為什麼這篇前竹重劃區完工鄉民發文收入到精華區：因為在前竹重劃區完工這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者yao60301 (Let's Go Mavs!)看板home-sale標題Re: [請...
前竹重劃區完工 在 安莉貝兒❤美食。生活。旅遊 Instagram 的最佳解答
2020-04-21 13:44:47
#新竹賞屋筆記 🏡 最近又開始我們的看屋行程，這次選擇新竹地區的建案，畢竟現在工作跟生活都還是在新竹，所以就從離家最近的開始看起吧！ 這次我們來看的建案是位在新竹金雅重劃區的 #佳鏵禾雅，可能大家對金雅重劃區這帶比較不熟悉，但講到樹林頭夜市大家應該就不陌生了，從禾雅散步到樹林頭夜市大概10分鐘，...
時間很快又過了半年
連假沒事來更新目前A7重劃區的現況囉
大部分文字資料及影像來源為A7地方公開社團、Line社群
https://www.facebook.com/groups/1951117865015671
https://www.facebook.com/groups/a7.home.tw/
若有侵權、不當使用請推文告知撤下，感謝
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1. [變二: 牛角坡路延伸文化一路]
工程進行中，預計114年1月完工。
https://i.imgur.com/wmvuo5O.png
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2. [變一: 文化一路至文學路]
112年5月9日市長專案報告，決議採隧道方案，
辦理重新設計契約變更中，預計112年11月完成基本設計。
(也就是樂善一路確定斷頭了，除非後續有變更設計或其他方案)
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3. [文化一路至青山路道路新關工程]
(1) 工程內容：起點為龜山區振興路與文化一路路口，終點為青山路二段0K+450 轉彎處
，長度約為658公尺，寬度為12.5公尺，採高架橋梁3車道方式銜接起訖點。
(2) 工程總經費：預估6億元。
(3) 辦理情形：勞務招標已於 112年9月4日上網公告，預計 112年10月4日開標，決標後
辦理設計作業。
https://i.imgur.com/Olzo1Hn.png
大致區域:
https://i.imgur.com/sUdJBDW.png
主要作為樂善一路斷頭後的替代方案，
也解決文青路&青山路通勤時段交通壅塞問題
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4. [A7捷運站前廣場 廣18/19]
機場捷運A7站地區區段徵收公共工程第七標廣場地下停車場工程
已於2023/10/03開工，工期約兩年。
https://i.imgur.com/a8MUepQ.png
地籍套繪
https://i.imgur.com/Z9zwO3U.png
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5. [文青國中小新建校舍工程]
一期工程收尾中，預期年底前完工
https://i.imgur.com/UZO4zjD.png
文青國中小後擴及二期新建工程
https://i.imgur.com/TxBHrC7.png
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6. [林口特定區計畫-工五工業區擴大方案]
內政部都委會目前進度:
內政部城鄉發展分署補充資料到署後，逕提委員會審議
沒錯，一年過去了，還是 完 全 沒 進 度
佛系看待就好，別抱太大期待。
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7. [人口變化]
截至9月資料, 樂善里人口 14515 人 (3月為12977人)
(source: 李世豪)
https://i.imgur.com/PkSJ1PY.png
"聽說"已啟動樂善里分里計畫，
一分為三: 文桃里、長樂里、樂善里。
供參考，以後續政府正式公告資料為主。
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8. [社宅進度]
(a) 桃園市龜山區善捷段及興安段新建社會住宅統包工程
112/07/31 決標
https://i.imgur.com/4uJtGOO.png
履約起迄日期 112/08/01 － 116/06/01 (預估)
善捷段社會住宅
https://www.tshsc.org.tw/w/tshsc/SocialHousing_21081301010910354
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4391337
善捷段社宅流標N次，終於標出去了，預期年底前開工(吧?)
(b) 龜山區樂捷段(中央)
https://www.tshsc.org.tw/w/tshsc/SocialHousing_21081301011090040
目前尚未查到進度資料
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9. 郵政商場
完全沒有更新
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10. [A7房地產相關]
(a) 2023實價登錄 (source: 李世豪)
https://i.imgur.com/iWKCxMk.png
(b)
富宇已於善捷223地號提都審
https://i.imgur.com/olVkFoj.png
富宇善捷230也早有建照 (且是舊照)
https://i.imgur.com/UrSgpSd.png
這兩塊地在A7算蠻精華的，皆離捷運約200公尺內。
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以上整理供參考，地方肥宅半年後再來更新了
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→ NTU303150195: 竹北市鄰居 10/07 10:31
推 suhhwanjen: 喜歡的話 FB社團有蠻多物件要賣 10/07 10:43
推 jessicaabc98: 直接買躺賺 10/07 10:44
噓 miracle1221: 預售屋一狗票賣不掉 10/07 10:59
→ CannedHamEgg: 問就是直上A9 10/07 11:10
推 z50905: 均價上40囉～板上好多人從1字頭開始看衰的…被嘎到外太空 10/07 11:23
→ z50905: 了QQ 10/07 11:23
推 blargelp: 45之前穩賺不賠 45以上看建設發展狀況 10/07 11:24
推 jessicaabc98: a7山下，還有很多蓋好的，先買先賺 10/07 11:26
推 baseba1l: A7賣很好吧，尤其捷運站附近的，要預約還要等前面組數 10/07 11:27
→ baseba1l: 消化完才能看 10/07 11:27
噓 dxdy: 公墓勒? 遷不遷? 10/07 11:33
推 blargelp: 怎麼還有人在幻想A7預售賣不掉？ 都已經用2025 2026未來 10/07 11:36
→ blargelp: 價雙雙賣了。寶佳的三年成屋實登38一坪還帶裝潢，但一樣 10/07 11:36
→ blargelp: 是寶佳的預售屋開價45 實登都42了 10/07 11:36
→ Robben: 捷運前早就破40 10/07 11:37
推 NodeWay: A7新開案的兩房 你沒預約就買不到了 10/07 11:50
→ NodeWay: 富宇捷運前那兩塊銷售很有信心 開價破5沒懸念 10/07 11:50
→ NodeWay: A7已經是成屋除合宜 均價4字頭 新案開價5字頭的時期了 10/07 11:51
→ alonzohorse: A7 五字頭蠻穩的 大概五年內會站穩 10/07 12:02
→ castlabell: 龜山鄉嗎？ 10/07 12:06
推 Catlaco: 一些人也是蠻可憐的 A7一字頭的時候嫌棄看不上眼 10/07 12:45
→ Catlaco: 現在要4字頭5字頭 再來喊高房價買不起 居住正義在哪裡www 10/07 12:46
推 NovaShin: 樓上你太粗暴 10/07 12:50
推 bjqs0827: 22樓好中肯 10/07 13:01
→ castlabell: 桃園人都不買龜山了 10/07 13:09
推 aa00788: 4x就是被炒房仔炒高的地方 誰要買 10/07 13:16
→ jessicaabc98: a7山下很多蓋好的不買？？ 10/07 13:22
→ blargelp: 不過 樂善一路斷頭 不知道會不會影響新未來3那邊 10/07 13:37
→ blargelp: 那邊已經夠邊緣了 10/07 13:37
推 leoone: 現在喊到45之前穩賺了嗎 半年前還在喊35以上都會慘套 10/07 14:11
推 vul4c04u4: 應該不影響國小那邊吧上下山有兩條路可以選 10/07 14:25
→ jessicaabc98: a7 的意思就是之後一坪會到70 10/07 14:58
推 gothmog: 35之前 應該是安全的 10/07 15:10
→ gothmog: 35之後的 只能說 賭性堅強 10/07 15:10
推 stevensevens: 爽爽住泳池新房，管他漲跌，靠北的是最近被分手， 10/07 15:57
→ stevensevens: 不登記一半給女友就被甩了，好慘 10/07 15:57
→ sxi: ezgcx.jpg 10/07 18:11
推 cafb2720: 我就是寶佳3年成屋含簡易裝潢買38的… 10/07 20:36
推 LA24: 都投資客跟租屋的 嘆 10/07 21:18
推 crazyhugo: 當初是誰騙我合宜宅大量釋出後 這區隨便都可以買到 10/08 11:00
→ crazyhugo: 一坪20萬以下的？ 10/08 11:00
推 HuangYa: 我們新未來1的一堆刁民受不了廣場工程，一直要求要加開 10/08 11:55
→ HuangYa: 便道切進大門，多走個兩分鐘腳是會斷掉膩 10/08 11:55
推 Bealion: 認真推，補充一下： 10/08 12:01
→ Bealion: 有關「機場捷運A7站區開發案區外道路（變一）新闢工程」 10/08 12:01
→ Bealion: 經本府於112年5月9日評估為完整保存文化資產並兼顧交通通 10/08 12:01
→ Bealion: 行及整體景觀，目前變一道路刻正辦理設計作業，預計113年 10/08 12:01
→ Bealion: 9月完成設計作業，並向內政部爭取相關工程補助中。 10/08 12:01
推 mayzhu: 認真推 10/09 09:23
推 devil007: 兩年前不是說A7買一坪快30的要套一輩子嗎？ 我套在2x 10/12 17:54
→ devil007: 怎半 10/12 17:54