#買IBOND收2%定係買樓收租著數?
債券收息論#21

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諗SIR【收息101】收息投資課程 / TEDV76
(餘下少量位置，報名請先聯絡提出，再下班要12月)
│其他查詢WhatsApp=63832145│

第一堂:網上修讀2小時，即予收息關鍵及10%收息方案
第二堂真人教授: 2020年10月17日(六) 14:00-16:45(少量)
第三堂真人教授:2020年10月24日(六) 14:00-16:45(少量)

地點：Homeblogger 尖東校 – 尖沙咀金巴利道35號金巴利中心13樓03室
費用: $4900

課程連結：http://homebloggerhk.com/7194

報名連結：https://homebloggerhk.com/apply
課程編號：TEDV76

DV系列【收息投資課程】詳盡內容：

*課程內所授方案幾十萬資金都可實行、同時為你將資金打去新加坡或外地做準備，配合2020年香港人情況。唔一定需要靠銀行做，當然亦不用開立私人銀行戶口，全新內容連舊生讀未聽過。

- 首部份課程 -
選取直債之步驟、近日值得買的直債評論
那種債基係本派息，價位長期向下，那種唔會? 點分辨?
怎樣用直債穩獲10%年回報，例運用匯豐、中銀、煤氣的直債去長收利息
本網提及的債基疊增年10%的收息方案
2020年3月大跌市之後投資債券手法及看法
直債或債基去出入賺價點做?
附送EXCEL檔案研究債基價格走勢，之後用佢可以自己睇住債基走勢

- 次部份課程 -
股、樓、債點分配? 一望就知邊樣值得買邊樣唔值買既心法!
比較基金升級版! 今日買基金點為他日走資去鋪路?
經紀不會提及之買賣需知，助你即省洗費
認清係香港做投資時怎認清銷售人員所講虛實
公司唔掂，點決定手上直債要幾時走人?
槓桿水平的適當安排及正確買入機制
點買又唔會傷TU，借左又唔令信貸報告花左? 退休人仕點先易借?
如何易借樓按去得到資金去收息

- 後部份課程 -
樓與債及REITs(房託)之間的亙用? 買REITs點可收10%-20%息?
有咩保險可以CUT?
保費融資點先取得更高抵押成數去擴大回報?
細水長流7.0%年回報保險方案、會因當時情況加入值得留意之保險計劃
28、38、48歲既保險應點買? 幫學生買夠就停，免浪費金錢

香港資訊科技商會榮譽會長方保僑表示，據其了解，匯豐現已應用新的防偽技術系統，其中包括3D等技術，加上該行已經與相關執法機構溝通，因此能在技術上辨識新智能身分證。至於現時其他未能支援的銀行，他指銀行「遲早都要做」，主要視乎銀行是否有足夠資源支持有關技術，其次是銀行是否有意識去發展。
由於新一化智能身分證具備更強的防偽特徵，加上其表徵設計有分別，例如新晶片的位置轉換等，方保僑表示，銀行若要驗證新智能身分證，均需要一段時間來作沙盒測試，因此推出時間不一實屬正常。
本報記者向上述銀行查詢，當中東亞及星展分別回應稱，預計於明年首季支援客戶以新智能身分證開立戶口；渣打及花旗亦稱計劃於明年推出有關服務；而信銀國際表示該行現已進入測試階段。
金管局：僅收兩宗手機開戶服務投訴
政府在去年便宣布全民換領新智能身分證計劃，港人按出生年份或人口組別，分階段於2018年11月26日起更換新身分證，首階段主要以高齡人士為主包括1955年起出生的本地居民，目前已開始第二階段換領。金管局發言人回覆稱，截至目前為止，當局只收到2宗關於手機開戶服務的投訴，內容主要涉及開戶過程中的客戶體驗。
方保僑稱，現時手機開戶的身分驗證主要依靠其信貸資料庫，以核實客戶的身分訊息，但隨着虛擬銀行快將推出服務，各機構包括傳統銀行或將更廣泛運用數據，因此他認為，政府及銀行業界需要推動專業資訊機構平台（KYCU），即利用中央資料庫辨別客戶身分，以保障其個人資料及隱私。

#剪卡 #信用分數 #信用評分
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00:00 剪卡會影響信用分數？提高信用分數的方式
01:02 信用分數是什麼
01:54 信用分數的級距
02:39 信用分數的評分依據
03:20 提高信用分數的方式
04:33 影響信用分數的行為
05:45 信用評分的揭露時長
06:45 這些事不影響信用分數
08:12 結語

何謂信用分數
・聯徵中心透過資料搜集，以客觀、量化演算而得的分數，用以預測當事人未來一年能否履行還款義務的信用風險。

信用分數效益
・因應數位金融時代，不論是傳統金融機構或是創新金融業者，都必須對客戶精準評估其信用風險
・作為貸款准駁、核貸額度及利率高低等參考

有在使用信用分數的國家
・美國最為發達，亞洲多數國家也陸續推出信用評分服務

舉凡信用卡申辦、貸款、投資，任何跟金融體系有關的服務，信用分數都是一個參考指標

信用分數級距
・最低200、最高800
・若跟銀行沒有往來則無法取得信用分數 = 信用小白
・信用分數越低，銀行會認為你的還款風險較高，進而不會貸款、核發信用卡
・信用小白因為沒有紀錄，銀行也會有所疑慮

🔺信用分數是一個參考，但不會是唯一依據


信用評分參考的資料
1.繳款行為
・信用卡是否全額繳款
・貸款是否按時繳款
・支票是否有跳票

2.負債信用
・負債額度：信用卡額度使用率、總貸款額度
・債務型態：信用卡預借現金、循環額度
・變動幅度：信用卡債、貸款餘額的增減

3.其他類信用資料
・聯徵查詢次數
・信用卡使用長度
・保證人相關資訊

累積信用分數的方式
1.申辦信用卡，並準時全額繳清卡費
・卡片持有長度越長，也將增加信用分數
・即使是學生卡，也可以累積信用分數
2.信貸都有準時繳款
3.避免罰單未繳、刑事紀錄
4.三個月內連爭次數小於3次
・若申辦信用卡、貸款、帳戶卡關，建議先緩一緩申辦

影響信用分數的行為
1.延遲繳款、繳最低
2.貸款總金額越高，分數越低
3.信用卡預借現金
4.短期3個月內聯徵次數超過3次
5.信用卡未繳遭銀行強制停卡
6.違約交割
7.信用卡額度使用過高

信用分數揭露時長
1.貸款逾期、催收及呆帳紀錄，自清償之日起揭露3年
2.信用卡款項未繳之強制停卡資料，未清償者，自停卡發生日起揭露7年
3.信用卡戶帳款資料揭露期限，繳款資料自繳款截止日起揭露1年

這些事情不會影響信用分數
1.信用卡持有張數多寡
2.剪卡，剪卡會讓信用長度縮減，但比分相對較少
・建議保留目前使用最久的信用卡
3.分期付款
・〝消費分期〞及〝帳單分期〞因屬性較偏向消費行為，故聯徵中心並未直接將兩者納入評分模型考量，故兩者並不會影響信用評分。

聯徵中心詳細資訊｜https://www.jcic.org.tw/main_ch/index.aspx

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