【台北市土壤液化區豪宅大揭祕！】

大安森林公園第一排不再是房價保證？
台南強震，住宅安全全民關注！拿著過去研究資料比對，台北市16處土壤液化潛在區中，勤美璞真、元利ONE PARK、文華苑、松江一號院、國泰賦格等豪宅都在液化區內，對房價有影響嗎？

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120420台視買房抗通膨北市建案飆十億天價
影片網址→http://youtu.be/Qid5SNtrwYs

感謝記者黃毓棻的採訪，說真的，雖然說面對大安森林公園可以說是景觀無敵啦！可也不可能說行情200萬/坪上下(5年內新屋)，就突然暴漲了100萬之多！這樣漲幅可說是高達近50%呢！那如果真是這樣的話，我們大直這邊只要是面河景的，不就隨便一棟單價也都破300了呢？

anyway，感謝台灣房屋台北敦南店，我的好朋友「江忠霖」提供的房價資訊，若我受訪有錯誤的地方，請找他；若覺得我講的內容很實在，想買賣大安區的房子，也請指名找他(江忠霖)唷！

以下是新聞報導......↓
正對大安森林公園，緊鄰即將開通的捷運站，台北市建案【勤美璞真】傳出成交飆出天價，每坪304萬，傳聞中的天價豪宅位於頂樓，350坪樓中樓格局，如果每坪304萬，成交總價超過10億！

房仲業者陳泰源表示：這個會讓人家覺得確實有炒作之嫌啦！實際上真正的行情大概是170~180萬左右，5年內的新房子還可以勉強說破200萬。

驚人行情連同行都覺得離譜，但在萬物齊漲時代「保值抗跌」的說法，的確帶動房市買氣。

房仲業者陳泰源表示：看屋的人潮也比過去增加2~3成，既然在什麼都漲，台幣變薄的情況下，買房地產當是最抗通貨膨脹的囉！

算準大家已經被漲怕了！甚至有業者想靠「喊漲」逼想買房的民眾提早出手，建商趁亂漲價，央行總裁彭淮南主張將「房價」納入物價監控，希望從政策下手，抑制房價搭上通膨列車！

網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/49203051

120420年代油電雙漲建商趁勢喊買房抗通膨
影片網址→http://youtu.be/H5hrb9vZAlI

感謝記者薛宇珊的採訪，宇珊一下跑去大安區拍「勤美璞真」，一下又飆來大直找我，而且因為要連做2則新聞，時間不夠，不可能跑去政大找張教授，所以改電訪，總之宇珊整個下午就是跑來跑去，辛苦唷！

以下是新聞報導......↓

緊鄰大安森林公園，走出大門就是捷運站，這座位在台北市精華區的頂級豪宅，傳出頂樓戶以每坪304萬，共10億元天價成交，儘管建商低調否認，但數據顯示，光是3月份，總價8000萬以上的豪宅，每坪以漲破127萬。

房仲業者陳泰源表示：五月份要課徵「豪宅稅」，其實你課徵豪宅稅之後，大家會覺得這是政府認定的豪宅產品，所以有一些口袋深的投資客，他們就會買這類型的房地產做保值。

行情看漲的可不只豪宅，新建案房價跟著往上飆，和2011年同期相比，台北市和新北市漲幅將近4%，台中漲了5.5%，台南房價每坪多3萬，高雄每坪也要將近12萬，5都平均漲幅6%。

房仲業者陳泰源表示：幣值越來越薄的情況下，你買什麼其實都被通貨膨脹吃掉，所以現在會有個說法是「你買房地產是可以抗通膨的」。而買氣是有增加2~3成的。

就怕房價越飆越高，房市買氣回籠，又因為油電雙漲，外傳建商也打出建材要漲，趁機哄抬房價。

空派學者張金鶚表示：建材佔房價的大概只有2~3成，那鋼筋水泥佔整個營建成本裡面小部分比例，所以假如真的漲了5%(建材成本)，房價頂多漲1%就了不起啦！

不想成為建商趁火打劫的對象，加上房價又高得嚇人，民眾想有個溫暖的殼，恐怕還是要多觀望再出手。

網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/49192689