[爆卦]化學原料回收是什麼?優點缺點精華區懶人包

雖然這篇化學原料回收鄉民發文沒有被收入到精華區:在化學原料回收這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 化學原料回收產品中有157篇Facebook貼文,粉絲數超過24萬的網紅Stay Fit with Mi,也在其Facebook貼文中提到, 🎁抽獎抽獎🎁 大家期待已久的法鉑補貨團來了! 來抽黑肥皂正貨! 💬留言告訴我你最喜歡法鉑的什麼產品?為什麼呢?如果你沒用過,可以看看下面我的心得文後,留言告訴我你最想試試看法鉑的什麼產品,這次直接抽三位送黑肥皂250ml正貨喔! 我自己已經使用四年以上、每幾個月就會固定開給大家便宜補貨的法鉑團又...

 同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,790的網紅李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道,也在其Youtube影片中提到,本集主題:「從沙龍到聯合國 : 歐萊德創辦人葛望平的綠色模式」介紹 訪問:蔡怡穎 歐萊德總經理 內容簡介: 從台灣出發,征服全世界 從坐冷板凳到獲獎無數、登上APEC、聯合國舞台 歐萊德這樣建立它的綠色模式 一顆源於孝順父母的心,報效給國家和社會; 一個來自台灣的髮妝品牌,即使微小也...

化學原料回收 在 凱? |台中·宜蘭•中壢|美食 住宿 小吃 手寫字 Instagram 的精選貼文

2021-09-10 22:28:44

#文末優惠 (小小科普) Q:你知道CPET嗎? A:CPET加熱後不產生任何化學變化,可以反覆模塑、100%回收再利用。與一般PET一樣採用回收編號1號,經過回收處理可製成原料脂粒,進而紡成紗。 國際大廠採用的環保紗材質皆為PET回收原料製成, 達到「資源、產品、再生資源」的環保循環經濟循環。 ...

化學原料回收 在 ᴄɪᴀᴏ! ᴋɪᴛᴄʜᴇɴ 巧兒灶咖 Instagram 的最讚貼文

2021-09-10 00:54:51

好幾年中秋節都是我送禮出去,今年換我收到一份“厚”禮 🎁 謝謝鮮乳坊請吃中秋禮盒「手作厚蛋捲」~(被他們讀心了..我好愛蛋捲) 米其林首選的乳製品牛乳夥伴“鮮乳坊” 今年新推出激厚5mm的厚蛋捲禮盒, 原味鮮乳、可可藏心兩種口味,一撕開包裝瞬間聞到滿滿香氣! 他們家走重本路線:用自家獸醫把關特A級...

  • 化學原料回收 在 Stay Fit with Mi Facebook 的精選貼文

    2021-09-27 21:22:05
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    🎁抽獎抽獎🎁
    大家期待已久的法鉑補貨團來了!
    來抽黑肥皂正貨!

    💬留言告訴我你最喜歡法鉑的什麼產品?為什麼呢?如果你沒用過,可以看看下面我的心得文後,留言告訴我你最想試試看法鉑的什麼產品,這次直接抽三位送黑肥皂250ml正貨喔!

    我自己已經使用四年以上、每幾個月就會固定開給大家便宜補貨的法鉑團又來囉!這次真的有想要補的就要趕快買,因為疫情的關係法國工廠停工好幾個月,之前液態皂跟大家最愛的黑肥皂都因此而缺貨,這次終於全部補齊了🙌 想補貨的人要把握喔!

    如果你之前有跟過團,這次的開團品項都跟之前一樣,可以直接點連結連結,挑自己喜歡的趕快回購,這團跟之前一樣都是八折超優惠!比百貨公司買還便宜,有網友說我們團購價比她去法國買還便宜😳😳 總之不要錯過就對了!

    這次團購的額外優惠👇

    1.每顆600G經典馬賽皂皆附贈一個切皂器�2.單筆消費滿3000元,即送旅行用組(草本皂20g+黑肥皂試用包)

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    沒跟過團的人,可以先往下看看認識法鉑(心得文很長很長是論文等級喔慎入)

    我女兒本身是易過敏體質,常常都會有類似有異味性皮膚炎症狀,在洗了法鉑的手工皂之後有明顯舒緩,而且非常好沖洗,沖洗掉後不會有那種洗不乾淨的感覺,洗完之後也一點都不乾澀,價格又便宜,所以後來我們全家人都栽下去用他家肥皂洗澡。之前在我的網站部落格分享了這一篇懷孕及產後的雜七雜八小物分享文後,有收到粉絲私訊跟我說自己也是法鉑的愛用者,自己跟小孩很多肌膚的問題,在用了法鉑的手工皂之後都大有好轉,而且價格很便宜又是法國進口,在跟他聊過以後,我又被這個牌子燒了一次啊哈哈哈哈! 然後又去找他們家其他產品來用。

    不找沒事,一找不得了,發現他們家好多東西都讓人想全包,所以我私心很重的很想乾脆問問廠商能不能讓我開團啊~ 透過朋友轉介來轉介去地(萬能經紀人))找到了台灣的代理商! 和代理商聊過之後,發現台灣代理商老闆也是一個奇妙之人,他本身其實有很多其他事業,台灣非常多知名品牌都是他代理的喔! (但是我就不多透漏了好像有點歪樓),總之老闆本人也是深受皮膚過敏所苦,嘗試過世界各地昂貴的、便宜的、名牌的、稀有的肌膚保養品都沒有找到適合有效舒緩的,後來他在法國發現了這個法國百年第一大品牌,用了之後發現居然解決了他長年的肌膚問題! 所以努力的和法國法鉑談代理,但沒想到法鉑代理超難談,因為這個牌子在世界各地已經很有名了,加上他們的手工皂其實年產量有限(原因後面會提到),因此法國總公司並沒有想要開放代理權給台灣這個小小小小的不知名國家(淚)),但我們台灣代理的老闆說什麼也不想放棄,希望可以把這個好用品質高的品牌帶回臺灣讓大家認識,所以他費盡心思、透過關係,最後終於跟法國法鉑總代理談到代理權! 而他得到代理權後,法國總公司對他說了一句「不要賣太好。」

    哈哈哈哈哈哈! 聽到這個故事我都笑了! 沒有想到平常在百貨公司能看到這個品牌的專櫃,背後居然還有這麼一段故事呀~ 另外順道一提,這位台灣代理商老闆本人也是佛心來的,其實法國進口的傳統手工皂在台灣的市場可以定價高一點,但他希望可以讓更多人認識這個牌子,所以堅持用平價的價格讓大家可以買到法國進口百年歷史傳統手工皂…(而且他本身真的代理超多知名品牌,好像都是代理興趣的不是為了賺錢) 總之,跟代理商聊過一輪之後,我認真的很想要好好的開團讓大家認識這個品牌!

    首先,法鉑在法國是家喻戶曉的知名第一馬賽皂品牌,馬賽皂是什麼呢?馬賽是法國的第二大城,在十七世紀,法國的路易十四規定了一種香皂的製作標準,成分只能有植物油、水、鹽、蘇打而已,油的使用比例也規定是72%,不能多不能少,不能使用動物油脂,也不能添加任何香料、色素與添加物,所以不論是肥皂的顏色或味道,都是最原始的顏色與皂味。正統的馬賽皂必須遵循油四五百年前馬賽地區製皂坊流傳下來的古法製造,目前法國的規定,馬賽皂的認定標準,並不是以「是否在馬賽生產製造」為標準,而是「是否遵循古法馬賽皂的製作過程與配方」來認定。法國甚至有教民眾辨別馬賽皂真偽的認證標章呢!而法鉑就是在法國少數公認為標準馬賽皂的品牌。

    法鉑的每一顆肥皂,都是出自法國馬賽城的一座百年皂廠,而且堅持用當季原料來製作,甚至每年6、7、8三個月的原料品質不完美,所以法鉑在這三個月是停止生產馬賽皂的! 而法鉑皂廠從百年前至今,依然堅持以傳統的口嚐方式來掌握製造過程的純度,可見有多天然啊!! 沒想到我手上用的這顆小小肥皂,背後是這麼大的用心與堅持!

    光要介紹這個品牌還有代理過程就花了我大半篇幅… 但是真的是很想好好讓大家認識與了解這個好牌子,這樣堅持的精神、這樣的品質、這樣佛心的代理故事,不能只有我知道啊!

    終於可以開始進入主題介紹這次我談到的團購了,跟過團的人可以下滑看看第9、10的新品介紹唷👇

    這三、四年來使用法鉑的產品下來,有感純天然百年古法製作的肥皂用起來真的不一樣,我覺得和一般超市買的那種肥皂比起來,差別最大的除了香味與顏色之外,最明顯的就是沖洗時與洗完澡之後的感覺。很多化學皂標榜保濕,但是在沖洗的時候會覺得怎麼都滑滑的沖不乾淨,或有的肥皂標榜乾爽清潔力強,很好沖洗但是洗完肌膚又繃又乾到不行,而我使用法鉑馬賽皂完全沒有這兩者問題! 超好沖洗之外,洗完澡我沒有擦任何乳液也不覺得很緊繃或很乾,效果就跟用沐浴乳洗澡差不多,一點都不會覺得是用肥皂洗的那種感覺。法鉑的馬賽皂甚至還經法國皮膚科醫生研究、通過臨床實驗證明,對於有異位性皮膚炎、敏感性肌膚都適用! 用在肌膚柔嫩的寶寶身上更是合適。

    法鉑的肥皂皆為弱鹼性,產品還有細分棕櫚油皂、橄欖油皂以及天然草本皂。棕櫚油皂適合中性與油性肌膚;橄欖皂適合中性、乾性、偏油性肌膚;而天然草本皂則適合各種肌膚。三種皂使用起來我覺得都非常清爽不刺激,以滋潤度來說,我覺得是天然草本皂>橄欖皂>棕櫚皂,不過棕櫚皂的清潔力算是三者中比較強的,用來洗貼身衣物、洗小孩子的玩具啊衣服等等都很合適。

    對了,順帶一提~ 馬賽皂不只能用來洗澡而已,因為清潔力強、純天然,所以簡直是什麼都能洗! 洗頭、洗臉、洗衣服、洗寵物甚至刷牙都可以!法國還有一本叫做「馬賽皂的1000種用法」的書耶! 這次主要團購的商品,全都是法鉑的熱銷品,也是我自己全部試用過一輪之後挑選喜歡的品項:

    1. 法鉑橄欖油經典馬賽皂600g-循馬賽皂古法製造,適合中性、乾性、偏油性膚質,溫和滋潤不刺激,放在衣櫃裏面還可以驅蟲~ 據法國民間流傳,橄欖馬賽皂還有預防抽筋的效果(?) 雖然沒有醫學證實,但很多法國老人在睡覺的時候,都會把馬賽皂切一小塊放在床上腳邊預防抽筋,可能真的有效吧? 據說雖然沒有科學根據,但是很多法國老人都會這樣做XD

    2. 法鉑葵花籽油馬賽皂/600g-馬賽皂古法製造,適合各種膚質,潔淨清爽不刺激,保濕、好吸收,能平衡油脂分泌。(之前的棕櫚皂因為品牌關注棕櫚樹的環保議題而停產,改生產這款新的葵花籽油馬賽皂唷)

    3.天然草本皂- 草本皂除了有橄欖油、棕櫚油與椰子油之外,還添加了乳油木果油,所以更加滋潤,適用各種膚質,也可作為天然芳香劑,這次開的都是我挑過自己很愛的口味❤️

    4. 天然草本液體皂500ml- 如果覺得用肥皂不習慣,法鉑也有研發出液態皂,內容成分都跟肥皂相差無幾,使用起來也一樣非常滋潤不乾澀,質地不會太濃稠,但是用量蠻省的,壓一下頭在沐浴球上就可以起不少泡沫喔! 重點是純天然~ 這3罐口味是我洗了幾個月下來最喜歡的味道,所以就挑這3罐來開團~

    5. 法鉑橄欖油黑肥皂250ml- 這個黑肥皂我有之前有分享過影片,我實際使用後覺得真的很厲害! 什麼都能洗,而且非常乾淨,我會拿來洗奶瓶、洗貓砂盆、洗地板、洗小孩的玩具、擦桌子、洗廁所、洗衣服、噴灑在植物上還能天然驅蟲,反正就是神好用! 超級推薦給大家!

    6. 橄欖油禮贊橙花護手霜50ml- 護手霜也是我意外試用到的法鉑好物,因為法鉑的橄欖原料很堅持,來自阿爾卑斯山下Baux村生產的高品質橄欖,還包含乳木果油與與金盞花、柑橘、檸檬等精油,非常鎖水不黏膩,我都會在洗過碗、洗過澡、洗過手之後擠一點點塗在手上邊按摩吸收,味道超療癒又滋潤,我個人非常喜歡。

    7. 橄欖油禮讚護唇膏7ML- 最後這個護唇膏大家如果預算還夠的話,一定要試試看! 我每次用都覺得真的好神奇,只是用手輕輕塗在嘴唇上一層,馬上就能感覺嘴唇被上了一層薄膜,呈現超自然天然的豐潤唇蜜質感效果!(我上次有在化妝直播使用過,一擦上去還有覺得嘴唇變紅潤,我後來就沒有在擦唇膏了) 這小小一罐護唇膏可以用很久,我用了一個多月到現在,完全都沒有變少的跡象,因為薄薄一層就很夠了,一擦上去唇紋也明顯減少,香味也是淡淡的檸檬味,我個人大愛! 我會在一起床洗臉之後,先擦上護唇膏保濕唇部在開始上臉部的化妝水、精華及乳液等保養程序,等到要開始化妝時,嘴唇已經很滋潤很柔軟,之後如果要上唇彩就會很美~

    8.磨砂膏 - 這款磨砂膏跟一般帶有顆粒的磨砂膏比較不一樣,它是黏稠的質地,味道非常天然沒有什麼香氛味,但搭配附贈的磨砂手套,意外的讓粗糙的手套接觸肌膚時非常滑順不刺激!沒想到黏稠質地的黑肥皂也能這樣用😍 整個身體刷過一遍之後肌膚變得很透亮,洗掉之後也完全不乾澀很舒服❤️ 想要嘗試非顆粒狀磨砂膏的人可以試試看👌

    9. 法鉑幸福系列護手霜
    這款護手霜也是由純天然植物原料製作而成,裡面添加了乳油木果油、甜杏仁油和維生素E,可深層舒緩滋養肌膚,並散發淡淡的療癒香氣。質地很細膩易吸收,擦上後吸收一下就完全沒有油膩感,尺寸小小的很方便攜帶👌 內容都是植物油成分,沒有添加動物脂肪、無添加色素、無添加月桂基硫酸鈉、無添加對羥基苯甲酸酯等化學成分,連包裝都可以回收、可生物降解唷!

    默默的又寫了一大篇… 因為真的很想好好的介紹這個品牌還有他好用的地方,這次跟廠商談到超超超低價8折! 我前面有提到,以百年第一大品牌手工進口皂來說,他的訂價已經很便宜又實惠了,而廠商還給我們外面找不到的8折! 我覺得真的是可以趁這一波全部包回家了!!

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  • 化學原料回收 在 財訊 Facebook 的精選貼文

    2021-09-12 12:31:01
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    「看來看去,還是覺得回收才是正道。」當時的三福化正準備投入化學原料生產,但思考在台灣生產不具優勢,公司經營方向決定轉彎,投入化學品回收事業,當年的決定,奠定了三福化如今的強勁營運動能,連台積電都找上門⋯

    「我們還要把多種金屬再純化,做到半導體等級。」

  • 化學原料回收 在 Facebook 的精選貼文

    2021-09-03 09:15:49
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    好幾年中秋節都是我送禮出去,今年換我收到一份“厚”禮 🎁
    謝謝鮮乳坊請吃中秋禮盒「手作厚蛋捲」~(被他們讀心了..我好愛蛋捲)

    米其林首選的乳製品牛乳夥伴“鮮乳坊” 今年新推出激厚5mm的厚蛋捲禮盒,原味鮮乳、可可藏心兩種口味,一撕開包裝瞬間聞到滿滿香氣!
    他們家走重本路線:用自家獸醫把關特A級的牛乳、五星牧場AA雞蛋、無香料巧克力,
    無添加、無化學香料,大人小孩都可以安心吃。

    蛋捲製作過程單純,所以原料好不好會直接反應到最後風味,
    選用好蛋、好奶讓蛋捲超香醇好好吃~

    跟一般蛋捲只有酥酥口感不太一樣,
    激厚蛋捲一口咬下去,外殼酥,但是內部帶點濕潤
    尤其是巧克力口味,內層有點點像布朗尼,巧克力微苦甜的風味把蛋捲甜度平衡的剛剛好,越吃越唰嘴...意猶未盡阿...

    難得有這麼厲害的蛋捲,激勵我做一款奢侈版冰淇淋聖代🍨
    脆脆的厚蛋捲當湯匙挖冰淇淋、自製巧克力醬,搭配各式配料一起吃,
    繽紛聖代展開慶祝週末的好心情(請忽略熱量)!

    反正不是小朋友不作選擇,一盒有兩種口味交替吃:
    原味鮮乳蛋捲 & 可可藏心巧克力蛋捲(蛋奶素)

    除了蛋捲好吃外,我有注意到他們家的禮盒設計,
    單純牛皮紙盒沒有過度包裝,可回收材質對地球更友善,
    而且風塵僕僕寄來加拿大卻一根蛋捲都沒斷!! 好強~
    中秋禮盒除了有提袋還有祝福卡片,每次我收到有卡片的禮盒都覺得揪甘心 <3

    好評熱銷中!鮮乳坊手作工厚蛋捲中秋禮盒(12入)至9/15前售完為止唷:https://ilovemymilk.com/l1RPp
    (在台灣想訂的人趕快去訂購,因為聽說快缺貨惹)

    #鮮乳坊手作厚蛋捲 #鮮乳坊 #2021秋藏厚禮 #原味鮮乳 #可可藏心

  • 化學原料回收 在 李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道 Youtube 的最佳解答

    2021-04-19 11:18:29

    本集主題:「從沙龍到聯合國 : 歐萊德創辦人葛望平的綠色模式」介紹

    訪問:蔡怡穎 歐萊德總經理

    內容簡介:
    從台灣出發,征服全世界
    從坐冷板凳到獲獎無數、登上APEC、聯合國舞台
    歐萊德這樣建立它的綠色模式

      一顆源於孝順父母的心,報效給國家和社會;
      一個來自台灣的髮妝品牌,即使微小也能改變世界。

      榮獲法國全球永續美妝獎、英國全球綠色環保獎、德國iENA
      紐倫堡發明獎金牌、日本 Good Design Award 年度設計金獎、
      國家品質獎、國家永續發展獎、國家環境教育獎等。

      他是葛望平,創辦歐萊德,邁向全球最綠品牌。
      從沙龍出發,站上聯合國舞台,
      串聯綠色供應鏈,全面實現「碳中和」理想,
      2020年更與台積電、蘋果齊名 RE100「全球綠色領袖獎」。

      熱情、毅力、創新,
      歐萊德故事,證明小企業也能做大事!

      「全球品牌都會變綠,遲早而已。」——葛望平 歐萊德創辦人

      O’right歐萊德原本是家以代理國外髮妝用品起家的小企業,
      因創辦人葛望平的理念,2006年全面展開品牌再造,
      從生產第一瓶綠色洗髮精開始,歷經15年的改革與堅持,
      所有產品的生產、運輸、使用、回收,
      到企業文化、客戶服務和環境教育,
      每一個環節都堅守「綠色、永續、創新」的理念,
      終於創造出迥異於傳統美妝產業的品牌價值。
      從台灣到美國,從美國到歐洲,
      歐萊德跨過一個又一個難關,交出一張張綠色成績單,
      征服全世界無數使用者的心。

      歐萊德創辦人葛望平的「綠色、永續、創新」之道:
      • 顛覆髮妝產業遊戲規則:二○○七年成功研發出第一瓶8free(不含八種危害健康的高風險化學物質)洗髮精,如今8free已是全球天然美妝品的綠色標準。

      • 農產品、農業廢棄物也能變黃金:從天然素材中萃取原料,難度極高,但對人體好,還能減少碳排放,更能創造MIT產品獨一無二的價值。

      • 打造綠色供應鏈,帶動循環經濟:說服供應商共同投入開發能堆肥、長出樹的生物循環瓶,以及可溯源、100% PCR使用再生塑料製造的瓶器與壓頭。

      • 盤查碳足跡,逐步邁向零碳目標:不但堅持採用綠色原料包材、必須在綠色低碳工廠生產製造,更要確保消費者使用產品時用水用電不浪費。

      • 打破「環保是企業發展的絆腳石」魔咒:產品行銷四十二國,員工年年加薪百分之三到五,二○二○年全球籠罩新冠肺炎疫情陰影下照常加薪,獲利逆勢成長百分之三十。

      一路走來,始終堅持「不只對人類好,更要對社會好、對地球好」,歐萊德證明了即使人力、財力有限,只要目標明確、用對策略,小企業也能做大事,改變這世界。

    作者簡介:邵冰如
      國立政治大學新聞系畢業 ,曾任職聯合晚報、聯合報、美國世界日報。現為自由撰稿人。

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  • 化學原料回收 在 處女座媽媽的瑣碎日常 Youtube 的最佳貼文

    2020-06-10 20:00:31

    長期看我影片的粉絲,就會知道我對於環保想要盡一份心力。無論是力量多大。
    至少在生活中,盡點微薄心力
    這次HOLA新推出的海洋珍珠被是採用「海洋回收物」:牡蠣殼以及廢棄的保特瓶,利用技術重新再製成的纖維。是一個適合夏天蓋的涼被。
    一般買被子時,我們會重視的防螨和抗菌,這件它都是有做到的。
    而且不使用「化學藥劑」。
    防螨抗菌效果這二點是經過「歐盟認證」的。以「苦楝樹油」萃取為基底, 100%天然原料能有效對抗細菌和消除臭味
    最棒的是,抗菌的效果是永久有效的。就算是水洗也不會消失。
    對於我這個鼻嚴重過敏的人,再適合不過了

    但是還是要提醒一下,水洗後還是不建議大太陽直接曝曬喔,應該是說任何東西太陽下曝曬太久,都有可能減少物品壽命喔!陰涼處晾乾是最推荐的。

    而且還搭配了新材料「石墨烯」簡單說就是一種可以調節以及均衡我們在炎炎夏日蓋被子時人體產生的熱氣。或是在冷環境下。速熱平衡溫度。
    一聽這個功能。簡直適合露營嘛。晚上很冷,睡到白天卻被熱醒的戶外氣候
    現在看到什麼都會聯想到適不適合帶去露營…哈

    覺得大企業能這樣推廣環保商品。而且不犧牲產品本身的實用功能下
    我非常樂意為「海洋珍珠被」做推廣。

    對於夏季涼被有需求的人。可以直接到門市去摸摸看看喔。
    或是點擊「海洋珍珠被」傳送門:https://bit.ly/3cHK1QG
    影片有提到的保潔墊:https://bit.ly/2znsLm4
    天絲寢具組:https://bit.ly/37eJe8H

    #HOLA海洋珍珠被 #寢具換季更省電 #天然海洋珍珠純淨被:

    *合作影片*


    很多廚房的用品都有拍成影片了囉:
    MUJI /我的廚房愛用品清單 EP1
    https://youtu.be/vMYAFWvWrmg

    NITORI宜得利 / 我的廚房愛用品清單 EP2
    https://youtu.be/9zS1zVA12R0

    拍料理影片幕後*一刀未剪:
    https://youtu.be/YlRksYyZUqk

    5萬訂閱Q&A/如何一打三?工作家庭如何平衡?小孩教養問題?……
    https://youtu.be/bE_xi5ewiFk

    #分享訂閱 #追蹤IG #媽媽生活
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    拍攝相機 : canon g7x mark iii
    gopro hero 7

    編輯軟體:威力導演

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  • 化學原料回收 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文

    2015-12-31 19:16:05

    151230蘋果掀房事第四十三集 名宅法拍大搜查
    影片網址→https://youtu.be/xb7ZCUDjPVA

    【豪宅房市有回溫的跡象嗎?】
    1. 豪宅市場在2015年第四季有稍微回溫一點,主要是因為「舊制節稅」、「年前賣,避土增稅調漲,提前讓利給買方」等2大因素,而現在進場的,都是剛性自住自用需求、而且是中長期持有的買方,才願意選擇年前進場。

    2. 有成交量不代表價格有支撐,最近陸續看到的幾個特殊的物件,例如《宜華國際》39樓成交破290萬,其實同社區低樓層也有14x~170萬,主要是因為樓層高低景觀有所不同,另外,現在高總價、高單價,下修其實是蠻明顯的,幅度大約都有1成左右。

    【淺談國美貝森朵夫、寶徠花園廣場、禾康世家、新都廳、元大一品苑等豪宅的特色行情,帶到整體雙北豪宅市況。】......↓

    貝森朵夫:台北市中山區復興北路28號
    --
    禾康世家:台北市大安區仁愛路三段122號
    --
    寶徠花園廣場:台北市信義區信義路五段91巷2~8號
    --
    元大一品苑:台北市中正區愛國西路30號
    --
    【分享豪宅法拍小故事】
    故事一:
    台北市某個知名豪宅遭到法拍,一戶總價就至少要超過2億元以上。有一個年輕人,基於某些原因(不方便提及),不小心標到了。

    因為總價破2億,銀行若要代墊款,要送總行審核,需要時間比較長,無法在短時間內申請通過。這位年輕人因為確實頗年輕的,對於財力證明/資金流向難以舉證(無法證明自己為何年紀輕輕就有錢到可以去買豪宅),所以會有「贈與稅」的問題(如果錢是長輩給/借的話)。

    於是,這位年輕人只好選擇棄標,導致這個豪宅標案,大概過了一兩個月後又再一次重新招標。

    最後的結果是:媽媽代替兒子標了下來,但是因為標價足足少了1000萬元,所以媽媽雖然用比兒子還便宜1000萬的價錢買到了,但兒子還是要從當初的保證金當中扣除1000萬給法院做為賠償。
    --
    故事二:
    某個老闆,因為經營不善,導致「廠房」被法拍,雖然不是豪宅,而且總價也不是上億,大概是4xxx萬,然而這個法拍事件的特殊點在於↓

    點交時,因為裡面有許多化學物品,所以還特別找了環保署的人來檢查,評估裡面的東西要如何處理,最後,還特別找了處理化學物品的公司來回收。

    因為一般的法拍屋,仍在屋子裡面有價值的動產,通常就直接拿去做「動產拍賣」,可是這次的動產因為是屬於特殊的化學原料,無法拍賣,或者應該說,拍了也沒人要,可是卻又不能當廢棄物處理,會危害環境汙染。

    所以這個事件,在當時也是非常有名,難得遇到動產不能/無法法拍,還特別請了環保署的人來檢查評估,最後還特別請了專門處理化學原料的公司來做回收處理。
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    故事三:
    以前有一個報社大樓被法拍,因為樓高是一到四層樓,而且整棟都是自動化的報紙生產機器,所以在點交的程序,也是難得罕見拖了將近1年左右才點交完畢。

    一般法拍屋的點交,過程大約花3~4個月,可是就是因為裡頭動產的特殊性,導致這個法拍物件拖1年才點交完畢。後來還是因為是原業者,用低於市價行情的價錢,去購買回來處理。
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    【怎麼挑法拍好宅?】
    1. 雖然近幾年輿論、媒體總是在吵買法拍屋的最大的風險就在于無法進去屋內檢查屋況,甚至還發生過不小心買到凶宅、輻射屋、漏水屋等等。不過現在法院還是一樣,沒有擔保物件瑕疵責任,也因為沒有辦法100%去查詢,所以能做的也只能土法煉鋼,盡量問,左右鄰居、管理員、或者是附近資深仲介。在投標前,除了到處問之外,假設沒有管理員,也可以按門鈴,搞不好湊巧遇到屋主自住在裡面,這樣就更清楚狀況啦!

    2. 盡量挑有點交的法拍屋,通常是屋主自住或者是空屋,狀況也比較不多,行情約為市價的8折,點交的時間大3~4個月;不點交的法拍屋通常更便宜!大約是價6~7折,但遇到的問題會比較多,可能會遇到海蟑螂,被迫收超低廉的房租,租給現有房客直到租約期滿,一直到可以回收到自己使用,通常要花半年、一年、甚至更久的時間。

    網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/121092754

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