Joe：「Fed利率會議，今晚就有結果，理論上Fed還是會按兵不動，但美股科技股已經先擴大跌勢了。」

華爾街日報報導，由於美國經濟復甦較預期強勁，聯準會（Fed）將加快商議如何縮減其寬鬆貨幣政策。Fed主席Powell已裁定，相關討論將聚焦兩大重點：何時開始縮減購買每月八百億美元的國債與四百億美元的抵押貸款證券，以及縮表步伐，商議結果對金融市場至關重要，因Fed官員表明，直到削減購債計畫完成前，不會考慮調升當前近乎零的利率。部份官員主張，若美國經濟復甦較預期強勁或通膨較高，約在明年十月結束購債計畫，以便明年底升息。

報導指出，由於Fed官員已表示在開始縮減購債前將讓市場充分知情，因此在七月與九月的兩次會議上，他們不太可能啟動任何減購措施。而若Fed能在今夏針對相關計畫達成共識，或許在夏末或九月會議上對何時開始縮表提出指引，Fed官員也思考縮表速度。2013年Fed以10個月、8個政策會議的時間內小幅、等量的縮減購債，一些官員對此次是否如此感到質疑。聖路易聯邦儲備銀行總裁James Bullard說，「不能確定之前措施必然是最佳之道，因本次經濟成長較快速，數據也比2013至2014年時期更複雜」，負責監督2013年縮表計畫的前Fed官員William English預料Fed將強調可能調整購債速度，他說，「上一次每件事都按照Fed的想法進展，所以未曾進行調整，這一次不會發生這樣的局面」。

預計聯準會(Fed)2022年將開始縮減資產購買計劃，重點在抵押貸款支持證券(MBS)；料Fed將比以前認為的更快速度升息。 略微過半的受訪經濟學家預計，MBS減碼將成比例地快於美國公債。幾位地區聯儲銀行總裁主張採取這種方式給房地產市場降溫，但是主席Jerome Powell和紐約聯邦儲蓄銀行總裁John Williams對這個建議聽起來有些冷淡。經濟學家們預計，到2023年底之前將加息兩次各0.25%，這與6月公佈Fed官員的預測中值一致，在2024年還會再加息3次，遠高於6月調查中的預期。大多數人繼續期待總統Joe Biden將再次提名Powell擔任主席。

聯邦公開市場委員會(FOMC)將於7月28日結束為期兩天的政策會議，預計將把利率維持在近零水準，並繼續每月購買800億美元國債和400億美元MBS。官員們已承諾將維持債券購買，直到經濟走出疫情的復甦在通膨和就業方面出現「實質性進一步進展」。FOMC本次會議不會發布預測。雖然委員會將討論縮減計劃，但Powell已表示他認為現在放慢刺激力度還為時過早。四分之三的經濟學家預計，或者將在8月26至28日懷俄明州Jackson Hole舉行的政策座談會上，或者在9月21至22日的FOMC會議上，Fed將發出早期信號。近一半的受訪者看來，之後可能會在12月正式宣佈減碼；71%的受訪者預計在2022年第一季開始實際減碼。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1462470
https://tw.stock.yahoo.com/news/%E6%9C%80%E6%96%B0%E8%AA%BF%E6%9F%A5%E9%A1%AF%E7%A4%BA-%E7%B6%93%E6%BF%9F%E5%AD%B8%E5%AE%B6%E9%A0%90%E6%9C%9Ffed%E6%98%8E%E5%B9%B4%E5%88%9D%E9%96%8B%E5%A7%8B%E7%B8%AE%E6%B8%9B%E8%B2%B7%E5%82%B5%E8%A6%8F%E6%A8%A1-002924045.html

【WORD系列最終回】（大概吧）
　
#試排版
　
本編連續幾天發WORD抱怨哏圖，最新一篇交稿說明文，針對某些 #要求編輯完全照自己想法做 的排版狀況，下了「沒社會常識又不尊重專業」的註腳。
　
也許有些作者看了不舒服，覺得一竿子打翻一船人，也有編輯同行覺得好像不用這麼激烈。如果身為作者的你不小心對號入座，覺得有被冒犯到，我可以說抱歉。但我想我必須透過這個刺激，告訴大家一些長期被視為理所當然，可是當中問題很大的狀況。
　
出版產業，作者身為內容生產者，非常重要。但很多時候作者單方面覺得如何如何，在實務上遇到困難都必須透過編輯來解決，現實上，編輯要承受處理的，除了作者以外，還有老闆、主管、美編、設計、印刷……整條出版生產鍊的每一個人。這裡面，真的是哪個誰都可以對編輯發脾氣。換言之，這是一個情緒勞動很高的行業。
　
我不會說因為編輯的情緒勞動很強就可以對作者很不客氣，或擺出高高在上的姿態，前面的系列文章，多半是在最近的窘迫當中，引起笑鬧，針對一個不特定對象但確實有在發生的事情做討論。
　
但如果身為作者、身為業主、身為會經手相關行政的人，覺得前一篇文章讓你不舒服，不妨看看該篇文章下面，來自各方編輯跟美編設計方的種種同意跟分享。您每一個可能跟現實脫節、不符合規範又一廂情願、不願意理解的「以為」，背後都是一群人在受苦受難。
　
回到WORD排版這件事。
　
打個或許不精確的比方，這就好像機車爆胎請人修車一樣，我相信沒有人會路邊隨便拿一個跟輪胎長得很像的塑膠臉盆，去跟車行師傅嚷嚷說：「你幫我裝這個就可以了，我覺得很漂亮，而且比較便宜。」
　
出版也是，因為大家長期熟悉WORD這套文書系統，彷彿覺得這些事情可以自己來，「我就是想要這樣」、「WORD可以為什麼InDesign不行」等等，這些在跟編輯溝通的過程當中，其實都會造成莫大的困擾。
　
這不是說作者完全不能對版面有想法或建議（我的文章應該完全沒有這樣講），相反的，編輯必須主動在過程當中跟作者、美術編輯多方討論、協調（我的文章應該一直有寫到這件事）。
　
那，對 #排版 的討論應該怎麼實現比較好？
　
在編輯流程中，通常會有一個「試排版」的階段，也就是在正式全文排版之前，編輯會先挑選適當的段落，請美術編輯先把版面做出來，等大概的設定參數調整好之後，再全文排下去，之後再針對其他的細節細修調整。這樣就可以避免發生作到一半要全部大改、編輯設計集體崩潰的狀況。
　
如果作者真的有期待的版型，其實可以用畫的，或者抓些內容用WORD拉看看，甚至直接找一本版型接近想像的既有出版品來討論，這些方法都可以。
　
總之，就是 #不要整本書排完然後跟我說全部照這樣，#直接送印。如果真的是這樣，那還要編輯幹麻呢？
　
編輯是一門複雜的專業，出版則是一種高度仰賴溝通的創作。互相聆聽，互相學習，在彼此可以配合的程序下推動進度，迎接好作品問世，不是很好嗎？
　
以上，關於這系列的最後一點小補充。（標準的沒事找事做）

前香港住宅樓價，差不多升至歷史高位，但我們看報章的時候，卻經常見到賣樓蝕讓的新聞。點解全世界都不停上升，但有些人卻要蝕讓賣樓？通常近年蝕讓的成交，主要集中在以下幾個類別：

（1）納米半新盤：林鄭Plan推出之前，樓價400萬或以下才可以借到九成，所以當時市場對一百多至兩百多呎納米樓的需求很大，只要新盤Lump Sum價格越低，銷情通常就會越好，因為買家抱着「上咗車先算」的心態，而不理會架車是否塞得落人。發展商也迎合市場需求，數年間推出大量納米樓，平均呎價通常較大面積單位貴兩至三成。但自從2019年林鄭Plan出台之後，市場轉向600至1,000萬的物業，納米樓需求立刻大減，買家收樓後發覺唔係好夠住，租金回報率亦低至兩厘以下，於是當初較大單位貴兩三成的溢價消失了，持貨數年都要蝕讓。

（2）特式單位：很多發展商賣樓的時候，都會將頂層連天台、或最低層連平台花園，打造成特式單位發售，價格比樓上或樓下一層起碼貴三成。但當你賣給下手的時候，你估新買家會選擇這些天台或平台，或是寧可室內的面積大三成？會選擇連天台的兩房單位，或是低一層冇天台的三房單位？結果當初三成的溢價會大幅減少，轉手時價格都會跑輸其他單位，例如上周北角維港頌七座一個頂層單位，實用面積1,362平方呎連天台，原業主四年前以7,390萬元買入，最近以6,200萬元賣出，帳面勁蝕1,190萬元。

（3）呼吸Plan：數年前發展商為了刺激樓盤銷情，部分新盤會對買家推出「呼吸Plan」，意思是有呼吸就可以借錢，因為借給你的不是銀行，而是發展商旗下的財務公司，買家不需要資產和入息審查，支付樓價5%至10%就可以上車，部分樓盤更提供豐厚的現金回贈，讓買家將這筆錢作為首期。不過很多呼吸Plan最後變成「攞你命Plan」，因為過了最初的三年之後，按揭利率會由原來的2厘多，急升至6厘以上，每月供款隨時超過業主整份薪金，供唔掂就只能劈價賣樓，甚至淪為銀主盤。

例如紅磡「環海．東岸」就是一個經典例子，當年發展商推出「開心直通車計劃」，首期5%毋須入息證明就可上車，結果63%買家登上這架直通車，但開車途中按揭利率變成P+0.75%，搞到很多業主大失預算，「抬錢」上會亦是不太可能。例如在今年的成交中，雖然距離買入時間已經長達六年，但仍出現五宗蝕讓個案，而中原城市指數CCL同期就升了三成。

（4）山旮旯豪宅：蝕錢的例子實在太多了，包括大埔比華利山、上水天巒、歌賦嶺等，有些在十年前買入，到今天賣出都要蝕讓，真係慘絕人寰。這些樓盤的特徵是「好睇唔好住」，睇樓時感覺好像人間天堂，但住落後每天出市區返工就恍如地獄，除非已經退休或彈性上班，否則很多人住了幾年之後，結果都係要搬番出市區。

https://eastweek.my-magazine.me/main/103961

スカイピースのチャンネルはこちら！！
タイトルは過激ですが素敵なコラボがあがってます！
https://www.youtube.com/watch?v=VckJlm2ioAo

スカイピースは僕ら水溜りボンドがコンビYouTuberとして活動を始めたあとにどんどん頭角をあらわしてきました。
世代が若干違うように見えているかもしれないですが、間違いなく尊敬するYouTuberの一組です。二人は、それぞれアツいし、それぞれ魅力的でなによりもYouTubeやたくさんの視聴者を楽しませることにひたむきで好きな奴らです。
キラキラしすぎていてオタパリダンシンをみたときは嫉妬してちょっと嫌いになりかけましたが、それくらいあの動画は凄くて友達に自慢しました。こんなコンビYouTuberもいるんだぞ〜って。そしてその時、水溜りボンドには水溜りボンドのやり方があると思って無人島企画をやろうと思いきれたきっかけにもなりました。

今スカイピースは400万人を目指していて勢いは正直半端ないです。でも水溜りボンドには水溜りボンドの良さがあって、いまもたくさんの人が見てくださっていると思います。これからもスカイピースに刺激を受けて、スカイピースの刺激になってコンビYouTuberって素敵なんだぞ、面白いんだぞ。っていうところをもっとたくさんの人に知っていただけたらいいなーって今回の撮影を通じて思いました。


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不小心誤刪了😭重新上傳一次（哭）
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到現在影片上線都還在懷疑這些有20kg？
第一次錄開箱影片，謝謝大家陪我開箱!!!
服飾類的我有打算再錄一集，所以後半段的服飾開箱我就不擷取在畫面裡了：）
等最近的衣服都到齊後會錄個穿搭給妳們唷
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話說搬家到現在我是真的都還沒整理家裡
就如我所說的，應該明年才看得到我的House Tour了!!
幸好大家沒有一直狂敲碗啊啊啊
（碗破了也生不出的）
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