雖然這篇包租代管差別鄉民發文沒有被收入到精華區：在包租代管差別這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章
在 包租代管差別產品中有31篇Facebook貼文，粉絲數超過1萬的網紅林易瑩 台南市議員，也在其Facebook貼文中提到， 臺南市居住正義邁出下一步！ 市長承諾8月再提囤房稅修訂提案！ 今天是第五次定期會的總質詢。 我針對臺南市房屋稅徵收率自治條例中有關 ＃非自住多屋差別稅率（#囤房稅），進行質詢。 臺南市政府在2019年曾經提案修訂非自住多屋差別稅率，這是臺南市自黃偉哲市長上任以來，最接近居住正義的時刻。但是很遺...
同時也有5部Youtube影片，追蹤數超過10萬的網紅Zuker租客，也在其Youtube影片中提到，開關在家中很少人會去特別注意到它， 但是小小的改變也能為整個空間帶來不同的氛圍， 來看看要怎麼把一般開關改裝為特殊開關吧！ 0:00 開場 0:20 插座和開關更換的差別？ 0:54 工具準備 1:18 兩種開關蓋板 2:11 雙聯開關和三聯開關 2:38 單切開關和雙切開關 3:55 開關接線邏...
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包租代管差別 在 Zuker租客 Youtube 的精選貼文
2021-07-28 19:00:23開關在家中很少人會去特別注意到它，
但是小小的改變也能為整個空間帶來不同的氛圍，
來看看要怎麼把一般開關改裝為特殊開關吧！
0:00 開場
0:20 插座和開關更換的差別？
0:54 工具準備
1:18 兩種開關蓋板
2:11 雙聯開關和三聯開關
2:38 單切開關和雙切開關
3:55 開關接線邏輯講解
5:21 一般開關更換DIY
9:01 金屬風開關更換DIY
11:23 結尾
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包租代管差別 在 Zuker租客 Youtube 的精選貼文
2020-10-28 19:00:16今天要來跟大家分享，我們一開始創業時是怎麼找工班的？
希望這些經驗對你們有幫助！
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【影片時間軸】
0:00 開場
0:57 我們一開始如何找工班──油漆師傅
2:49 工班的報價有差別嗎？
3:56 我們一開始如何找工班──木工師傅
4:49 為何我們不續用一開始找的木工師傅
6:08 我們如何找地板師傅？
6:54 我們如何找壁紙師傅？
7:12 我們如何找水電、泥作師傅？
8:26 如何挑選好的師傅？如何知道報價是否正常？
9:41 和師傅溝通一定要給設計圖嗎？
11:40 結尾
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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況，
但只要你是住在品牌公寓，就會專門有人來幫你處理問題。
那品牌公寓到底是什麼？
是裝潢公司嗎？還是二房東？
搞不懂沒關係，在ZUKER全新影片企劃「寓見帥房東」之中，
我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
從改造接案，到房務管理，
我們將帶你一一窺視品牌公寓的經營日常！
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包租代管差別 在 Ms.Selena Youtube 的最佳解答
2020-10-14 19:00:06☛ 看 Selena 在租客頻道的影片：https://youtu.be/KZ2w70JDRn4
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之前有拍過一些隔套收租的影片
引起了蠻多人的討論
今天想帶大家來看看另一種房地產的形式—二房東
如果你有興趣將實體型資產列為你的被動收入來源
我們就一起往下看吧！
0:00 S開場
0:35 Zuker 租客—Robyn 自我介紹
1:18 為什麼畢業後就決定投入包租代管產業？
2:33 做包租代管最大的挑戰是什麼？
3:38 代租代管和包租代管的差別？
5:15 二房東合法嗎？
5:50 怎麼開始當二房東？
6:46 一個物件要準備多少資金？
7:28 通常與大房東簽約多久？
8:02 現在租屋市場競爭嗎？
9:15 結尾
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更多推薦影片：
● 房地產投資？新手看房第一步！三種房屋類型你一定要懂：
https://youtu.be/b0I-bs--0mw
● 如何投資房地產？小資也能投資房地產的方法：
https://youtu.be/9DMuG0EkeOI
● 房地產投資？我投資房地產的六個原因：
https://youtu.be/Az6OlEeppx0
#點擊下方連結看租客跟我一起拍的影片
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元
我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度
而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信！：）
在我的頻道將會跟你分享
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包租代管差別 在 林易瑩 台南市議員 Facebook 的最佳貼文
臺南市居住正義邁出下一步！
市長承諾8月再提囤房稅修訂提案！
今天是第五次定期會的總質詢。
我針對臺南市房屋稅徵收率自治條例中有關 ＃非自住多屋差別稅率（#囤房稅），進行質詢。
臺南市政府在2019年曾經提案修訂非自住多屋差別稅率，這是臺南市自黃偉哲市長上任以來，最接近居住正義的時刻。但是很遺憾的，由於時代力量在臺南市議會僅有一席，我當時沒有參與黨團協商的機會，而該提案在協商後，遭議會退回。黃偉哲市長於答詢中提及該提案經 ＃連夜運作 後突遭退回，也表示非常遺憾。
我質疑，既然黃偉哲市長有一樣的心情，為何兩年來市政府 ＃沒有再行提案？＃是否有再和議會朝野各黨團溝通的進程？
我在質詢中向市府表明我 ＃支持修訂囤房稅，以 ＃捍衛臺南市居住正義的立場。要求黃偉哲市長及市府團隊再送提案，不應一次嘗試就放棄。我認為，此案若進入議場公開審查，才能讓市民朋友看見市府和議會抑制房價的決心，洗刷府會雙方官商勾結炒房的罵名。
很高興聽到，黃偉哲市長於會中承諾將於 ＃8月定期會再送《臺南市房屋稅徵收率自治條例》修正案。我也將與專家研議提出自己的版本，望進入審查後討論出最符合市民期待的方案，讓臺南市的囤房稅牛步可以踏出下一步，＃落實居住正義！
＃台南應該要是炒鱔魚天堂不是炒房天堂！！！
📢總質詢中針對其他議題的質詢內容，將陸續在臉書上公告，敬請期待與指教！
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📜有關易瑩的居住正義政策文章📜
2021.05.12【台南市首座青年公宅即日起始動工！自建社會住宅邁出第一步！】
https://tinyurl.com/46pp982k
2020.05.28【社會住宅越蓋越多還越少？】
https://tinyurl.com/uremxmtn
2020.05.25【社宅數量再提升，價格制定更親民】
https://tinyurl.com/bzccj8a
2020.05.12【宜居城市住得起？】台南應該要是炒鱔魚天堂不是炒房天堂！！！
https://tinyurl.com/3aettkcu
2019.12.25【包租代管成效檢討、社會住宅進度追蹤、要求研擬地方囤房稅】https://tinyurl.com/n4wuxwtj
包租代管差別 在 高嘉瑜 Facebook 的最讚貼文
⚠️囤房稅不修 打房成空談⚠️
【財政部應提出修法版本 而非一昧說NO!】
蘇部長先前表示 #稅制改革首重稅基，讓稅基貼近反映市價及實際建造成本以提高徵收率，稅率未來再討論。但嘉瑜只認同蘇部長一半，在昨日(3日)財政委員會審查囤房稅時，也提出了嘉瑜的 ＃囤房稅修正動議，針對各修法版本也提出了自己的修法建議。
在過去多次質詢中，嘉瑜早指出台灣高房價，部分原因就出自於地方政府長期行政怠惰，使得 #部分縣市稅基長年未調整， 導致囤房稅效果有限之現況，而財政部的消極不作為，更是助長了台灣房價節節攀升!
面對現今台灣房價居高不下，許多想買房的民眾都無能為力，甚至有些人連頭期款都不見得能存到，而財政部在面對一再要求解決囤房空置問題的民意，更應該做的是提出方案，而不是只會否定囤房稅的主張!
財政部的說法從囤房稅如稅額轉嫁房客、城鄉差距、地方政府反對、稅基過低囤房稅效果有限等負面效益，試圖說服囤房稅若修法提高稅率，會造成何等嚴重影響，但嘉瑜卻看不出財政部與中央思考如何透過政策與法制來降低其影響!
比如稅額轉嫁問題，若囤房稅能在「多屋重稅」的基礎上設計「出租減稅」方案，也就是多屋家戶只要願意將住宅出租使用，稅額就相應減免，即不受囤房稅影響。而因為是針對未出租課徵，屋主無從轉嫁稅負，若該住宅已出租便不課稅，又何來轉嫁？且若房東參加包租代管、租金補貼更是比照自用優惠，不僅沒有轉嫁問題，還有助於既有補貼政策推動。
再者，考量地方政府稅基過低，使得囤房稅效果有限，何不考慮轉個彎，不從《房屋稅條例》著手，而是改採早期奢侈稅由中央訂定特別條例模式？或是直接 #由中央制訂差別稅率等方式解決？
囤房稅存在各種不同的法制設計，應透過對台灣問題現狀的分析，擬定出對現狀最有幫助且缺陷最少的版本，而立法院不分朝野黨派，不就正朝著正確的方向前進嗎？嘉瑜認為：中央與財政部應認真評估各種修法方案與機制，並提出財政部的囤房稅修法版本，而不是只會說「NO」!
🔗相關質詢影片、
20210316 第三會期 院會總質詢行政院長施政報告
【稅改做半套 囤房稅不做 打房成空談】
https://reurl.cc/mqmRKW
20210329財政委員會【稅基仍低於市價 財政部何時出面?】
https://reurl.cc/L0k5EK
20201012財政委員會【面對高房價 房屋稅改革勢在必行】
https://reurl.cc/e9NGGK
20201021經濟委員會【抑制高房價 必須跨部會協作】
https://reurl.cc/Kxadqj
20201104財政委員會【落實囤房稅 打擊炒房亂象】
https://reurl.cc/MZl6gn
20201221財政委員會【實價登錄還不夠 囤房稅是關鍵!】
https://reurl.cc/dVM1kz
🔗新聞連結：
https://reurl.cc/MZl2Ev
囤房稅修法 讓人民相信打炒房玩真的。
https://reurl.cc/nn8p81
打炒房 該規劃囤房稅2.0了
https://reurl.cc/9ZKWlO
囤房稅修法7版本 財政部選哪種？蘇建榮：須審慎研議！
https://reurl.cc/OXyQbX
避免增加房客負擔 財政部暫緩推「囤房稅」。
包租代管差別 在 國發會 Facebook 的最佳解答
【健全房地產方案 第二波📢】推動 #房地合一課徵所得稅修法]
房屋是大家遮風避雨的家，短期炒作房價金母湯🙅♀️
為了讓努力的人都能有一個遮風避雨的住所，政府除了加速興辦社會住宅、擴大租金補貼，推動包租代管，去年12月又提出「 #健全房地產市場方案 」，希望遏止房價不當哄抬，落實 居住正義 。
國發會龔明鑫主委表示，這次稅制改革主要還是健全房地產方案的一環，是防止短期炒作房產，增加炒作者的機會成本，並不會對自住、建商或商辦等造成影響。
🏠第一波已上路的健全房地產方案
▸內政部稽查紅單炒房，修正實價登錄三法，不動產交易資訊更加透明化。
▸財政部修正「所得基本稅額條例」，杜絕鑽營規避不動產交易稅。
▸金管會督促銀行採差別或審慎授信。
▸央行也進行選擇性信用管制，防範銀行信用資源過度流向房地產。
🏠加碼第二波方案
政府再提出「所得稅法」修正，修正房地合一稅制：
▸延長個人短期交易房地適用高稅率之持有期間（45％高稅率適用期由現行的1年延長到2年，超過2年未滿5年，則課以35％稅率）
▸新增明定營利事業房地交易所得，應按持有期間課徵差別稅額。
▸同時擴大房地交易適用範圍（納入預售屋買賣）
進一步遏止短期投機炒作不動產，健全不動產交易市場發展。
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📢以下交易人不受影響
❶自住房地持有並設籍超過6年之交易
❷個人非自願因素(如調職)房地交易
❸個人以自有土地與建商合建分回房地交易
❹建商興建房屋完成後第一次移轉之房地交易
📣房地合一税比囤房稅更好📣
▸一般買房自住的人不會頻繁買賣房屋，不會影響非炒作者。
▸囤房稅打擊面太廣，無法分辨持有房屋者的情況（如祖厝、家族持有、一戶多號等情形）。
▸囤房稅的增加不至於使房東賣屋，反而容易使房東將成本轉嫁給房客，年輕租屋族無辜中槍。