為什麼這篇勤 業 驗屋 PTT鄉民發文收入到精華區：因為在勤 業 驗屋 PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者kaonienie (nienie)看板home-sale標題[請益] 驗屋花個一萬多，有意義嗎...
勤 業 驗屋 PTT 在 李永勤 Instagram 的最佳解答
2021-09-16 07:42:31
在安全為前提之下，今天店長一樣來到分店持續服務需要服務的客戶，結果有三位夥伴王俊達 劉彬果 #吳宗憲 也一同前來準備今日服務事宜。 很幸運的接到一通來電☎️，詢問我們今天有沒有營業，並在店裡等待客戶前來，經瞭解來意後，是因為常常看到我們的行銷並認為我們團隊常常獲獎🏆，才表明有間房子要委賣，有許多問題...
是這樣的，小妹是首購族，人生第一間房買在林口，目前房子都處理的差不多，要準備交
屋了
然後一起去看屋的親戚，有好心提醒我要記得驗屋之後再交屋，他說他自己買第三間房的
時候（變相炫耀？！XDDD)
有找人驗屋，然後發現浴室的防水拉門沒做好水密，陽台排水孔也塞著，他去跟建商吵之
後，建商就幫他處理到好
我是很納悶，這種小瑕疵建商應該會處理，但如果漏水、壁癌這種呢？是不是就要走法律
途徑了？
大家覺得為了這些問題，花一萬多驗屋值得嗎？
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推 abc0922002: 預售屋驗一下吧12/15 16:07
→ samm3320: 我就有驗到漏水，建商就打打針12/15 16:08
噓 yikaiwaii: 你舉得例子不用找驗屋 正常的建商帶你驗也會跑這些...12/15 16:09
推 yuamic: 一定要驗屋，無良奸商太多，只要肯吵絕對有糖吃！12/15 16:12
→ IBIZA: 新屋應該做, 舊屋不用12/15 16:14
推 kyorock: 真的推薦驗屋 很多地方自己看看不出來 12/15 16:14
推 zener517: 修了不一定滿意啊XD12/15 16:15
推 denhhy: 你也可以自己驗,前提是你自己有辦法找出問題12/15 16:17
推 frank111: 新房子是有保固的，住進去自然就找得到問題，建商願意修 12/15 16:19
→ frank111: 就會幫妳修，建商不願意修找十間驗屋來都沒用12/15 16:20
推 moaice: 建商會配合維修比較有意義12/15 16:20
→ frank111: 另外妳住進去都發現不到的問題，那就不會是問題 12/15 16:20
→ denhhy: 等住進去才在發現一堆問題,我想很多建商會擺爛了12/15 16:22
→ denhhy: 建商:我怎麼知道是不是你自己裝潢搞破壞12/15 16:22
推 cuteama: 我覺得不用，建商有保固 12/15 16:23
推 wuu831: 真的有必要，尤其水電方面12/15 16:23
推 frank111: 配合意願低的建商也不會裡驗屋的，不想修永遠有藉口12/15 16:24
→ gn01705529: 我也覺得不用找，有問題通常建商會處理。沒必要找驗12/15 16:25
→ gn01705529: 屋來幫你發現一些住了也不會有感的問題12/15 16:25
→ gn01705529: 漏水壁癌預售屋不會因為你驗屋就不會發生12/15 16:28
推 toocat168: 我是都會驗，相信人性比起來我相信錢12/15 16:29
→ gn01705529: 如果打算高檔裝潢那可以驗一下漏水，但也不代表以後 12/15 16:31
→ gn01705529: 不會漏12/15 16:32
推 seafire: 難道裝潢完再來修嗎12/15 16:32
→ gn01705529: 慎選建商比較實在12/15 16:32
推 olivewood: 只有好建商或你本身就懂得驗屋，你才有不驗的選擇12/15 16:34
推 oceanman: 沒12/15 16:35
→ IS0987: ............ 12/15 16:36
→ olivewood: 爛建商的保固大部分寫好看的，一堆不負責的例子12/15 16:36
推 olivewood: 反正才1萬，便宜12/15 16:39
推 frank111: 爛建商又怎麼會理驗屋的呢? 12/15 16:41
推 kong028: 一間房多少錢差這一萬？12/15 16:43
推 w0806449: 那些說驗屋沒用的，到底有沒有買過房子啊？12/15 16:45
→ w0806449: 空心磚一堆，到時候砸下來是你家人倒霉耶！ 12/15 16:45
→ mVictory: 有的設計師也會幫忙看一下12/15 16:45
推 prostar: 一千萬的東西都敢隨便….12/15 16:47
推 Unsullied: 沒意義 12/15 16:50
推 kevin28: 買手機都會買保護殼來防護了，千萬的東西不用？12/15 16:58
→ IBIZA: 空心磚? 不是承重牆用空心磚沒差啊 而且現在更流行用矽酸鈣12/15 16:58
→ IBIZA: 板+隔音棉吧12/15 16:58
推 shikao: 都知道建商爛還買 抖M?12/15 16:59
→ spiriturl: 建商根本沒差12/15 17:00
推 Unsullied: 自己驗就好12/15 17:00
推 ahlolha: 多頭時期很多建商根本懶得理你了 反正也不會怎樣 12/15 17:04
推 frank111: 一開始建商還會怕驗屋但現在根本無所謂，你有張良計我有12/15 17:06
推 YukiTW: 買寶咖唱的就不用驗，反正一定會漏水12/15 17:06
→ frank111: 過牆梯，驗屋公司的那幾招建商早就膩了，雞毛蒜皮的事12/15 17:07
→ frank111: 建商根本不管，真的驗出問題，建商還想謝謝驗屋的，這本12/15 17:08
→ frank111: 來就歸屬建商的工作，有人花錢幫忙做了，然後建商又可以12/15 17:08
推 leo199900808: 一堆業配推文 笑死 12/15 17:09
→ frank111: 編驗屋的預算，兩頭爽12/15 17:09
推 Unsullied: 真正的問題都是一陣子才發現的12/15 17:11
推 elfish123: 我是覺得確定保固比較重要…… 12/15 17:12
→ Unsullied: 你想給人家傳也不錯啦 我就不要檔人財路了 驗驗驗12/15 17:12
→ Unsullied: 驗完安心 無價12/15 17:12
噓 Vladivostok: 沒有儀器的一塊錢都嫌貴 12/15 17:22
推 imsmalling95: 一萬多？你買房都幾百萬了，12/15 17:22
→ imsmalling95: 這點錢也要省，要不要回去租屋？12/15 17:22
推 aal: 沒用，想想驗了能幹嘛，而且大多數自己都看得出來 12/15 17:27
推 Cathay: 看了驗屋公司的demo影片，很多東西我是看不出來啦12/15 17:30
→ Cathay: 說看得出來的，佩服你的火眼金睛12/15 17:30
噓 riceworm520: 跟著朋友跑過一次驗屋，要驗。驗屋公司都是驗你看不12/15 17:43
→ riceworm520: 到的。樓上說看的出來的…可能連驗屋在驗什麼都不知12/15 17:43
→ riceworm520: 道吧ㄏ12/15 17:43
推 leeccc: 驗了建商不鳥你 你能怎樣12/15 17:44
推 f5110420: 預售屋超值（建商配合的話 12/15 17:50
推 nakinight: 沒意義 驗個心安而已12/15 17:51
噓 Biatch5566: 你這樣不是掩耳盜鈴嗎？ 該驗當然要驗12/15 17:52
→ nakinight: 挑對建案跟建商 更重要12/15 17:52
推 Uauana: 我會12/15 18:06
推 goodday123: 驗屋是驗花上千萬買的房子的問題，驗屋一萬元會貴？等12/15 18:07
→ goodday123: 到時候有問題可能是N倍的錢，要賭機率？ 12/15 18:07
→ yeng1217: 驗窗沿漏水的我是不信你看得出來12/15 18:11
推 olivewood: 為什麼看不到的就不用驗，什麼奇怪的邏輯12/15 18:12
推 musicaledio: 之前買新竹某寶物件，花一萬多請人驗屋，每一塊牆他 12/15 18:16
→ musicaledio: 都會敲打檢查，還幫我跟工地主任爭權益，實在很慶幸12/15 18:16
推 inokumaw: 驗屋是幫你抓你看不到的問題，跟建商要不要鳥你是一回事12/15 18:17
推 ganninian: 是不是有傻子以為驗屋只有敲敲空心磚而已啊？ 12/15 18:41
推 jclmjy: 你親戚肯定在炫耀XDDD 但他說的有道理！我自己找過鴻宇、12/15 18:46
→ jclmjy: 樂居都不錯，特別推鴻宇David哥！12/15 18:46
推 leucas: 當然驗啊，你都花了幾百萬省這一萬塊？你等到住進去才發 12/15 18:51
→ leucas: 現問題建商都會跟你灰說是你的問題。12/15 18:51
推 harry118: 驗完建商不甩你也沒用12/15 19:09
推 opencat: 簡單的東西可以自己驗 難的東西驗了建商不一定肯修就是12/15 20:33
→ opencat: 你懶得花時間研究驗屋的驗法 花錢請人驗比較快囉12/15 20:33
→ enjoythegame: 建商有保固？哪幾間負責到底的！12/15 20:58
→ c188cc: 驗屋其實就是沒問題也要弄出問題，不然收妳錢幹嘛？ 你只12/15 20:59
→ c188cc: 能當作心安而已，真有問題也不會是驗屋能解決的，端看你 12/15 20:59
→ c188cc: 怎麼想12/15 20:59
推 S1010630: 沒用 最主要還是看建設12/15 21:48
推 benting: 一萬多都在省，麻煩租屋好嗎？12/15 22:16
推 jbt0308: 驗屋 +1，請專業的驗還是比較安心12/15 22:29
→ jbt0308: 我買的預售屋明年交屋時一定驗12/15 22:29
→ jbt0308: 都花兩三千萬了哪有差那一萬 12/15 22:29
推 sapokuda: 樓上一堆建商暗樁說驗屋沒用，驗出問題我就不簽交屋合12/15 22:30
→ sapokuda: 約12/15 22:30
→ sapokuda: 走法律流程，再來看看建商甩不甩啊 12/15 22:31
→ sapokuda: 我買過兩間房，通常建商都乖乖給我吞下去12/15 22:32
→ sapokuda: 是你房子沒蓋好耶！12/15 22:32
推 azasibyl: 請驗屋要小心，有聽過人家驗冷氣排水。灌水下去樓下淹 12/15 22:34
→ azasibyl: 水毀人裝潢。建商認為是驗屋的問題，用了不正當的方式12/15 22:34
→ azasibyl: 測排水。不賠。最後是屋主跟驗屋公司一人一半賠錢幫樓12/15 22:34
→ azasibyl: 下修裝潢。 12/15 22:34
推 eyeschi: 自己驗，一萬吃大餐12/15 22:51
→ forks: 願意做功課就自己驗，要不就花錢吧，自己驗可找親朋好友人12/16 00:14
→ forks: 海戰術12/16 00:14
推 pcxpchou: 建商有保固的話不用驗 住進去就知道12/16 00:24
推 premacy: 重大瑕疵驗屋遇爛建商也沒用，小問題建商有1~5年保固，12/16 00:54
→ premacy: 驗的越仔細，交屋遙遙無期12/16 00:54
推 lovewhite: 我花一萬多驗屋 驗出兩間房間的地板都不平 門口到對角 12/16 02:43
→ lovewhite: 差了1.5公分 但我用肉眼根本看不出來 雖然可以用球狀物12/16 02:44
→ lovewhite: 測試 但也只測的出哪邊比較低 測不出差多少 如果沒有用12/16 02:44
→ lovewhite: 專業儀器量出落差幾公分 建商肯定不會認這是缺失12/16 02:45
→ lovewhite: 後來建商把房間地磚全部敲掉重鋪 複驗時透過關係借儀器12/16 02:46
→ lovewhite: 來測 落差最多就只有0.3公分了12/16 02:46
推 asdf12169: 身為業內人士認為，驗屋很好賺哈哈，但外行人也只能找 12/16 07:09
→ asdf12169: 驗屋公司幫你找細節12/16 07:09
推 opop1133: 千萬房子花一萬塊還好吧 但也先要知道驗屋報告9成不用理12/16 08:00
→ opop1133: 會… 12/16 08:00
推 eikura: 我也推薦鴻宇，上次新成屋還他媽知名建商12/16 13:05
→ eikura: 居然給我管線設計錯誤12/16 13:06
→ eikura: 如果沒花錢找人驗屋，我家就準備淹水了 12/16 13:06
→ eikura: 我也是沒修好前就不簽交屋12/16 13:06
→ eikura: 工地主任來威脅求情都沒用！12/16 13:06
推 alex7912: 驗屋+1 我也是驗了才知道配電裝錯 而且驗屋才多少錢 12/16 14:31
→ alex7912: 驗了沒事代表建商蓋房子用心 你心更安12/16 14:32
→ alex7912: 另外要找有口碑的 專業的還是該給專業的來12/16 14:33
→ chjghjg9487: 沒有12/16 17:35
→ chjghjg9487: 不要浪費錢12/16 17:36
推 hdw: 新屋可以驗阿..自住的當然驗，我驗了一次，複驗都覺得煩了12/16 17:46
→ hdw: 我是願意直接給專業的啦!!有儀器又有專家幫你看12/16 17:47
→ hdw: 重點是我等著拿報告，請建商修繕就好..輕鬆 12/16 17:48
推 happy1216: 樓上說驗屋沒用的，應該是沒聽說過土城金X舞的狀況喔？12/16 21:22
→ happy1216: 省個一萬多，然後家裡下大雨？！還是你們都建商打手？12/16 21:22
推 SurfacePro5: 我是自己驗，沒有找驗屋公司，驗屋公司會寫很多缺失12/18 15:24
→ SurfacePro5: ，但那些未必是建設可以更正的，看個人吧12/18 15:24
推 islamey911: 我也推鴻宇，專業儀器有夠多，師傅人也多，上次幫我12/18 16:51
→ islamey911: 抓到氣密窗嚴重滲水，嚇死我！ 12/18 16:51
推 seesawme: 我寧願花錢找像是首席資歷深的驗屋公司，很多細節不是12/22 00:52
→ seesawme: 肉眼看到的，有儀器輔助比較安心阿12/22 00:52
推 bargain: 首X這家我找過，價格偏貴，同樣價格我個人覺得有更好的 12/27 16:09
→ bargain: 選擇！12/27 16:09
※ 編輯: kaonienie (27.242.69.204 臺灣), 12/27/2021 20:04:42推 asw456789: 驗屋真的不能省，花幾千萬買房，省那個小錢，笑死 12/27 20:05
推 aertina: 驗屋不能決定自己想改善的項目嗎？ 02/02 12:49