2021搶先報！最新勞力士Top20炒價款 漲幅排行榜（第1-10名）https://horoguides.com/tw/a/2021%E6%90%B6%E5%85%88%E5%A0%B1%EF%BC%81%E6%9C%80%E6%96%B0%E5%8B%9E%E5%8A%9B%E5%A3%ABtop20%E7%82%92%E5%83%B9%E6%AC%BE-%E6%BC%B2%E5%B9%85%E6%8E%92%E8%A1%8C%E6%A6%9C%EF%BC%88%E7%AC%AC1-10%E5%90%8D%EF%BC%89

Joe：「在全球自由市場經濟的國家，凡是景氣越繁榮，貧富差距都是擴大為主，富裕者可以雇用專業人士在稅務和投資方面，更高效率的累積自己的財富，中產階級以下，如果只單靠到勞力來增加收入，那效率只會越來越差，勞力能帶來生產力提升有極限，但自動化無極限，要長年持續地提高自己的整體收入，99%的人都是靠投資，要把重心擺在提高自己的非勞動力收入，不要期待去拉近和富人的財富差距，富人和社會大眾財富最接近的時候，只有金融海嘯之時，富人可能會少吃幾次大餐，中產階級大概連工作機會都沒有。」

研究中心Pew Research Center的一項調查顯示，有69%的美國人認為，經濟在幫助了富人的同時，也傷害了窮人和那些沒有大學學歷以及中產階級的群體，多數美國人說，儘管失業率和工資創歷史新低，但繁榮的經濟只讓富人受益。

不同收入群體的回答也存在很大差異；近四分之三的高收入家庭表示，當前的經濟狀況「極佳或很好」，而大多數低收入家庭則表示，經濟「勉強公平或不佳」，就目前的經濟狀況對特定群體的助益程度而言，大眾普遍認為最大的受益者主要是最富裕的階段，即使經濟擴張時間達到創紀錄的長度，50年來最低的失業率僅為3.5%，工資成長年增率超過3%，但許多美國人還是覺得自己沒有像高收入階段那樣受惠。

原因之一可能是股市上漲。最富有的10%美國人中有超過85%的個人持有股票，而S&P500今年來上漲超過25%，許多美國人感到自己的工資和房價趕不上富人的投資。只有14%的中產階級家庭表示，股市漲幅有助他們的家庭財務，儘管工資和工作機會可能更蓬勃發展，但是醫療保健費用仍然是許多家庭經濟焦慮的來源。超過半數的低收入家庭表示，他們「幾乎每天」擔心支付醫療費用。在一般家庭理財方面，醫療保健費用的排名遠高於「工作機會」，另一個重要原因是黨派政治。美國人對經濟的看法越來越受到政黨的影響。

自2016年大選以來，幾乎所有對經濟的正面看法都是來自共和黨人。儘管如此，低收入的共和黨人給予經濟不佳或勉強公平評級的可能性，卻是高收入共和黨人的四倍，該調查針對6878名成年美國人進行，抽樣誤差為正負1.6%。

維持十年的美國經濟榮景將繼續推進2020年之際，在486個郡中，一般收入者無法在344個郡(縣)買房，等於買不起國內71%住房，房地產數據公司Attom Data Solutions指出，當前買房負擔情況僅比第三季(73%)和2018年同期(75%)稍微進步一點；進步緩慢的其一原因是因為房地產市場雖熱，但抵押貸款率卻下降，2019年第四季年度房價增加9%，使得一般收入者要購買一般住房更為捉襟見肘。

這份報告指出，買家必須有6萬7647元的淨年收入，才有能力負擔目前全國房價中位數25.7萬元的房子，不過美國平均年收入卻是5萬8214元，雖然近幾個月房價稍微下降，但預計短期內仍會持續上漲，另一間房地產公司Zillow也有類似預測，房價預估在2020年會攀升2.2%。

根據全國住宅營建商協會(National Association of Home Builders, NAHB)聲明，市場緊縮的其一原因在於勞力與土地成本增加，使得新住房庫存「建造不足」，NAHB首席經濟學者Robert Dietz解釋，全國房地產市場持續改善，而且美國多數市場信心創下20年新高，但新住房不足卻與看漲的房地產市場相互抵銷，這30年的抵押貸款率穩定下滑，2018年4.9%到2019年11月已跌至3.8%，加上聯準會砍低貸款利率避免經濟衰退威脅，雙雙刺激房市需求，而且低利率也使買主更容易接受較高的房價。

房地產網站RentCafe指出，普遍認為多數人無力負擔買房，造成這十年來租屋者比例(9.1%)是買房者(4.3%)的兩倍，但租金卻未因此降低，過去十年全國平均租金成長36%至1473元。「美聯社」最近報導，全國「無殼」人口人數也持續增加。

https://www.worldjournal.com/6704592/article-%e7%b6%93%e6%bf%9f%e7%b9%81%e6%a6%ae-%e8%82%a5%e4%ba%86%e5%af%8c%e4%ba%ba-%e7%98%a6%e4%ba%86%e7%aa%ae%e4%ba%ba-%e5%9b%a0%e7%82%ba%e5%af%8c%e4%ba%ba%e9%9d%a0%e9%80%99%e5%80%8b%e8%b3%ba%e9%8c%a2/?ref=%E4%BB%8A%E6%97%A5%E8%B2%A1%E7%B6%93%E4%BA%8B
https://www.worldjournal.com/6704589/article-%e6%88%bf%e5%83%b9%e6%bc%b2-%e8%b2%b8%e6%ac%be%e9%99%8d-%e7%be%8e%e5%9c%8b7%e6%88%90%e4%bd%8f%e5%ae%85-%e6%99%ae%e9%80%9a%e5%ae%b6%e5%ba%ad%e8%b2%b7%e4%b8%8d%e8%b5%b7/?ref=%E4%BB%8A%E6%97%A5%E8%B2%A1%E7%B6%93%E4%BA%8B

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