[爆卦]北部都會區房屋是什麼?優點缺點精華區懶人包

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北部都會區房屋 在 BusinessFocus | 商業、投資、創科平台 Instagram 的最佳貼文

2021-09-03 14:27:35

【@businessfocus.io】紐約百年一遇急降雨 交通癱瘓 宣布進入緊急狀態 . 颶風「艾達」(Hurricane Ida)降級為熱帶風暴後席捲美國東北部,強降雨令紐約及新澤西州多地出現嚴重積水,交通陷入癱瘓。目前已有6人不幸身亡。美國國家氣象局(National Weather Ser...

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    2021-08-10 17:08:56
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    #極端氣候進行式🇬🇷🔥
    「氣候末日的未來已來,希臘此刻見證地獄野火...」希臘多個地區自8月3日遭野火侵蝕,過去一周更發生了586場火災,其中包括首都雅典、奧運發源地伯羅奔尼撒等地區,但以第二大島艾維亞(Evia)失控的火勢災情最為嚴重。與此同時聯合國氣候變遷小組提出全球報告,嚴正警告極端氣候導致的災難已是現在進行式,末日殘局恐怕已屆倒數階段;而此刻切身體驗野火之苦的希臘,更因為政府救災不力而燃起民怨。這場希臘大火,也燒出在應對火災上各種不足與弱點,同時也警示著人們:面對極端氣候,人類準備好了嗎?

    從先前的西歐水災到如今南歐大火,一再印證氣候變遷之下,各國難以應對的水深火熱困境。聯合國氣候變遷小組(IPCC)9日發布的綜合報告指出,全球均溫可能在未來十年內突破《巴黎氣候協定》的限制,升高攝氏1.5度,持續暖化的最惡結果預測,就是越來越多的極端熱浪、野火乾旱和洪災。倘若碳排放再無有效節制倍數成長,更可能均溫升高5.7度,讓地球成為名符其實的火獄。

    IPCC的報告極力警告世人,地球的情況早已亮起紅燈,儘管報告內容看似絕望,但IPCC強調事在人為,各國仍有補救挽回的機會,只是在當前像是希臘連年野火燒不盡的極端氣候進行式下,人類到底該如何應對眼前的地獄景象?

    延燒一星期的大火,據統計在8月9日已燒毀希臘263,000公頃的森林土地,導致至少8人死亡、多人受傷、動物葬身火海、至少幾百棟房屋被焚毀、數千民眾被疏散。儘管希臘消防部門表示已經出動至少1,000名消防員救火,同時約20個歐洲和中亞國家也紛紛派出直升機、消防人力協助希臘——但這個號稱歐洲史上規模最大的消防救援行動,依然難以控制火勢。這主要是希臘正面臨30年來最炎熱的熱浪侵襲,濕度極低,氣溫也高達攝氏40度,不僅滅火變得更加困難,且各處一不小心都可以隨時被點火燃燒。

    其中,災情最嚴重艾維亞島自3日大火開始延燒,北部約數千公頃的松樹林付之一炬。然而大火越燒越烈,整片天空被染成橘紅色,卻遲遲不見中央政府調派人力協助艾維亞島。期間,居民們也難以以綿延幾公里的火牆戰鬥,關緊門窗阻絕濃煙。此外,由於火焰已經切斷島上部分的陸路交通,迫使當地居民和遊客只能逃到海灘,乘坐渡輪離開。一名成功逃離的居民憤怒表示:「我們完全被拋棄了!這裡沒有任何的消防隊、沒有任何交通設施、什麼都沒有!」

    對此,忙著到處滅火的官方也出面表示在資源有限的情況下,只能被迫做出「只以人命為優先的選擇」。官方無奈表示選擇先集中撲滅雅典大火,是因為雅典大都會區域擁有400萬的密集人口,一名消防員告訴《半島電視台》:「請試著想像一下,如果雅典以北的火勢蔓延到人口稠密地區,最後會發生什麼事?」

    因此,相比起只有22萬人的艾維亞島,且火災威脅最嚴重的地區是一片松樹林,艾維亞島也就成了官方在各方衡量下的暫時犧牲品。

    事實上,希臘總理已出面強調所有的救援行動將以拯救人命為最優先考量,撲滅森林大火與拯救維護財產並非重點。他也對艾維亞島喊話,表示能夠對居民受失去家園和財產的痛感同身受,但同時,他的言論也似乎更像是提油救火——除了敦促希臘人不該只著重在失去了什麼,而是將重點放在這場前所未有的自然災害中,拯救了什麼;甚至,他也表示完全能理解那些尋求空中滅火資源的居民的憤怒之情,儘管「這些人根本不知道消防飛機是否在其他地方緊急滅火?或者氣候條件是否允許飛行?」

    然而對艾維亞島居民而言,深感被拋棄的他們在眼看大火延燒一個星期,也隨之產生「終點將至」的絕望感。主要依靠旅遊業維生的居民就悲痛抱怨,當房屋、度假村幾乎都燒光了,請問誰還會要來一片焦土的地方旅遊、放鬆心情呢?「未來的40年裡,我們將會沒有工作。而在來臨的冬天,我們也將會被淹死,因為保護我們的森林都被燒光了。」一名當地居民無奈表示。

    根據希臘總理的說法,這是一場史無前例、始料未及的天災,甚至更將之描述為「夢魘」。事實上,不僅有希臘,南歐國家包括土耳其和意大利也正面臨大火侵蝕——義大利的撒丁島、西西里島、卡拉布里亞島都持續燃燒,火勢之大只能依靠直升機救援;而土耳其的森林大火也在短短一星期內燒毀幾萬公頃的土地。

    這次的希臘大火真的是單純高溫引起的天災嗎?目前,希臘政府仍在調查具體的失火原因,但警方已逮捕伯羅奔尼撒地區一名71歲疑似蓄意縱火的男子,另外也有其中9人正在接受審問。相關事件也引起個各種疑慮與猜測:「總理說是什麼氣候變遷,但他根本忘了還有被逮捕的縱火犯!」、「到底是誰想要破壞美麗的地球?」至今,也有好幾百人在Twitter上拒絕政府的撤退命令,揚言要拯救他們的土地和財產。

    或許,希臘政府在這場火災裡曝露的各種弱點,也是未來應對極端氣候上的關鍵。相關專家就告訴《半島電視台》,「未來需要對所有公民進行培訓。如果我們能創建一個極具防火能力的居住區域,那麼消防員日後就能完全只專注在撲滅森林大火上。」


    Photo credit:AP

    #希臘 #野火 #極端氣候 #聯合國 #IPCC #氣候變遷 #Greek #UN #wildfire #Evia #udnglobal #轉角國際

  • 北部都會區房屋 在 工商時報 Facebook 的最佳解答

    2021-07-27 15:02:08
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    【疫情為何衝擊不了房價?專家分析...】
    六都房價漲幅,中南部遠大於北部,尤其台南漲了15.2%,台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出,中南部漲房價基期較低,近兩年疫情雙北受影響較大,但中南部相對緩和...

    #房價 #六都房市 #營建成本高

  • 北部都會區房屋 在 Facebook 的最讚貼文

    2021-04-19 16:10:09
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    210418蘋果 台灣人平均月收不到4萬難買房 專家:先從蛋白區買起
    新聞原址→https://tw.appledaily.com/property/20210418/UEAGUOWXAZFM3JXYSJ7AFBEU24/

    根據2020年主計處人力運用調查報告顯示,全台914.4萬全日時間受僱者,每月主要工作收入平均僅約3萬9504元,低薪已成為許多民眾內心的痛。專家表示,台灣受薪族薪資普遍低迷,全台約8成受雇者月薪不到5萬元,若真想買房,以北部來說,建議第一間房別要求太高,先從桃園、淡水等蛋白區購置總價500~700萬的小宅,總價低也相對好入手。

    (林佩萱/高雄報導)……↓

    根據2020年主計處人力運用調查報告顯示,全台全日時間受僱者共914.4萬人,每月主要工作收入平均僅約3萬9504元,剛畢業的年輕人平均月薪21000起跳,到了24歲平均月薪大約28000,即便隨著年齡增長、工作經驗累積,收入仍未有大幅增長。

    超過30歲的平均月薪都還不到4萬元,超過40歲的平均月薪才有4萬元,而平均月薪的高峰在50~54歲,但也僅4萬5215元,55歲之後開始走下坡。與剛出社會20~24歲年輕人的2萬8621元相較,奮鬥20多年每月薪資僅增加1萬6594元,顯見低薪狀況相當慘烈。

    對於平均低薪的情況,民眾陳先生說,在台灣月薪超過5萬元,就等於全部工作者中的前20%,「幹了一輩子,主要工作平均薪資還沒5萬元,難怪一堆人要靠兼差才能活。」

    以高峰值的4.5萬元來說,多數人收入都低於這一平均值。平均低薪、買不起房,不敢結婚生子,可說是年輕人的一大痛點。

    屋比房屋總監陳傑鳴表示,想有好的生活品質,每月房貸負擔不要超過薪水的3成,但目前台灣受薪族薪資普遍低迷,各年齡層收入差距其實不大,且約有8成受雇者月薪不到5萬元,若依內政部資料顯示全台平均購屋總價接近1200萬元計算,假設自備款2成,在房貸利率1.4%下,選擇傳統20年期的房貸專案,每月房貸負擔接近4.6萬元,已超過一般民眾顛峰時期平均月薪,在無兼職或靠家人共同負擔下,想靠單一固定薪水完全負擔房貸及一般生活支出,難度相當高。

    天時地利不動產總經理張欣民指出,買下第一間房都是最辛苦的時候,建議民眾不要要求太高,第一間房買在蛋白區,隨著大環境改變,房價也會上漲,收入增加,再搬到都會區。

    以目前北部房市來看,張欣民建議,先在新北市或桃園購置總價500~700萬元的小宅,格局為2房或1+1房,比如鶯歌、深坑、土城、淡水、泰山、五股這些地方,房價相對便宜,很多都在2字頭的親民價,入手門檻不高。

    美商ERA不動產資深經理陳泰源表示,建議想買房的民眾開源節流,例如在台北就業的年輕人,可先跟父母同住省房租、回家吃飯降低開銷;娛樂開銷盡量用不花錢或省錢的方式,例如不看最新上映的電影,可以等看二輪片;少喝手搖飲改喝水也很健康。

    陳泰源提到,上班族也可以利用周末兼差賺外快,不一定是為了生活所迫,而是用斜槓的心態創造生活其他可能,「我覺得用樂觀和正面的態度看待兼差這件事,把兼差扭轉成斜槓,一邊賺外快一邊累積經驗,來面對全球年輕人的普遍難題。」

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