210413蘋果 命理師精闢剖析 中古屋「看不見的風水」
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買中古屋容易忽略的問題，就是沒有注意到「看不見的風水」，專家建議，民眾買房應留意經常被忽略的地方，例如：安裝管線是否老舊、環境是否吵雜、下雨天看屋可觀察是否積水和漏水；還應留意房屋外局巒頭、室內風水理氣，留意是否有大樓壁刀煞、周遭嫌惡設施、以及大樓與周遭大樓之間的關係；另外千金難買好鄰居，留意鄰居素質、屋齡較新的大樓有當層排氣較佳、生活機能太方便反而容易吵雜，以步行15分鐘之內可方便生活採買為主。
（林佩萱／高雄報導）......↓

中國命相卜顧問協會總會長風水堪輿師谷帥臻表示，民眾看中古屋應留意「看不見的風水」，包含：低樓層住戶能否忍受戶外汽機車行駛聲音，因為怕吵者容易腦神經衰弱、挑下雨天看屋也是最佳時機，可以順便觀察頂樓是否積水，雨水是否容易打入屋內、還要從戶外檢視房屋外觀，外推的狀況，以及冷氣安裝和管線問題、從屋內窗戶伸頭出去觀察上下左右四周，是否有漏水問題、打開廚房和浴室天花板，找存水彎有無累積水漬、紗窗嚴重卡垢髒汙，表示空氣品質也有問題。

谷帥臻提醒，建議民眾看房還要看房屋外局巒頭、室內風水理氣。包含：大樓是否曾經發生過公安事件、用肉眼觀察大樓與附近周遭大樓之間的關係，例如外在巒頭風水是否有大樓壁刀沖射、或是電塔、電桿、墓地、加油站、屋頂飛簷、儲水桶等嫌惡設施，或從客廳向外望，看不到景觀、或遇馬路路沖、地下車庫入口，或正對醫院等。

美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，看中古屋應避免買到凶宅、輻射屋、海砂屋；而且千金難買好鄰居，買房最重要的是鄰居素質，留意公共區域是否堆放雜物，或有保持整潔、尤其要注意樓上是否住著會跑跑跳跳的小孩，隔音也應注意。另外，建議買屋齡較新的大樓，注意否有當層排氣設計，因為過去中古屋經常有樓下住戶一抽菸，整棟大樓都聞的到煙味，有當層排氣設備也較符合現在的防疫觀念。

另外，其實生活機能太方便也不一定好。陳泰源說，買中古屋還要注意住家周圍是否有嫌惡設施，像是樓下就是便利商店、捷運共構宅，太過方便反而造成吵雜、環境髒亂的情況，因此建議買房考慮以步行15分鐘之內可到的生活機能較佳。

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維冠大樓搜救告一段落 市府將全方位進行後續復建

刊登日期：2016/2/13 下午 09:31:01
發布單位：新聞及國際關係處

0206震災今（13）日進入第八天，經過救難人員配合大型機具全力搶救，在下午3點57分救出最後一位罹難者─大樓管理委員會謝姓主委，永康維冠金龍大樓的搶救工作正式告一段落，台南市長賴清德率領局處首長深深一鞠躬，感謝全國各縣市救難人員投入搶救工作，以及國際社會的關心與支持，現場默哀1分鐘，表達對不幸罹難民眾的追思。

賴市長表示，這場震災造成維冠金龍大樓傾倒，根據戶籍資料及民眾報案，經全力搜救後，共救出289人，生還者175人，罹難者114人，送醫96人，直到今天下午大樓管理委員謝姓主委救出來後，搜救工作正式告一段落。

賴市長指出，有個特別的個案，就是常在A棟1樓燦坤出入的一位林小姐，目前還不知道她的行蹤，因為自2月5日晚上11時至2月6日地震發生後，就沒有人知道她的去向，經家屬同意後，暫列為失蹤人口。市長強調，市府仍沒放棄，已請永康警察分局調閱附近監視器，希望能找到林小姐。

有關震災後續復建工作及各界援助款項事宜，賴市長表示，後續採全方位進行，包括災區消毒和廢棄物搬離作業，永大路是交通要道，要儘快先單線通車，希望復建工作能獲得中央協助。另由於年假，金融機構休假，目前匯入市府的震災援助金額8000多萬元，上班後才會入帳，市府將成立委員會以公開透明方式管理各界善款，讓受災戶能獲得妥善的照顧。

至於受災戶照顧方案，短期以先行安置受災戶到各活動中心、以及市區各旅館或飯店；中期是市府有租金補助辦法，如一家3口就補助6千元，補貼時間最長為2年；長期則是協助受災戶重建家園，但這要看社會善款是否足夠，以及受災戶或其家屬的意見是否一致。目前市府會先行做好短期和中期的照顧方案。

市府將整合各局處專業人員成立聯合服務中心，協助對民眾身心靈的撫慰，市府對每名罹難者致送慰問金200萬元，加上法定慰問金100萬元，共300萬元；至於重傷者每人50萬元，輕傷者20萬元，而且受災戶每戶也有10萬元生活安定費；如果家庭只剩下年幼小孩，且無親友願撫養，市府將負起責任，安排到社福機構安置，讓小孩得到妥善的照顧及以後教育等問題。

由於此次震災，不少住戶被壓在下面，造成搶救困難，賴市長希望未來在搶救大樓上面樓層的住戶方面，要有好的救援機具，請中央能重視及研議處理。

災後第八天 賴市長關心震災危樓拆除情形
刊登日期：2016/2/13 下午 08:08:54
發布單位：新聞及國際關係處

0206地震發生至今進入第八天，台南市長賴清德今（13）日由市府工務局、經發局和都發局等局處首長陪同，到東區大智里菜市場、歸仁區幸福大樓、新化京城分行大樓、聯興市場及善化大成市場視察因震災經鑑定為危樓的拆除作業，賴市長強調指出，危樓拆除作業以安全、效率及顧及交通為要，市府會派員協助受災戶進行危樓的鑑定及拆除，並且會協助受災戶人員的安置事宜，請大家不必擔心。

針對東區大智里菜市場一樓塌陷，大樓傾斜問題，根據經發局和區公所的資料，認大樓於七十三年三月興建完成，已超過三十年，設籍四十二戶102人，地震發生當晚已完成安置所有受災戶，公所已公告將於二月十八日進行拆除，並將於十七日舉行住戶說明會；至於該棟大樓旁的十七戶住家也有損壞部份，請市府能協助處理。

賴市長表示，受災戶的照顧方案除了依據行政院規定的補助辦法外，市府將發送生活安定費並提供安置場所，有關待補強的房屋，市府工務局在相關法令規定下協助補強，以及派員協助拆除已是危樓的建物。

歸仁區幸福大樓倒塌事宜，工務局已調派機具進行填土補強作業，及設法將危樓撐住，以便讓住戶入內搬走貴重物品或家電用品；不過，賴市長表示住戶必須在特搜人員協助下才能進入，以維安全；有關住戶關心的重建或鑑定事宜，賴市長表示市府會出面和建商協調，協助受災戶希望能以都更方式原地重建。

正進行拆除作業的新化京城分行大樓，由於前面有加油站，腹地不大，又是交通重要道路，賴市長指示施工單位要以顧及安全、交通問題為要，並要有效率的執行拆除作業，希望最快在十五天內完成。

新化區聯興市場屬三十至四十年老舊建物，目前正拆除中，賴市長巡視後，希望施工人員要儘速完成。

至於已二十多沒有營業的善化區大成市場，係六十五年興建，且沒有人居住，地震後，二樓建物變成一樓，市府已決定二月十四日進行拆除作業。