台中我又來了！很開心今天受邀來到 勤美之森 擔任主持人與勤美集團董事長林廷芳對談，其實主持並不是我的本業，不過平常我很喜歡看案子，也很喜歡跟董事長聊聊天，尤其我知道這是台中第一個120億複合式大案，延攬許多很棒的國際建築團隊，就很想來看看，決定接下主持人的工作。

我知道，勤美集團創辦人和林董事長本身就是台中人，基於對於這塊土地的情感，這十幾年深耕在台中發展。

大家最熟悉的就是勤美誠品就是勤美集團打造的，而「勤美之森」就位在勤美綠園道，這塊土地未來會打造兩棟住家外，還會規劃一棟國際五星級洲際酒店（集團最高品牌），這棟酒店會融合台灣在地文化，應該會跟以往我們看到的國際飯店設計不太一樣。

另外我自己很期待，這個案子還有美術館和教堂，由我非常崇拜的日本建築師「隈研吾」操刀，擅長用木頭自然元素打造建築，這次教堂以「祈禱之手」為設計概念，整體外觀很雅緻，美術館的3D設計圖我已經先悄悄先看到了，只能說外觀到內部裝潢都非常的美！

今天在現場有遇到追蹤我們的粉絲，非常開心，在台中我們也有粉絲！😉

勤美集團 CMP Group

#過幾天我再分享細部規劃
#目前還在努力寫文中
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飯店爆轉售潮！ 一日三賣

2017年09月26日 04:10 工商時報／蔡惠芳、方明／台北報導

飯店轉售手潮來了？一天之內竟傳出三棟飯店易主。包括新加坡私募基金首峰資金管理（AIP）的台北市「慶城福華飯店」大樓，以27億元出脫42％產權給勤美公司旗下璞真建設；力麗集團旗下力麗酒店昨（25）日以3.25億元價格，將「力麗哲園月潭館」售予關係企業朝日飯店；志嘉建設即將完工的地上權飯店和坐月子中心大樓「志嘉水曜」，昨天也確定「不玩了」，將以12.8億元底價，10月18日公開標售。

宏大國際資產管理公司總經理陳益盛表示，下一波飯店的易主潮，才要浮上檯面上。陸客不來的風景區、定位缺乏區隔和差異化策略的商務型飯店，接下來還可能有一波轉手潮。

第一大平戴維斯協理丁玟甄表示，下半年規模最大的飯店易主案，應是「慶城福華飯店」，外資私募基金新加坡私募基金首峰資金管理（AIP）是在2014年砸下百億元，以英屬維京群島商和富遠東公司名義買下，現在又以27億元，出脫其中42％產權給璞真建設，雙方將攜手辦理都市更新為住宅。

至於「力麗哲園月潭館」，以3.25億元轉手給關係企業力麗店（力麗觀光開發）100％轉投資的朝日飯店。力麒董事長郭淑珍表示，力麗酒店將斥資10～20億元，在日月潭興建南投有史以來最大開發案五星級溫泉飯店，因資金需求較大，因此先處分二館換取部分資金。

郭淑珍表示，該飯店建照早已核定下來，但因觀光市場景氣下滑，加上集團宜蘭威斯汀酒店剛開幕，又有宜蘭烏石港BOT案，因此上述開發案建照不斷展延，年底是建照展延最後期限，已有不得不開發的壓力，處分二館即是先套取現金出來，但仍是轉售關係企業。

至於「志嘉水曜」地上權飯店和坐月子中心，志嘉建設也決定「不玩了」，原本以9.6億元在2013年買進，平均每坪548萬元，創地上權土地新高單價，計畫推出精品地上權住宅案「志嘉水曜」；但碰上政策打豪宅、房地稅大漲，根本賣不動，因此志嘉更改開發用途為觀光飯店+坐月子中心，房間數各60間；不過飯店旅館市場又不好，全案一波三折，最後乾脆「不玩了」。

http://www.chinatimes.com/newspapers/20170926000041-260202

歡迎來自各地的朋友響應，輪流排班參與自由廣場靜坐活動！

[ 由不要核四五六運動發起的藝文界串聯聲援活動需要你的加入！！我們即將在4月24日晚間六點開始靜坐活動呼應林義雄先生的禁食行動。] 請朋友們幫忙轉載這則訊息。謝謝！

[ ★ 嚴正聲明！針對核四案，全國廢核行動平台聲明全文 ★ ] 請大家幫忙廣為轉寄，謝謝！
https://www.facebook.com/…/a.358695734266…/438521536283439/…

[ ★★★ 緊急通知!! 4/26 明天下午四點，我們一起上凱道展現廢核決心！★★★ ] 懇請朋友們幫忙轉寄這個重要訊息！謝謝。♡ 請記得明天 4/26 風雨無阻，我們大家凱道見 !!! ♡
https://www.facebook.com/…/a.358695734266…/438471232955136/…

♡ 以下本文開始... 謝謝您的體諒。 ♡

★ 4/24日晚間七點將會邀請此次聲援聯署的藝文界朋友在自由廣場召開「聲明記者會」，我們訴求停建核四！不要鳥籠公投、下修公投法！不達目地、絕不停止！

★ 歡迎來自各地的朋友響應，輪流排班參與自由廣場靜坐活動！

♡ [ 一鼓作氣 奮力一擊 ! ] 藝文界串聯靜坐活動專頁：https://www.facebook.com/events/675753295793628/

♡ 目前連署響應藝文界人士如下：
龔萬祥 ，瞿欣怡 ，薛化元 ，賴香吟 ，廖晏儷 ，楊舒涵 ，楊岳霖 ，楊汝枋 ，游蕙芬 ，曾鏵萱 ，陸承蔚 ，林秋芳 ，陳欣宏 ，陳明柔 ，王榮裕 ，莊慧秋 ，高銘謙 ，馬康立 ，施冬麟 ，林純惠 ，林書煒 ，言叔夏 ，李翠萍 ，李令儀 ，李允中 ，余奐甫 ，顧玉珍 ，饒芳玲 ，蘇煌盛 ，寶島 ，嚴家明 ，羅得華 ，羅品喆 ，羅文嘉 ，羅小文 ，魏嘉宏 ，魏瑛娟 ，魏宏達 ，魏千婉 ，顏薰齡 ，顏訥 ，顏莉美 ，顏芯樂 ，藍麗娟 ，藍培錡 ，藍正龍 ，簡麗芬 ，簡秀芽 ，簡志忠 ，瞿友寧 ，鴻鴻 ，韓淑華 ，韓良憶 ，鍾欣凌 ，鍾永豐 ，謝瓊煖 ，謝靜雯 ，謝銘祐 ，謝承志 ，薛雅倫 ，薛少軒 ，戴崇源 ，戴立忍 ，應蔚民（夾子小應） ，應鳳凰 ，駱麗真 ，霍達華 ，賴鈺婷 ，蕭澤倫 ，盧建彰 ，黎煥雄 ，鄭楷瀚 ，鄭絜齡 ，鄭筑文 ，鄭偉柏 ，鄭栗兒 ，鄭芬芬 ，鄭有傑 ，鄭仰山 ，鄭立明 ，鄭一慧 ，鄧美玲 ，鄧安寧 ，蔡顗禾 ，蔡靜茹 ，蔡曉婷 ，蔡銀娟 ，蔡晴丞 ，蔡淑媖 ，蔡康永 ，蔡品緻 ，蔡昌憲 ，蔡怡芬 ，蔡宜芳 ，蔡宗翰 ，蔡依芸 ，蔡亘晏 ，蔡文傑 ，潘鳳珠 ，潘書慧 ，樓一安 ，劉黎兒 ，劉慧君 ，劉慈仁 ，劉淑音 ，劉茜怡 ，劉珮如 ，劉庭君 ，劉茉葳 ，劉美蓮 ，劉昭儀 ，劉品言 ，劉芸后 ，劉定綱 ，齊怡 ，聞天祥 ，廖錦桂 ，廖德龍 ，廖珮君 ，廖亮羽 ，廖芳珍 ，廖志峰 ，廖玉蕙 ，廖之韻 ，廖士涵 ，廖又臻 ，寧志剛 ，雷震卿 ，詹婷怡 ，詹美涓 ，解瑄 ，董事長樂團 ，葉星辰 ，葉怡君 ，葉至平 ，葉如芬 ，葉天倫 ，葉丹青 ，萬仁 ，楊瓊綺 ，楊意尋 ，楊雅喆 ，楊索 ，楊烈 ，楊明怡 ，楊佳嫻 ，楊士賢 ，楊士平 ，楊力洲 ，黃寶萍 ，黃麗星 ，黃瓊儀 ，黃嬰惠 ，黃靜宜 ，黃嘉緯 ，黃詩珊 ，黃裕峯 ，黃惠琪 ，黃健瑋 ，黃偉誠 ，黃浩倫 ，黃重仁 ，黃美清 ，黃秋瑋 ，黃玲萱 ，黃彥博 ，黃建銘 ，黃威堯 ，黃采儀 ，黃武雄 ，黃明凱 ，黃秀錦 ，黃志明 ，黃宏錡 ，黃艾瑞（蚊子） ，黃元成 ，黃一娟 ，馮賢賢 ，鈕承澤 ，賀照緹 ，湯湘竹 ，湯昇榮 ，游智煒 ，游佩玲 ，渡也 ，曾蘇銘 ，曾瀚賢 ，曾朝偉 ，曾凱雯 ，曾凱君 ，曾莉婷 ，曾彥鈞 ，曾旭正 ，幾米 ，傅鉛文 ，傅淑貞 ，傅紀鋼 ，傅活 ，黄江豐 ，陳藹玲 ，陳麗敏 ，陳澹川 ，陳曉東 ，陳潔晧 ，陳毅力 ，陳慶宇 ，陳銘磻 ，陳嘉惠 ，陳詩芸 ，陳義芝 ，陳群甯 ，陳瑞惠 ，陳勗冠 ，陳浩 ，陳家逵 ，陳哲妮 ，陳韋志 ，陳若菲 ，陳胤 ，陳炫宇 ，陳昭宏 ，陳昭旨 ，陳彥斌 ，陳彥傑 ，陳彥珍 ，陳勇瑞 ，陳信楓 ，陳信良 ，陳信吉 ，陳金順 ，陳芳明 ，陳芯宜 ，陳明章 ，陳怡妤 ，陳念萱 ，陳育青 ，陳秀秀 ，陳希聖 ，陳宏一 ，陳竹昇 ，陳立人 ，陳玉勳 ，陳永勝 ，陳世杰 ，陳文彬 ，陳中信 ，陳大璞 ，陳列 ，郭博文 ，郭娟秋 ，郭英聲 ，郭盈秀 ，郭珍弟 ，郭少宗 ，連建興 ，連奕琦 ，許慧盈 ，許肇任 ，許裕岳 ，許瑋 ，許彩雲 ，許悔之 ，許宬瑋 ，許雨仁 ，許邦珍 ，許光志 ，許永德 ，莫子儀 ，莊景雄 ，莊媛婷 ，莊凱勛 ，莊盛晃 ，莊培 ，莊芳華 ，莊永新 ，莊于德 ，符鼎偉 ，符昌鋒 ，梁茜雯 ，梁浩軒 ，梁平正 ，曹賢玟（小甜） ，曹安徽 ，張鐵志 ，張耀升 ，張麗卿 ，張靜之 ，張潔 ，張碧員 ，張榮吉 ，張嘉良 ，張照堂 ，張鈞甯 ，張博翔 ，張家麒 ，張娟芬 ，張金蓮 ，張忠瑞 ，張幸真 ，張孟豪（惡魔） ，張亦絢 ，張立曄 ，張永翰 ，張小虹 ，張大魯 ，張士達 ，高慧君 ，高盟傑 ，高傳棋 ，高偉晏 ，高美亮 ，高炳權 ，高立 ，馬佩郁 ，馬志翔 ，馬幼興 ，郝譽翔 ，郝廣才 ，翁寧謙 ，涂翔文 ，桂慧珠 ，柴一維 ，徐麗雯 ，徐漢強 ，徐筠軒 ，徐筠軒 ，徐瑞娟 ，徐永豈 ，夏經倫（大寶） ，唐國樑 ，音地大帝 ，郎亞玲 ，范瑞君 ，范時軒 ，胡治漢 ，胡永芬 ，紀培慧 ，紀文章 ，禹鐘月 ，洪碧婉 ，洪智育 ，洪昇緯 ，洪子鵬 ，段震宇 ，柳依蘭 ，柯雁心 ，柯景騰（九把刀） ，柯淑卿 ，柯佳妤 ，柯一正 ，施虹如 ，施名帥 ，拷秋勤 ，姚克洪 ，侯季然 ，邱絨琰 ，邱琡媚 ，邱崑煌 ，邱郁珊 ，邱垂龍 ，芥平陳 ，林毅然 ，林逸心 ，林書宇 ，林美秀 ，林珊汝（小荳） ，林姿嫺 ，林俐 ，林芷妤 ，林芷安 ，林欣曄 ，林明哲 ，林怡潔 ，林怡亭 ，林宛臻 ，林和蔤 ，林佳諭 ，林佩儒 ，林佩瑾 ，林良才 ，林育賢 ，林志儒 ，林宏榮 ，林孝謙 ，林劭璚 ，林立書 ，林正盛 ，林水福 ，林文義 ，林文琪 ，林元輝 ，林仁杰 ，林子瑄 ，林子平 ，東明相 ，易智言 ，周馥儀 ，周震 ，周晴雯 ，周美玲 ，周俊樺 ，周宜賢 ，周李丌（愛亞） ，周以文 ，周大為 ，邢翊汝 ，沈英良 ，沈如雲 ，沈可尚 ，汪筱蘋 ，杜輔仁 ，李鵬遠 ，李維菁 ，李義弘 ，李勤岸 ，李雅微 ，李惠仁 ，李逢銘 ，李敏龍 ，李敏勇 ，李啓源 ，李烈 ，李家驊 ，李堉城 ，李衍林 ，李宥樓 ，李俊廷 ，李青蓉 ，李金蓮 ，李近 ，李易倉 ，李易 ，李明澐 ，李昂 ，李幸倪 ，李宜靜 ，李宛玲 ，李宗師 ，李佳穎 ，李育智 ，李秀儀 ，李永豐 ，李民中 ，李世章 ，李中 ，巫國熙 ，宋松齡 ，呂鳶鳳 ，呂蒔媛 ，呂聖斐 ，呂淑珍 ，呂曼茵 ，呂安弦 ，呂永峰 ，吾爾開希 ，吳賢寧 ，吳耿禎 ，吳晟 ，吳音寧 ，吳洛纓 ，吳欣怡 ，吳朋奉 ，吳易叡 ，吳旻炫 ，吳念真 ，吳妮民 ，吳佩玉 ，吳志寧 ，吳安奇 ，吳伊婷 ，吳介祥 ，吳中天 ，吳乙峰 ，余曉雯 ，余彥芳 ，余宜芳 ，何孟晃 ，艾文 ，江麗美 ，朱家蒂 ，朱苾伶 ，向陽 ，伍珮瑩 ，石芳瑜 ，平路 ，可樂王 ，包涵方 ，包軒鳴 ，王瓊文 ，王嬿妮 ，王聰威 ，王叡晢 ，王甄文 ，王靖惇 ，王瑞德 ，王照壹 ，王溢嘉 ，王榆鈞 ，王莉雯 ，王浩威 ，王浩一 ，王昭文 ，王金榜 ，王欣華 ，王育麟 ，王希文 ，王妙紅 ，王公誠 ，王小棣 ，王士維 ，毛制新 ，方梓 ，尹馨 ，六月 ，小魚 ，小野 ，丁增擢 ，丁威仁 ，Raye ，hsiau-ba-wan (名單持續增加中...)

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♡♡ 懇請大家也幫忙一起將以下這個訊息分享出去...

★★ 核四廠發電裝置容量只占台電發電裝置容量的 6%，透過現有各種省電、節能的技術與設備，台灣可以輕易的省下超過核四發電量數倍的電力，而且省電節能的技術日新月異，還在不斷進步當中，電氣設備的能源效率也ㄧ直在提升，我們在省電、節能方面有著巨大的潛力有待你我一起攜手落實！天下沒有白吃的午餐，怕困難、怕辛苦，到頭來就一事無成，苦果還是只有自己吞，大家冷靜想想，是不是這樣呢？

在高度依賴進口能源的台灣，省電、提高用電效率才是真正的王道，畢竟省電也是幫我們自己省錢，工商企業省電也是節省成本、提升競爭力，不是嗎！★★

[ 隨手省6%! 減六除四 - 隨手省6趴, 廢除核四吧！] 省電、節能減碳，實現非核家園，咱們大家一起來～～ 廢除危險核電，實現非核家園，YES! WE CAN!!!

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130703三立財經 勤美璞真 現形 每坪300萬變178萬
影片網址→http://youtu.be/7lahKVLwXu4

感謝記者 吳凱中 的採訪，關於《勤美璞真》，

第一：勤美璞真，是台北市幾個耳熟能詳的眾豪宅中們，唯一，是採「捷運共構」的！捷運共構有很多缺點，而且幾乎都是小坪數為主的，豪宅採捷運共構，你說行情能破300萬嗎？這就跟高雄竟然也有出現號稱100萬/坪的豪宅出現，連在地房仲業者都不信，一樣的道理。

第二：《勤美璞真》基地面積不夠大，不僅建物後面可以亂停腳踏車，面前的大馬路毫無遮蔽物，沒啥行道樹幫忙吸噪音，低樓層非常吵是一定的，相對也比較沒有隱密性。

第三：之前喊價破300萬/坪指的是「頂樓」，有無敵景觀的加持，這次178萬的實價登錄是「四樓」，這樣來相互做比較確實也比較有爭議沒錯。

第四：不過「現階段此刻頂樓有300萬/坪」的行情，我是不相信，如果有同行、建商、富人不認同我的想法，歡迎找買方，或者自行出價299萬/坪去買，保證買得到！我也保證沒人願意出這樣的價格買「捷運共構宅」。

以下是新聞報導......↓

實價登錄，照妖鏡一出，豪宅亂喊價，就像電影裡的妖怪馬上現形，現在喊出每坪304萬天價的《勤美璞真》，實價登錄首度公布，每坪掉到178.9萬。

央行總裁彭淮南緊盯房市，前陣子才要銀行自律，不過彭總裁確實曾經因為《勤美璞真》而動怒過，因為2007年，勤美璞真一公開預售，每坪單價就衝到140萬，創下北市新高，2012年每坪更飆到304萬，引起彭淮南注意，還邀請九大行庫董事長喝咖啡，並祭出豪宅限貸令，現在實價登錄一出，意外連2字頭都不到。

房仲業者 陳泰原 表示：它本來的價格就不應該是，大家之前盛傳說的竟然可以一坪到300多萬。

業者也認為300萬太超過，市場亂喊價看其他案例就知道。

《仁愛一品》每坪240萬，是唯一站上200萬/坪的豪宅，元大一品苑、信義富邦、冠德遠見，大家耳熟能詳的豪宅，每坪根本不到2字頭，實價登錄照妖鏡一出，把豪宅價格打回原形，不但業者臉上掛不住，也幫買不起房屋的小市民出一口氣。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/65931953