【桃園新景點】雄獅文具X想像力製造所▹ 門票比Xpark水族館還貴！到底值不值得去？

陪我們一起長大的『雄獅文具』，今年暑假在桃園龍潭打造全新觀光工廠—『想像力製造所』。然而，「3歲以上等同成人票」的收費方式算下來，大人小孩加起來的入場費居然比現在最夯的Xpark 水族館還要貴！！究竟「想像力製造所」哪裡好玩？到底值不值這票價？

#穿越千坪森林🌲

推開售票亭的透明大門，彷彿走進繪本裡的奇幻森林。『大自然是靈感來源』，你可以選擇踏上鋼筋建造的棧道—『直達想像』，或是彎曲的木棧道—『漫步想像』，穿過2700坪的原生森林，才能抵達『想像力製造所』

📷必拍景點：
✔️雄獅鉛筆售票櫃檯
✔️捕夢雲朵

#想像力製造所 🏭

全館1-3樓佔地 700 坪，共分為12大展區。1樓是主要的展區，2樓有創作教室&餐廳，3樓主要為特展區

在想像力製造所裡，不僅可以參觀雄獅文具 的時光軌跡、親眼觀賞奇異筆製作過程，還有超美「60色漸層彩色牆」、「夜光隧道」、「2D漫畫風空間」等超多網美拍照景點

喜歡自己動手創作的大小朋友，可在純白藝術空間盡情塗鴉、免費製作漸層筆。也可購買套票參加現場的創作體驗課程，製作專屬的提袋或T-shirt作為最獨特的紀念品帶回家

#免費DIY漸層彩色筆認識三原色❤️💙💛

凡購買門票，即免費贈送一組「空白貼紙+漸層色筆材料包」，前往1樓的『想像力製造區』，即可運用「紅黃藍」三原色自製超美的漸層彩色筆喔

做完漸層筆，拿出空白的貼紙到旁邊的『彩色泡泡機』接泡泡，彩色的顏料隨著泡泡在空中飄揚，落在純白貼紙上的瞬間，獨一無二的噴濺藝術品誕生了！原本空白的貼紙染上了繽紛的色彩，貼在漸層筆的筆桿上，幫色筆穿上漂亮的新衣

📷必拍景點：
✔️雄獅安心保證牆

#想畫哪就畫哪的純白塗鴉空間 🎨

做完彩色筆，走到旁邊的小房間—『創意體驗』，在這裡的所有「白色區域」，無論是「牆面、地板、玻璃、動物雕像」，都能使用現場提供的『濕擦筆』在上面作畫，小朋友在這裡可以放肆塗鴉！不像在家亂畫會被罵😆

#走進夜光隧道看見臺灣之美

想拍美美照片的人，跟著芯睿一起走進如童話般的『夜光隧道』吧！隧道的牆面上，以特殊的『夜光顏料』畫出梅花鹿、黑熊、藍腹鷴等台灣特有動物

原以在昏暗的燈光下應該很難拍照，沒想到拍照出來的效果超好，比肉眼看更清楚鮮豔！

#網美必拍2D手繪漫畫世界

穿過幽暗奇幻的夜光森林隧道，赫然掉進『創意日常』的手繪漫畫世界裡！這裡無論是沙發、廚房、冰箱、擺飾都是用『麥克筆』繪製而成2D空間

虛實結合的手繪風場景不僅童趣十足，也超級無敵好拍照！芯芯睿睿就像從漫畫裡蹦出來的卡通人物😆😆😆

#彩色漸層網美打卡牆

網路上瘋傳的漸層彩色打卡牆，就位在1樓入口處旁的『想像力外帶區』，這片牆是以雄獅的60漸層色粉筆、蠟筆、色鉛筆打造成，在離開前可在此自行搭配選購喜歡的色筆帶回家

#與眾不同的紀念品店

你以為「想像力外帶區」只賣文具用品？那多無聊！現場除了販售雄獅文具畫材，還有『空白的』馬克杯、『空白的』帽子、『空白的』提袋、『空白的』T-shirt ～就是要讓你回家繼續發揮想像力、創作專屬自己獨一無二的紀念品，繼續當一名「生活的藝術家」！

⚠️參觀注意事項⚠️

①請穿著「沾染顏料也不心疼的衣服」前往，雖然都是選用「可水洗」顏料，回家用「溫水」就能洗乾淨囉
②場館的地板上，都有貼上「參觀編號」，只要順著地上的編號順序走，就能掌握館內的參觀動線和方向，不會迷路
③3歲以下免費入場，3歲以上孩童票價與成人同價
④ 若想深度認識雄獅文具和整座園區，可上官網查詢「導覽時間」

💁🏻‍♀️參觀心得

👉🏻這次我們一共4人，除了芯芯免門票，其他人都是買「全票」進場。票價雖然偏高，但園區的規劃完善而且一點都不無聊！

👉🏻每個展區都很有意義，讓我深刻體會到『藝術即生活，生活即藝術』！藝術已融入我們的生活，就像是雄獅文具一樣🤣

👉🏻芯睿光是製作漸層筆就花上將近一個小時，又在純白的創意體驗區玩到不想離開，如果當時買的是「套票」，還送一堂「手作體驗課」，在這裡待上半天一天絕對沒問題👌

👉🏻由於並「沒有限制參觀時間」，若是「拉長入園時間」，芯睿媽個人覺得價格還可以接受！因為在外面上一堂幼兒美術課，光是課程費+材料費都不止了～

👉🏻網路上瘋傳的「漸層彩色牆」芯睿媽沒有拍，因為現場看真的非常還好😆反倒比較喜歡夜光隧道&2D空間

📍桃園龍潭｜雄獅文具X想像力製造所

▸地址：桃園市龍潭區中原路二段188號
▸電話：03-411-6888
▸營業時間：09:00-17:00 (15:30 最後入館)，每週三公休
▸官網：http://www.simbalionartstudio.com
▸粉專： 雄獅文具 想像力製造所

▸門票資訊：
全票500元（含100元抵用券）
優惠票350元（含100元抵用券）
套票850元（含100元抵用券+450元內課程）
＊暑假限定優惠＊（～8/30）
全票450元/套票750元

▸交通方式：
［客運］
① 搭乘e-go台聯客運5350台北-六福村，於『白宮』站下車，步行約3分鐘即可抵達
②搭乘新竹客運5653中壢-六福村，於『六貢寮』站下車，步行約30秒即可抵達
［台鐵］
於中壢站下車，步行至新竹客運中壢北站，搭乘新竹客運5653線公車，至『六貢寮』站下車，步行約30秒即可抵達

▸停車場：有，免費停車

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🇦🇺澳洲防疫政策快報🇦🇺7月29日

▶聯邦政府政策、新聞
→澳洲總理表示礦產大亨在高等法院的訴訟，希望使西澳的硬邊界崩潰。西澳的邊境限制仍是全澳最嚴厲的。
→澳洲總理今晚與世界其他國家元首舉行線上會議，討論如何抗疫成功。
→總理讚揚許多州和地區保持病例數量低，令人高興的是新州的疫情得到遏制。並表示養老院的感染無法避免。

▶地方政策
⬛昆州
→新增3例，共1,079例，死亡6例。
→8個活躍病例，4例正在醫院治療。
→2個新病例上週去墨爾本旅行，7/21從墨爾本飛到雪梨，再從雪梨飛回布里斯本。1例是已經病例的密切接觸者，是YMCA Chatswood Hills的課後照顧工作者。
→昆州衛生局呼籲在相關時間出現在以下地點的任何人，都被要求立即自我隔離並撥打熱線電話13 43 25 84
📍 2020年7月21日-維珍航空VA863-墨爾本-雪梨 和VA977航班-雪梨-布里斯本
📍 2020年7月22-23日（9:30 am-6pm）-Park Ridge基督教學院，Park Ridge
📍 2020年7月23日（7-9pm）-Madtongsan IV餐廳-Sunnybank
📍 2020年7月23日（9:25 pm）-Heeretea-東喜茶店-Sunnybank
📍 2020年7月23日至24日-YMCA CHATWOOD Hills學校課餘時間-Springwood
📍 2020年7月23日至24日（3：30-5：30pm）- Primary Medical and Dental Practice-布朗平原
📍 2020年7月26日（6：30-9：30pm）Thai Peak餐廳-Springfield
📍2020年7月27日-Cowch dessert 雞尾酒吧-Southbank
📍 2020年7月27日-P'Nut street noodle-南岸
📍 2020年7月28日-非洲雜貨店-Woodridge（車站路）
📍 2020年7月28日（12.25pm-12.30pm）- Primary Medical and Dental Practice-布朗平原
📍 2020年7月28日-茶太Grand Plaza-布朗平原
→任何患有COVID-19症狀的人，即使症狀很輕，也必須接受檢查。檢測診所營業時間已延長：
🌡️ 洛根醫院發燒診所-7月29日星期三-7月30日星期四 8am-9pm
🌡️ QEII醫院發燒診所-到7月29日-7月31日（星期五）-8am-9pm
🌡️ Parklands發燒診所（學校社區測試）-明天上午9點開放
🌡️ Orion Springfield Central購物中心西部停車場（臨時診所）-9:00am-4:00pm-7月30日星期四-8月2日星期日
→昆士蘭州長今天宣布，大雪梨區的31個地方政府區域被列為COVID-19熱點地區。從周六凌晨1:00開始，不允許任何人從雪梨進入昆士蘭。嚴格的限制措施意味著過去14天從COVID-19熱點返回的昆州居民將被迫自費進入飯店檢疫14天。昆州總理對從墨爾本返回的兩例，他表示:我真為這件事感到憤怒，這兩個人去維州，然後回來昆州，並向衛生局提供誤導性的訊息。
⬛新州
→新增19例，共3,529例，死亡51例。
→新病例中的2例從海外返回，住在隔離飯店；10例與Stockland Mall Wetherill park的Thai Rock餐廳感染有關; 1例與Potts Point的阿波羅餐廳有關；2例與Potts Point的Thai Rock餐廳感染有關；3例與喪禮有關；1例與crossroads的社區傳播有關。
→新州24小時內共進行18,543次測試。
→目前有85例與Wetherill Park的Thai Rock有關，57例與Crossroads Hotel有關，8例與Thai Rock的軍人俱樂部有關；15宗與葬禮有關；有7例與Potts Point的Thai Rock有關。
→新州衛生局特別擔心Potts Point爆發病例，目前已經增加到7例確診病例。我們處於關鍵時刻，這是關鍵時刻，但到目前為止，大多數病例都聯繫在一起，這是一個了不起的消息，因為這意味著我們可以幫助大家了解病毒傳播動態和帶來的風險。
→新州總理宣布健身房需要註冊COVID安全計畫，所有健身房都需要有防疫安排，包括沒有員工的商業模式健身房。
→雪梨西南部兩所學校關閉，因為發現學生感染。
⬛維州
→新增295例，共9,304例，新增死亡9例，共死亡92例。
→目前維州有4,839例活躍病例。9例死亡中有7例來自養老院。
→在總病例中，墨爾本大都會區8,632例，維州其他地區有500例。有307例在醫院治療，包括41位住在重症加護病房的患者。目前10位20幾歲的年輕人在醫院治療，其中3位在重症加護病房。
→新病例中，與已爆發病例相關共34例，其他261例正在調查中。
→804例活躍病例與養老院相關;醫護人員的活躍病例共502例。
→涉嫌躲避維州路障女子被捕。
→澳洲國防軍和衛生官員將從今天開始對每一個測出陽性病例進行敲門拜訪，確保他們做好自我隔離。目前國防軍拜訪發現近30例，沒有在家做隔離，無法聯絡。
→維州首席衛生官表示沒人能說維州已經過了高峰，我們可以獲得每天有50、60、70例病例在養老院，這將改變人數，這也將帶給更多社區有傳播風險。
→肉品加工廠和工作場所是病毒爆發最多的地方。
⬛北領地
→新增0例，共31例，死亡0例。
→2個活躍病例。
→北領地每月巡邏邊界並確保人們遵守COVID-19限制的費用為200萬澳幣，新數據顯示，自從上個月北領地邊界重新開放以來，已有16,000人抵達境內。
⬛首都領地
→新增0例，共113例，死亡3例。
→1個活躍病例。
⬛西澳
→新增2例，共661例，死亡9例。
→活躍病例5例。
→新病例從海外返回，正住在隔離飯店。
⬛南澳
→新增0例，共448例，死亡4例。
→活躍病例3例。
→南澳總理有可能學習昆州，將新州雪梨列為熱點區採取硬關邊界。
⬛塔斯
→新增0例，共227例，死亡13例。

★聯邦政策和各州政策詳細內容，請自行到政府官網查詢。
★如果你在澳洲發現自己有可能感染病毒，請勿自行到診所或醫院，請打電話給你的家醫或打電話到政府的24小時防疫專線1800 020 080，如需翻譯請打131 450。
★如果遇到緊急醫療情況，請致電000。

今天澳洲新增318例，共15,582例，死亡176例，世界病毒感染第72名。今天維州病例數稍減，昆州突然爆出3病例令人吃驚，可以算是今天疫情的頭條新聞。昆州總理也宣布要把大雪梨地區列為熱點區，南澳總理也想效仿。維州進醫院治療的不再只有老人，也開始有20幾歲的年輕族群。新州疫情追蹤個病例源頭還滿厲害的，希望東澳能順利抗疫成功，大家出門可以開始戴口罩了!出門在外，防疫也要注意!

如果你喜歡Una的澳洲防疫政策整理，歡迎給個支持點讚和留言🤗，祝福大家都能健康平安度過這次疫情，記得吃好、睡好、運動，然後少抱怨，看一下澳洲政府的努力，讓我們繼續為澳洲和世界禱告。🙏

［科技園嘅嘢］根本優質資產有價有市，使鬼科技園去低價批地益人

1. 一貫作風，導讀長過正文。明報原文在此（https://bit.ly/2Ojn0d5　數據中心有價有市 不用政府介入），反正免費。文末亦都會貼埋。

2. 上星期冇乜人留意嘅新聞（https://bit.ly/32aStpJ）。火炭工業官地拍賣。結果總額同尺價都破紀錄！咁嘅市況下喎！對上紀錄係3600蚊尺，咁今次其實原本都預會破紀錄，反正火炭啲工廈而家都有啲去到4000蚊尺。市場亦預今次去到咁水平左右—但結果，中標價係6000蚊尺！高出預期50%！

3. 仲有，中標嘅，係中移動。咁即時就估到係乜啦。總唔會中移動起樓（＊）。況且都話工業地。咁有乜生意要用咁多空間（100萬尺！）。就梗係數據中心data centre。

4. 之前都寫過data centre（https://fbook.cc/3C7I）乜東東，不再重覆。「咪server房」，不過高端啲，要求高啲，要散熱要保安要供電穩定之類，況且大科企就唔係租個房仔咁細啦。咁香港有幾間公司營運，都大家知。

5. 門檻就當然高啲（對投資者係好事），阿豬阿狗都可以炒車位，咁炒工廈炒舖門檻咪高啲，去整間酒店玩（波叔個仔）咪再高啲—但你總唔會聽到有普通人搞個data centre出嚟

6. 亦都事實係，至少國安法前（呼），香港都係有啲優勢嘅。你大陸科企，想做外國生意，唔會想放大陸。掉轉，外國科企做大陸客，都唔會想放大陸。

7. 咁你話香港地貴？就唔好咁表面。鬼唔知柬埔寨印尼地平，多多都有，但你總唔會在嗰度起個data centre．啲基建配套保安全部唔同水平，你忽然停電我咪仆街？同一道理，新加坡亦都係區內另一data centre重鎮。唔好以為地貴就冇人搶咁膚淺，根本係掉轉，個地方有吸引力，地先貴。你總唔見巴基斯坦啲地好貴。

8. 加埋呢個疫情，你就更加知上網緊要。個個又睇片又work from home 又zoom，隔離十四日如果冇網上，都真係慘過坐監（坐監都有得放風）。

9. Anyway，市場嘅嘢，冇死錯人。其實都好多大細地產商一齊入。咁中移動志在必得，或者做水魚，就佢嘅事。但真金白銀拎出嚟，勝過啲友得把口。

10. 好啦，搞笑在乜？搞笑在，香港地，個個反政府（建制嘅都話政府廢架！）。但但凡有乜事，就係話「政府應該介入」「政府應該扶持」。講到尾，就係政府應該支持本人，即係R著數。拍戲又係（睇咗《爆3俏嬌娃》未？），搞中藥又係（記唔記得「中藥港」？），物流又係。但凡乜乜港乜乜園，最後乜下場，大家心照。
11. 潮流興創科，興start up，興講tech，就又梗係「高地價阻礙創科」，就梗係「政府要扶持行業」。於是就有咗科技園之類嘅東西。

12. 本人短暫在科學園返過工，檔嘢如何，大家心照。當然有啲網友話我唔係科技人你隔行隔重山，有乜資格批評（＊＊）。但，有一樣嘢，就八重山隔重山都知。

13. 科技園其中一個「扶持」政策，就係低價批地畀人做data centre。而我唔明係冇人識搞定點。明明出面就有價有市嘅東西（中外各大電訊科技地產公司在香港都有玩），就忽然要「政府介入」。

14. 最後就簡單啦，尋租（＊＊＊），我梗係老死分租出去啦。你幾百蚊批畀我，我6000蚊分租出去，簡單之極。咁批畀咩人？外資巨企？你話呢？結果反而排擠小型本地數據中心營運商，完全冇因應資助政策扶持科技發展，只係幫非常有錢嘅科技商家圖利

15. 反市場嘅「左翼」，會話「市場失衡」，所以政府要「介入」。即係，你2008年10月講，或者2020年3月講，我可以同意。但，8間公司入標呀，邊part 失衡？你投唔到你冇錢就失衡？

16. 同樣地，大家都知萬惡嘅HKMC，你買樓做按揭保險必然識。我以前幫襯（九成按嘛），祖先開眼，而家已找清（轉咗七成），加上我去見工佢地唔請我（十幾廿年前），所以可以大力鬧。同樣道理，呢舊嘢，搞出嚟，又係有人話個「市場失衡」，有人買樓拎唔到按揭，所以要政府「介入」。哇哈哈，當年銀行員工年初一都開工，去賣樓處R人上會，銀行搶按揭爭住畀回贈。原來係有人買樓拎唔到按揭。

17. 講到尾，優質資產，有價有市，又何用科技園甚麼去介入？專心整你嘅　雪糕機　奶茶機啦。科學園食飯而家用得八達通未呀？

（＊）未咁痴線，但第時未必冇可能。做發展商呢，其實都細有細玩。主要你有人（$就請到），有啲關係，同埋最緊要，有錢。起樓？有建築公司。李嘉誠自己去落石屎咩大佬。

（＊＊）但好好笑地，我好歹返過半年科學園，但嗰啲友冇做過金融，但一樣好多意見，嘻

（＊＊＊）Rent seeking 呢樣嘢真係好奇妙。例如六四嘅導火線「官倒」亦係好好嘅例子。換著而家，如果你有特權，可以將香港20蚊嘅中國人壽H股（2628），變成40蚊嘅A股（601628）（＊＊＊＊），咁你在香港買完拎去上海賣，必然發達。「官倒」就係咁爽嘅一回事。當然其他人就唔係太爽。真的，六四最初，係反「官倒」。

（＊＊＊＊）啲股價是真的，亦都係一股H股等於一股A股。但當然而家不能咁樣直接轉。但第時呢？

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李聲揚：數據中心有價有市 不用政府介入
文章日期：2020年7月13日

【明報專訊】上星期看到一單看似無甚特別的賣地新聞，值得和大家分享一下。說的是火炭工業官地拍賣。值得留意的，是呎價和總金額，均創歷史新高。另一看點是，中標者是中移動（0941）旗下公司。中移動也搞地產發展？當然不是如此簡單，請讓小弟解釋。

在如今經濟環境下，仍有破紀錄的價格，當然令人嘩然。是次官地，可建樓面近100萬方呎，中標價是56億元。以呎價來說，接近6000元，破盡紀錄。舊紀錄保持者是億京，當年（2018年）的粉嶺區工業用地，中標價「只是」每方呎樓面地價約3600元，總金額才7.3億元。

其實市場早已預期今次火炭呎價將會創紀錄，根據本報報道，同區工廈市價也可以去到呎價近4000元──這也是今次市場預期。結果中移動的中標價，比預期高出整整50%。

固然你可以取笑中移動做了「水魚」買貴貨，朋友也笑說中移動香港辦事人應會被訓斥。但小弟看到的是，中移動覺得有買貴，冇買錯。出價如此進取，是志在必得，千金難買心頭好，不能空手而回。今次賣地吸引了中資、港資及外資大小發展商（不再一一列出），結果中移動成功擊敗8家財團。讀者可以現象，港資大孖沙背後取笑有人做水魚，但亦有可能在想，中資每次出價均如此狠，其他公司要成功投地就不容易了。

生意門檻高 港基建有優勢
話說回頭，中移動高價搶地，意欲為何？既然是工業用地，當然不是起私人樓。但，中移動有何業務，需要近100萬方呎樓面？答案是：數據中心。

香港人比較熟悉的物業，不外乎住宅、寫字樓、商場、街舖、酒店、停車場、工廈。數據中心就是比較特殊的物業，但原理也不難理解，其實和大家公司的「Server房」，本質並無很大分別。

問題是，大型科企，總不能隨意在某商廈單位設置「Server房」。數據中心要求的配套有一定門檻：散熱要好、保安要嚴密、數據傳送速度當然要快、電力供應也要穩定。而且租用數據中心的，往往是大公司，不會只租一間房仔。所以此門生意門檻相當高，你或會聽過友人去炒商舖炒工廈，但應該絕少聽到散戶搞數據中心。

另一方面，香港在數據中心行業，享有一定優勢。很多人聽到這個講法，第一反應是，香港地價如此昂貴，怎可能有優勢？香港地貴是事實，但凡事不能只看表面價錢。試想想，外資企業或會有中國業務，但將數據中心放在內地，定會令客戶和投資者感到緊張。同一道理，中資公司若想做外國生意，數據中心也很可能選擇放在香港，以減除疑慮。不錯，很多國家地皮極平，但，配套又如何？網速基建能否及得上香港？供電穩定呢？所以，香港地價雖貴，但仍然坐享優勢。同一道理，區內另一數據中心大國，正是同樣寸金尺土的新加坡。不要以為價錢就是一切。

話說回頭，經常有人批評香港產業單一，沒有工業沒有科研云云。此話未必全對，但也有一定道理。但有趣的是，提出的人，說了「高地價窒礙科技發展」（真的？）後，下一句就是，「政府應該介入」。

政府項目 十居其九效率低下
小弟其實相當奇怪，特區政府官員的水平，有目共睹，就連政府支持者也頗有微言。說實在也不用人身攻擊官員，怎樣的制度便有怎樣的人。小弟不明白為何不少人一直說政府「廢到無倫」，但卻是衣食住行仍要「政府介入」？

這問題也不是香港獨有。政府官員不用跑數，不用和股東交代（在香港就連和選民交代也不用），但凡大搞什麼港什麼園，十居其九必然效率低下，甚至成為大白象，以及利益輸送。例如說數據中心，香港科技園也有「扶持」行業，說穿了就是用低於市價批出地皮。若是供小型科企自用還好，但最後卻演變成為集體分租潮流。

大政府主義者，往往聲稱市場「失衡」，所以政府需要「介入」。看看今次火炭工業地的拍賣，即使如此市道，仍然吸引大量公司入標，最後中標價更是去到每方呎6000元。試想想，若延續科技園的玩法，這地皮就會以廉價批出（例如每方呎1000元），然後中標者就以分租出去，這才是真正的牟取暴利。至於以何因素篩選中標者，更是大家心照。

為何要有政府？不同學派有不同答案。但相當肯定，沒有學派認為政府存在是應該與民爭利。今次事件的教訓是：優質資產是有價有市，人人爭崩頭，何用政府「介入」？

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收費短片第三擊，暫時斷次買。80蚊，講足半個鐘，有圖有表有筆記。
都係一周思考課題，當然唔會就咁報新聞呃錢，係講有乜啟示。

今次內容簡介，可以睇呢度（https://bit.ly/3iGuMeP），或者睇置頂post（https://fbook.cc/3BqP）。
i. 首先係講，2020年，好可能係同2009年走勢相似，會話你知點解。
ii. 仲有講我對移民嘅睇法，點解多人話移民但唔會令樓市跌。
iii. 仲有之前講過Facebook，結果爆鑊，同你分析之後又點。
iv. 最後同你回顧返第二季表現，如果錯過咗嘅之後點好。

以下係報名方法：
【最新李聲揚收費影片】題目:「回顧第二季，有咩啟示？」。
影片下方會有內容撮要，唔想睇片可以睇字
影片/課程編號：CC004
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