【年末掃除】#極簡生活練習

趁著日本的年末長假，花一天半時間進行家裡大掃除，把不太會注意到的角落也徹底清洗一遍，還重整收納所有物品，並清出不需要的東西。由於平時就有維持基本整潔，掃除結束後感受不到差異🤣

現在的租屋處明年 6 月就要滿兩年，也到了決定是否續約的時候，所以前陣子蠻常刷租房網站，還請以前接洽的房仲推薦幾間。可惜都沒有令人心動的物件，反而更凸顯現在的租屋處有多麼符合自己的需求。

今年疫情關係很多人的生活受到影響，像是丟了工作、人生計畫被迫轉彎，但我認為自己某方面算是受益者。本來每天上班都需要通勤一小時左右，因為這場疫情，公司很早就做出對策，實施在家工作制度。省去每天早起化妝、擠電車的時間，多睡一兩個小時，或是在家悠閒地吃個早餐，我在心中默默地感謝這場疫情，為企業導入「遠端辦公」推了一把。

也慶幸當時堅持對生活品質的要求，選擇現在的租屋處。有大大的落地窗，每天都被陽光叫醒，7 帖左右的空間擺了床、書桌等大型傢俱，也不至於太擁擠。即使看膩了家中樣子，空間還有餘裕能夠將擺設重新洗牌，維持對這個家的新鮮感。一個人住、預算有限的情況下，還能擁有獨立廚房衛浴，並兼顧住家安全性與便利性，我該知足。

沒有意外的話，明年、後年也會繼續住下去吧？忍不住要買大型植物來佈置家裡了！


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#極簡生活 #簡單生活 #斷捨離 #無印良品
#一人暮らしルーム #minimalist

【股海筋肉人：新手必看！投資理財新手該有的四個觀念】

為什麼該投資理財？每個人的理由都不同
當決定開始之後，該先注意哪些事項呢？

1.多賺少花穩穩存

我不知道如何再更加強調這一條的重要性。也許在臺灣這普遍低薪的環境下薪資很難有重大突破，但根據主計處統計，25~29歲之受僱員工中、薪資中位數落在46.2萬元、相當每月收入38K；這數字雖不比其他三小龍，但絕對是比第三世界來得高的。這薪資水準其實就算租屋在都市、餐餐吃自己、每天通勤、報名月費健身房、甚至還養隻狗或貓的人，在扣除必要花費後每月應都還有結餘才對，如果工作幾個月(年)下來發現自己是個月光族……那可能要加強自己在職場上的競爭力、使自己的薪資PR值超越50、又或是開始使用記帳APP記錄生活每一筆花費，畢竟再高的收入都不可能在一個失控的消費習慣下有所結餘。老生常談，開源節流。

2.勿觸陷阱、勿陷社會窠臼

錢就是表彰勞動力，你有錢就能支配人家勞動力，就好比你老闆有錢就是能購買你的勞動叫你每天早八去上班一樣；千萬不要使辛苦積累下來的勞動力就這樣被人家「騙」走。

我說的不僅是那種打電話來叫你買未上市股、或是莫名有人邀請你進Line群裡面參加他們的「運彩贏家計畫」…若是遇到這種已經被勸說到爛掉後還會被騙的人…請抿抿嘴，反正他注定留不住這筆錢；對年輕人傷害最大的其實是那種大筆而可分期的花費，諸如因人情而買的保險、因社會期望而買的高檔車或名牌包，甚至是時不時犒賞自己辛勤工作而常出國的花費，這些都會長期而靜悄悄地拖累資產累積的速度-我談的不只是利息的支出，更重要的是機會成本-這筆錢原本可以拿來創造收益的！

至於要不要買房子這件事情，我認同《富爸爸》一書作者的概念：若一樣東西無法為你創造正的現金流入，你可能要多想想-它其實是個負債，而非資產。

3.充實財務知識

其實正規教育中很少提及個人的理財規劃，畢竟這是私人的，每個人的狀況都不一樣(試想你的地主同學每天光收租都飽了誰還需要靠投資致富？)在學校能夠學的就是教科書上教你的資產分配、風險收益曲線…等理論，可是拿到真實世界應用卻是完全無效；不是說理論賺不到錢，而是時賺時賠、整體下來簡直是在浪費時間。總括來說，可把金融商品分成幾大類：

1.匯市。因為量體很大，走勢很隨機，所以操作起來也很賭。我看很大多數人操作方法就是把29當成台幣的頂、34當成台幣的底，然後無腦買；雖然波動小又很穩定，不過我並不推薦這種商品，因貨幣循環十分緩慢、可能五至十年才有一次行情，人都老了。

2.股市。這算是目前年輕人最有施力點的地方，願意花時間、冒風險，是個能夠使自己進步的商品。

3.延伸商品：除了期貨、選擇權外，「基金」我也打算放在此類。(其實基金就是拿你的錢去買一堆股票、債券或貨幣的，就連「XX石油概念基金」都是去買挖石油公司的股票。)。延伸性商品裡面有高波動度的商品、也有一般很常見的基金，算是個較大範圍的統稱。

這邊建議大家可以開始著手研究被動投資型基金-俗稱的ETF，它是一個簡易取得市場報酬的商品，簡單上手!

4.早點開始

別再輕信你的同事或朋友跟你說「等哪年崩盤之後聽到新聞說有人跳樓、大家一片悲觀不再討論股市…那時候再進場」了，先不提你等到那時可能也老了，這種踩著別人屍體的投資法嚷嚷上口很簡單，但都做不到 - 避開大跌的人一定也會避開大漲，因為他們從來沒開始過。

不諱言，現在可能已經非常接近景氣反轉前的緊張時刻，但觀察現在全球央行乃至我大政府似乎沒有要放手讓股市崩到哪裡去，處處是護盤的痕跡，若擔心股市及景氣會在進場後立即反轉，也只需要透過減少投入金額即可調控虧損風險，不要一次丟太多嘛!

而且現在年輕，能賠的錢就是那麼多，難道要存了好幾十年的老本、總算有了點錢、再開始賠大筆的嗎？認真講，剛進市場、沒有找到一套自己的方法前，虧損是可以預見的結果。越早開始摸，你的財務知識只會增加越快，而且年輕本金少、賠錢就當學費，進場後趕緊從帳戶損益的上上下下中深刻體會、找出自己適合的操作模式、並一以貫之地投入其中。

請把賺錢與財務自由的渴望留給自己，把「耐心」留給那些堅信市場一定會崩盤的人，讓他們慢慢等、慢慢夢。

投資理財的終極目標應該就是財務自由，在書中的定義一般是指「被動收入超過生活所需」，其中被動收入就是你躺著不動也能拿的錢。

其實很多商品都能幫你達到目標，只要你早點行動，早點開始。

《恕我無法支持》的總編是高雄岡山地區的人。他從自己的經驗，淺談為什麼南部鄉親會促成韓國瑜的崛起，與在蔡賴之爭期間會偏向賴清德的一邊。
　　
在「亡國感」的張力之下，很多人會忽略一件事實，就是很多人，尤其是中南部，並沒有直接感受到小英新政的好處。筆者是高雄市區的人，早早就北上求學，同溫層裡面大多是台北都會區出身的柯昌支持者。
　　
相對於他們，我多了一份南部的「土性」，但是相對於《恕我》總編，我又比較都市化一點。三、五年前，筆者也是很吃柯文哲和時力那一套的。勞基法二修的時候，筆者也經歷過那個對民進黨信心崩潰的階段。
　　
但是，回到家裡，聽到身為中小企業主的爸爸批判一例一修、居住正義的時候，才理解到，道理並不是永遠站在「政治正確」的一邊。
　　
這篇文章很長，但是看完以後，筆者很有共鳴感。也推薦給大家做個參考。
　　
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（原作者： 恕我無法支持 ）
　　
今天一樣睡前來講點雜感：
　
三立最近有一系列很不錯的立委選情報導，例如昨天有莊瑞雄，剛才則是報導高雄大岡山的邱志偉委員，他的對手是陸淑美之女黃韻涵。
　
報導滿清楚的，把邱志偉當年首勝林益世、再敗黃韻涵，今年追逐三連霸的狀況都講出來。對於這一戰，筆者對邱委員的選情很有信心，不是因為躺著選很輕鬆，而是因為邱委員跑地方勤奮的程度超乎想像。
　
你說我怎麼知道？如果是本專頁的早期讀者，可能會知道大岡山選區是筆者的老家，自然有更深的關注。邱委員的問政風格極度老派，會期搭首班高鐵到台北，平時則勤跑基層，並且也持續投書媒體談論兩岸與國家主權的重要性。
　
邱委員跑基層密度很誇張，是光看臉書貼文都會感覺累的程度。高雄傳統的重心位於南端，儘管近年轉移到稍北的左營，但還是南半邊。岡山鎮是北高雄縣的大型中地，政治經濟上都與北高雄廣大地域的連動，類比北部的話大約是淡水與北海岸的關係。（同理，淡水的呂孫綾委員與他的幕僚們也是非常辛勤。）
　
從這個角度出發，讀者們一定不難理解大岡山地區的治理難度。值得一提的是，菊系出身的邱委員，在民進黨初選期間一度表態挺賴前院長。儘管因為爭議而刪文，但是筆者卻能夠同理他的心情：南部，並非新政的主要受惠者。
　
正因為沒有在新政下受惠，高雄人去年選出韓國瑜。選出韓國瑜的過程中，集結派系的三山造勢是經典轉折。岡山白派大老王金平、韓粉五虎將的文山伯，都是我們大岡山地區出身，對韓國瑜的勝選是一大助力。
　
他們也許有其算計，但選民的相對剝奪感絕對是真實的。
　
正因剝奪感的長期存在，以及資源缺乏的事實，邱委員平時的問政與鋪路、治水、爭取教育資源密切相關。這種問政法肯定是臺北人難以想像的光景。
　
從這個前提來看，在緊繃有限的資源下，沒倒戈的綠營選民以挺賴表達政治上的不滿，這是非常正當，而且極為嚴肅的事件。事實上賴粉絕非喜樂島，甚至喜樂島之中也不全是瘋狂的基本教義派，這些初選不挺英的綠營選民，不過是奢求台北當局給予一點關愛而已。
　
說到這裡，我們不妨繼續談地方發展。筆者老家不富裕，幼時的住屋當年為了套現而不得不虧本售出。北高雄除了岡山、楠梓，其他地區房價應該都是普遍下跌或幾乎不動的，這就是貧困地區的處境。
　
相對的，台北為什麼房價總是高昂？光想想台北有幾條捷運、有幾座醫學中心、有多少大學、有多少就業機會，就知道台北房價乃是資源過度集中的後果，那是人們對都市服務的剛性需求所創造出來的價格。
　
這麼說，房價都是市場法則，炒房是假議題囉？並非如此。馬八年的房價炒作，除了貨幣供給過多造成的房市過熱，也是國民黨力促台商外移、內需與基本面不振的後果。熱錢太多、投資標的太少，許多商辦拆掉蓋豪宅，加上都市資源過度集中的剛需與仲介話術交錯，自然造就投機炒房。
　
蔡政府上任以後，房價轉趨平穩，除了紅藍台商與銀行勾結超貸的情形被抑制以外，大方向上以前瞻政策提振內需、綠能等新產業政策引導投資、股市也持續萬點，讓資金不會一頭熱跑進房市。
　
由於台北還是很方便，剛性需求存在，所以台北房價微幅成長，但是全台房價都呈現停漲與緩跌的健康狀態。在這條件下，再加碼打房一定會有惡果，因為金融機構將會出現連鎖壞帳，甚至可能會有企業因為不動產虧損，導致財務惡化而有紅色資本入侵的破口。
　
到頭來，全世界調控房價的治本之道只有一個：區域平衡發展。因為經濟的畸形發展，才會有大規模的房市投機，但如果人們在台北以外的地區可以找到良好的工作，台北的房市需求也會下降。台北負荷減輕，對台北人也有好處。
　
可是區域計畫很難做，而且就算順利，有成效也得二十年起跳。這種練苦功的事情，對投機政客來說太沒用了，他們寧願去商業區搭帳篷、找網紅同框，也不要好好正視台北壟斷發展的事實。連汐止的發展都不關心了，怎麼期待明星大立委注意到我們的南部呢？
　
全台灣799多萬戶住宅，4 戶以上屬同一屋主的案例只有 31萬戶，影響範圍不到全國 5 %。時代力量想在這5%的範圍實施囤房稅，不會有實質效果，但在特定的租屋熱點卻可能會進一步推升租金，到頭來打房只是打在租屋者臉上。
　
沒關係啦，時代力量不關心這個，他們如果關心，就會去電北市府的房屋稅、痛批大灣北包庇投機、追打條通商圈的就地合法，更不可能會願意結盟柯文哲。
　
林穎孟有質詢北市府又怎樣？快拿出時力的大絕招狂吼北市府限期改善否則就是打假球啊。時代力量的人動不動勒索「這樣總統會掉票」，做的卻是狗屁倒灶的騙票手法，怎麼能不生氣呢？
　
當筆者點進一個一個叫囂的柯黃支持者臉書，卻一次又一次發現是背景優渥的台北大學生、台北蛋黃區初階白領，怎麼能不生氣呢？
　
他們想要有捷運、醫院、大學、百貨商圈、工作機會，而且房價還不能高。可是每當政府要撥點預算到台北以外，他們就隨著黃國昌、柯文哲起舞，吼叫民進黨忙著撒幣罔顧居住正義的時候——我們這種出身的人除了生氣，真的只有心寒而已。
　
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筆者寫這篇的時候有點累加上氣到語無倫次，論證不完整的地方請見諒。還有，下面問卷請大家填一下，這關係到各地的講座規劃，以及未來的其他計畫能否順利展開：https://www.surveycake.com/s/GodVK
　
附圖是房價指數，有興趣的讀者可以找出來看看，各縣市也有可以比較的數據。