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在 力璞立實價登錄產品中有5篇Facebook貼文，粉絲數超過8,663的網紅連郁婷 新竹縣議員，也在其Facebook貼文中提到， 我們新竹縣有名的建商立委林為洲，最近聽說他做土地開發的好夥伴竟然有新竹市立委候選人鄭宏輝！ 然後我的好朋友 高鈺婷 新竹市立委參選人 又直指鄭宏輝在新竹市金雅段71號土地賺了不少。最關心公平貿易、不當剝削的 余宛如拿土地公告現值說不等於土地市值，暗示我的好朋友說鄭宏輝賺很多是污衊。 土地公...
力璞立實價登錄 在 連郁婷 新竹縣議員 Facebook 的最佳貼文
我們新竹縣有名的建商立委林為洲，最近聽說他做土地開發的好夥伴竟然有新竹市立委候選人鄭宏輝！
然後我的好朋友 高鈺婷 新竹市立委參選人 又直指鄭宏輝在新竹市金雅段71號土地賺了不少。最關心公平貿易、不當剝削的 余宛如拿土地公告現值說不等於土地市值，暗示我的好朋友說鄭宏輝賺很多是污衊。
土地公告現值是不等於土地市值沒有錯，所以我們時代力量才一直推實價登錄2.0，要求入手價和脫手價都應透明。余委員有空說鄭宏輝賺不多，不如好好推實價登錄，誰賺多賺少一目瞭然啊！
新竹市的立委是誰我當然管不著，但是如果要多一位圈地滅農的立委，我是很痛苦啦！想想我們新竹縣的璞玉計畫和竹科三期，全都是優質良田，現在也都卡在內政部營建署，這樣的立委不知道會不會也向營建署施壓，說農田不重要，種房子才重要呢？
以下來說明抵費地成本計算：
重劃會出資人可以分配到多少抵費地，就是用重劃總支出除以重劃後的推估地價，來計算所有出資人的出資，要用多少土地來支付。
通常，重劃後的推估地價，都會略低於重劃後的公告現值。所以，用公告現值計算，恐怕還高估了鄭宏輝的出資金額，低估了他的獲利。
以本案來說，重劃計畫書估計的重劃後地價是4.62萬/坪，還低於土地移轉給鄭宏輝時實價登錄的公告現值6.4萬/坪。
所以，鄭的出資可以用4.62/坪＊157.87坪去計算，而不是6.4/坪＊157.87坪，我們真的冤枉人家了啦，高估人家的成本，少算人家的獲利，應該把賺5,304萬更正為(40-4.62)*157.87=5,585萬。
力璞立實價登錄 在 連郁婷 新竹縣議員 Facebook 的最佳解答
我們新竹縣有名的建商立委林為洲，最近聽說他做土地開發的好夥伴竟然有新竹市立委候選人鄭宏輝！
然後我的好朋友 高鈺婷 新竹市立委參選人 又直指鄭宏輝在新竹市金雅段71號土地賺了不少。最關心公平貿易、不當剝削的 余宛如拿土地公告現值說不等於土地市值，暗示我的好朋友說鄭宏輝賺很多是污衊。
土地公告現值是不等於土地市值沒有錯，所以我們時代力量才一直推實價登錄2.0，要求入手價和脫手價都應透明。余委員有空說鄭宏輝賺不多，不如好好推實價登錄，誰賺多賺少一目瞭然啊！
新竹市的立委是誰我當然管不著，但是如果要多一位圈地滅農的立委，我是很痛苦啦！想想我們新竹縣的璞玉計畫和竹科三期，全都是優質良田，現在也都卡在內政部營建署，這樣的立委不知道會不會也向營建署施壓，說農田不重要，種房子才重要呢？
以下來說明抵費地成本計算：
重劃會出資人可以分配到多少抵費地，就是用重劃總支出除以重劃後的推估地價，來計算所有出資人的出資，要用多少土地來支付。
通常，重劃後的推估地價，都會略低於重劃後的公告現值。所以，用公告現值計算，恐怕還高估了鄭宏輝的出資金額，低估了他的獲利。
以本案來說，重劃計畫書估計的重劃後地價是4.62萬/坪，還低於土地移轉給鄭宏輝時實價登錄的公告現值6.4萬/坪。
所以，鄭的出資可以用4.62/坪＊157.87坪去計算，而不是6.4/坪＊157.87坪，我們真的冤枉人家了啦，高估人家的成本，少算人家的獲利，應該把賺5,304萬更正為(40-4.62)*157.87=5,585萬。
力璞立實價登錄 在 連郁婷 新竹縣議員 Facebook 的最讚貼文
我向來就不是個多話的人。
來跟我陳情，或看過我質詢的朋友，可能會知道這一點。
因為我通常都會說：「所以你希望我能幫你做什麼？」、「處長，你沒有回答到我的問題」、「我現在問你的是...不是...」之類的。
從國昌委員的菸案以後，本黨發生很多事情。
紛紛擾擾。
我只跟我的助理，以及辦公室主任說：「不管中央發生什麼事，我們在地方，就是好好的把每一件陳情做好。」
說是紛紛擾擾，像地縛靈一樣，在竹縣奔波的我，真的沒什麼感覺。
大家對我說的，仍然是地方的問題。
遠東化纖發生氣體外洩、東安古橋要如何修建、璞玉自救會的人跟我說縣政府又有什麼動作、哪條巷道是不是有認定既成道路的必要，等等等等等的。
倒是真的沒有人，質疑我要不要挺蔡英文連任。
當然，有幾位關心本黨未來的朋友，會問我說，國昌委員打菸案，是不是不太好？
今天剛好國昌委員全國巡迴的演講來到了新竹，我全程聽完，再次讓我感受到他從政的價值沒有改變，解決陳情、追打弊案的方式也沒有改變。
如果有什麼改變，也許只是疲累。
昶佐委員宣布退黨的當天，我在從台北到新竹的高鐵上哭了。
從上任以來，到現在八個月，我努力的想要為時代力量在新竹縣打下一片好名聲、好口碑。
我一直都相信，只要我努力的好好解決每一件陳情，總會有越來越多人願意欣賞我們。而不需要靠其他政黨的襯托或合作。
選戰期間，我也不曾倚靠任何他黨、不曾貼過鄭朝方、或是與柯文哲時常站在一起的徐欣瑩，更表態不會挺柯文哲。
原因無他，只是我相信在地方上努力耕耘，就不會是我要貼誰的問題。
而上任以後，更是如此。我想黨中央的秘書長陳孟秀 律師、邱顯智主席、立法委員 黃國昌也是如此。所以對於中央的議題也是不遺餘力，例如對實價登錄的研究、反境外敵對滲透法、礦業法等等等。
雖然對於昶佐委員的離去，我感到難過。
但眼淚擦乾，我仍然會堅定的，做好一個時代力量的新竹縣黨部主委，做好一個時代力量黨籍的新竹縣議員。
對於本黨路線有任何疑義的，我很歡迎有疑義的朋友，來辦公室跟我聊聊。