🎯🎯#包租代管 #新北 第2期計畫房東招募📝📝

好消息！#新北市 #社會住宅包租代管 第2期計畫，即日起開始招募房東囉！市府委託「#兆基管理顧問股份有限公司新北第一分公司」及「#易居管理顧問股份有限公司」等2家業者，協助辦理包租代管，提供2,200戶專業出租管理的免費服務名額，歡迎有興趣參與的房東們踴躍申請。

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<科名認真報第十發💪>
選前最後兩週，滿天飛的傳言奧步，科名認真團隊選擇用最實際的政績與四年來的努力，正向的面對，首波公布婦幼福利👩‍👦‍👦與居住正義🏠的成績單，也是市民最在乎的部分，後續還會有社會關懷❤、體育發展🏃‍♂️與地方建設篇🏗，科名是新莊區最關鍵也最認真做事的一席，我們做伙衝!

科名認真團隊-婦幼福利成績單
第二屆第1次定期會-全面辦理公立幼兒園室內空氣品質檢測
第二屆第1次定期會-爭取辦理婚後不孕及人工生殖相關補助
第二屆第4次定期會-要求市府針對未入公托之孩童托育加碼補助
第二屆第5次定期會-規劃兒童樂園並納入科學文化等不同元素
第二屆第5次定期會-推動廣設共融性遊具
第二屆第6次定期會-推行企業母乳貯存友善計畫，鼓勵企業設置母乳貯存設施
第二屆第6次定期會-爭取母乳快遞服務
第二屆第6次定期會-加強推行企業托育政策
第二屆第7次定期會-爭取新生兒輪狀病毒1、2劑及肺炎鏈球菌第4劑補助
2018.10.30 今日報導-爭取企業設置母乳貯存設備並研議母乳快遞服務

科名認真團隊-居住正義成績單
第二屆第4次定期會-爭取塭仔圳規畫社會住宅
第二屆第4、5、6次定期會-爭取新莊社會住宅(文德段、大豐)
第二屆第5次定期會-要求透過空餘屋釋出及都更回饋等增加新莊社會住宅存量
第二屆第6、7次定期會-爭取包租代管計畫以新莊為重要發展地區
第二屆第16次臨時會-全數補助針對捷運青年租屋補貼
第二屆第6、8次定期會-爭取0-6歲幼兒家庭租屋補貼
2017.12.5 中國時報-包租代管應以新莊地區為重點推行區
2018.5.19 自由時報-包租代管新北成效差要求改善

#最關鍵的一席
#我們作伙衝
#一號蘇貞昌
#九號陳科名
#認真讓信任看的見

大家有發現這裡其實是我們的舊辦公室嗎？
而這裡在當作辦公室之前，其實還是Robyn從小到大住的地方喔！
這次我們就要把這裡大改造一番，來迎接我們的神秘嘉賓入住😍
至於神秘嘉賓是誰呢？一起來猜猜看吧！

0:00 開場
0:44 客廳
0:57 衛浴廁所
2:27 超大更衣間
3:12 主臥（舊辦公區）
5:05 次臥（舊會議室與用餐區）
6:52 廚房陽台
7:40 神秘嘉賓揭曉？

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🎬 看看其他租屋改造影片

⬛ 70萬裝潢預算 改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
▪上集：https://zuker.cc/Gwudg
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⬛ 爆改70坪台北租屋大公寓 空屋變身輕工業風咖啡廳
▪上集：https://zuker.cc/ZukerShowEP5
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⬛ 50萬輕翻修40年老屋！古早磁磚簡易改造
▪場勘篇：https://zuker.cc/ZukerShowEP11
▪改造篇：https://zuker.cc/ZukerShowEP12
▪完工篇：https://zuker.cc/ZukerShowEP12_2

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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況，
但只要你是住在品牌公寓，就會專門有人來幫你處理問題。

那品牌公寓到底是什麼？
是裝潢公司嗎？還是二房東？

搞不懂沒關係，在ZUKER全新影片企劃「寓見帥房東」之中，
我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
從改造接案，到房務管理，
我們將帶你一一窺視品牌公寓的經營日常！

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#包租代管 #租屋改造 #台北租屋 #老屋改造 #房間改造

210914三立iNEWS 全國空屋率創新低 房仲：疫情致房市熱
三立原影→https://youtu.be/WpYgje2DO8M
三立新聞→https://www.setn.com/news.aspx?newsid=998006

為了更快掌握「空屋」資訊，內政部從去年開始就改為每半年統計一次。2020年下半年的全國空屋率約9.96％，創下12年以來最低。但國際認定的空屋率標準為3%到5%，縱使台灣下降至平均10%，恐怕還是不夠低，缺的是妥善分配還有利用。

記者 蔡駿琪、黃昕晟／台北報導......↓

十字路口超多大型房屋廣告，過了一個還有更多，建案火速興建還沒賣完，但讓人意外的是「全台空屋率」創下12年以來最低。

內政部統計2020下半年空屋率為9.96%，12年首見跌破雙位數，全年平均值也是新低。再觀察六都空屋數，新北13萬多宅最多，再來才是高雄、台中。至於空屋率則以金門最高，宜蘭縣和台東縣也超過15%。

房仲企研室副理郎美囡：「因為國人無法出國，那有些可能原本預計要出國就業或者是就學的人口，他還是停留在台灣，那麼在台灣的話就有居住上面的需求，所以我們評估交易量上升以及居住需求的提升都是降低空屋率的主要因素。」

專家評估降低空屋率2大主因，是疫情讓房市「需求大於供給」還有居住需求增加，另外「家庭結構關係」也有影響。

東龍不動產資深經理陳泰源：「1到2人就組成一個家庭、一個戶數，這樣的趨勢是越來越明顯的。那第2個原因是政府這幾年大力積極推動包租代管，這個也讓很多手上有很多閒置空屋的屋主願意釋出（空屋）到市場上。」

近年「都更、危老」議題發酵，也讓國內閒置老屋整合重建，緩和空屋情形。還有缺工缺料問題嚴重，延後完工時間，讓少部分新建餘屋量縮水。縱使創下12年最低紀錄，但比起國際的3%到5%，還是有妥善利用和改善空間。

陳泰源YT→https://youtu.be/SCwTGrwAJYo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210914inews.html

好不容易整理完並開張的恬居服務公寓，竟然遇到大漏水！
一起來看看我們如何和大樓管委會解決漏水糾紛吧~

0:00 開場
0:14 我們曾處理的漏水案件
0:38 居家止漏方法
1:38 恬居漏水歷史
3:54 發現真正漏水問題後，我們如何處理
4:47 我們第一次請廠商處理漏水的情況
7:12 和大樓管委會討論的結果
9:03 外牆止漏施工過程
10:06 遇到漏水情況，你該怎麼辦？
11:34 結尾

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