至70萬,建商多半都不怎麼樣,景觀差異也沒有很大,縱使河景也是帶著高架橋,我假設這些都是實價真登錄,沒有(一定會有)AB約來拉高銀行貸款成數,那,你是閉上眼睛買,還是自我感覺良好?
交屋就漏水的高價建商不少,也有假住宅的一般事務所,更有登記部分樓層是坐月子中心( 啥啥!!! )的預售案,還有部分戶別是平價社宅的( 但你可能沒有察覺 ),這個世界的詭異局面還真多,如果你輕易上車,那就把世界當作是那個樣子的吧。
至於秒殺案,我倒是勤查登錄,也沒看到簽約的數量,如果你買的是二個月的紅單,那麼被黑吃黑的機會,頗高。
不要當房市的韭菜,被割的時候,你絕對是不敢嚷嚷的,這種韭菜,摔最慘。
就像有爛媒體一直說新竹漲很兇,十年漲四成,所以誘惑你上車,但你也不想想,台北都漲一倍了,你新竹只漲四成,那還不如十年前去擺台積電!而且這些聲稱會漲的新竹屋,根本就是爛屋一間,不只風水爛格局爛,還會漏水漏尿爆糞,一直喊漲,只是想掩蓋爛屋的事實。
不要碰那些被亂喊的東西。
十大建商漏水 在 Sway房市觀測站 Facebook 的精選貼文
怎樣的房子老是越賣越便宜?不是大家很愛講房市十年漲兩倍嗎,怎就一直有指標個案,要賠錢才能賣得掉啊!不只林口,新莊板橋都有,十年不要說漲兩倍,只要不賠售,就是偷笑。
1. 才交屋就有法拍2戶以上:當房子有問題、地氣盡了、這塊地不乾淨、或是屋主刻意黑心炒作,房屋就很容易出現法拍,雖只是那一戶倒楣,但新社區的倒楣戶數一多,很容易感染全社區,造成房價跌跌不休。
2. 爛建商:八不推的房子,不少社區保值不易,不然就要像帝寶,成為全台住犯罪率者最高的社區,才有機會保住房價。原因大家都知道,誰要買爛房子啊!你說這房屋全新就漏水,不就代表蓋的爛或偷工減料,這種房子怎麼住,怎麼倒楣。
3. 晚上很暗:店面晚上關很多的社區,或是生意做不起來的地方,或是便利商店會打烊的,晚上馬路上就變成死城感,住戶就不會想回家,然後就很容易住到妻離子散。小環境很暗的,單身者就會害怕回家,想早點搬走。空屋多的社區,不溫暖,住戶彼此冷漠,只要有人買屋,就是裝潢期的開始,就是吵死人的開始,該住戶勢必成為社區公敵,然後很容易又被逼跑。
4. 預售投資客買太多的:套牢社區多半預售賣超好,且多數是投資客來捧場的,比如萬華有買一整層的,比如淡水有公司團購的,甚至桃園知名爛建商都很容易找人包場。重點在成屋後,一旦賣不掉,就會陷入套牢又不願降價的慘狀,最後就是換人頭並且被法拍。
5. 格局爛:小二小三或是大坪數但公設比高的,只要建商貪財,不願認真規畫格局,造成難住爛格局,這房子就只能是跌價的命運。
十大建商漏水 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
這陣子漏水的新聞真的多到不行..... 而且超多都是新房子...
#預售 #漏水