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[爆卦]劏房租務管制爭議點是什麼？優點缺點精華區懶人包
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#1劏房租管安定租戶未解決租貴問題（文：阮穎嫻） (09:00)
以往的租金或租務管制都是無時限的，例如2004年取消的租住權管制，在取消之前，如果租戶付得起市值租金，業主就要優先出租給原租戶，沒有限期，除非業主在 ...
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#2【經緯線本周提要】劏房租管條例實施超過半年租客仍缺保障
今年年初，新修訂的劏房租管條例正式生效，租客享有四年租住權，並限制業主加租幅度以及濫收水、電費，而口頭租賃亦受條例規管；條例實施超過半年，成效 ...
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#3劏房租務管制會有咩影響？︱全港劏房有幾多？ - YouTube
劏房租金管制會有咩影響？】 劏房租務管制 啱啱獲通過✓，日後租客可享「2+2」嘅4年租住權保障，續租時租金加幅亦限於1成。美國克林信大學經濟系副教授 ...
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#4劏房租管業主租客兩邊皆訴苦 - 大學線
劏房租務管制 2021年10月通過，規定簽訂標準合約，租客享四年租住權保障，業主續租時加租幅度不可超出10%。草案原為緩解劏房戶困境，惟不設起始租金， ...
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#5政府怕租管太嚴削劏房供應 - Yahoo新聞
政府已啟動「劏房」租務管制的相關法例修訂工作，立法會劏房租金管制條例草案委員會昨日開會，議員對於條例擬制訂續租租金加幅上限15%表示不滿， ...
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#6干預市場vs保障住戶租管措施基層受惠？ - 星島教育
劏房租務管制 研究工作小組主席梁永祥：一份清楚列出業主與租客權利和責任的書面租約，對於向劏房租戶提供更佳保障至關重要，建議制訂載有強制性條款的標準 ...
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#7設劏房租管弊病不少民建聯視野終究狹隘 - 香港01
然而，單對劏房、而非整個私人房屋市場設立租務管制，卻會面對不少問題。首先，本港不少劏房並不合法，租務管制是否代表合法化所有劏房，這點是有疑問的。
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#8租屋要點｜劏房租務管制實施在即業主及租戶須知要點 - Planto
住屋問題一直是港人的關注焦點，尤其近年劏房租住問題時常引起爭議，根據運輸及房屋局「劏房」租務管制研究工作小組報告指出2020年香港有超過22萬人租 ...
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#9【租屋要點】劏房租務管制快將實施業主及租戶有乜要知？ - 晴報
【租屋要點】劏房租務管制快將實施 業主及租戶有乜要知？ · 1. 首12個月後，租戶只需給予業主1個月通知期便可終止租約。 · 2. 租戶除支付租金及按金外，無須 ...
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#10難定義難取締劏房租管具爭議 - 報章
（3）最後一項與房屋相關的措施，就是研究劏房租金管制，而這項將會是最具爭議的。因為租金管制的目的，是保障租戶，免受業主無理大幅加租的影響。但另一 ...
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#11租務管制未竟全功全面保障劏房租客政府立會刻不容緩
租金負擔沉重，. 需要壓縮其他生活開支，影響生活質素。 其實，「租收比」升幅每年遞升的現象，均在近年官方及民間的報告呈現。政府由2016 年.
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#12香港社會服務聯會就劏房租務管制的意見(2021.04)
因此，劏房租管的. 標是要嘗試重新平衡劏房業主與租客間的利益，一方面改善租客的議價能力，另一面亦須考慮. 考慮措施對劏房供應的影響。 2 引入「劏房租務管制」的原則.
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#13劏房租管無人跟街坊投訴無信心「劏房租務管制對租戶的影響 ...
More from 關注基層住屋聯席Concerning Grassroot Housing Rights Alliance ; 17:43. 社房意見遞信行動. Dec 19, 2022 · 238 views ; 17:31. 就過渡性房屋及 ...
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#14劏房租管條例今首讀政府：保障租客措施不影響執法
而部分劏房或涉非法使用土地或潛建物，如租務管制涵蓋不合法劏房或發放錯誤信息，令公眾誤以為將非法劏房合法化。 不過，他指政府明白居住在此類劏房的租 ...
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#15「劏房」租務管制研究工作小組主席在記者會上介紹工作小組 ...
就此，工作小組留意到個別「劏房」的租金水平受眾多因素影響，而即使位於同一單位內，各間「劏房」的租金水平亦會因應一籃子因素而有所分別。 以行政手段 ...
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#16香港政府新聞網- 政府就劏房租務管制將提法案 - news.gov.hk
他強調，此舉並非將工商大廈或臨時構築物內的非法劏房合法化，不會影響政府部門按照現行法例採取的執法行動，特別是建築物安全和消防安全方面。 有關法例 ...
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#17「劏房」租務管制研究工作小組報告（2021 年3 月） - 房屋局
就此，工作小組留. 意到個別「劏房」的租金水平受眾多因素影響，而即使位於同. 一單位內，各間「劏房」的租金水平亦會因應一籃子因素而有. 所分別。以行政手段為全港每一間 ...
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#18對話劏房租務管制研究工作小組成員招國偉 - 鳳凰秀
據統計全港約23萬人居住劏房，過半數劏房住戶正申請及輪候公屋。昔日基層租住籠屋環境較劏房更差，劏房出租利潤較整個單位出租更高。目前，涉及劏房的問題複雜難以有效 ...
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#19香港租務管制 - 維基百科
香港過去曾在不同時段實行不同形式的租務管制（包括租金管制及居住權保障），港英 ... 實施了首項租務管制措施，目標在於保障租客免受無理加租和任意終止租約的影響。
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#20來論|「劏房租管」應傾向保護弱勢租客 - 點新聞
香港樓價高企，公營房屋嚴重不足，導致大量人口居住於環境惡劣的劏房之中，衍生嚴重的社會問題。政府正修例進行劏房租務管制，但條例預計最快年底實施 ...
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#21中原測量師行潘志業#租客#租管#劏房#條例#業主
【劏房租管】劏房租管條例生效對業主及租客有咩影響?│中原測量師行 劏房租務管制條例已經在1月22日實施，不過有劏房住戶就話，是「好心做壞事」。究竟租管條例下， ...
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#22團體促政府為劏房訂起始租金差估署︰預計簡約公屋影響租務市場
團體促政府為劏房訂起始租金差估署︰預計簡約公屋影響租務市場 ... 《2021 年業主與租客(綜合)(修訂)條例》（劏房租管條例）於2022年1月22日正式 ...
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#23常見問題 - 「劏房」租務管制資訊平台
申請過渡性房屋後會否取消或影響公屋申請及現金津貼發放？ 過渡性房屋由非政府機構營運，各項目設有不同的申請資格及評審準則（例如每月入息及 ...
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#24【劏房租管】劏房租管條例生效對業主及租客有咩影響? 中原 ...
劏房租務管制 條例已經在1月22日實施，不過有劏房住戶就話，是「好心做壞事」。究竟租管條例下，市場會有什麼影響？即刻睇睇中原測量師行租務管理部 ...
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#25香港社區組織協會<<2021 年業主與租客(綜合)(修訂)條例>>對 ...
<<2021 年業主與租客(綜合)(修訂)條例>>對劏房居民的影響 ... <<條例>>如基層人士的救命稻草，如新法例能回應存在多時的劏房租務問題、政.
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#26【新聞稿】劏房租管無人跟街坊投訴無信心「劏房租務管制對 ...
【新聞稿】劏房租管無人跟街坊投訴無信心「劏房租務管制對租戶的影響」問卷調查發佈會. 轉自：關注基層住屋聯席. 背景. 居住環境欠佳的住戶數目持續上升， ...
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#27劏房租務管制最快年底實施 - House730
運輸及房屋局計劃落實劏房租務管制措施，如果立法會可以在本年度通過修例，最快年底或明年初實施。 該局局長陳帆表示，措施不代表將非法劏房合法化，亦不影響政府現行 ...
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#28專題分析/劏房與生活質素\周蘊靜老師 - 大公網
有代表香港業主的聲音明言，制定劏房租務管制後，將令業主收回近萬個劏 ... 在居住環境方面，劏房衞生環境大多惡劣，影響住戶的生理健康，甚或生命 ...
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#30劏房租務管制利與弊 - 幫港出聲
此時此刻，租務市場受壓，租金明顯已下調了約5%，而劏房市場同樣受影響，據聞現今很多劏房租不出，租金下調的幅度更大。以目前情況來看，即使當局沒有租務 ...
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#31劏房租管生效兩月接2170查詢議員倡禁新資助屋轉售
對於有議員呼籲政府考慮禁止新資助房屋單位在補地價後於市場轉售，陳帆認為有關做法將影響居屋流轉及減少居屋供應。 運房局局長陳帆. 陳帆指，劏房租務 ...
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#32Topic 分析不同團體對重新推出租務管制的取態
一方面，督導會明白基層市民面對租金上. 升的經濟壓力，及希望以租務管制壓抑業主對他們的壓迫，但另一方面，督導會. 亦指出租務管制或會為基層住戶帶來負面影響，這些影響 ...
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#33中評數據：劏房問題惡劣港人不滿
前不久，由香港特區政府成立的劏房租務管制研究工作小組提交報告， ... 議，數據顯示，報告中有關租金的問題最受關注，但爭議性亦是最大的（如圖2）。
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#34劏房戶嘆租管欠成效批差估署執法力不足
劏房租務管制 的《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例》今年1月起實施，規定劏房業主不得濫收水電費，以及規管租期內租金不得上調等。
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#35陳帆指劏房租管並非將工商大廈等非法劏房合法化- 香港
他強調建議並非將位於工商大廈或臨時構築物內的非法劏房合法化，實施租務管制不會影響相關政府部門按照現行法例採取的執法行動，特別是在建築物安全和消防 ...
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#36【香港租務條例】終止租賃、租務管制、扣押財物、執行部門
當中受到比較大爭議的，是條例規定劏房租金，在規管首期租賃內，即首兩年，不得上調。 條例確保了劏房住戶4 年的租住權保障，而且亦限制業主無法在首兩年 ...
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#37調查指香港劏房戶逾七成有中度至重度抑郁
香港特區政府7月中向立法會提交《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例草案》，以期盡早管制劏房租務，法案最快可於今年底或明年初實施。 來源:香港中通 ...
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#38劏房與生活質素
劏房租務管制 是治標不治本，未能解決土. 地或房屋供應不足的問題，不能改善香港人的. 生活質素。劏房環境狹窄、衞生欠佳，長遠居. 住會影響身心健康，只能 ...
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#40實施劏房租務管制，保障基層住屋權益
雖然我們支持恢復租管措施，但必須承認一點，由於現時“劏房”是一個客. 觀存在的住屋類型，是基層市民住屋的“最後一根救命草”，須要審慎研究措施. 對於業主所帶來的影響， ...
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#41劏房租管無起始租金基層自喻「砧板上嘅魚任人劏」 - 香港大紀元
她直言，以香港的財力絕對有條件解決劏房問題，建議政府以法例或發牌等方式規管，訂立租務管制，住戶作為持份者應有參與討論的空間。 灣仔區議會副主席麥 ...
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#42團體促訂劏房起始租金加租勿超通脹率 - 星島日報
他又指，早前在實施規管濫收水費條例後，業主仍然向他收取每人每個月四十元的水費，因此質疑劏房租務管制條例是否有影響力令業主遵從。 關注基層住屋聯席 ...
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#43租管長期效應是減少供應 - AM730
上周三，立法會三讀通過《2021年業主與租客(綜合)(修訂)條例》，落實劏房租務管制，包括規定劏房業主及租客要簽訂標準租約、租客享有「2+2」合共4年租 ...
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#44時事議題- 租務管制應否實行？ - 信通
政府今年4月成立劏房租務管制研究工作小組，研究本港劏房現況及租務管制的可行性 ... 運輸及房屋局局長陳帆（政府）租務管制是相當具爭議的房屋政策， ...
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#45劏房租務管制的利與弊- 蔡志忠- 宅谷地產資訊網 - Property.hk
此時此刻，租務市場受壓，租金明顯已下調了約5%，而劏房市場同樣受影響，據聞現今很多劏房租不出，租金下調的幅度更大。以目前情況來看，即使當局沒有租務 ...
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#46劏房租管已實施業主租客要注意 - 利嘉閣地產
由於新例設立不少保護租戶的條款，業主更應該慎選租客。一旦遇上有租客造成滋擾性行為，影響到其他租戶時，業主隨時可能要被逼將劏房出租4年。
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#47網民：政府幫劏房定指導價！劏房租務管制草案出爐租客享有4 ...
近年本港租金易升難跌，劏房租金過高更備受社會爭議，基層市民生活可謂百上加斤。運輸及房屋局局長陳帆公布，落實「劏房」租務管制相關法例修訂工作， ...
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#48英國房屋法對劏房租管的啟示| 本土研究社 - 獨立媒體
政府委任的劏房租務管制研究工作小組（劏房租管小組）提交劏房租務管制 ... 本文嘗試列出其中主要爭議，並提議借鏡英國房屋法（Housing Act）的立法 ...
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#49回應「劏房」租務管制研究工作小組報告 - 香港基督教服務處
有鑑現時劏房租金呎價普遍高於一般小型單位的實況下，本處懇請當局積極考慮調低15%的上限，以免劏房租戶的生計因為市場租金波幅而影響。 3. 就被排拒在公 ...
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#50時事議題：劏房居民四大難題
居於劏房對居民有何負面影響？要紓緩劏房戶面對的問題，租金及租務管制是否可行？ 劏房居民現况. 劏房是「分間樓宇單位」(subdivided units)的俗稱， ...
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#51租金管制好心做壞事- 港人博評
租金低於市場租金必會造成供不應求，比起依靠用自由市場去配置資源，房東更不願意把樓租出，也減低把正常房屋劃分為劏房的意欲。但租客卻會因租金減低而想 ...
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#52從劏房租務管制窺視港人樓奴人生 - Memo
劏房本來就是「不適切住屋」，絕非窮人恩物，然而，港共政府為他們提供的出路並非匡正土地和房屋政策，提供更多住屋供應，而是推出這些小修小補的 ...
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#53香江「劏房」奇談(二)：有業主沒租客的「劏房」租務管制研究 ...
相信一定是經營「劏房」有道，深懂如何剥削租客，悶聲發大財，莫非主席和其他成員對此都有興趣，想學返幾招傍身？ 理由三：業主都係持份者，有權俾意見？
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#54【房策困局】（1）劏房租務管制基層更淒涼業主會：被迫加租
小組已於4月底召開首次會議，將聘請顧問進行研究，包括研究劏房定義、實施租管所帶來的經濟影響等，預計明年上半年向政府提交報告。 政府表面看似「讓步」 ...
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#55租管之前檢視劏房問題– 阡陌之間
政府早前組成「劏房租務管制研究工作小組」，研究各項於劏房實行的租務 ... 劏房問題源於房屋問題，可是政府不願意面對真實爭議：大多數市區或新市鎮 ...
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#56租管方案漏洞多慎思以防弊病生 - 時代論壇
行政長官林鄭月娥最終在二○二○年《施政報告》中首度提及研究推行劏房租務管制。雖然研究工作小組被坊間批評完全沒有租客代表，擔心研究會向業主傾斜，但 ...
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#57陳國基稱持續增加土地房屋供應公營房屋供應提速提效- RTHK
他又說，政府亦致力支援住在不適切居所的市民，由去年起實施「劏房」租務管制，加強對他們的保障，包括保障4年租住權、限制續租時的租金加幅，以至 ...
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#58水務署- 主頁
... 水務署大角咀客戶諮詢中心暫停服務(刊登日期: 2023/06/05) · 房東濫收劏房租戶水費罪成(刊登日期: 2023/05/31) ... 檢視衞生黑點 ... 立法管制大麻二酚（CBD.
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#59大律師公會代表團出席POLA高峰論壇杜淦堃發言推廣香港
同時間，政府推出中央通用表格讓市民一次過申請三個過渡性房屋項目、去年起實施劏房租務管制、禁止劏房業主濫收水電費，他相信憑着各界繼續同政府攜手 ...
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#60租管方案漏洞多慎思以防弊病生 | 城市睦福團契 UPEF
... 但「劏房租務管制研究報告」仍在2021年3月發表。政府已接納研究報告的建議，並已刊憲推出條例草案，預計年尾可實施。現時的方案包含下數點：.
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#61告別劣質劏房不能單靠政府陳國基：需各界同心經營 - 熱血時報
同時，他指政府致力支援住在不適切居所的市民，由去年起實施「劏房」租務管制，加強對他們的保障，包括保障4年租住權、限制續租時的租金加幅，以至 ...
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#62閱卷員小紅書洩評卷參考案件升級交灣仔重案組跟進
案件日前交由灣仔分區雜項調查小隊跟進，惟不足一日，案件轉交至灣仔警區重案組跟進。考評局秘書長魏向東本周二表示，所有考務人員須簽署保密協議，形容今次屬「嚴重 ...
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#632021通識全攻略 - 第 28 頁 - Google 圖書結果
C.首先在支持方面, O 劃房租務管制會改善整體民生情况,增加政府支持度,為香港整體社會帶來正面影響。根據資料 B ,現時部分房業主會向劏房戶徵收比正常高逾半的電費, ...
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#64JRE聯合招聘考試實戰攻略 - 第 48 頁 - Google 圖書結果
... 減弱本地企業競爭力及投資・ Discourage foreign investment 減少海外投資任何有關加強或放寬私人市場發展的限制,都會對本地投資做成影響。以劏房租務管制措施為 ...
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#65「劏房」租務管制小問答 - 香港單親協會
答: 近幾年「劏房」的租金如果以呎價來說，可算是相對較高，令一眾租客在應付租金支出方面「百上加斤」，再者有部份的「劏房」居住環境確實不太理想；因此政府決定於2022年 ...
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#66思考對談：劏房租務管制好心做壞事? - Capital 資本平台
本港房屋問題一直備受關注，不少市民愈住愈細，蝸居在劏房。政府早前委任劏房租務管制研究工作小組早前發表報告書，提出小設立劏房租約「2+2」標準 ...