在港島東長大的我，和屹立70年的舊皇都戲院，近日總算走近。原諒執筆之際思緒混亂，但求抽離現狀片刻回首過去。
那是已經沒有電影被廣告板遮蓋的年代。不諳中文的爸爸帶我到附近的東南亞雜貨店協助搜購香料，順道買些菲律賓小食以解鄉愁。之後，他找他的上海理髮店，我去我的公共圖書館，實情獨自北角遊，然後第一次跟...
在港島東長大的我，和屹立70年的舊皇都戲院，近日總算走近。原諒執筆之際思緒混亂，但求抽離現狀片刻回首過去。
那是已經沒有電影被廣告板遮蓋的年代。不諳中文的爸爸帶我到附近的東南亞雜貨店協助搜購香料，順道買些菲律賓小食以解鄉愁。之後，他找他的上海理髮店，我去我的公共圖書館，實情獨自北角遊，然後第一次跟皇都碰面。太匆忙，印象模糊。
上了中學的回憶錄便清晰點。放學後，偶爾會由中環乘搭往北角的電車，坐上層聽CD賞街景，憑奇特的戲院屋頂做記認，是快要從英皇道駛進春映街街市的轉角提示；總站下車，穿梭人羣，翻翻雜誌玩玩貓，吃碗豆腐花才肯回家。
此等閑情雅致都是升大學搬居前的事。從來只作門外「看」，今次有幸登頂才叫我認真查閱歷史：原來有一說為「香港大會堂」先驅；皇都於1952年開幕，坐落北角這個上海與本土文化對沖的關鍵地段，前身璇宮戲院，是五十年代香港演藝殿堂；除了邀請民間藝團，當時的創辦人歐德禮先生 Harry Oscar Odell 大力引入世界頂尖的古典音樂 (登台大師眾多，而我最記得唱過其作品的 Benjamin Britten)、爵士樂表演，培養聽眾雅俗共賞；即使1959年已易手為皇都戲院，仍不時擔任音樂廳角色，如曾被租用場地邀請 Vienna Boys’ Choir 來港首演；及後其他演出無間名片陸續上映，近70年代設歌舞團表演；1995年一場四級火災改寫了皇都命運，1997年正式結業，大銀幕隱退，修建桌球室，輝煌一時的戲院慘被埋下。
如今逃得過清拆，其中有賴天台上罕見的外露桁架無懼世局變遷；一連串拋物線型的拱橋結構固然吸睛，簡潔美背後其實經過奇妙的力學考量，以支撐院內無視線障礙的無柱設計。然而，再怎樣全球獨一無二，還是少不了保育人士的極力爭取，引起社會廣泛關注；2017年戲院成功升格為一級歷史建築；2020年持有人許下將「形神俱備」的保育發展承諾。雖然仍待密切留意，但是也暫且鬆口氣；至少，人在。
踏出戲院，任封塵記憶主導方向，想重遊的地方卻很多都不知所蹤。會賣biko的雜貨店沒有了、爸爸的理髮店沒有了、貓咪沒有了 (正常也該老去吧)、yes station沒有了(笑)。
最心酸，是以前每次經過街市必定打躉的隱世美味荳花店也不見了。究竟一個地方該如何定義其商業以外的價值，如果本身沒有能獲評級的建築特色，難道就沒有保育意義？那麼，抽象如本土情懷香港精神更不知何從入手。到處在重建，想轉身離去，眼角隱若浮現熟悉的五六十年代海報！還有旁邊掛上立體白底紅字餐牌！但是卡位呢？「大廈番新嘛，我哋搬咗嚟呢度八年啦。」於心有愧，急忙坐下吃豆腐花，繼續跟婆婆說長道短；嗯，確實是那兒時味道。餡留下來才最重要；至少，人在。
（#尾有彩蛋 ：真的要走了，剛好拍下電車叔叔幽默地以平凡的日常接觸，演活就讓我陪你走過。）
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#皇都戲院 #再説皇都 #保育 #古蹟保育項目
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北角海璇租 在 香港經濟日報 hket.com Facebook 的最佳解答
租金貴絕港島東，業主買入價幾貴先至拎到1%回報呢？
【想與天王劉德華做鄰居 月租要幾多錢呢？】https://bit.ly/3acxne1
北角海璇租 在 Hey Rachel Facebook 的最佳貼文
在港島東長大的我，和屹立70年的舊皇都戲院，近日總算走近。原諒執筆之際思緒混亂，但求抽離現狀片刻回首過去。
那是已經沒有電影被廣告板遮蓋的年代。不諳中文的爸爸帶我到附近的東南亞雜貨店協助搜購香料，順道買些菲律賓小食以解鄉愁。之後，他找他的上海理髮店，我去我的公共圖書館，實情獨自北角遊，然後第一次跟皇都碰面。太匆忙，印象模糊。
上了中學的回憶錄便清晰點。放學後，偶爾會由中環乘搭往北角的電車，坐上層聽CD賞街景，憑奇特的戲院屋頂做記認，是快要從英皇道駛進春映街街市的轉角提示；總站下車，穿梭人羣，翻翻雜誌玩玩貓，吃碗豆腐花才肯回家。
此等閑情雅致都是升大學搬居前的事。從來只作門外「看」，今次有幸登頂才叫我認真查閱歷史：原來有一說為「香港大會堂」先驅；皇都於1952年開幕，坐落北角這個上海與本土文化對沖的關鍵地段，前身璇宮戲院，是五十年代香港演藝殿堂；除了邀請民間藝團，當時的創辦人歐德禮先生 Harry Oscar Odell 大力引入世界頂尖的古典音樂 (登台大師眾多，而我最記得唱過其作品的 Benjamin Britten)、爵士樂表演，培養聽眾雅俗共賞；即使1959年已易手為皇都戲院，仍不時擔任音樂廳角色，如曾被租用場地邀請 Vienna Boys’ Choir 來港首演；及後其他演出無間名片陸續上映，近70年代設歌舞團表演；1995年一場四級火災改寫了皇都命運，1997年正式結業，大銀幕隱退，修建桌球室，輝煌一時的戲院慘被埋下。
如今逃得過清拆，其中有賴天台上罕見的外露桁架無懼世局變遷；一連串拋物線型的拱橋結構固然吸睛，簡潔美背後其實經過奇妙的力學考量，以支撐院內無視線障礙的無柱設計。然而，再怎樣全球獨一無二，還是少不了保育人士的極力爭取，引起社會廣泛關注；2017年戲院成功升格為一級歷史建築；2020年持有人許下將「形神俱備」的保育發展承諾。雖然仍待密切留意，但是也暫且鬆口氣；至少，人在。
踏出戲院，任封塵記憶主導方向，想重遊的地方卻很多都不知所蹤。會賣biko的雜貨店沒有了、爸爸的理髮店沒有了、貓咪沒有了 (正常也該老去吧)、yes station沒有了(笑)。
最心酸，是以前每次經過街市必定打躉的隱世美味荳花店也不見了。究竟一個地方該如何定義其商業以外的價值，如果本身沒有能獲評級的建築特色，難道就沒有保育意義？那麼，抽象如本土情懷香港精神更不知何從入手。到處在重建，想轉身離去，眼角隱若浮現熟悉的五六十年代海報！還有旁邊掛上立體白底紅字餐牌！但是卡位呢？「大廈翻新嘛，我哋搬咗嚟呢度八年啦。」於心有愧，急忙坐下吃豆腐花，繼續跟婆婆說長道短；嗯，確實是那兒時味道。餡留下來才最重要；至少，人在。
(尾有彩蛋於 IG @heyrachelmusic：真的要走了，剛好拍下電車叔叔幽默地以平凡的日常接觸，演活就讓我陪你走過。）
✍🏻2021/03/05
#皇都戲院 #再説皇都 #保育 #古蹟保育項目
北角海璇租 在 Facebook 的精選貼文
//資深投資者林一鳴認為，相信21 Borrett Road呎價高達13.6萬元，只是個別例子，絕不可能整個豪宅市場都是這個價格，並指「等於2019年底北角海璇售出平台特色戶，成交價超過1.53億元，呎價73,469蚊；現時過咗一年，你覺得呢個交易如何？2020年北角樓係咪因為呢宗交易而大升？香港乜嘢人都有，如果有人每呎7萬幾蚊買北角，（每呎）13萬買波老道都唔奇怪」。//
【本報訊】牛年股樓齊旺，超級豪宅寶座再度執位。超人李嘉誠旗下長實（1113）的西半山波老道21 Borrett Road終開齋，頂層天池樓王大宅落實以近4.6億元易手，呎價高達13.6萬元，打低山頂Mount Nicholson，登上全亞洲最貴分層呎價樓王寶座。資料顯示，有關交易成交期約9個月，買家在簽訂臨時買賣合約須支付樓價5%，再於30天及120天內各支付樓價5%，餘款須於270天內付清。據招標條款，單位每月管理費36,138元，即平均每呎管理費10.7元，業主亦另需每季支付25,524元地租。