【@marketfocus.hk 】【債務危機】內地房企一日一爆煲 債務高峰陸續有來 恒大危機恐僅冰山一角 . 內地加緊調控樓市，在「三道紅線」、集中供地等重重風險管控措施下，不僅恒大（03333）陷困境，資金實力普遍較弱的內房微企更紛紛陷入破產潮。今年平均每日都有一間內房民企遞交破產申請。分析指內房寒冬結束言之尚早，內房本月起又再迎來另一個償債高峰，全月債券到期總規模高達838.5億元人民幣，10至12月平均每月債券到期均值亦達619億元人民幣。這波內房債務危機恐怕仍要擾釀一段時間，令人憂慮房企破產潮若加劇，或導致爛尾樓問題重現。 . 據內媒統計，由年初起計截至9月5日止，內地合共有274間內房開發商申請破產，即平均每日約有一間內房民企破產。雖然落入破產境地的主要都是一些競爭力和抗風險能力較弱的小微房企，但部分內地較為知名的房企亦在申請破產名單之列，包括佛山頤盛房地產有限責任公司、安徽合肥的元一房地產開發有限公司。 . 在行業監管陰霾下，內房債券拋售潮持續，富力地產（02777）在中國境內及境外多隻債券，債價近期均跌至歷史低位。不過，要數近年內房財困最著名例子，非中國恒大（03333）莫屬。去年9月內地流傳一份文件，指集團的有息負債餘額達8355億美元，倘無法如期完成重組，集團資金鏈可能斷裂。集團及系內公司此後紛紛被評級機構下調評級，最新穆迪於周三將恒大評級降至「Ca」級，評級展望負面。 . 即使是大到不能倒的恒大，亦要被資金鏈斷裂的問題纏繞多年，融資及拿地能力無法與大型內房民企匹敵的小微房企就更加不用多說。中國平安（02318）為第二大股東的華夏幸福年初就爆出財務危機，連帶平保亦要對相關資產進行計提減值撥備。 . 去年下半年中央對內房企業提出「三道紅線」監管要求，分別是要求剔除預收款後的資產負債率要大於70%、淨負債率高於100%，以及現金短債比率要小於1倍。與此同時，亦設立了所謂的「四檔」制度，將房企分為「紅」、「橙」、「黃」、「綠」四個級別，房企每降一級，其有息負債規模增速上限便會增加5%。 . 上述「三線四檔」成為內房民企的催命符，因新規導致它們融資能力受限，逼使部分於2015至2017年間大幅舉債、而且槓桿水平較高的內房民企出現資金鏈壓力。倘若這些內房民企的債務集中到期，而債務又未能繼續滾存，兼無法及時轉讓資產，便會引發信用風險。 . 內房寒冬結束言之尚早，中國指數研究院數據題示，內房本月起又將迎來另一個償債高峰，9月份債券到期總規模高達838.5億元人民幣。至於今年10至12月，平均每月債券到期均值為619億元人民幣。接下來的下一個償債高峰期則要數到明年3至4月，債券到期規模分別為1039.4億元人民幣及940.6億元人民幣。面對沉重的償債壓力，中國指數研究院指，加速回款、分拆上市補充凈資產等，對內房而言都是較為安全有效的措施。 . Text by BusinessFocus Editorial . 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。投資涉及風險，證券價格可升可跌。 . #BF投資焦點 . @businessfocus.io 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company #expert

#時事星期五資訊不落伍〔06/19-06/25一周大事〕 ⁡ #政時事 ⁡ ❶川普前律師朱利安尼虛假陳述 遭法院吊銷執照 ⁡ 曾擔任紐約前市長，同時為川普前私人律師的朱利安尼，6/24被紐約最高法院以於去年總統大選做出「虛假和誤導性聲明」為由吊銷其律師執照。 ⁡ 在美國去年的總統大選後，川普陣營持續主張選舉存在舞弊，身為川普前私人律師的朱利安尼更在許多關鍵州如賓州、喬治亞州，及威斯康辛州等發起法律行動，主張投票不公，並指控大選被計票公司蓄意操縱，然而訴訟全數被各州法院駁回。 ⁡ 法院指出朱利安尼在沒有實質證據的情況下散佈不實謠言，做出明顯虛假和誤導性的陳述，使社會對選舉失去信心，影響社會正常運作，對公共利益構成直接且立即的威脅。 ⁡ 最高法院更表示，有確鑿證據證明朱利安尼受委託在選後發表有關選舉舞弊的詐欺言論。裁決內容也提到，吊銷執照是暫時性的，最終仍須待律師申訴委員會的進一步程序，並將取決於全面正式聽證會的結果。 ⁡ 面對法院的裁決，朱利安尼的律師團表示，在聽證會前就被暫停執照是史無前例的情況，相信朱利安尼的律師執照將在聽證會的充分討論後恢復。 ⁡ ❷高層被捕、財務遭凍結 香港蘋果日報二十六年歷史被迫終止 ⁡ 6/24，香港蘋果日報出版創立二十六年來最後一份實體報紙，以「港人雨中痛別，『我哋（們）撐蘋果』」為頭版標題，以及十二頁特刊「再會！給港人的告別書。」一百萬份銷售一空。午夜過後香港蘋果網站隨即停止運作，各社群媒體也都遭到關閉。 ⁡ 警方倚仗著國安法「串謀勾結外國或境外勢力危害國家安全罪」，恣意進行搜查、拘捕高層員工和社論記者，讓蘋果日報員工活在隨時會被冠上罪名的恐懼之中，選擇離職的員工表示：「《蘋果》的員工已盡最大努力守護新聞自由，撐多幾天，也不見得對公司、對新聞自由有所改變。」加上資金遭到凍結，難以向員工支薪和負擔運作成本，壹傳媒高層最終做出停刊決定。 ⁡ 最後一份報紙的社論中寫道：「新聞自由是暴政的犧牲品。」一向被視為香港最勇於發聲、最敢站在當局對立面的民主派媒體，蘋果日報的停刊正象徵著香港言論自由的消亡。 ⁡ ❸ Free Britney！布蘭妮請求法院解除父親監管 ⁡ 小甜甜布蘭妮於10年多前因精神狀況不佳，父親成為小甜甜布蘭妮之監護人，所有財產及個人生活均受父親控制。 ⁡ 布蘭妮於去年向法院遞交請求希望自己掌管財務，遭法院駁回；而布蘭妮粉絲也在網路發起「解放布蘭妮」（Free Britney) 運動，希望布蘭妮的聲音被聽見。2月紐時曾發佈《解放布蘭妮》的紀錄片紀錄布蘭妮的歌手生涯，曾因穿著暴露而被記者諷刺、全天候跟蹤、飽受厭女情結攻擊的過去。 ⁡ 布蘭妮本週於洛杉磯法庭中向法官表示：「我想要有一個孩子，可是我子宮內裝有避孕器，而監護人團隊不會讓我去醫院拿掉它」、「我想要拿回我人生的掌控權」表達自己長期受父親控制的不滿。 ⁡ #經時事 ⁡ ❶零售業進軍電子支付！金管會核准全聯、全家支付 ⁡ 金管會24日核准由全家、玉山銀行、Pi錢包共同投資的全盈支付，以及由全聯100%持股的全支付，期望6個月取得營業執照並上線服務。 ⁡ 今年7月，《電子支付機構管理條例》將正式上路，根據此條例電子支付系統不僅提供手機付款的功能，還可以透過系統辦理儲蓄、轉帳等服務，也能買基金、外幣等，而且未來的電子支付也能跨平台使用，比如PX Pay到全家消費。 ⁡ 零售業者正式進軍電子支付，開起台灣電支的全新競爭模式。全家本身就有1300萬會員，而全聯PX Pay也有700萬註冊會員，未來兩家電子支付上線後，將提供全場域的金融服務，勢必會帶來更便捷的金融服務。 ⁡ ❷推動台灣電動車產業發展 鴻海MIH聯盟成立 ⁡ 鴻海25日舉行MIH Consortium成立大會，董事長劉揚偉致詞時表示，MIH的未來發展仰賴成員夥伴的共同努力。為了推動一個開放中立的B2B平臺，劉揚偉也提出3個承諾。其中，鴻海未來的電動車產品，會優先選擇MIH成員的零組件和解決方案。 ⁡ 劉揚偉於MIH聯盟線上成立大會致詞時表示，MIH 是國際上最具能量的電動車新創聯盟，目標非常明確，要減少電動車一半的開發周期及成本。 ⁡ 鴻海自去年10/16在科技日首次推出MIH開放平台後，短短六個月內已經吸引超過1600家會員加入，這使得MIH成爲台灣、甚至是國際上最具能量的電動車新創聯盟。 ⁡ MIH的目標是優化電動車開發周期從4年加快到2年，並降低1/3-1/2的開發成本，藉此讓2電動車產品產品更快的進入市場，而且不只更有成本競爭力，也更有產品創新優勢。 ⁡ ❸ Fed也會壓力測試！ 評估美國大銀行可撐過經濟衰退 ⁡ 美國聯準會（Fed）於近日公布最新的壓力測試，結果指出美國大型金融機構資本是充裕的，足夠在經濟衰退時持續貸款給需要的人，得以維持高資本度過嚴峻的疫情考驗。 ⁡ 在貨幣危機的第三代模型當中，2008年諾貝爾經濟學獎得主Paul Krugman曾在論文中指出，造成貨幣大幅貶值、造成貨幣危機乃至金融危機的很重要的因素之一，即為公司資產負債表的健康程度。 ⁡ 經濟日報指出，今年的壓力測試是在失業率高達11%、GDP連續兩年下降4%且資產價格重挫55%等的假設情況中實施，屬於經濟嚴重衰退。而銀行能夠頂住如此慘烈的狀況，勢必擁有穩定的財務結構作為後盾。

以下請同時參考太陽丶上升。 ♈️白羊座 有一些壓力和不如意的事情可能會在本週發生，所以請你自己要謹慎之外，也要提醒你的家人、朋友，請他們要注意年關來臨的各種安全和財務安全。最近的戀愛機會是有的，但是品質不佳，你吸引來的對象，可能只是單純想要發展肉慾關係的姻緣。 ♉️金牛座 本周是一個破財的日子，還且還要注意健康問題，心情的問題和事業發展的問題。可以說這一周在運勢的變化上會有一些起伏不定和排山倒海的壓力出現。準備要過農曆新年了，這個時候出現巨大考驗，希望可以大事化小、小事化無。不管妳發生什麼事情，破財消災的狀況很難避免。 ♊️雙子座 本週獲得巨大的能量和支持，特別關於考試、求職、升官和面試、競賽、競選，可以獲得意想不到的好消息。唯一需要注意的事情，就是有人對你產生忌妒，甚至有人眼紅你的運氣，在你的背後說壞話，或是等著看你出糗的好戲發生。 ♋️巨蟹座 最近你的事業運勢非常好，這種好運，是一種順風順水的和諧和無阻礙，簡單來說，在事業上，平安求財，大家願意支持你，就是最好的狀態了。你最近可以接洽到外地或是外國的客戶，請你繼續加油。關於感情，你的情緒陷入對舊愛的無止境思念及渴望。 ♌️獅子座 最近要注意健康問題，尤其有過度肥胖、體重過重現象的朋友，天氣冷的時候，難免有血壓高的狀況，造成你煩躁、頭暈、頭痛，或是身體虛弱無力，這些現像一旦發生，建議你趕快去醫院就醫，因為你最近容易發生健康的急症。叮嚀你，最近糖果餅乾要少吃一點。 ♍️處女座 你最近的工作量大增，有可能到了歲末年終的時候，有很多的工作需要在此刻完成，所以你的工作時間和工作內容都是之前平常時刻的數倍，甚至週末時刻還要加班。總之，最近都在忙碌工作，小心沒時間陪伴情人，你的愛情要注意危機了。 ♎️天秤座 最近要持續關注家人的健康，因為家人的病痛、或是親戚朋友生離死別，讓你感嘆人世無常，你最近夜深人靜的時候，往往需要一個人承受這種寂寞與感慨的壓力，建議你，可以去泡溫泉或是洗一個熱水澡，讓身體的負面能量消除。最近運勢偏弱，不建議你胡亂投資，小心損財。 ♏️天蠍座 最近要注意家中老人的健康問題，尤其是你的母親和女性長輩的健康，是最讓你感覺到憂心忡忡。提醒家中老人，在農曆過年前夕一定要去做健康檢查，可以排除一些身體上的病痛和焦慮感。 ♐️射手座 你最近的運勢非常好，也許沒有壓力，同時有可以心想事成的吉運時刻。特別是想要求財的朋友，你最近可以有第二份收入，或是找到一個短期的打工機會，在你荷包滿滿的時候，也是你購物消費最旺盛的時刻，你是屬於賺多花多的類型，買到開心，買到幸運。 ♑️魔羯座 最近運勢非常強健，屬於心想事成的好運氣，所以最近要保持樂觀心情，你想要的財運、偏財、名聲、事業和權力，都可以在最近實現。提醒你，在2021年不要守舊，不能一成不變，你在各方面的轉變，都會為你帶來新的契機與能量，需要你勇敢改變，勇敢期待。 ♒️水瓶座 最近開車、出遊遠行的朋友要注意交通安全，因為迎來今年第一波的水星逆行，水星逆行在你的星空中，所以首當其衝，如果交通工具已經到了需要保養、保修的時候，建議一定要去檢查。最近的戀愛品質不佳，感覺都是孽緣。 ♓️雙魚座 你最近心情特別煩躁，還引發各種莫名病痛的折磨，有一些身體的舊疾在天氣寒冷的時候又復發了，讓你特別難受。最近的感情你成為壓力、寂寞和甜蜜的承受者，你越是愛對方、越是想念對方，你就越痛苦，感覺生活都快要不能持續下去了。 💘 #詳細內容請上網站查詢FB🔍靚子利學 #Astrology #follow #style #星座#十二星座運勢 #牡羊座 #金牛座 #雙子座 #巨蟹座 #獅子座#處女座#天蠍座#射手座#摩羯座#水瓶座#雙魚座