#中興國小數位愛的書庫揭牌

中興國小數位愛的書庫揭牌啟用，這是繼文光、湖西、後寮、池東國小之後，臺灣閲讀文化基金會在澎湖成立的第5座愛的書庫，也是第1座數位書庫。

臺灣閲讀文化基金會在2005年成立愛的書庫，推廣閲讀教育。16年來，全台已設置345座愛的書庫，累積超過5,000多萬閲讀人次。

因應網路時代來臨，愛的書庫從紙本延伸至數位，此次提供中興國小30臺平板電腦、3座充電箱，並協助培訓種子教師，推動數位閲讀教學，將閲讀力轉化成更符合國際趨勢的學習力。

我上任以來，縣府已成立12個學校社區共讀站，更在本島四鄉市設置行動圖書館，方便民眾、師生就近借閲。國家圖書館發布「109年臺灣閲讀風貌及全民閲讀力報告」，澎湖獲評整體閲讀力躍升城市第1名、整體閲讀力表現績優城市第2名。

感謝臺灣閲讀文化基金會、玉山文教基金會、雅達企業、勤眾興業的愛心，讓離島學生擴增視野，享受閲讀樂趣。

Dears~
現代人長時間維持同樣姿勢，容易讓身體累積負擔與疲勞。
但我們又常覺得工作與生活就是如此忙碌，怎麼可能有效改善問題...

📔書名：不疲勞的身體：治癒百萬人「神之手」的關節伸展操
👨🏻作者：酒井慎太郎
📚出版社：商周出版
作者說：大部份的人長時間坐辦公室、打電腦、相同姿勢或動作導致「不動身體」的疲勞。而關節活動少之後肌肉受影響，接著出現疲勞緊繃與僵硬，再來範圍擴大產生痛感，最後疼痛加重，引發負面循環，便影響了生活及工作表現。如果想脫離疲勞、消除疼痛與壓力，關鍵就在「關節力」！書中並列出「關節伸展操」，只要勤保養五大關節，便可從根源消除疲勞。

🚥🚥現在只要🚥🚥
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📯2-留言寫下你/妳最常感到身體負擔或疲勞的部位？知道可能的原因嗎？
就有機會獲得好書唷！📚

🌱#參考連結
https://www.books.com.tw/products/0010895742?sloc=main

#0829截止
#幸運兒2名

零食店點做生意、點揀舖? 水晶屋老闆現場分享!

【荃灣旺舖招租—開業資助高達20萬】
荃灣沙咀道333-335號
德仁樓第二期地下A號孖舖

建築面積約700平方呎
舖闊約17呎 深約32呎
附設三相電、來去水及大廈洗手間

物業位處荃灣沙咀道工商及住宅區交界，
具備上班一族及民生住客需求。

鄰近德華街，建材商舖林立，每日人流絡繹不絕。

舖位門面特闊，開則四正，現況已分間成兩個舖位。

租客可選擇租用其中一個舖位或合併租用，用途極具彈性。

此外，舖位亦將受惠於鄰近發展項目，
沙咀道及聯仁街重建規劃已進行得如火如荼，預計新增 1,110 個單位，
將令舖位人流及消費力大大提升！

物業現正招租
租用單一舖位：$40,000
合併租用兩個舖位：$80,000

「服務式商舖」資助金額高達$200,000
—可用作裝修及購買生財工等，減低開業前資金壓力
—額外為租客宣傳提高知名度

只此一間，立即聯絡我們(盛滙)

招租熱線: 2830 1111。

歡迎聯絡我們(盛滙)！
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789 / 2830 1190
譚小姐 (Ashley Tam) 5464 7070 / 2830 1117
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
潘先生(Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138

https://www.bwfund.com/service/detail?id=182

盛滙服務式商舖支援租客的例子:

https://bwfund.com/stage/zh-HK/shopvaluecreation

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水晶屋分享地點，多謝 Crystal and Ken 分享 :

四小龍宇情軒店👇電話：46114481
🌟荔枝角深盛路9號宇晴匯商場2樓12號舖（麥當勞隔離）
營業時間：星期一至日9:30至10:00pm

#服務式商舖 #荃灣舖 #招租 #水晶屋

剛成交: 第2589成交(應幾堅): 成交2800萬，感覺4分位。上環蘇杭街70號地下及入則閣樓，面積地下約750呎+閣樓約500呎，有來去水及洗手間，電力三相60A，租客清新乾洗，租金63000，租期至2021年12月，成交2800萬，回報約2.7%。闊約13呎，深約35呎。

原業主2007年2月以690萬買入。

簽約日期大約是2021年6月10日。

最大問題是如果出牌，樓梯要起返。

Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)

。。。。。。。

第二季開始集資啦! ? Join if can.

《2021年第二季商舖基金集資》 目標集資上限港幣6000萬(最低投資金額300萬)。我額外加碼2000萬，合共8000萬。我保持25%以上基金持股。李根興

【盛滙商舖增值基金】2021年6月講座

基金如何運作？基金如何升值？基金如何派息？

盛滙專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。

盛滙將於6月舉辦多場基金講座，讓你深入了解【盛滙商舖增值基金】。

首輪講座：6月10日 至11日 (4–5pm) (Full)
次輪講座：6月15日 至17日 (1–2pm) (Full)
加場: 6月18日 (4-5pm) (Full)
加入 Waitlist

地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監條例，只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士參與。

註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。

報名方法(網上登記)：

https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/

查詢： 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp： 9218 5223

想直接開戶投資，可聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 / Mani 9669 1789 / Ashley 5464 7070 / Monica 9305 8194 或致電 2830 1111

www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

#商舖基金 #買舖要買得PRO

Update 此物業是 Shop - 《無入伙紙? 即係點!》2543成交(100%堅)，成交5600萬，感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下，建築約2,500呎，民生 Daily Manson，成交價: $5600萬。

。。。。。。。。。

關於此舖 Updated information.

這間舖2013年已經入了A&A, 將天井部份入則加蓋，把未盡的地積比率完全使用。而且物業用途也清楚列明是SHOP，是屋宇處已經批核了的。這點也得到了稅局印花稅組的確認。

。。。。。。。。。

經紀可能無同你講 .... 小心!

這間洗衣街165號舖，轉轉折折，昨日最終成交價是5600萬。波叔沽貨。100%堅!

位置唔錯、大大件，我也傾過，但我最終「懸崖勒馬」，why?

經紀無主動講，要我識 check 再 check 才知，吹脹! ???? ... 最大問題是無 OP (入伙紙 - 屋宇署發出的佔用許可證)。

如果無OP，即大打折扣，因為無 OP 物業可能有以下問題 (我不是指 this shop，只是說一般情況):
1. 銀行估價不足。銀行較難借錢，大機會要100% payment。
2. 有機會要交住宅印花稅, 有限公司 is 30% vs 4.25% 舖契。
3. 做食肆出牌較難， 可能要入A&A (alterations and additions)及申請改變用途。
4. 日後轉手也難。 未諗買入，要先諗賣出。下手買家也要好有實力才會考慮買入無OP物業。 唔寫清楚，分分鐘市跌就被「踢契」!

但一分錢一分貨 .... 老實說，如果有OP，一早賣了! 唔會轉轉折折、 扭來扭去、 扭到全香港所有買家都知，才扭得出!

OK 啦，感覺5.5分位! 總之小心啦! ? 興

波叔走兩轉: 2543成交(100%堅)，成交5600萬，感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下，建築約2,500呎，民生 Daily Manson，成交價: $5600萬，租金15萬，回報3%。 應是交吉，not sure. 門闊約27呎，深約60呎。 近弼街。

旺角洗衣街165號地舖，波叔貨，全城力唂到曝! 原業主(鄧成波)2017年3月以5250萬買入。

波叔於2004年曾經以1370萬買入此舖，2009年以2200萬沽出。波叔於2017年再以5250萬回購，現以5600萬再沽出。

走兩轉合共帳面賺1180萬(帳面)。

大大件， 斜對面水務署大型地盤發展項目，有前景，good deal! 可惜無 OP. 5.5分位。

簽約日期大約是2021年6月2日。

Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)

業主有舖放售，記住聯絡我。馬上出價買入你間舖? whatsapp 我 9036 1143 或致電 2830 1111 李根興

盛滙商舖基金，每季對外集資港幣約六千萬(上限)。只限持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士參與，投資300萬起。 基金我佔約25%股份，75%為外來投資者。想了解詳情，可致電 (852) 2830 1111

www.bwfund.com
www.edwinlee.com.hk

想收到最即時的商舖「八八卦卦」資訊，可 whatsapp 我 90361143， 好多事唔方便公開講。

購買李根興的【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 - 定價$198)，或【買舖 要買得 PRO】(定價$198)，連親筆簽名，可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。

《無入伙紙? 即係點!》2543成交(100%堅)，成交5600萬，感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下，建築約2,500呎，民生 Daily Manson，成交價: $5600萬。

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