為什麼這篇包租代管新北鄉民發文收入到精華區：因為在包租代管新北這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者johnny9667 (大八)看板home-sale標題[新聞] 老房困老人！新北市推高齡換居 ...
包租代管新北 在 Zuker租客 Instagram 的最佳解答
2021-09-17 14:14:55
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內文：
老房困老人！新北市推高齡換居 符3條件就可住新房兼收租
新北市府領先全國推動「老屋換居」，讓長輩藉由計畫入住社會住宅，並把老屋轉租給符
合資格的青年與家庭，使幸福再延續。余先生去年因原房東臨時收回房屋，導致突面臨退
租與環境轉換壓力，幸好透過新北的老屋換居方案，在原租屋處旁找到房子，解決心中的
大石頭。
「老屋換居」協助65歲以上長者及身障市民換居到有電梯的社會住宅，原老舊公寓空出後
，改交由新北住都中心以包租代管方式轉租給青年與家庭，不僅讓長輩免去爬公寓樓梯的
困境外，也提供低租金於市價行情的房屋，讓有需要的青年與家庭入住。
余先生一家四口居住於新北蘆洲十餘年，去年10月原房東以整修為由要求搬家，已習慣原
有生活圈的余先生，在附近尋找新租處發現租金高於過往，恰好新北市府推老屋換居方案
，讓余先生一家從詢問到入住僅花2周時間，順利解決租屋問題。
余先生說，被原房東告知要搬家後，就不斷尋找新住處，最後找到老屋換居的案件，雖資
格限制，但送件沒多久就通過。余太太表示，老屋換居方案讓生活不方便的長輩改住社宅
，並把原公寓提供給有需要的人，他們也可以幫長輩繼續維持老屋屋況。
新北市政府城鄉發展局局長黃國峰說，推動老屋換居計畫宗旨是改善長者居住環境，如今
已有5戶長輩們藉由計畫順利入住社宅，老屋也依規劃出租於符合資格的青年及家庭，新
北以多元住宅政策讓長者、青年們不只住的起，還要住的好。
新北城鄉局指出，欲提供老屋換居的長輩，申請人、其配偶或其戶籍內直系親屬為65歲以
上長者或身障者，且名下合計限持有1戶，並位於新北市轄內的2樓以上屋齡超過15年的合
法無電梯建築；符合資格就可向城鄉局提出申請。
另外欲入住老屋者，則需符合包租代管資格，包括已成年或未成年安置教養機構或寄養家
庭結束安置，其家庭成員於北北基桃無自有宅，平均收入每人每月不超過5萬5,300元等規
定，就可向新北包租代管業者提出申請，符合資格就可入住。
心得：
我覺得新北市政府推的這個這政策很棒耶，不只讓老人有便宜新房子住
舊的老房子還可以租給年輕人，對老人來說真的是一舉兩得耶!
新北市政府這政策真的很讚
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.54.217 (臺灣)
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→ IBIZA: 這個沒有收租吧, 對老人來講就換居? 04/12 14:06
→ IBIZA: 應該說老人換居要租金 然後原本房子租出去來cover 04/12 14:07
推 kybay: 總之 余先生還是要有自己的房子才可以走換居方案~ 04/12 14:08
※ 編輯: johnny9667 (36.226.54.217 臺灣), 04/12/2023 14:10:56推 metam: 合理，說白了就是集中管理 04/12 14:15
→ Tylose: 換居，舊房子喀掉都更阿，幹嘛欺負外地來的年輕人 04/12 14:15
→ Tylose: 老房子留著危險啦，地震一來要倒幾十萬戶耶 04/12 14:16
→ Tylose: 李教授在說，有沒有在聽 04/12 14:16
推 ohohohya: 那也要確定老人不會像台中那個有祖厝的概念 不然換也換 04/12 14:20
→ ohohohya: 不動 04/12 14:20
推 pauljet: 王家衛後無都更 04/12 14:25
推 WMV: 怪怪的 先說原房東收回房子 不就代表房子不是自己的? 04/12 14:33
→ bnn: 雙重媒合租屋 04/12 14:36
→ bnn: 姑且可以當作用一戶社宅做成兩筆租約 把老人自住房搞出來出租 04/12 14:52
推 tswen: 還不錯唷 等於免錢讓你住新房 還可以等都更 04/12 14:59
→ aesdu: 沒房就不用玩啦～ 04/12 15:04
→ testPtt: 沒人要租的怎麼辦 04/12 15:19
推 radarr: 之前33有講過幾乎一樣的政策 這方法真的不錯 04/12 15:25
→ meredith001: 讚啦 年輕人乖乖去租老人的破舊老房 讓老人住新房 04/12 15:27
→ meredith001: 沒房老人自己活該 年輕時房價那麼便宜怎不買 04/12 15:28
推 pauljet: 年輕人自己把都更掐死 自業自得有什麼好說 04/12 15:42
推 sdhpipt: 這次蔣萬安代拆不同意戶 竟然沒有爵卿去鬧 我猜都去當官 04/12 15:59
→ sdhpipt: 了 沒空去鬧場了 哈哈哈 04/12 15:59
推 Jasforwe: 公寓要補漲一波? 04/12 16:07
推 s8752134: 這政策我去年還是前年就講了, 結果版上有人哀哀叫 04/12 16:25
推 aa00788: 年輕人要租沒電梯的老房子唷 確定？ 04/12 16:37
推 swgun: 理想可行 現實很骨感 年輕人會想租爛房嗎 多房老人 04/12 17:52
→ swgun: 還覺得租金變 04/12 17:52
→ swgun: 少了 04/12 17:52
→ jabari: 哇靠 比以房養老還歹毒 04/12 17:59
推 lefan: 滿不錯的不過社宅便宜租老人，希望老房也要便宜出租 04/12 18:17
推 flamer: 哇 這個有狠毒喔 04/12 18:23
推 medama: 不錯啊 04/12 19:52
推 PrettyPingzi: 老房不知道有沒有稍微整修 04/12 21:36
推 irenes: 老屋很多問題，誰要住啊 04/12 23:04
推 cindywu50: 已經說臨時被房東趕出去的人 04/15 06:16
→ cindywu50: 地點好、便宜、好學區，總是有人願意 04/15 06:17