私人貸款代按揭 居屋變相借貴利加按

居屋和租者置其屋（租置屋）業主未補地價就以房屋「套現」的情況似有上升趨勢，2014/15年房署批出的申請合共707宗，比2010/11年的59宗大增12倍。這些個案尚且循正規途徑向房署申請並獲酌情批准，惟不少個案並無申請，業主便與財務公司簽訂加按協議，借貸雙方均屬違法，過去5年房署提出27宗檢控。然 ...


業主恐淪為負資產一族
對於房委會5年只有27宗檢控數字，房委會資助房屋小組委員會成員黃成智表示，未補地價加按的情況情況不少，但認為房委會不需要因此而增撥資源打擊此類手法，對於居屋政策和社會有何影響？

湯文亮在新作《細價樓爆煲論》指出這些灰色地帶是樓價泡沫的根源之一。

見到好多泡沫.............

紀曉風：私人貸款代按揭 居屋變相借貴利加按
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十八居按揭顧問陳錦明直言，有不少財務公司走法律灰色地帶，以私人貸款方式向居屋或租置業主借款，但借款協議上卻列明賣樓前要還清借款。他曾有客戶借該類貸款，利息達28至30厘，最後找他求救。

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓坦言，財務公司經營手法五花八門，不少宣傳語句是針對居屋業主的資金周轉需要，如「居屋套現，免補地價」。她估計偷偷加按的個案不多，財務公司多以私人貸款形式，而非物業貸款形式，向居屋業主借貸。她提醒居屋業主若未補地價就加按，讓一手按揭銀行知悉，有機會被取消按揭，要求即時還款，故對業主而言，存在一定風險。（節錄）

（信報圖片）

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