你們知道我們在加州其實很多台灣商品都買得到嗎? 比如說黑師傅的捲心酥. 台灣229美國賣420; 陳允寶泉的檸檬蛋糕, 台灣賣300 美國賣650; 福義軒的蛋捲禮盒, 台灣賣305, 美國賣600. 其實就是兩倍的價格在賣, 你說值不值得? 我覺得很值得啊! 可以不用機票就吃到家鄉味, 很佛心了! 不管怎樣都沒有美國的美而美是台灣五倍價格那麼貴啊! 不過連小氣的photodog都覺得那五倍花的很划算!

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今天的文發的很長內容多, 這裡就先簡單寫, 大家可以去部落格看喔!

🐶最新文: Loewe包包配件七折 + Tory Burch官網七折 + Boden超可愛童裝終於特價 + 貧窮限制我的想像之FABERGÉ項鍊 + 韓國品牌設計感上衣
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下面這兩篇也很新喔

🧁美容儀最新折扣 (生髮儀, 貴婦級儀, 除毛儀, 減脂儀)
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趕快去看目前款式多尺碼齊 不過因為價格很好所以通常好貨消失很快喔!

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Tory Burch今年的全場最高七折特價來啦!
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https://bit.ly/3tDWXRF 折扣區可以折上折
不過今年很神祕似乎要是他們所謂的VIP才能打折
大家自己試試看帳號可不可以吧!

https://bit.ly/3z8ZTGX (Brisk Blue的Eleanor包參加折扣耶! 超難得啊! 顏色很好看耶!)

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Boden現在有正價商品八折耶! 超級可愛的童裝啊~~ 如果沒有自動打折就用這個碼喔: A9G2

https://bit.ly/3leHH9W (四歲以下小小孩可以穿的森林好朋友套組, 好喜歡看boden在細節上的搭配, 像兔子跟老鼠的耳朵都是另外縫上的拼布)

這兩款都是用環保回收材質做的, 外層防水, 毛絨絨毛內裡很保暖, 尺寸到12歲, 我每一年都買!
https://bit.ly/3C3DFbq (男款 有四色可選, 藍綠色系)
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https://slooks.top/57od/66 W Concept這個頁面的指定單品 這個禮拜有額外九折碼: HAEBYHAEKIM

https://slooks.top/57ob/66 (這件襯衫的領口設計滿別緻的耶! 不對稱的立體感, 單穿或是搭配西裝外套都好看, 也不貴

https://slooks.top/57oc/66 (高領條紋上衣 有注意到高領上面還有一個拉鍊可以拉開嗎? 很特別呢!)

https://slooks.top/57of/66 (條紋高領上衣還有深藍色版本)

親子天下三天快閃團（已結束）
　
因為這篇書單介紹超級長，所以如果你沒時間先看，可以直接去團購網址先挑書，有疑問的時候再回來看文章中我的說明（如果有我沒介紹到的書，你也可以留言問我）
　
#留言區有活動
　
▶團購賣場連結：https://bit.ly/3zYtJiF
　
▋ 開團時間
9/14（二）至 9/16（四）晚上11:59
　
▋ 注意
產品頁上顯示的是非團購的折價，你要把產品放進購物車中，才會看到實際團購的折扣價格喔！
購物未滿$800元，需付運費$50（本次團購無法寄送海外）
　
▋ 滿額贈
消費滿1999元加贈「鬼滅之刃撲克牌」，限量100份
　
______ #獨家優惠套組 ______
　
📍《天氣+地震+天文100問套書》（無注音，中高年級到國中）
　
（9/15更新:因為現貨被買光光，目前這套書是預購狀態，9月底出貨）

（9/15第二次更新:八大行星贈品也送光了，所以現在是純套書組合的選項）
　
這個算是這團的開團目的，所以除了買了有折扣外，還附上我個人覺得很棒的贈品「4M立體八大行星」（原價480元）
　
這樣搭配起來，就算不去天文館，應該也可以在家好好的研究一番
　
如果你家只缺其中一兩本，那也可以在賣場的單書區找到，然後湊本數的折扣

如果忘記我之前推薦時寫的內容，可以回頭複習一下
https://bit.ly/3C5ACPJ
　
📍《達克比辦案1-10集套書》（無注音，中高年級）
　
這是一套台灣自製的生物科普圖文漫畫，內容文字雖然沒有注音，不過有趣的圖畫與故事，會讓孩子自己願意閱讀，而且內容的生物科普資訊含量充足，我確定孩子是可以學到東西。

直到現在，大女兒還是常常拿出書裡面看到的知識來跟我分享（而且每本必蒐集），然後我開了幾次親子天下的童書團中，每次達克比的書固定都會是銷售前三名，所以還是必須提供套書方案給還沒入手的爸媽。
　
這次我請出版社搭了一個全套１０集的方案，另外還加贈「 達克比美人魚票卡夾」和「達克比出任務　走遊卡」
　
還沒入手的爸媽可以趁這次機會一次到位，（如果你家只缺最新的一集，那也可以在賣場的新書區找到，然後湊本數的折扣）
　
📍《魔法十年屋》（有注音，中高年級）
　
我相信應該超多孩子是《神奇柑仔店》的小書迷，所以同為作者廣嶋玲子的作品《魔法十年屋》，我想應該也是不能錯過。

不過因為這套書我之前還沒寫過介紹，所以我應該會再分享一篇心得。
　
______ #我分享過的書籍 ______
　
過去幾個月，我有專文介紹過一些親子天下的書，這次就一併放進書單中，大家也可以看看過去的文章複習一下：

📍《快閃貓生活謎語童話1：神祕山有鬼？》（有注音，低年級）

📍《小艾的四季科學筆記》（有注音，中高年級）
https://bit.ly/2VASZMW
　
📍《最有梗的元素教室：週期表君與他的元素小夥伴》（無注音，中高年級到國中）
https://bit.ly/3nqcPpA

　.
雖然這次開的是親子天下的團，但是我有點任性的請了他們幫忙，讓我可以加入幾套我自己很推薦的其他出版社作品，其中有兩套是我之前就撰文分享過，
　
如果你沒印象了，可以回頭複習一下之前的文章：
　
📍《動手做，跟ARRC一起打造火箭上太空》
https://bit.ly/3EcOqd1
　
📍《我們為什麼要讀書？為什麼要工作？》（無注音，適合中高年級到成人）
https://bit.ly/3nGcQWT
　
📍《台灣地圖+台灣國家公園地圖+台灣早餐地圖》三本套書（無注音，適合小孩到成人）
　
______ #推薦新書書單 ______
　
除了《天文100問》，還有以前開團就介紹過一些書的最新集數：最新一集的《達克比辦案10》、最新一集的《泡泡精靈3》

我跟女兒們也各自挑了推薦的新書：
　
📍《我的同學是一隻熊》（無注音，適合中高年級）
　
這是大女兒閱讀過，特別要求我加在書單裡的一本小說。
　
講述了「一頭黑熊突然出現在教室門口，緩緩說出：『我－想－要－上－學，可－以－嗎？』，而後，被學生與老師接受成為學校的一份子」的奇幻故事。
　
這個是大女兒自己讀完，跟我說真的太好看了，所以堅持一定要推薦的小說（我承認我目前大概只翻了一下）。
　
我覺得大女兒的品味還蠻符合大多數孩子，如果你也相信她的品味，可以參考一下這本奇妙的小說。
　
📍《字的傳奇2：火神的進擊》（有注音，適合低年級）
　
這是小女兒大力推薦的書，這套書以小孩會感興趣的的武俠與降妖為包裝，把文字的部首與組字設計成有趣的故事。
　
小女兒「說如果學校在上國語課時，可以像這本書把生字都寫成故事，那每個小孩一定都會喜歡上課」（請不要為難老師好嗎？）
　
基於「孩子是最懂孩子」，推薦《字的傳奇》1、2集。
　
（另外之前就五星推薦介紹過的套書《字的童話》，也非常適合低年級的孩子
https://bit.ly/3z0ov4I
）
　
📍《文字森林海》和《誰在床下養了一朵雲》（有注音，適合低中高年級）
　
這兩本是喜歡讀新詩的我，私心買來想推坑女兒們讀詩的童詩作品，雖然目前還沒正式推坑成功，
　
不過我覺得《文字森林海》真的是超～～～～讚（我之前就在限動上分享過），所以如果你也正在找童詩相關的書，這兩本我自己還蠻推薦的。
　
______ #金錢觀之路 ______
　
每次寫到一些大女兒的金錢觀念的文章時，常常會有人留言「生意囝歹生」
　
其實我自己倒不覺得對金錢啊賺錢啊的想法僅僅來自天生，因為我在女兒們很小的時候，就會開始跟她們聊「錢」的觀念，
　
到了大女兒二三年級的時候，我也挑了不少關於「錢之於個人、錢之於社會」的書籍給她，所以她會比較容易提早開始思考相關的事情，
　
因此這次書團，我就幫大家挑了三套，我覺得適合不同階段與面向的金錢觀相關書籍，明後天我也會寫一篇文章特別來解釋一下。
　
📍《小兔子學理財》（有注音，適合中大班到一年級）
　
📍《理財小達人》（無注音，適合中高年級）
　
📍《我們為什麼要讀書？為什麼要工作？》（無注音，適合中高年級到成人）
　
______ #我為學齡前孩子的準備 ______
　
過去我在開書團或者介紹書的時候，比較沒有著重在繪本這塊，導致有些家裡孩子其實還只是在讀幼兒園的網友，一直無法跟團，
　
所以我這次想說不然為學齡前的孩子搭配一個「繪本＋親子天下有聲故事ＡＰＰ６個月」的方案，這樣又有繪本、又有故事有聲書可以聽，對於被學齡前孩子搞得昏頭轉向的爸媽應該會有些幫忙。
　
先客服一下：
如果你已經是APP的「年訂」方案訂戶，買了後要等你的原方案到期再兌換使用（兌換碼到2025年底前都可以兌換）
　
　
______ #書團備忘錄 ______
　
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來自日本的ED INTER 又來囉
木玩光滑無毛刺給寶寶很安心
可愛美觀也是拍照的絕佳配角
這次新加入的職人手工系列
更將木玩的精緻往上提升到更高的層次
本人比照片還要細緻完美

Q比一直玩的超益智桌遊組「動物迷宮」
看起來很普通，結合app 之後超耐玩
豐富的題目簡單到難慢慢破關
破解成功會有一段小動畫
角色有兔子、外星人、火車、鳥可以選
太愛玩我們還約定好一天玩六題就好

ED INTER 在細節上絲毫不馬虎
給予孩子美的事物，有助於美感養成
玩具不在多，選擇精緻質感耐玩
既安全又經久耐用的木製產品才是重點
一直都是我的推薦名單

私心推薦小嫩嬰木玩系列
無銳角圓弧設計，搭配粉嫩色系
還有生日紀念是拍照好物值得收一組
前陣子Q比生日拍照拿出來用詢問度很高唷

家家酒系列包含廚台、切切樂
森林廚房組背面是展示書架噢
還有繪本系列是我的最愛也是我的首推
小米和媽媽的飯糰屋、吐司君與三明治
兩種是繪本搭配可洗布製食材
起司君的美味濃湯、起司君和神秘的鑰匙
還有貝里君的果實小舖是搭配木玩
都是藉由繪本引導遊戲
原廠是日文繪本，會附上一張中文翻譯
我把它錄成有聲書就沒有語言的問題了
我有分享我說的故事音檔在下方
家裡有錄音點讀筆的朋友歡迎取用

🌈溫馨提醒，團購網頁上介紹不夠詳盡
我這邊沒有介紹到的商品如果有心動
可以自行google 一下以免錯過好物

⏲️ 團購時間：即日起 ～ 2021/09/19
🔗 團購連結：https://bit.ly/3yQ8JJt
💳 付款方式：轉帳、信用卡
🚚運費：本島運費NT100，滿NT2000免運

⚠️ 本團現貨產品預計於核帳無誤三個工作日內陸續安排出貨，若有任何狀況導致需要延後發貨，將另行通知

🎁 前10名下單滿三千「法國moulim roty 磁性繪畫板」一組

⚠️本方案不配送外島，限台灣區配送⚠️

0M-6M建議：MILKY 系列、布書系列、音樂積木
操作繪本系列、職人手工積木-滾珠塔、職人手工積木-松鼠手搖鈴

6M-12M建議：
MILKY系列、森林木質鋼琴、森林音樂會、木琴手拉車、音樂積木、生日紀念、知育積木手拉車、操作繪本系列、廚房切菜系列、職人手工積木系列

1-2Y建議：
森林木質鋼琴、森林音樂會、木琴手拉車、音樂積木、生日紀念、知育積木手拉車、操作繪本系列、廚房切菜系列、木質拼圖系列、職人手工積木系列

2-3Y建議：
森林木質鋼琴、森林音樂會、木琴手拉車
知育積木手拉車
幾何形狀配對遊戲、彩色積木配對樂
益智珠珠、益智七巧板、操作繪本全系列、廚房切菜全系列、職人手工積木系列

3-5Y建議：
知育積木手拉車
幾何形狀配對遊戲、彩色積木配對樂
益智珠珠、益智七巧板、操作繪本全系列、廚房切菜全系列、職人手工積木系列、超益智桌遊組-動物迷宮

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0:07​​​​​​ 石川県 北陸の三県の一つ。県庁所在地は金沢市。

0:16 能登半島 世界農業遺産の認定地域。のどぐろやスルメイカなどの海鮮、清らかな水で育つ野菜、豊かな森林で育つキノコなど特産品も豊富。

0:32​​​​​​ 兼六園 国から特別名勝に指定の日本三名園の一つ。兼六とは、宏大・幽邃・人力・蒼古・水泉・眺望を兼ね備えることが由来。

0:48 八田與一 石川県出身の水利技師。台南県の烏山頭に、戦前アジアで最大級のダムと大規模水路網の嘉南大圳を作り上げ、台湾の農業に貢献した。

1:05​​​​​​ 梅澤捨次郎 石川県出身の建築家。日本統治時代の台湾で、台南の林百貨など様々な建築物を設計。多くは現在でも活用され、文化財となっている。

1:22​​​​​​ 金箔 金の薄板を金槌でたたいて極限の薄さまで延ばしたもの。工芸品や仏壇を華やかにする文化から発達し、国内生産の99％が金沢産。

1:38​​​​​​ 輪島塗 江戸時代から輪島市で生産される、日本を代表する漆器。輪島市でしか採れない良質な土が特徴。金粉や金箔を使った「蒔絵」「沈金」の技法で絵を描く。

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「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊！房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎？！ Ft. 台中商仲達人小紀
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#房地合一稅 #短期交易 #投資客
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本篇影片是我們聚餐時的訪談，背景雜音多，敬請包含！以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高！而且非常實用，所以將影片分享給大家！
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訪談主角：
專營商用不動產
大管家房屋
商仲達人小紀0985008928
店面出租【歡迎屋主委託】
展店規劃【歡迎業者委託】
苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
粉絲專業請搜尋：台中商仲達人小紀
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一、房地合一是什麼？
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制，與作為「持有稅」的房屋稅不同，性質屬交易稅，出售房地才須申報，有獲利得進一步繳稅，凡2016年後取得房地，出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於，需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅，為更健全的稅制設計，並自有一套適用稅率規定，並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何？
房地合一1.0版上路5年多，因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市，2.0版預計今年7月1日上路，前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期：由持有1年內出售課45%，延長至2年內，並將持有逾1年、未滿2年課35%規定，拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率：由原本出售房地一律課20%，改為需適用「短期交易」重稅，持有逾5年以上出售，稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋：持有5年內出售都得適用重稅，在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下，效果等於一網打盡，只要轉賣預售屋獲利，就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞：新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時，交易額度若超過總股份或總出資額的一半，且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成，也得納入2.0版課稅，防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限，及明訂未能提供費用證明文件情形，只能以成交價3%作為費用，上限新台幣30萬，避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程？
2.0版適用範圍與1.0版一致，為2016年後取得房地，不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件，才須以2.0版課稅，若在7月前賣屋，仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件，完全不受2.0版上路影響，不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何？對自住族是否有影響？
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者，一般買房後長期持有的自住族，不受影響；若為自住房地持有並設籍超過6年出售，稅率僅10%，並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋，只要沒獲利，也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形，可排除適用「短期交易」重稅？
為避免傷及無辜，設有多項排除條款，例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地，或以自有土地與營利事業合作興建房屋，5年內出售，均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」，現行僅就個人訂有6種排除情形，如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等，後續財政部將針對企業、預售屋特性，訂定排除情形並對外公告。
此外，為避免影響房屋供給、都更進程，放寬建商興建房屋完成後首次出售房地，以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地，在5年內第一次移轉登記，也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後，是否會產生稅損？
財政部評估，上路初期，交易量將下滑，造成所得稅淨稅損4.74億元，其中企業部分因稅率提高，營所稅將微增0.71億元，個人綜所稅則有稅損5.45億元；但以中長期觀察，稅收將緩步回升。
資料來源：
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx



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