【要求活化金山青年活動中心土地 租約換屋和平解決】

金山青年活動中心土地為新北市府，地上物為救國團所有，未來要發展北海岸這最後這一塊寶地就需將該地上物問題解決，錦豪在議會不斷要求新北市政府硬起來，比照劍潭青年活動中心案例，在這次租約中明訂讓救國團捐贈這十幾棟建築，終於獲得好消息。

金山青年活動中心是不少5、6年級生校外教學或露營的好地方，但因未有新的設施，越來越少人前往。錦豪就要求地主新北市政府將該土地重新規劃，但礙於地上物屬於救國團所有，遲遲無法活化。為解決此困境，從中協調，近期雙方簽下的合約中將再租給救國團4年，但4年後地上物則為新北市政府所有，營造出雙贏局面。

錦豪上任後得知金山青年活動中心的問題之後，認為那麼大一塊地未予活化是市民的損失，多次與財政局溝通，並找出合理且對雙方有利的方式進行協調，經長時間的協調，終於找到雙贏的方法，4年後該土地就能讓市府挹注資金進行大規模整頓與規劃，給市民一個更優質的遊憩空間，帶動金山地區的觀光，成為新的景點。

雙方近期簽下的合約中，救國團將可承租土地至113年12月31日止，屆時將不再續約，地上物則交由新北市府回收利用，承租人不得拆除及轉移捐贈，而此期間承租人將同意開放中心供民眾免費停車使用，並負管理維護客運停靠站及迴轉道路。

另未承租之園區內空間 且現況已開放供公眾使用者，承租人也應予認養並維持公眾使用。最後要感謝救國團願意成全捐贈房屋，並感謝財政局簽訂雙贏的合約。

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【士林區劍潭青年活動中心及再春游泳池舊址及萬華青年公園西南側國有土地都市計畫變更 通過】

臺北市都市計畫委員會今(2015/12/10)召開第679次委員會議，審議通過市府所提【士林區劍潭青年活動中心及再春游泳池舊址都市計畫變更公園用地】、【萬華青年公園西南側國有土地公共住宅都市計畫變更第三種住宅區(特)及第三之ㄧ種住宅區(特)】。

士林劍潭地區山林水系等天然資源多元豐富，本計畫區即位於圓山風景區及基隆河的綠帶與藍帶交會地區，面積5.49公頃，現況為救國團劍潭海外青年活動中心使用，南側為再春游泳池舊址，現地放置拆除的中山橋古蹟。市府計畫將原有風景區變更為公園用地，並規劃打造兼具防災滯洪及生態功能之都會溼地公園。未來除部分老舊建築物將予拆除外，其餘建築物將由本市會展產業發展基金會，與公園整體經營。此次都市計畫的變更，亦在逐步建構【都市型的自然景觀公園】，規劃將芝山岩、圓山風景區、劍潭公園到圓山公園、中山美術公園及新生公園一帶串連。

本案簡報並聽取民眾陳情意見後，委員們皆踴躍發言，並一致贊同將劍潭青年活動中心由風景區變更為公園用地。市府都發局強調，風景區是允許較強開發強度，然考量全球氣候變遷的調節、生態環境的復育、並引入適當的都市活動機能，故提出變更為公園用地。

郭城孟委員特別說明濕地的重要性，他曾經去過巴西的亞馬遜河之熱帶雨林居住，親自體驗到雨林的調節，晚上的溫度可達22度，台北的盆地地形，在2000多年前就是濕地，然而都市化，濕地都變成現在的房子。他也提到，綠及水是讓台北市的生活環境舒適的重要元素，小時候，不使用空調，台北的晚上都很涼爽，現在台北市越來越熱，比起緯度較低的高雄市而言，也相對較熱，顯見台北市濕地佈設的重要性。此外，很多外國人士認為台北擁有別於世界城市的獨特性，在道路端點即可看到山，儼然是一座生態城市，也是一座療癒的城市。喻肇青委員也進一步呼籲，宜跳脫過去的公園都是景觀、遊憩或是停車場，本案是難得以生態的角度來考量。另外，委員也一致認為從劍潭捷運站到劍潭公園、堤外至圓山公園到圓山捷運站的人行及自行車系統，市府應該要優先改善處理。

名勝里辦公室張永棟里長及劍潭社區發展協會李連全理事長今日出席發言，反映居民不了解計畫內容，工務局彭振聲局長及會展基金會陳文爍副執行長分別回應表示，明(2016)年工務局將進行民眾參與式的公園規劃設計，加強地區溝通，而現花博公園(包含新生公園、中山美術公園及園山公園)即由會展基金會經營與管理，今(2015)年迄今已有400萬人次，提供台北市民優質的休憩場所，未來劍潭公園也將於2017年起比照處理。今天會議特別附帶決議市府團隊要繼續與民眾溝通，解除地方疑慮。

本次委員會議再審議通過新增一處公共住宅用地，該計畫區位於青年公園西南側，面積7,271平方公尺，使用分區為住宅區，土地均為國有，計畫區東南側緊鄰刻正興建中之青年公共住宅基地。市府後續取得土地後，將配合市府公共住宅政策，興建公共住宅。今天委員會討論後，決議全區調整容積率為375%，建蔽率為40%，建物低樓層將提供公共保母、老人長照中心等社區公共性使用，並提供鄰近社區使用的開放空間，計畫區內地下停車場將開放供周邊居民利用。本計畫案對於萬華地區公共住宅存量之提供，地區周邊公共開放空間與人行空間環境品質，以及對萬華老舊建物更新提供中繼住宅協助等將有相當大的改善。

另今日修訂「臺北市都市計畫劃定山坡地開發建築管制規定」第1、2、3、8條規定，市府考量原合法房屋所有權人權益之保障，以及老舊建築物使用安全等因素，經檢討後擬有條件放寬開發面積規模規定。委員們一致認同以台北市的地理特性，如地震多、地質敏感以及全球氣候變遷的強降雨，山坡地開發應從嚴管制，因此，要求市府針對【臺北市山坡地開發建築都市設計準則】，基於生態及防災，從地下開挖率、地面層(GL)、坡度、坡向等項目訂定標準，以避免山坡地的改建與重建增加開發量體，影響水土保持與公共安全。本案仍須重新辦理公開展覽，期間若接獲異議或陳情意見，再提委員會審議，如無，則依程序辦理公告。