為什麼這篇北彰化鄉民發文收入到精華區：因為在北彰化這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者cs123 (阿堯)看板home-sale標題[心得] 彰化畢業文時間Sun Mar 12 23...
北彰化 在 熱田 有香ｌ?????? ????ｌ幸福泡泡 Instagram 的最佳解答
2021-09-03 21:25:40
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今天終於正式簽約，算是畢業了
簡單分享一下自己的心路
從去年初就開始每天看房子版
拜讀c大s大的文章，還有很多YT影片
也問身邊已經買房子的朋友意見
一點一滴慢慢做功課
購屋目的就是為了當婚後小倆口的家
所以一開始就鎖定在「自住」
而預算則是抓在1500萬左右
去年初太天真，以為能買到彰化市新透天
結果不是建國大學旁邊半山腰物件
就是只有地址是彰化市的永芳路物件
而且還都超過1500萬的預算....
該怎麼說，爆預算還只有40分物件
那陣子找房子找到我都心灰意冷了
常常責怪自己怎不在5年前或8年前買
沈寂了約3個月不看不找房
然後重新振作也修改路線
預算一樣1500萬，但是改看南台中市
目標是格局3房2廳2衛+平車的物件
2衛是因為女朋友說這樣才不會常常吵架
（潔癖度不同步真的是一種生活考驗）
平面車位是因為我開休旅車喜歡進出方便
南台中市的物件不看不知道，看了嚇一跳
1500萬的3房2廳2衛+平車
只有74環線以外的嶺東新開發區有而已
仔細爬文才發現嶺東只有地址是南屯區
但是台中人都不認為嶺東是南屯區
台中人認為嶺東是偏僻監獄區
仔細在嶺東這邊繞了幾圈
是一種雖不滿意但勉強可以接受的感覺
畢竟開車20分鐘就能到勤美或是逢甲
周遭也算是有一點生活機能
去年底就是都在約看嶺東區的物件
這時候一個已經買3間房的朋友給建議
最好是買在工作or雙方父母家附近的物件
這樣工作方便或是顧小孩能有後援
於是又去問已經生小孩的朋友
原來顧小孩有沒有後援真的差異很大很大
跟女朋友重新商量然後再改目標物件
考慮工作方便跟顧小孩後援
把目標又放回去彰化市內
1500萬的3房2廳2衛平車新大樓物件
這時候時間已經來到今年1月初
彰化市的新大樓單坪價已經是約30萬
熱鬧區約是33萬/坪，外圍區28萬/坪
591查下去，總共也就約12個建案可以選
北彰化市的彰北運動附近
南彰化市的秀傳醫院附近
最後是選在有地緣關係的南彰化市
離顧小孩後援只有200公尺距離的建案
心中想的就是「走路托嬰」這個美好夢想
中高樓層也算是有風景可以看
總價壓在1300萬內，單坪約29萬
內心深處是感覺買到一個80分的房子
一直告訴自己不要看缺點只看優點就好
明明感覺現在不是買房時機
但是這房能解決我的實質居住問題
抱著買貴一點也不要買錯的心態簽約下去
內心真的有一種放下半顆大石的解脫感
後記：早上簽約完，剛剛就發現可怕的事
我之前查實價登錄是希望房價跌好進場
現在整個就是換一顆腦袋
查實價是為了看房價能夠再漲多少上去
一天就變成我以前討厭的大人
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推 rubytsou: 恭喜！ 03/12 23:44
→ icexice: 恭喜，原來彰化這麼貴了 03/12 23:52
推 zlb0: 彰化很貴的 03/12 23:57
推 FlyinDance56: 哈哈，買下去瞬間變成堅定多軍 03/12 23:58
推 NovaShin: 變成資本家的形狀了 03/12 23:59
推 s50101: 自住當然會這樣想啦 不同於投資客啦（疑 03/13 00:02
推 eupa1973: 賀 03/13 00:04
推 Mayfair0597: 恭喜，原來彰化這麼貴（驚 03/13 00:04
推 zlb0: 新大樓這樣感覺不是太貴，之前問理想家，屬於彰化和美交界 03/13 00:06
→ zlb0: 的新加坡華廈，3房平車就1000了 03/13 00:06
推 meltinglove: 恭喜+1 自住早上車不會錯的 03/13 00:06
推 zlb0: 北彰，曉陽路麥當勞巷內，屬於古亭那的2層樓透天，之前看， 03/13 00:08
→ zlb0: 大概就7-800了（很舊） 03/13 00:08
→ kenny731012: 買彰化倒不如買台中... 03/13 00:12
推 tiano: 育兒有後援很重要 03/13 00:16
推 JERRY83: 同為彰化是買房年輕人 真的覺得很難 03/13 00:18
推 cblade: 恭喜轉成多多，你不會後悔的，而且彰化市到台中不 03/13 00:26
→ cblade: 算遠 03/13 00:26
推 karrskimo: 同是彰化市給推 03/13 00:41
推 knoneblue: 我也在彰化，揹差不多的房貸，一起加油 03/13 00:49
推 Kuo: 每天開車彰化台中跑，覺得南彰化市算很方便，雖然走國一要花 03/13 00:53
→ Kuo: 通行費，但比起走74塞翻天好多了 03/13 00:54
推 in771028zzz: 真的 買完的那個心態轉變真的是一秒 03/13 01:24
推 zuihao: 哈哈 真的買下去就希望大爆漲 03/13 01:32
推 medama: 恭喜 03/13 02:01
推 e04x8: 正常人會有的心態 03/13 02:24
推 s26492755: 恭喜 03/13 03:19
推 ohimvickey: 現在的房價本來就不合理了 03/13 05:12
→ s26492755: 去市場走走 你會發現 你的不合理 別人很可以 03/13 06:52
推 flame1983: 1500真的不如買台中了 不過沒買嶺東還算有救 03/13 07:35
推 uevol123: 恭喜，彰化不貴，因為台中更貴 03/13 08:09
推 ankim: 小弟也住彰化，可以提示一下那個建案嗎 03/13 08:13
推 CATTOS25: 聚佳 中山富域？ 03/13 08:35
推 racoon151: 恭喜 03/13 09:05
→ Byzantin: 根據文中條件還不知道哪個建案表示沒有做功課。 03/13 09:27
→ jason88633: 彰化市腹地太小，人口太多，可以開發的不多，你有地 03/13 09:44
→ jason88633: 緣關係買彰化是對的！ 03/13 09:44
→ jason88633: 不用理會那些叫你買台中的，有後援真的很方便 03/13 09:46
推 clamperni: 彰化發大財 03/13 09:48
推 sai82320: 彰化這價格真的貴 不過離家近還可以 03/13 09:52
→ cs123: 地緣關係，買的是寶弘御璽。不過我內心是比較喜歡同成湛。 03/13 10:06
推 zlb0: 彰化市真的很擠 03/13 10:07
→ remotefly: 推 跟我第一間一樣 實際去看才知道真的選擇有限 03/13 10:44
推 squre: 寶弘還有餘屋?還是轉約的?同成的2手都賣到30-33了 03/13 10:53
→ squre: 聚佳更貴，中樓層都34左右了.... 03/13 10:54
推 VVVV5555: 恭喜 想通了 03/13 11:10
推 piliwu: 不如買台中的人是雲台中人嗎？1500烏日都很硬了還 03/13 12:38
→ piliwu: 台中 03/13 12:38
推 piliwu: 房地產市場中嶺東不是南屯，這是大家公認的 03/13 12:40
→ cs123: 寶弘沒有餘屋，是買轉約的。 03/13 13:00
推 Leoloo: 人家就說地緣關係所以選彰化，還一堆人在那邊買彰化不如買 03/13 15:25
→ Leoloo: 台中… 03/13 15:25
推 Leoloo: 再說台中那價錢是能買到哪裡？每個人都有自己的考量，做 03/13 15:27
→ Leoloo: 最適合自己的決定，恭喜畢業！ 03/13 15:27
推 outspoken123: 同成應該會看到山頭的那些 03/13 16:01
推 Jack0096: 恭喜，踏入有房階段 03/13 16:38
→ cs123: 同成湛很吃格局，一半看山頭一半看大佛 03/13 16:51
推 lifeforsun: 員林現在也已30up了，扯！！ 03/13 16:55
推 syner: 恭喜畢業。每次提到彰化都會出現不如買台中,不看看各人需求 03/13 18:59
推 zemio: 大埔商圈有兩家醫院+明星學校+商圈 03/13 19:19
→ zemio: 台中市這條件要多少錢? 我2017就是這樣想 所以買同成湛 03/13 19:20
→ zemio: 我在台中上班 我太太在彰化市上班 老實說這選擇不後悔 03/13 19:20
→ zemio: 唯一後悔的是 當初沒買兩戶打通 雙平車 哀 03/13 19:21
→ zemio: 6:30早點出門 74我還能開到破百 不太塞阿 03/13 19:24
→ syner: 同成湛釋出不多還常遇到配機械車位,二手成交單價也很高 03/13 19:40
推 lovelymap: 彰化市中山路山水蒔光三房一車1100划算 03/13 19:44
推 zemio: 要全社區平面車位 可以考慮櫻花建設的案子 家樂福後面開價 03/13 20:30
→ zemio: 33-35/p 中山國小斜對面的案子 也是全平面 只是還沒開賣 03/13 20:30
推 godkid: 恭喜畢業，還好及早認清事實，彰化在3-4年前就連在大竹那 03/13 21:21
→ godkid: 邊新透天就要1200了... 03/13 21:21
→ can511616: 恭喜～ 嶺東要上工業區工作很方便的！ 03/13 21:53
推 sspider0829: 狂賀 03/13 22:00
推 olps: 恭喜! 03/14 06:48
推 desrive: 恭喜阿堯 03/14 22:42
推 wsx890811: 簽下去馬上變身+1 03/17 20:48
→ moonice2: 仔細看三房的車位12坪好大！然後目前低樓層平台開價大 03/25 15:46
→ moonice2: 約33 03/25 15:46
推 mazu: 恭喜 03/26 10:15
→ Cmayor: 彰化人給推 我也還在努力找和美的房 和美機能來說明明就 03/29 23:39
→ Cmayor: 偏鄉下 房價卻快跟彰化市差不多 好慘 03/29 23:39
→ Cmayor: 沒推到補一下XD 03/29 23:39
→ heath0220: 想看中山路的山水蒔光，三房加機械車位1130,大家怎麼 04/01 09:47
→ heath0220: 看呢？ 04/01 09:47
→ wintxa: 樓上 要推出2期了...看來是賣的不錯 04/04 14:21
推 burlesque: 地緣關係真的很重要，我也是買彰化市快32/P 04/06 23:01
推 piex8124: 官方說法蒔光一期剩2戶，二期即將推出 04/07 17:03
推 piex8124: 二期單坪價會多一些，平車相對較多，但總價可能要到1200 04/07 17:05
→ ruln: 也在等蒔光+1 04/09 18:05