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✅美國國際標準ASTM 🇺🇸
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✅完全没有酒精成份， 不刺激皮膚
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✅絕對適合嬰幼兒👶🏻、孕婦🤰、皮膚敏感(如濕疹)人仕及寵物🐶🐱安心使用

日本🇯🇵科研
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🤍維多利亞國際幼稚園
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#aquaprotech #flyingmamalilrock

冷門易行港島行山徑推介👍

週末行山成了近日的指定動作，今次我們到了位於黃竹坑的南朗山，由南朗山道的加拿大國際學校出發，沿著南朗山山徑登山，梯級不少但勝在寬濶易行，沿途飽覽整個南區風景，時間合適的話更可以看到日落🌄 登上山頂⛰️後再回到起點，全程約個半小時，適合🈴️四歲或以上小朋友👌🏽

⚠️溫馨提示：這條山徑雖不算熱門，但週末的話還是建議清早出發以避開人群

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#抗疫日常 #行山 #遠足 #親子好去處

#為什麼越來越多人海外置業
#為什麼柬埔寨會是下個最受歡迎的置業地點
港澳樓市已經到了極度瘋狂的地步，普通一個單位都要幾百萬港元，要花幾多十年才儲到首期？又再幾多十年才能供完？即使有了物業，放租出去，回報的2-3%也遠遠不及供款。所以近年流行到日本買樓，平至幾十萬港元就有個公寓，租金回報5-10%屬平常事。若再多支本，再看遠一點，澳洲英國都多人投資，順勢免去子女讀書那幾年的租金。再誇張的說，若有1000萬港元，已經可以買到紐約曼哈頓的公寓，位於「世界中心」的物業，又或者望著地中海的別墅、東歐山國裡的莊園，總之就不是我們這邊會爆玻璃的豪宅。所以越來越多人到海外置業，不無原因。

而今時今日最具投資價值的市場就是的柬埔寨，你沒聽錯，是柬埔寨。要是你還在懷疑，那是因為你還未認識這個地方，還未知道她極為龐大的發展潛力。事實是近年國際大企已經蜂擁而至首都金邊，AIA (友邦保險) 剛邀請了 Beckham (碧咸/貝克漢) 來為開幕演唱、A級商廈的租金回報已經媲美台北101大樓、日本最大型超市AEON早已進駐、李嘉誠在當地起碼頭起酒店、不少台商已在當地開了公司建了商場，不論是世界的大行，還是中港澳台的銀行，都已經落戶在柬埔寨這個預期身價倍跳的地方。

全世界都在看好柬埔寨，因為它政治穩定，數十年來沒有天災，是亞洲唯一以美元作為主要貨幣的國家，沒有匯率風險，不受外匯管制，資金自由出入，並且歡迎外國人前來做生意、買房子、作出各樣投資，所以近年經濟不斷增長，而且平均年齡就只有27歲，擁有充裕的勞動市場及龐大的消費市場，對於各行各業的發展都是非常有利。2020年當泛亞鐵路開通了，中國昆明與柬埔寨金邊將緊密連接，一帶一路亦將帶來一個涵括了44億人口的世界市場。而且最重要是，柬埔寨將成為資源出口國，20億筒石油、10億立方米天然氣源源輸出，稅收不斷。首都以外，柬埔寨最大的港口西哈努克港也被受重視，有著眾多賭場渡假村在活躍發展。而最為人熟悉的世界奇蹟吳哥窟，則每年為暹粒市帶來數千萬旅客的收益。

由於各國投資者不斷湧入，現時住在柬埔寨的外國人已經高達5萬，不過當地一直沒有發展A級房產項目，直至數年前才剛剛開始，所以現時只有少於1萬個單位提供給外商，A級市場有著極之大的需求，因此投資回報相當之高，每年租金收益8-10%，物業升幅10-20%，而且稅項少，買家擁有永久業權，所以現正銷售的第一輪頂級新盤非常搶手。

特別是位於首都金邊市中心黃金地段、湄公河旁的頂級社區「鑽石島」，更加是外國人爭相購入的地點。此區有如倫敦 Whitehall、香港中環、紐約 Manhattan，駐有20多間大使館、國家各部門的總部、加拿大國際學校、法國著名餐廳、國際會展中心、歌劇院、賭場等，還即將有輕軌連接機場，而新機場亦有高鐵站直通中國，實在是柬埔寨最具投資價值的地點。就只數年，此區樓價已經由2000多美元一方，升至3000多美元一方，而且還在不斷升值中。但相比鄰國，越南胡志明市8000美元一方、泰國曼谷15000美元一方、新加坡25000美元一方，還是擁有極大優勢的投資市場。

而當然，再吸引的物業也需要有支本，所以我當然會乖乖繼續努力工作，期待有機會海外置業。我現在的目標就是可以每年的在澳門、紐約、巴塞隆拿、布宜諾斯艾利斯這幾個地方生活，持續地生活，每年幾個月。而且也希望，在這每個地方都有一個小小的公寓，在裡面畫畫，看書，寫寫字。而其實我的目標從來都不是到處旅行環遊世界，從來都是在不同的地方工作，在不同的地方生活，有適合工作的話，到柬埔寨到曼谷到吉隆坡住一陣子也不錯，因為東南亞我沒有住過。的確，這都是好遠好遠的夢想，好難好難可以實現，但我會一步一步的努力去嘗試。試到了，我會回來告訴你，到底怎麼樣才可以持續地在世界生活。

#延伸資訊
東協崛起商機，率先佈局柬埔寨首都金邊市
http://bit.ly/2vOX1mS

一分鐘了解柬埔寨投資環境
http://bit.ly/2eOLgW9

柬埔寨物業投資商機 (第20分鐘開始)
http://bit.ly/2xRwClO

泛歐投資移民有限公司 PanEuro Immigration and Investment Ltd.
鑽石島樓盤 - 澳門展銷會
http://bit.ly/2whMQ7c

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繼香港蘋果日報因涉嫌違反國安法而被迫停刊後，多家新聞媒體因恐懼成為港府下一個目標，先行自我審查或移出香港；美國佛州一棟濱海大樓無預警倒塌，造成百人下落不明，死傷仍在持續增加中，目前官方還無法確認崩塌原因；加拿大再發現751具原住民兒童無名塚，持續揭開加國19到20世紀的殖民史傷痕。

＃港媒寒蟬效應
＃佛州大樓倒塌
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加拿大原住民團體宣布，又發現一座寄宿學校遺址，而且裡頭有600個以上的無名塚。倖存者表示，他們當時從來沒有吃飽過，學校更告訴他們都是異教徒。加拿大原住民團體強調，道歉是療傷的其中一個階段，教宗應該針對此事公開道歉。

詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/532398

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■【PNN公視新聞議題中心】聚焦台灣土地環境、勞工司法、族群及平權等重要議題。 （https://pnn.pts.org.tw）

加拿大原住民團體宣布，又發現一座寄宿學校遺址，而且裡頭有600個以上的無名塚。倖存者表示，他們當時從來沒有吃飽過，學校更告訴他們都是異教徒。加拿大原住民團體強調，道歉是療傷的其中一個階段，教宗應該針對此事公開道歉。

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