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加油站 租金 在 楊翊晟 Instagram 的最讚貼文
2021-08-02 18:07:57
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想當初 剛開始要加盟中油開立加油站時
手續 土地評估 都相當費時也花了不少錢
尤其土地要先租下來..等著評估
當初由於靠著人脈關係..以低於市價一半的價格租下來
那時還沒有台塑加油站 中油可以說是市場的老大
前景一片看好 .. 但是等到開辦的執照下來 開始營業了
台塑卻也搶進這片市場 .. 而隨著台塑搶進市場後
中油為了快速擴點 也加速了審核作業 似乎也放寬了審核標準
導致到處加油站林立.. 競爭很大
當初土地記得是簽了十五年的約 前陣子約到期了..
而地主打算漲回市價的租金..當然這是合理的..
可是當地是一級戰區.. 一個月光贈品的成本支出 就超過一百萬
坦白說 投資報酬率是非常低的..尤其加油並不像其他的商品有其獨特性
幾乎是比價格 比贈品..操作方面比較不易..
不過所幸後來 幾乎 都取消送贈品.. 不然真的虧大了
尤其當初簽約 如果不租了 要把土地恢復 要把那些油槽什麼的
都挖起來 恢復原狀..那就真的會有巨額虧損..
所以..即使是這種十幾年前 前景無限的加油站事業
也是會面臨這種風險.. 要開一個加油站 我想最少準備個五千萬是跑不掉的..
這是一點經驗分享
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推 Moxer:推 可以多分享一點細節嗎? 讓我們多了解些 :D 01/02 13:37
推 RichieChen:細節? 是贈品的成本嗎 哈.. 01/02 15:07
推 talkabout:想知道更多細節+1 01/03 09:28
推 RichieChen:哪方面的細節呀 ?? 說看看:D 01/03 19:20