錢ㄤ尢：我姐姐最近又發情了～每天看著手機流口水～一直逼我模仿這隻像小老鼠的貓⋯⋯ 😤😤😤

姐姐：哈哈！茶茶完勝！茶茶真的好可愛！💕💕💕

粉專：饅饅愛茶茶 😍😍😍

小男捧油庫羅～我愛你喲！💕💕💕

#花心的姐姐好多小狼貓好忙喲

[ 😍 情人節快樂 😍 ]
喜歡這類影片幫我們刷一波 💞
#健身撩妹教科書 ❌
#找到真愛 ❓
#體重校正回歸 ⭕️
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<🌹話劇社暑期浪漫鉅獻 🌹>
🐔 編/導/剪：新莊小夏
🐔 話劇社社員：
新莊文勝、茶米
三重宥希、淇竣

#國宴的擂茶

話說每次到北埔老街，
都一定會放慢腳步，感受這純樸的民風，

當然還要和小朋友一起DIY體驗擂茶啦！
這間創始店改良鹹口味變成甜口味，
也是唯一受邀國宴的擂茶店！

不管是冰的是還是熱的都好好喝！
Google高達4.4顆星呢！

全文閱讀：https://taiwantour.info/39tea/

#什麼是擂茶
客家擂茶是傳統的食俗。
客家擂茶源於中原地區，南宋詩中有「漸近中原語音好，見客擂蔴旋點茶」句。

近代作家汪曾祺先生引用成書於南宋端平二年的《都城紀勝．茶坊》中出現的「冬天兼賣擂茶」、「冬月添賣七寶擂茶」、「杭州人一天吃三十文木頭」說明歷史上南宋偏安，人口眾多，擂茶相當普及，甚至日耗大量木質棗擂杵。

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賽事影片由官方正式授權
前橘子熊跑跑卡丁車 - 職業戰隊電競選手-村村

#跑跑卡丁車RUSH+ #跑跑手遊 #村村 #跑跑卡丁車

榮譽獎項-跑跑卡丁車
2010第三屆TESL職業電競聯盟 總冠軍
2012第五屆TESL職業電競聯盟 總冠軍
2013第六屆TESL職業電競聯盟 總冠軍
2014大陸K1電競聯賽 總冠軍

跑跑RUSH+ ID: MOON村村
極速領域 ID: YT搜尋劉村村

跑跑卡丁車RSUH+K1聯賽賽評
跑跑卡丁車RUSH+中華盃-賽評
跑跑卡丁車世界盃-主播

極速領域-春季錦標賽官方影音合作
極速領域-夏季城市賽-賽評
極速領域-極速亞洲盃-賽評

鬧鬼的火車必帶粉紅糖果！最後階段靠格擋獲勝！

跑馬地罕有成交。第1835成交(堅) ，感覺5分。成交4885萬。 跑馬地成和道12至12C地下D舖 (成和道及毓秀街大單邊)，租客美聯物業及陽光洗衣店，原叫價6000萬，成交4885萬，應該是賣公司， 展暉物業做。 建築面積約750呎，租金133800，回報約3.3%。闊20呎(向成和道)x 24呎(向毓秀街)

(註冊4880萬)

原業主於2010年10月用3800萬摸入，上一手買入價為3100萬。

成交比較:
2017年2月28日，成和道9號，祥勝茶餐廳，成交5118.8萬
2016年11月，成和道8號地下7號舖，Gossip Salon，實用面積455呎，成交1700萬(盛滙買入)。其後，2018年4月盛滙以2578萬沽出。

這間舖面向黃泥涌市政大樓， 前面有電單車停泊，較唔好。 勝在是大單邊，比較開揚。跑馬地舖近年是一般比較弱，因為沒有大型重建或新樓盤落成，感覺都是較走下坡。 加上肺炎疫情，令養和醫院的內地 病人大幅減少， 跑馬地的外來消費力也下降。

這裏的人流雖然唔多，但本地消費力好強， 是傳統的本地高消費服務地段， 普通一間髮廊剪個頭髮都要幾百元以上。 因此人流唔需要多，本地生意都做到。

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《商舖 morning coffee break》7月1日(星期三)早上10至12時，I will be at this coffee shop. 如果你有任何商舖問題(營商/投資)， come and go anytime，歡迎隨時同我交流下，大家交個朋友。

中環擺花街43號。Pacific Coffee

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【大角咀一線旺舖放售】原叫1800萬，現減250萬至1550萬，基金決心走貨! 肺炎最高峰時簽這份租約，新租一定高好多。

物業資料
地址: 大角咀道55至65A號牡丹大廈地下2號舖
建築面積: 約350平方呎
門闊: 約12呎
差餉及地租: $1,620 /每季
管理費: $500/ 每月
備註: 三相電 100A，設有來去水及可使用大廈洗手間
租客資料: 咯咯雞(韓式炸雞店)
平均租金: 約$30,666，全包，由2020年3月16日 至 2023年5月15日
買賣模式: 物業或股份買賣形式

詳細資料:

https://www.bwfund.com/zh-HK/bridgewayshop/detail?id=160

大角咀區多舊樓陸續重建，將會逐步洗走過去舊區形象，大角咀鄰近奧運站、西九龍等新興的住宅及商業區，亦有助加快轉型。

利奧坊項目1-7期
• 第一期利奧坊·曉岸，物業合共提供448伙。
• 第二期利奧坊·凱岸，提供514個單位。
• 第三期利奧坊·曦岸，提供488個單位。
• 第四期恒地2019年底，再向城規會提出優化方案，將提供636伙。
• 第五期恒地表示項目重建後料將提供約210伙，以小型單位為主，平均建築面積約340平方呎，料2020年底開始動工，約2024年入伙。
• 第六期恒地為大角咀萬安街16至18號及24至30號兩個舊樓地盤申請強制拍賣。總地盤面積約6,418方呎，以9倍地積比率計算，可建樓面約57,762方呎。
• 第七期大角咀道177至191號正申請進行強拍，該批舊樓鄰近港灣豪庭，佔地近9,000呎，可建樓面約8.1萬呎，若果以平均每個單位300呎計算，大約可200多個單位。

其他重建項目
• 中信泰富持有的舊式商廈深旺道3號嘉運大廈，亦申請重建成1幢27層高商廈，總樓面34.5萬平方呎。
• 其士福澤街8號項目，提供144伙。

收購中的項目
• 九龍建業近年亦積極收購大角咀區內舊樓，尋找重建機會，嘉善街3號至25號，柯沛鈞亦購入同地段兩伙舊樓。
• 利得街44至54號的海角樓1樓單位，面積465平方呎，以749萬元沽出，呎價16,108元。新買家為彩通有限公司，屬於收購該廈財團。據悉，背 後收購財團為恒地有關人士，早於2010年開始收購海角樓，當時收購價平均每伙120萬元。

2016年起基金成立以來，我們已經成功沽出30間街舖，單單 complete，算是同期全港最多。

【三大保證買舖計劃 - 保租值、保租金、保租客】盛滙售後服務跟足。

歡迎查詢:
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789 / 2830 1190
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138

李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)