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🌟本日焦點🌟

本週市場將迎來多個重要經濟數據，包括中國消費者物價指數(CPI)、英國國內生產總值(GDP)、美國能源信息署(EIA)原油庫存報告、初請等重要數據出爐等，澳洲聯儲將公佈7月利率決議，美聯儲將公佈會議紀要，原油市場方面，EIA將公佈月度原油市場報告。

週五 (9 日)、週六 (10 日) G20 將召開財長會議和央行總裁會議，屆時將討論 OECD 會員國所提出的「數位化經濟所面臨的稅收挑戰」之應對方案。

台股過去一周驚驚漲 207 點，周線連 7 紅，最高衝上 17863 點再寫新高，不過，資金高度集中在航運、鋼鐵，法人指出，隨著美股科技股轉強、貨櫃三雄已見到外資和投信出貨獲利了結、上周五也有不少電子股低檔強彈，在電子拉貨旺季報到之際，本周資金板塊移轉可能更明確，漲多的傳產股震盪將加劇。

週五黃金上漲也成了連續第三日上漲，為 5 月 26 日止以降最長漲勢。黃金本週收高 0.3%。

美國 6 月非農新增就業達 85 萬人，優於市場預期，美債殖利率走低，科技股勁揚，美股續創輝煌，標普連續第七個交易日創新高紀錄，拿下自去年 8 月以來的最佳連漲紀錄。
一週來看，那指本週漲幅近 2%，標普和道瓊週漲幅分別為 1.7% 和 1%，科技和醫療保健板塊收於新高水平。

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5/27 邋遢莎素懶
-前言:先跟大家解釋一下，我是之前傳產比較強勢的時候開始研究股票的，所以對電子股比較沒那麼了解，所以如果有分類錯誤，或是該放在該分類但沒放進去的股票麻煩看到提醒我一下，我都有在看大家的回覆，會在馬上做出修正的，感謝大家提醒🙏🙏
-今日焦點:航運股依然是本日主角，成值1802億較昨日1503增加，漲幅4.87%，萬海連兩天漲停，陽明漲4.25%、長榮漲2.45%，其中值得注意的是航空股，華航、長榮航及台驊投控皆漲停
-電子股今日成交值2231億較昨日1848億增加，佔成交比重41.84%
-昨日強勢的光學鏡頭指標，今日先進光漲5.08%佳凌漲4.44%
-記憶體模組漲幅0.25%，威剛漲0.61%、創見跌1.27%、十銓漲3.27%
-砷化鎵指標漲0.54%，宏捷科漲1.85%、穩懋跌0.62%、全新漲3.88%
-面板股友達漲1.35%、群創漲1.63%，彩晶持平
-電子股IC設計指標成交值736億，天鈺漲4.72%、敦泰漲3.9%、聯詠漲1.75%、矽力漲3.85%
-開盤時愛大提到的防疫41系列:東洋漲2.2%、雃博、太醫及優盛漲停
-其他防疫相關:泰博漲2.11%、康那香漲0.14%、毛寶漲1.01%、恆大漲1.54%、聚隆及宅配通連兩天漲停，其他防疫相關尾盤表現也還不錯
-今日心得:當今日走勢不是自己喜歡的形狀的時候，也許可以考慮先觀察一下再決定要不要下單。畢竟股市一直都在，但走勢不會隨時在自己的掌握中，心情也會有不適合操作的時候，這樣的情況下勝率可能不會這麼高。如果能維持自己看不清楚的走勢不做，把子彈留到自己拿手的情勢，長久下來損益應該會比較漂亮。像我今天看盤中又要開始洗的時候就決定去打掃廁所，出來看到愛大在掃地，過了一陣他回去位子上又賺錢了，所以如果能照著自己舒服的步調走，不僅能賺錢家裡也會變乾淨，雙贏!!

5/25 Natasha 素細覽 (就....比較詳細
-今日轉強:
-記憶體模組漲幅5.21%，威剛漲停、創見漲3.44%、十銓漲7.2%
-砷化鎵指標'ˇ3.55%，宏捷科漲停、穩懋漲4.96%
-電子股維持昨日強勢，成交值2575億，佔成交比重48.8%，為近期新高
-面板股友達群創表現較昨日平緩，友達漲1.11%、群創漲2.06%，彩晶漲5.58%
-電子股手機零組件指標成交值796億，較昨天573億增加，其中矽創漲3.45%、敦泰漲5%、玉晶光漲2.82%
-電子股IC設計指標成交值1017億，也較昨日681億大幅成長，其中天鈺、金麗科、晶豪科皆連兩天漲停、鈺太及智原漲停
-今日金流跑到電子股，所以傳產航運鋼鐵紡織等都轉弱
-紡織股成交值198億，跌幅1.02%，其中集盛開漲停走低，跌5.75%，宏遠漲2.35%、宏益跌4.8%、南紡跌1.23%
-航運股開高走低，成交值1527億，跌幅3.32%，萬海跌6.8%，長榮跌4.63%、陽明跌2.26%
-鋼鐵股成交值244億，跌幅2.15%，已連跌兩天，中鋼跌2.96%、中鴻跌2.33%、大成鋼跌1.12%、新光鋼跌3.4%
-電商概念股，歐買尬跌6.16%、網家跌8.14%，宅配通連四天漲停，嘉里大榮開漲停收跌4.15%昨天提到連漲停三天的台耀今日跌6.01%

Natasha心得:買賣股票要照著自己設定的條件做，例如___，如果能設定更完善的篩選機制可以提高勝率。單憑感覺做很容易陷入慣性思維，覺得昨天這麼猛今天也會一樣強勢，就沒有照平常設定的條件進出。像今天萬海，已經連續漲停五天，今天又開高直覺的會覺得今天又要漲停了就會想趕快上船，但如果有照著設定的條件可以發現___，如果有照著自己設定的條件做也許就能在好的時機逃下船，所以人家覺得股票這麼多___可以參考，應該要多理解這些東西代表的涵義，並嚴格執行，紀律真的是很重要呢，期許大家能一起成為無情的下單機器唷!!

疫情無阻一手、二手樓市交投暢旺，今集《#致富解碼》邀請《龍市樓論》作者、祥益地產總裁 #汪敦敬（Lawrance）由宏觀局勢、政策至香港樓市現況，分享對今年樓市看法，意見極具份量，去片！

【第37集主題：#香港樓市】

主持：天窗文化集團 CEO #李偉榮​​​、資深 iBanker #蕭少滔​​​​
業界嘉賓：祥益地產總裁 汪敦敬（Lawrance）

➤ 【投資Hotspot】與你捕捉環球及香港市場投資先機 00:00
00:10 金融財資市場最近有甚麼熱點？
00:27 美國市場有何新猷？
01:35 港股最近的表現如何？
03:00 港交所新CEO帶來甚麼新作風？
05:05 今集邀請樓市專家祥益地產總裁汪敦敬

➤ 【致富解碼】 邀請業界人才暢談財經金融，深入淺出與你配置Smart Money 05:28
06:15 「龍市理論」如今如何應用？
07:08 移民潮如何影響樓市？
07:59 柏傲莊適合哪種業主？
08:17 晉環適合哪種業主？
09:07 名鑄適合哪種業主？
10:08 汪敦敬分享最近物業交易動向，有何板塊適合撈底？
11:09 近來二手樓交易傳出壞消息，是否不利住宅物業市場？
14:27 買樓有甚麼好處？
15:59 第二季至第四季樓市有何正面力量及不利因素？
21:06 增加公營房屋供應對樓市有何影響？
23:40 現時大興土木對經濟有甚麼好處？
28:49 樓市辣招的銀行按揭是否減少以往樓市的活動量？
31:08 現時是否年青人的上車好時機？

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龍市樓論（汪敦敬）
實體書： https://bit.ly/3hQmtvl
電子書：https://bit.ly/3kb4Yr1

牛熊巿周期在樓巿不復見，香港樓巿的「龍巿模式」乘勢而起，
撥開雲霧，看通「龍巿」的升降規律，你的財富才能「飛龍在天」！

「龍巿模式」非常強勢，作者於書中詳細解說支持其運行的四大因素：
高現金流：資金續創新高，2020年是97年的5倍以上；
低借貸率：香港貸存比率低於1，遠較97年高位健康；
供應不足：整體一手供應下降及二手放盤量大跌；
財富效應：供滿樓人士、換樓客、「加按」套現等人再成樓巿新力軍。

作者亦傳授逾30年物業投資的真知灼見，提醒年輕人如何做好準備，捕捉「龍二」時機上車，才能成為擁有資產的贏家。另外，基建發展預視樓巿未來，作者亦分析香港未來多個大型基建，剖析值得預早部署的潛力區段，以佔盡天時地利人和，與龍共舞。

「《龍巿樓論》絕對是投資初哥及資深投資者的入巿秘笈！」—— #黎永滔 /百億舖王
「著作所彰顯的創見、膽識和自信，已足夠令人動容！」—— #王文彥 /中原地產創辦人
「匯聚了汪敦敬博士38年的地產智慧，讀完這本書，你就會明白甚麼是『書中自有黃金屋』！」—— #蔡志忠 /香港專業地產顧問商會會長

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#張炳強、#黃雍盛、#張翹楚、#邵志堯、#方文彬、#Ann姐、#Anthony、#KingSir葉景強、#葳葳、#諗sir、#法子、#亮劍、#PP
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【更多推薦影片】
➤蔡金強：未來兩季最關注哪些板塊？ https://youtu.be/ypPwkc79lTg
➤蕭少滔：2隻必留意疫市爆升REITs https://youtu.be/ZBvjG1ncYUI
➤林浩文：英國樓未來5年升值潛力是多少？ https://youtu.be/kj_sL3JOsco

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⟪0056第2季成分三出調整結果⟫
過去大家對0056比較熟悉的，是每年6月和12月的定期審核調整，但這次在三月份意外出現非定期調整，沒有任何納入，卻一次刪除了三檔：
❎美律(2439)、創見(2451)和中鼎(9933)
到底是為什麼？
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✅0056成分統計表(更新至2021年3月)：
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早前新樓盤開售，市場反應非常熱烈。《致富解碼》今集邀請到祥益地產總裁汪敦敬（Lawrance），介紹新書《龍市樓論》並分析龍巿模式，剖析香港2009年後至今的「新常態」樓市數據，助你配置 Smart Money 入市。

【第7集主題：#香港樓市】
主持：天窗文化集團 CEO 李偉榮、資深 iBanker 蕭少滔
業界嘉賓：汪敦敬 Lawrance（祥益地產總裁）
著名樓市評論員，從事地產代理業30 年以上，撰寫樓市評論文章20 多年，長期剖析樓市實況、置業財技和房屋政策。汪敦敬被譽為「預測最精準的樓市專家」，從2009年開始研究龍市理論，檢視香港樓市數據的十年印證，於新書《龍市樓論》闡釋龍市規律發展，「龍一」升市及「龍二」調整市如何交替出現，而總體呈現一浪高於一浪的勢頭。

00:00 本集精華
00:42 節目宗旨
01:43 嘉賓介紹
02:09 龍市是甚麼？
03:27 新書內文的QR Code有甚麼作用？
04:37 高現金流、低借貸率、供應不足、財富效應這四個因素，在2020年和2009年有否重覆？
10:50 市場帶有許多長期負面因素，為何仍對樓市抱樂觀態度？
12:29 住宅樓未來數月走勢如何？
16:40 有意移民的人對市場有影響嗎？
21:45 現時剛性需求強烈？
25:57 疫情和失業浪潮會否令分析出現滯後？

➤ 全新單元《iBanker見聞錄》，資深 iBanker 蕭少滔（Alex）暢談投行二三事。

【第2集主題：投資銀行上市角色】
蕭少滔（Alex）簡介：
擁有超過二十年企業融資專業經驗，涵蓋廣泛的投資銀行以及上市公司的管理工作。先前為星星地產（1560.HK）的獨立非執行董事，以及中國首控集團有限公司（1269.HK）之投資銀行部門董事總經理。另外曾於香港著名投資銀行主管資本市場部門業務，包括星展亞洲以及招商證券。企業管理方面，蕭先生曾任職越秀集團資本經營部副總經理，參與2005 年全球首個中國房託越秀房地產信託基金（405.HK）的上市工作，是資產證券化的專家、並出任越秀集團的各上市公司投資者關係主管。

蕭先生在香港中文大學工商管理系獲得國際工商管理學士學位，其後獲取法國政府獎學金負笈法國深造，取得法國巴黎高等商業學院頒發之金融碩士學位。

30:33 節目介紹
31:44 投資銀行如何分類？
32:50 國企到美國或香港上市時沒分國家隊，整個運作是如何？
34:22 銀行如何考量上市項目大小？
35:38 其他國家的企業在香港的活躍程度如何？
36:25 香港有多少投資銀行從業員？
37:17 香港對投資銀行有甚麼吸引因素？
39:02 投資銀行有沒有分類？

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【2020年10月活動 現正開放報名】
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➤ 科技股受美國總統大選影響？ | 嘉賓：譚新強： https://youtu.be/YJBhxBo1qKs
➤ 如何利用 FinTech 金融科技賺錢？ | 嘉賓：陳立德：https://youtu.be/OfAWOlWncL8
➤ 英國樓市尋寶圖，倫敦Zone 1、2以外的最佳選擇：https://youtu.be/kzDjuMVszBs

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