因為太有名和沒有管理
所以不能怪人民沒水準....🤪

經典! (指的是這篇新聞最後的文字內容)

#若欲知網紅雪羊的本文請直接去他的粉專看
#Hiking
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而水漾森林近年環境汙染問題也越發明顯，知名登山客「雪羊」去年就曾發表「這些年，那些『壞掉』的秘境們」一文，且在文中提到「水漾森林的景致真的很美，但是千萬不要喝湖水，那是綜合了上萬人次糞便與廚餘的營養濃湯」。

他指出，水漾森林會從秘境變成垃圾場、化糞池，就是「太有名」和「沒有管理」兩個因素所交乘而來，是標準的公共財悲劇；但其髒亂主因， #不是因為人民沒水準才髒亂，而是根本沒人要管理，期許山友提升水準、政府妥善管理的雙管齊下。

(以上為本篇新聞內文節錄)

https://udn.com/news/story/7325/3799101

我們是很樂見交屋後的拋售潮的，尤其在推案量多地方，比如板橋江北、桃園A7、新竹竹北、高雄橋頭等地。前一波的交屋潮，已經讓不少投資客吐血身亡，南港就是第一吐，新莊是第二吐，至於台中嘛，溫水煮青蛙水已經快要滾了，就看你懂不懂先跑。

台北平均才跌了三成，你要進場了嗎？
才三成耶！況且有些地方只有跌一成，那根本就不算跌，連反彈的力量都沒有，還不是見獵心喜的時候。

最近一個游泳教練來我社區打半天工，說是新莊的某交屋五年社區只開假日的下午及晚上，如果不多找幾個點來打工，會餓死。我問他：「那，你去那個社區不就很閒？」「對阿，沒啥住戶，晚上有點恐怖跟無聊。」

友人住在這類的社區，他說：「繳一樣的管理費，停車可以亂停反正沒人，用公設都不用排隊，電梯也像是我專用的，晚上開門大聲放電影，都沒人抗議。」

第一年會爽，第二年會爽，第三年你就要擔心管理費是不是沒人繳，果不其然，他的社區開始有人被法拍，投資客開始欠繳管理費，管委會被投資客滲透，壞掉的公設不再修理，游泳池及公設冷氣只開假日，因為那時可能會有人看房子。

我不去想他的公設點交問題了，看起來美美的社區，不少建商的公設都是亂做一通，新大樓化糞池不能用只能抽水肥，成為噁爛的日常，而社區大廳及地下室漏水，好像更稀鬆平常了。

我還聽過社區沒有避雷針及接地線呢！這還是大雷雨時，社區被雷打到，住戶電器壞一堆，才發現的。

你要搶購嗎？房子那麼多，讓子彈多飛一會兒吧。

【澳洲生活】其實當我們在中美洲旅行時，York 其中一棟投資房的水管被樹根破壞掉😨 現代的水管都是塑膠，但五十幾年的老房子都是陶瓷水管，因此有縫隙讓樹根有機可趁😖 由於房子整個散發出惡臭，必須趕緊處理！ 但沒想到水管工挖到以廢棄的化糞池，必須移除，因此明明才三十萬澳幣的房子卻花了AUD$8000+ 澳幣修復水管... 這個投資房目前完全是虧錢...😥

由於修復水管破壞了磁磚，如果重新舖磁磚的話要 AUD$6000，而水泥則是AUD$1900😱 於是 York 決定回去澳洲時自己弄。 因此在旅行最後一個禮拜，他根本心不在焉，每天都在看如果弄水泥的影片，那裡買材料，多少錢等💰 記得剛認識 York 時他是一個什麼都付錢叫人修理的少爺，看到他現在會自己 DIY 真的覺得我的男人長大了😭

所以一回到澳洲，York 就一個人去買 300KG 的水泥，訂了 2000KG 的砂石，租台水泥攪拌器👀 當天還因為怕我會笨手笨腳的所以叫我待在家😅 從早上八點離開，一個人奮鬥到下午三點，直到他朋友下班後過來幫他攪水泥😆

而且房客整天不在家，天黑以後根本沒有燈可以照明😖 兩個男生只能用手機的手電筒直到工作結束為止🔦 我隔天去的時候真的很驚訝做的還不錯！ 等到下次要找房客的時候再把水泥跟磚漆成同個顏色，應該會比較好租😆 不過 York 身體整個攤掉，說這錢真的不好賺啊 😂 #澳洲投資房 #DIY #澳洲藍領很好賺

So while we were away on our trip, roots got into the old ceramic pipes in one of our investment properties 🙄 Everything had to be re-done and it was unfortunate that the plumber ran into a septic tank as well😑

Overall the job costed York AUD$8K to fix it... AUD$1.9K was then quoted to re-concrete the paving, tiling was quoted AUD$6K😱

So during the last week of our trip, York was just reading up on how to do concreting 😅 YouTube, articles, forums, everything he could get his hands on🙌

As soon as we got back to Adelaide, he bought 2000KG of sands and 300KG of cement, as well as hiring a concrete mixer👀 Luckily Reece was able to come in the afternoon to help him out with mixing, I just stayed at home cz York said I would be useless 😅

The boys only finished after 7pm and the tenants weren't home, so they had to use their phones as flashlights to complete the work🔦 I went the next day to help York scrub some concretes off the tiles as well as removing the plastics he used to cover the pipes😌 Very proud of his work, if we were to get new tenants, we prob will just paint the tiles as well as concretes 😂 #DIY #builderinmaking #concrete