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[爆卦]利息 換算 本 金是什麼？優點缺點精華區懶人包

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在 利息產品中有10000篇Facebook貼文，粉絲數超過2萬的網紅呂翊榮的財經讀書會，也在其Facebook貼文中提到， 金管會昨公布本國銀行獲利情況，今年前8月國銀大賺2444.7億元、年增8.9%，為歷年同期次高，僅次於2019年。金管會表示，今年前8月國銀獲利成長主要貢獻來自於「國內總分行」，利息及手續費淨收益雙雙增加。...

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「利息」的推薦目錄

利息 在 LeedsMayi Instagram 的最佳貼文

2021-09-24 17:18:55

「生命原本就不公平，接受它吧！」 我的原生家庭在我成年後帶給我很大很大的痛苦。 但是因為父母都還健在，不太想在這裡深入描述細節，只能說，曾經有好幾年的時間，我住在台北，跟基隆的父母沒什麼聯絡。 很多人知道我在20歲之後靠自己的努力兼三份工作去英國留學的故事，但是其實大部分的人都不知道，兼三份工...

  • 呂翊榮的財經讀書會

    利息 在 呂翊榮的財經讀書會 Facebook 的精選貼文

    2021-10-01 06:41:19
    有 3 人按讚

    金管會昨公布本國銀行獲利情況，今年前8月國銀大賺2444.7億元、年增8.9%，為歷年同期次高，僅次於2019年。金管會表示，今年前8月國銀獲利成長主要貢獻來自於「國內總分行」，利息及手續費淨收益雙雙增加。

  • 大紀元時報（香港）

    利息 在 大紀元時報（香港） Facebook 的最讚貼文

    2021-10-01 00:10:18
    有 12 人按讚

    路透社引述消息指，恒大未能在29日的付息日支付一筆美元利息。這是恒大本月未能支付的第二筆美元利息。
    https://hk.epochtimes.com/news/2021-09-30/40477115
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  • 好房網News

    利息 在 好房網News Facebook 的最讚貼文

    2021-09-30 22:00:24
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  • SHIN LI

    利息 在 SHIN LI Youtube 的最佳貼文

    2021-09-29 19:30:06

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  • 呱吉

    利息 在 呱吉 Youtube 的最讚貼文

    2021-09-29 17:22:15

    這次的質詢題目較難，所以這裡整理個文字懶人包：

    台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。

    但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？

    這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。

    很久很久以前，基於都市計畫的理由，台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園，但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了，所以地主也不能拿去做別的用途，因為「有一天」政府會來買。

    很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。

    這樣下去也不是辦法，所以2014年市政府想了一個很好的辦法，就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府，換取建商自己建案的‘容積獎勵，讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益，不過政府也獲得公保地，倒楣地主也順利脫手，三贏啊。

    但是這個好辦法卻出現一個bug。

    這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億，但是每年都沒花完。例如今年收到35億，只花了15億，剩下20億。

    有剩餘好像也不是壞事？但其實這筆錢有法律規定的用途，不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。

    當錢沒花完放在銀行時，每年利率大概0.1%，但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢，明年會因為土地價值的成長而損失1%左右，以容積代金總額100億來算，等於每年虧損1億以上。

    那為什麼不把錢花完？明明被限定使用的公保地還那麼多。

    因為公保地是採取標購制，畢竟我們是民主社會，我們不准地主隨便亂搞這些公保地，但我們也不能強迫他賣，所以地主要自己拿著地給市府標。

    但是他們也不想賣。

    因為按照規定，政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府，很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度，建商也可以買公保地，而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價，因為容積獎勵可以讓他賺更多。

    所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢？

    政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利，但是容積代金的問題不解決，我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力，或甚至找到代金的其他使用方法，是台北市政府不可逃避的責任。

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  • 每日幣研 Desmond

    利息 在 每日幣研 Desmond Youtube 的精選貼文

    2021-09-28 12:00:11

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