//私人貸款易封頂，IB的槓桿深度高很多，記得用Excel計算爆倉風險。 // 👱‍♂️Kris: 德兄，市面上好多私人貸款利息好平，低至1.68%都有，我知道你有用IB槓桿投資，其實趁利息平，借錢買股票可以嗎？用私人貸款好，還是IB槓桿好呢？哪個操作容易點呢？ 🧔股壇劉玄德：我欣賞你對槓桿持開放態度，不少人一聽到槓桿、借錢就調頭走，其實用得其所，是一個不錯的工具可以倍大回報。有留意我的節目「街頭智慧」、「我要炒股票」的朋友，都知道我有用槓桿投資REITs和債券。 市面上可以找到借貸利息很平的產品，虛擬銀行如你所說做到1.68%，而銀行的P Loan、稅貸利息都是2-3%，只要以借錢投資獲利大過這2-3%，便有利可圖。 ⭐私人貸款 VS IB槓桿 我個會傾向使用IB(盈透證券)槓桿，多於借私人貸款，IB的保證金戶口，購買力約是戶口資產的六倍，即是說，如果你有10萬在IB戶口內，你的最大購買力約是60萬，若你有一定資產，IB的槓桿深度可以很高。而私人貸款的最高借貸額，一般是月收入的12-15倍，容易封頂。 不過，私人貸款由開始一刻，便要每月還款，本金每月遞減，操作麻煩，相對來說，我覺得IB槓桿的操作靈活得多，只要控制好爆倉風險，基本上便不用理會還款問題。 而IB的市值，比香港很多銀行都要高，我對公司的信譽和穩健程度也有一定信心。 ⭐要借錢買甚麼？ 不做波動大的投資，只買一些「好難死去」的資產。我主要用來槓桿投資REITs和債券，不會炒股和買收息股。因為REITs和債券穩定性更高，用來收息，製造現金流。 ⭐要注意甚麼？ 謹記借貸是用作投資，而不是揮霍，或者切勿膽搏膽，新手短炒賺快錢，因為一個錯失，沒計算好風險，足以令你負債，有排還！ 另外，要學計數，我自己會用一個Excel計算自己用IB槓桿時，可以承受的爆倉風險，若我承受到最大跌幅是30%，我應該槓桿多少倍？這個Excel會在「零至千萬加速器」課程和大家分享，有興趣可以到Click @money_tab profile link，多多了解。 #我問施傅答 逢週六刊登 ⭐️不論新手老手，有任何疑難歡迎留言或inbox我們，施傅團隊會盡力為你解答！ ======== 更多理財資訊 Follow👉 @money_tab ►YouTube【我要做富翁】 ►YouTube【富翁電視MTTV】 ►YouTube【我要做世界】 #借錢 #找卡數 #貸款 #loan #現金 #錢 #美股 #hk #futu #富途 #理財 #新聞 #投資初心者 #上班族 #媒體 #人際關係 #冷知識 #投資信託 #節約 #創業 #網店 #hk01 #illustration #人2xpeople2 #學投資 #我問施傅答 #我要做富翁

⁣ 不論是要增加主動收入，還是被動收入，⁣ ⁣ 都需要知道有錢人的賺錢秘密—「槓桿」。⁣ ⁣ 槓桿，是能讓你借力使力的工具。⁣ ⁣ 阿基米德說：「給我一個支點，我可以舉起整個地球。」⁣ ⁣ 利用小工具產生大力氣，就是槓桿的神奇威力。⁣ ⁣ ⇊ 來看看你是不是使用過其中一種槓桿 ⇊⁣ ⁣ ❶ OPK 或 OPE（Other People’s Knowledge 或 Experience）⁣ 運用他人的知識或經驗⁣ ⁣ 查詢或購買網路上的免費和付費資源、向前輩請教經驗，或是請顧問給你建議，都是屬於這一種喔！⁣ ⁣ 如果發現時間不夠用了，不要再自己花時間摸索，趕緊站在巨人的肩膀上，加快航行速度🚢⁣ ⁣ ❷ OPR 或 OPC（Other People’s Relationship 或 Contacts）⁣ 運用他人的關係或通路⁣ ⁣ 優質的人脈可以幫你引薦或是帶來合作機會；⁣ ⁣ 通路的部分，像是藉由臉書社團找到接案機會、藉由 Linkedin 得到獵頭挖角。⁣ ⁣ 又或是，文字工作者藉由與專欄合作得到稿費、講師藉由開課平台得到課程收入、Youtuber 透過 Youtube 賺取廣告收入、Blogger 藉由網站流量獲取聯盟行銷分潤等等，都是利用既有通路獲得機會或收入的方式。⁣ ⁣ ⁣ ❸ OPM（Other People’s Money）⁣ 運用他人的金錢⁣ ⁣ 通常是透過跟銀行貸款、融資、募資、合資等方式獲得資金，拿來投資或創業。⁣ ⁣ 不過這種槓桿必須「有計畫性的」使用，避免不小心血本無歸，還背上一屁股債。⁣ ⁣ ❹ OPT（Other People’s Time）⁣ 運用他人的時間⁣ ⁣ 將工作外包、建立團隊，或是購買服務（請人打掃、請人做菜），都是讓他人節省你時間的方式。⁣ ⁣ ⁣ ❺ OPH（Other People’s House）⁣ 運用他人的房子⁣ ⁣ Airbnb、包租代管、代租代管就是使用這種槓桿，運用他人的房子創造收入。⁣ ⁣ 想知道怎麼運用他人的房子創造收入，可以參考我們的買房課程唷！#私訊我們⁣ ⁣ 說了這麼多種槓桿，其實可以總結成「一種」⁣ ⁣ #那我前面到底看了什麼⁣ ⁣ 就是：OPR（Other People’s Resource）運用他人的資源⁣ ⁣ 只要你想得到的資源都可以運用，不只是以上這 5 種喔！⁣ ⁣ #_moneymap有錢人的賺錢秘密 留言你用過哪一種槓桿 ⤵⁣

那個自律到很可怕的女生，她的工作是產品設計師，每個月花兩萬多塊租房子，租屋處是全新裝潢的整層公寓，聽說她之前還租過社區大樓，收入應該不低，而且我看她好像不太討厭工作，上班只是去交朋友的吧！她的東西雖然不多，但每樣質感看起來都不錯，感覺就是一個什麼都要用很好的女生。如果薪水不高，想必也是有錢人家的小孩，沒有經濟壓力才有閒當⠀youtuber⠀、創業開店、每天運動、當藝術家、去上一堆五欸某欸的課程阿，一般人上班累都累死了哪來的體力跟心情搞這些，別說斜槓了，連看書、寫日記的時間都沒有。⠀ ⠀ ⠀ 這是你對我的印象嗎？⠀ ⠀ —⠀ ⠀ 我不會騙你，從去年疫情開始到六月前，每個月的租金都是擠出來的，感覺很像是漲潮快淹沒了我的喉嚨，可海水線以上的臉仍然洋溢著幸福的笑容，我不曾對我花錢的事物嘆氣，因為⠀#我知道我要的是什麼⠀。⠀ ⠀ 到現在還是會不斷地碰到對我不熟識的人說⠀ ：「負擔好大」⠀ ：「一個人住那麼大幹嘛」⠀ ：「還不如把租金拿去買房子繳貸款」⠀ ⠀ 但我也不會騙你，我已經存到了不只一桶金，存錢對我來說就像是吸毒一樣，上癮。雖然生活娛樂費花得比以前還少，但日子卻過得比以前更好。⠀ ⠀ —⠀ ⠀ 聊姐來賓夏于喬那集，她說：「有空可以算一算你的時間還剩多少，然後你花了多少時間在為錢而活，那剩下來的時間你是不是可以為自己而活？」⠀ ⠀ 台灣80%的人都做著自己不愛的工作，別懷疑，我也包括在內。設計師這份工作不存在著熱情，我只是擁有設計的天賦，靠設計掙錢，不過我一點都不痛苦，我很喜歡我的同事、我的公司，並且珍惜，因為⠀#我知道我要的是什麼⠀。⠀ ⠀ 只要了解自己，就可以從⠀#別無選擇⠀轉變成⠀#我能選擇⠀。別吐槽我哪有這麼簡單，真的不難啊，因為我跟你一樣平凡。⠀ ⠀ —⠀ ⠀ #花錢是必須⠀，⠀#花時間在自己身上也是必須⠀。⠀ ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ #今年第二次化妝⠀ #解鎖當麻豆成就⠀ #彩妝師超厲害直接把我一個大整形⠀ #美美的樣子有看過就好還是喜歡素顏什麼都不擦⠀ #回家吃飯看時間發現三點半了突然很慶幸自己的職業不是麻豆⠀