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[爆卦]勤美璞真管理費是什麼?優點缺點精華區懶人包
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#12.5億現金買進「勤美璞真」9樓 - 自由財經
相隔2年多,豪宅「勤美璞真」再傳成交,洪姓自然人以超過2.5億元現金買下該 ... 其中每月管理費便高達8萬7551元,快要9萬元,相當於一年要付出管理費 ...
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#22.5億現金買進「勤美璞真」9樓 - 我是在地人
〔記者徐義平/台北報導〕大安森林公園首排豪宅「勤美璞真」相隔2年多再 ... 乘的房屋稅,推估持有一年管理費加上各項持有稅費推估可能超過250萬元。
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#3勤美璞真電梯信義路三段台北市大安區出售 - PHA8
勤美璞真 【超豪宅勤美璞真大安森林公園層峰景觀】 ... 管理費, 85386元. 帶租約, 否. 法定用途, 住家用. 車位, 97.95坪,平面式,已含售金內.
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#4勤美璞真改寫豪宅總價新高 - ralphafro273的部落格
台北市當年被央行總裁彭淮南緊盯,並祭出豪宅限貸令的指標案「勤美璞真」 ... 房地產業者表示,該案近9年來一直是大安區豪宅指標,每月管理費要8萬餘 ...
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#5大安森林公園~~勤美璞真旁....典雅樓中樓~~~成交- 花蓮 - 隨意窩
月管理費/ 警衛管理, 2000元/月. 房屋特色. 大安森林公園正對面、寧靜巷道; 未來捷運旁增值無限、黃金地段首選; 與豪宅為鄰、單純雙拼電梯住宅; 升降式機械平面車位、 ...
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#6【勤美璞真大廈】社區詳情 - 591實價登錄
社區概況. 屋齡. 11年. 總戶數. 62戶. 公設比. 暫無. 建蔽率. 38.35%. 建築型態. 住宅大樓. 用途規劃. 住家用. 建築構造. SC造. 管委會. 有. 物業公司. 暫無. 管理費.
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#7大安區_璞真建設》勤美璞真 - Rita House 大師房屋名宅賞
勤美璞真 案名:勤美璞真 地址:大安區信義路三段59號 基地面積:906坪 完工日期:99年10月25日. ... 共用電梯:2~3戶共用3部, 管理費:.
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#8勤美璞真改寫豪宅總價新高 - 奇摩新聞
台北市當年被央行總裁彭淮南緊盯,並祭出豪宅限貸令的指標案「勤美璞真」 ... 房地產業者表示,該案近9年來一直是大安區豪宅指標,每月管理費要8萬餘 ...
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#9租大安區豪宅租台北市豪宅勤美璞真大安森林公園第一排
租大安區豪宅租台北市豪宅勤美璞真大安森林公園第一排,台北大樓買賣,HH1771272. ... 社區/大樓, 勤美璞真(璞真建設) ... 建物所在樓層, - 樓/ 共29樓, 管理費, 45000.
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#10投資客、蔡燕萍現金搶進信義路新豪宅王誕生 - 好房網News
文、圖╱戴志強圖╱自然美提供位於台北市信義路三段、大安森林公園第一排的「勤美璞真」,打從2006年預售開始,就是房產市場的指標性豪宅, ...
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#11自己賣房給自己?陳愷妍賣「勤美璞真」 傳有節稅考量 - 三立新聞
位在信義路上,大安森林公園正對面的豪宅「勤美璞真」,原本就已經是最貴的聯開宅,但最近一筆交易又把這棟的單價推上每坪202萬新高,只不過仔細研究 ...
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#12勤美璞真台北市豪宅大安區豪宅 - 889法拍屋網
勤美璞真 台北市豪宅大安區豪宅,台北市大安區,法拍資訊. ... 地址, 台北市大安區信義路三段, 社區/大樓, 勤美璞真(璞真建設) ... 建物所在樓層, 管理費.
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#13勤美璞真改寫豪宅總價新高 - 住友不動產
... Park Taipei元利信義聯勤」揭露32樓的兩戶,每坪以299萬元成交,轟動房市之後,昨(26)日又傳出大安森林公園另一指標豪宅「勤美璞真」,頂樓樓中 ...
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#14拖近半年「勤美璞真」總算揭露頂樓戶9.25億開價打77折
連鎖超商/餐飲業者,2019年3月8日— ... 〔記者徐義平/台北報導〕曾引爆前央行總裁彭淮南祭出「豪宅限貸令」的大安森林公園首排豪宅「勤美璞真」,頂樓戶自去年10月 ...
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#15看屋筆記:西區璞真建設勤美之森(個案+價格分析) - 樂居
不管是台中人或外地客,每逢假日勤美草悟道就是逛街散步首選,綠地遼闊、市集豐富,聚集特色餐廳、質感文青商家,沿線原本還有藝術地標「勤美術館」, ...
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#16豪宅租金榜西華富邦稱冠| 今晨必讀 - 經濟日報
實價登錄顯示每月租金達47萬元勤美璞真、吾彊也有40萬元以上行情 ... 第二,豪宅的管理費要價不菲,因此有人使用、支付管理費,一來不無小補,二來管 ...
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#17勤美璞真改寫豪宅總價新高 - rblgjadgjmkqxvxh的部落格
台北市當年被央行總裁彭淮南緊盯,並祭出豪宅限貸令的指標案「勤美璞真」 ... 房地產業者表示,該案近9年來一直是大安區豪宅指標,每月管理費要8萬餘 ...
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#18勤美璞真改寫豪宅總價新高 - jefferk4826e1的部落格
「勤美璞真」曾在去年傳出,在房仲官網上po出售屋資訊,頂樓樓中 ... 房地產業者表示,該案近9CNC加工年來一直是大安區豪宅指標,每月管理費要8萬餘 ...
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#19勤美璞真改寫豪宅總價新高 - seshosonehp的部落格
LED牆出租費用「勤美璞真」曾在去年傳出,在房仲官網上po出售屋資訊,頂樓 ... 房地產業者表示,該案近9年來一直是大安區豪宅指標,每月管理費要8萬餘 ...
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#20台灣10大豪宅大賞 - 聯聚建設
「勤美璞真」奪季軍第3名的「勤美璞真」,今年初剛交屋,有著台北市最大綠帶公園 ... 此外,「信義富邦」的社區管理也相當知名,管理費每坪180~200元,以最小坪數131 ...
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#21大安勤美璞真改寫豪宅總價紀錄- 房產快訊 - 樂屋網
房地產業者指出,該案在近9年來一直是大安區豪宅的指標,每月管理費逼近9萬元,每年合計約105萬元,若再加上加強版豪宅稅課徵的房屋稅,估計管理費、房屋 ...
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#22勤美璞真的實價登入和評價,樂居、591
CC、MOBILE01和陳森田Morita Chen這樣回答,找勤美璞真在在樂居、591、YOUTUBE、PTT. ... 社區管委會向房屋仲介業索取進入社區看屋費用,早已是產業行規,不過最早象徵 ...
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#23勤美璞真名人
台湾房屋指出,位于信义路上面对大安森林公园的豪宅勤美璞真完工陆续交屋,知名投资人“刘妈妈”和赖雪都在6月办过户,但因为是新成屋交屋北市十大豪宅之一 ...
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#24立即查看每坪平均單價、更多詳細社區大樓資訊| 勤美璞真價格
勤美璞真 價格,大家都在找解答。2017年4月21日— 勤美樸真. 台北市大安區信義路三段59號. 11年. 大樓. --. 29層. 59戶. 本社區成交價格. 本表數值為系統運算結果, ...
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#25【蘋果日報】 豪宅回溫2 富豪挑鄰居名流最好最怕明星
尤其以「陶珠隱園」、「仁愛帝寶」、「勤美璞真」等指標豪宅來看,因坪數 ... 的照顧,管理費單坪至少200元起跳,「富人要有好服務,不會怕花錢」。
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#26泰然璞真林蔭鋼骨豪邸- 台北市大安區房屋
勤美 集團-璞真建設 · SRC鋼骨-制震豪宅 · 未來潛力-華光特區 · 明星學區-中正國中 · 戶數少-住戶隱私性高 · 歡迎來電預約賞屋 · 捷運古亭站步行6分鐘 · 捷運東門站步行10 ...
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#27勤美璞真改寫豪宅總價新高 - ye287idatarq的部落格
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#28勤美璞真改寫豪宅總價新高 - curtr83k628的部落格
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#29誠美樸真 | 蘋果健康咬一口
房屋聯絡人資訊. ,201311120944五妃金典-大器豪邸,尊榮一席,惜租;租金內含管理費、稅金及兩格平面車位,只租$95000,敬請洽... 全棟採石材建造,戶戶均為百坪豪宅, ...
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#30勤美璞真建案 - Sionva
... 規劃:29/B5管理費: 主要結構:SC車位. 首頁臺中建案臺中西區大樓推薦|璞真建設「勤美之森」攜手美日臺建築大師再造日本六本木攜手美、日、港、臺聯手設計再造臺 ...
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#3110大頂級豪宅「西華富邦」最強富豪聚落這社區屋齡最老最保值
與「One Park Taipei信義聯勤」同樣在大安區的「帝寶」,屋齡超過15年, ... 以中低樓層買賣為主的豪宅,如文華苑、勤美璞真等名宅無緣續留榜單之中。
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#32璞真租屋資訊- MixRent|2022年4月最新出租物件推薦
璞真 租屋情報及租金行情,共有21筆關於璞真的出租相關結果。 ... 太平洋房屋~- 璞真 仰睦高樓美景車位二房~板南線捷運海山站坪數:約46坪管理費:2896+600 3496元/ ...
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#33第二章產業分析- 第一節台灣豪宅之興起與演進
2009 勤美璞真. 信義路三段. 140~320. 100~140 萬. 勤美 ... 除了大樓社區式的豪宅部落,豪門大戶喜愛的獨棟別墅型豪宅,管理費支出. 也不遑多讓。
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#34台北市信義區-璞真永吉景觀尊爵戶
一如正對大安森林公園的勤美璞真,一如私藏一座湖的碧湖畔; ... 備註:管理費尚未開始,本標的正在興建中預計2022年底交屋台北市不動產仲介經紀商業 ...
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#35勤美璞真平面圖
「勤美璞真」位於信義路三段59號,基地面積906坪,由璞真建設投資 ... 約34%建築規劃:29/b5管理費: 主要結構:sc車位類別:坡平/坡機營建公司:大陸 ...
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#36勤美璞真專營。大安區信義路三段大坪數豪宅
「勤美璞真」是由大硯國際建築師事務所的張魁寶建築師所規劃設計,營造公司為大陸工程,並由璞真建設所興建的住宅大樓。主結構以SC鋼骨混凝土所構成,外觀建材則使用了 ...
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#37有錢人跟你想的不一樣!大安森林公園豪宅月租20萬「可租 ...
... 表示,豪宅的租金投報率普遍偏低,尤其是台北市的豪宅因坪數大、管理費高,承租人每月的費用負擔 ... △「安峰」旁邊也是知名豪宅「勤美璞真」。
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#38不住「勤美璞真」? 就租「信義官邸」!......... - 富豪房產豪宅 ...
號出口坪數:權狀約65坪3+1房2廳租金:每月138,000含二車位管理費:每月8,000元 ... 車出入最多的地方,萬頃大安森林公園正對面的,每坪250萬元「勤美璞真」旁,全棟 ...
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#39【台南預售屋】中西區誠美地產-誠美樸真 - 【里歐】財商影音平台
【台南預售屋】中西區誠美地產-誠美樸真誠美地產-誠美樸真建案資料格局 ... 層車位規劃: 平面式89個 管理費用: 待定車位配比: 1:1 結構工程: RC
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#40璞真Milord-雙主臥雙車位-大師房屋
璞真 Milord-雙主臥雙車位-大師房屋. 瀏覽人數:85 (85 | 0) 最近更新:07-05 ... 管理費:16850元/月 ... 璞真Milord,勤美集團璞真建設,高級石材外觀
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#41勤美璞真改寫豪宅總價新高 - nelliewillnew的部落格
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#42勤美股份有限公司 - 104人力銀行
CSR 暖心企業 【徵才職缺】勤美[總管理處] 智慧製造資訊系統 ... 勤美集團從1972年至今以「勤儉誠信美善璞真」為理念,「學習共享」為精神, ...
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#431、財部拿到「尚方寶劍」 可逕行接管閒置國有地 - 歐亞資產 ...
台北市當年被央行總裁彭淮南緊盯,並祭出豪宅限貸令的指標案「勤美璞真」,頂樓樓 ... 房地產業者表示,該案近9年來一直是大安區豪宅指標,每月管理費要8萬餘元,逼近9 ...
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#44請教土城璞真仰睦 - Mobile01
土城璞真仰睦學士路上鋼骨24層樓高開價大約45-49萬面對萬坪公園及長庚不知有沒有 ... 萬交屋時間: 2022年10月預設管理費:80元/坪車位管理費:600/月 ...
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#455.3 建設住宅 - 勤美
璞真一路走來,十多年的積累促成今日業界與客戶眼中高品質好宅的代表,不求大量推案 ... 將工期、工程費用兩項資 ... 勤美璞真碧湖畔個案BIM 模型提供物業管理公司及.
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#46台中西區璞真勤美之森獨家揭露(詳細圖說)【專售台中好宅 ...
【璞真勤美之森】完善的產品規劃及特殊工法,如新日鐵雙制震、地震預警、PC版預鑄、Openjoint防水工法、主次浴降版規劃等,更勝以往推出的台北豪宅建案等級,打造出國際級 ...
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#47提供(北市)最多的討論話題!! 渥然居極簡大宅 - 智邦不動產
... 聞名的璞園建築團隊自建自售,羅麗觀笑稱「渥然居」是「小勤美璞真」(編按: ... 未來將採刷卡管制進出,管理費每坪每月收150元,預計2007年11月 ...
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#48勤美璞真改寫豪宅總價新高 - benkernqev的部落格
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#49勤美建設
勤美 集團旗下的璞真建設百億豪宅「勤美之森」建築工地,3月25日已率先開放 ... 建築規劃:29/b5管理費: 主要結構:sc車位類別:坡平/坡機營建公司: ...
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#50買屋 台北市大安區潮州街,泰然璞真綠意豪邸- 住商不動產房屋網
泰然璞真綠意豪邸,本物件位於潮州街,大廈,4房2廳3衛1室,勤美集團鋼骨制震,璞真建設指定優質社區,邊間豪邸三面採光,金華中正優質學區,買屋就找住商房屋網.
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#51到站即到家難親民?北臺灣3大聯開宅推案最便宜「南漂」到桃園
其中,捷運信義安和站「首泰信義」不只坐擁大安區黃金地段,且主推大坪數產品,預估最高每坪達200萬元,爲聯開宅史上,繼「勤美璞真」後再現的豪宅案。
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#52誠美樸真誠美樸真公園裡的豪宅 - Nhksod
勤美 勤儉誠信美善璞真勤美集團自1972年創立迄今,現係大中華區最大之民營鑄造集團,在兩岸三地擁有兩家上市公司。現今將觸角多元化,集團事業分為鑄造事業處,不動產事業, ...
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#53想買捷運共構宅? 先看過這三點再決定
興建成住宅大樓,如捷運大安森林公園站豪宅「勤美璞真」,也有兩者兼有的 ... 家信件包裹混雜,社區住戶分擔高昂公共電費,或是管理費較貴等問題。
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#55[賣/北市/大安]勤美璞真後方獨棟新廈- home-sale | PTT Web
[賣/北市/大安]勤美璞真後方獨棟新廈@home-sale,共有5則留言,5人參與討論,4推0噓1→, ... 5 F → kage01: 吃地點管理費不便宜 10/06 20:39.
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[賣/北市/大安]勤美璞真後方獨棟新廈. 作者: pipigy (榴璉) 2022-01-09 13:33:58. 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本 ... 吃地點管理費不便宜. 繼續閱讀.
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提供勤美璞真實價登錄完整地址、待售房屋、議價率;璞真建設勤美璞真以圓和 ... 建築規劃:29/b5管理費: 主要結構:sc車位類別:坡平/坡機營建公司: ...
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#69勤美璞真- 大安區 - 實價登錄比價王
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#73勤美璞真頂樓
... 管理費: 主要結構:sc車位類別:坡平/坡機營建公司:大陸工程發照日期:99年10月曾引爆前央行總裁彭淮南祭出「豪宅限貸令」的大安森林公園首排豪宅「勤美璞真」, ...
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110704年代看屋費?!房仲喊苦帶客戶看屋得自掏腰包
影片網址→http://youtu.be/D5SWPsMA9kE
目前為止,再大直地區,收費最高的就是300元,良茂建設蓋的「巴黎花園」,其次是「大直逸廊」200元,最後就是「JOJO紐約寓所」的50元,真討厭,收什麼錢阿!怎麼可以無法可管阿!民意代表都死哪去啦!哪位立委立法不准收費,我就號召我的朋友一起支持她!
豪宅帶看費 房仲吃不消 管委會恐觸法
豪宅帶看費 最貴1戶千元「繳上萬元 卻沒成交」房仲吃不消
什麼?看房子要付錢?台北市豪宅社區近幾個月向房仲經紀人收「帶看費」,有房仲經紀人吐露,近3個多月豪宅帶看收費在市場迅速蔓延,「6個月已繳1萬多元的帶看費,卻沒成交1戶。」經查訪,最貴的「豪宅帶看費」是敦化南路「元大栢悅」社區,帶看一次1000元。......↓
社區管委會向房屋仲介業索取進入社區看屋費用,早已是產業行規,不過最早象徵性收取50~100元清潔費,現在被豪宅社區拉高行情。台北市仲介公會理事長黃鵬指出,近期已接獲10餘件收費案件,不少仲介敢怒不敢言,默默繳交高額費用。
目前帶看費最貴的是大安區敦化南路、安和路口的「元大栢悅」,帶看一次1000元,國民黨榮譽主席連戰的夫人連方瑀,今年年初才買下1戶。藝人周杰倫居住的「元大一品苑」一次也要價500元,並限時看屋時間僅30分鐘。
比101觀景台貴至於正對大安森林公園的豪宅「勤美璞真」,因地段及綠海視野佳,每坪市場行情200~220萬元,帶看費是以「戶」計算,看一戶的代價是800元,限制每次的總看屋人數不能超過5人。帶看仲介因此揶揄,「看一次大安森林公園鳥瞰,比台北101觀景台貴上1倍。」台北101觀景台收費,每名成人是400元。
批社區巧立名目此外,非豪宅的一般大樓社區帶看收費,也悄悄地調漲,仲介直指內湖區收費情形最為嚴重。內湖區「琉森花園」一次收費100元,「捷年新東方」200~300元不等,星雲街的「榮耀四季」一次200元,即便沒有像豪宅社區高價收費,但帶看次數一多,也足夠讓仲介吃不消。
黃鵬指出,這已經超越過去50~100元的「清潔費」,社區巧立名目收費,相當不合理。
內湖地區的仲介則說,可以接受月繳1000元,當作回饋社區的費用,但金額一旦拉高,加上目前房市成交量縮,負擔也變重。
「無法源可管理」面對這種情形,台北市地政處地權及不動產交易科科長蕭子慧指出,若社區管委會人員有「帶看介紹」的情形,才違背《不動產仲介管理條例》非法執業,依法可罰10~30萬元。
台北市建築管理處副總工程司邱英哲表示,建管處讓各個社區管委會獨立經營,此收費行為屬於民間交易,現在並無法源可援引管理。意即目前屬於社區管委會訂立收費規矩,公權力不能介入。 【蔡佩蓉╱台北報導】
豪宅管委索帶看費 恐觸法針對台北市有豪宅社區向房仲經紀人收取「帶看費」,台北市房仲公會理事長黃鵬(言希)指出,管委會不應要求房仲業者付費才能放行,若管委會堅持收取帶看費,可能觸犯刑法第325條的強盜罪。
黃鵬(言希)說,管委會收取帶看費的法源,不外公寓大廈管理條例第36條第1款規定的「區分所有權人會議決議」;但公寓大廈管理條例並未規定區分所有權人會議得決議房仲業者進入社區時須支付帶看費或其他名目費用。
黃鵬(言希)指出,房仲業者與委賣方簽訂委賣契約,存有「委任」關係,依民法第546條第1項規定:「受任人因處理委任事務,支出之必要費用,委任人應償還之,並付自支出時起之利息。」
他表示,可見管委會要求房仲業者支付帶看費是「搞錯對象」,依法應該向委賣的社區住戶收取,但賣方已經按時支付「管理費」,以分攤社區清潔或其他事務的支出,所以除非雙方另有約定,否則也不能要求賣方另行負擔帶看費。
黃鵬(言希)強調,房仲業者為達成銷售使命,可能忍痛支付帶看費,但管委會這種以「通行」為要脅的收費方式,已觸犯刑法第325條強盜罪第1項規定,「意圖為自己或第3人不法之所有,而搶奪他人之動產者,處6月以上5年以下有期徒刑。」
工商時報【記者馬婉珍/台北報導】2011/07/07
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