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[爆卦]列根中槍是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇列根中槍鄉民發文沒有被收入到精華區：在列根中槍這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 列根中槍產品中有77篇Facebook貼文，粉絲數超過6,112的網紅Tamigraphy，也在其Facebook貼文中提到， [ 唸唸碎系列🔮 ] 「如果生活敲低你 繼續躺下中槍吧」🥳 (對唔住句中文我亂譯嘅😂) 唔知由幾時開始，我發現自己開始對生活中嘅難題/問題變得好"佛系"🙏🏻📿 以前仲細個嘅時候脾氣好大 一有問題第一時間理直氣壯用“發脾氣"來解決 覺得自己大聲啲惡啲人哋就會驚會聽我講 其實人哋驚根本就係"買我...

　同時也有4部Youtube影片，追蹤數超過3萬的網紅依糕Eagle，也在其Youtube影片中提到，《 館長 陳之漢 中槍?! 希望 館長 早日康復！ 》 8月28日凌晨， 館長 陳之漢 中槍了！ 館長 在健身館門口，中了三槍。 館長 中槍後開直播，交代後事。 關於 館長 陳之漢 中槍的事，大家都有不同看法。 有人同情 館長 ，有人對 館長 冷嘲熱諷，也有人認為 館長 中槍是有陰謀的。 今天，...

「列根中槍」的推薦目錄

列根中槍 在 璦綸 Ellen Instagram 的最讚貼文

2020-04-28 02:20:51

. 抓夜貓子🐱時間～ 妳們也喜歡偷看別人的化妝包嗎？ 中槍的快舉手哈🙋🏻‍♀️  有些東西沒帶出門真的會很不安 畢竟女生都希望出門在外時 隨時隨地保持最佳狀態～大家同意嗎？ 趁著這幾天入手新的收納袋 把之前的大包換成小包，逼自己只裝「絕對必要」的那幾樣🙈  ▫️Pony Eff...

列根中槍 在 GirlStyle 女生日常 Instagram 的最讚貼文

2020-05-12 12:19:27

Follow @girlstyle.mag 玻璃心又出動？ . 香港的示威運動持續，並引起全球各地的關注！韓國方面，《屍殺列車》男星金義聖無懼內地網民狙擊，堅持為港發聲，影帝鄭雨盛亦曾like過他聲援香港的IG Post，也因此被打上「支持港獨」的標籤！沒想到連男團Super Junior的成員崔...

  • Tamigraphy

    列根中槍 在 Tamigraphy Facebook 的最佳解答

    2021-09-10 07:22:44
    有 31 人按讚

    [ 唸唸碎系列🔮 ]

    「如果生活敲低你 繼續躺下中槍吧」🥳
    (對唔住句中文我亂譯嘅😂)

    唔知由幾時開始，我發現自己開始對生活中嘅難題/問題變得好"佛系"🙏🏻📿

    以前仲細個嘅時候脾氣好大
    一有問題第一時間理直氣壯用“發脾氣"來解決
    覺得自己大聲啲惡啲人哋就會驚會聽我講
    其實人哋驚根本就係"買我怕"😂😅
    (好明顯我細個就唔係善男信女啦😏😎😌😂)
    近呢幾年開始思想慢慢變得冷靜
    好多時有問題我有多咗個選擇：
    我可以吞啖氣冷靜去諗應該點樣解決
    我亦都可以唔理三七廿一發咗脾氣先再解決

    由疫情開始，我發現我變得更"佛系"...
    可能係開始明白就算天災人禍都無法避免
    人類都要同佢共存相處生活
    何況係人類自己製造出嚟嘅問題？
    然後我開始覺得"問題"都係上天安排嘅一堆考驗
    既然佢安排得嘅，無謂怨天怨地怨人
    咁我就乖乖地接受佢罷啦～😌🙏🏻

    考試唔及格咩？
    想買心儀嘅物品但係買唔到咩？
    想寫隻字寫極都寫唔靚？
    件事完全逆你意思做唔到咩？
    一直單身搵唔到適合對象咩？
    拍拖婚姻感情唔順利咩？

    呢啲係上天安排嘅 唔好諗住賴地硬！
    所有嘢發生出嚟都係因為自己嘅問題！
    自己從來未了解問題嘅根基，冇諗清楚點樣去解決！
    佢提示緊你你仲未ready！
    亦都提示你要準備好好學習面對課題了
    時機到嘅時候，係你嘅就係你嘅～🙆🏻‍♀️
    你未準備好，你就算有一億個想要想做到想得到
    個天都唔會俾你！🙅🏻‍♀️ 吹咩～～～☺️

    喺呢度都要說明一下
    佛系，唔代表自暴自棄，亦唔代表要放棄人生
    只係逆來順受，冷靜且積極去面對逆境中嘅問題😉

    雖然依家諗返轉頭真係唔理解細個嘅時候點解可以用發脾氣來解決問題😅
    不過都過咗去咯... 是旦啦～😂
    最緊要當下做好自己，我相信將來會更加好😊

    PS: 呢個禮拜勁覆朋友們message同電話😅
    以上嘅文字都係呢個禮拜身邊嘅朋友sss啟發左我去寫嘅😌
    我諗再咁落去我就嚟要開一個盡數心中情嘅live喇😂（雖然我都好鍾意"婆羅mi"開解啲朋友🤣 有時間嘅話我係歡迎嘅！大家有興趣嘅話我都可以白韻琴上身開live😂）

    PPS: 我知我串錯字 唔好周我喇～😂😂😂



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  • 本土研究社 Liber Research Community

    列根中槍 在 本土研究社 Liber Research Community Facebook 的最讚貼文

    2021-09-01 23:59:45
    有 157 人按讚

    【城規「新秩序」？】林鄭要精簡城規程序　是要精簡什麼? #肢解城市規劃 #8月專研

    近日林鄭一反過往「香港缺地論」，指「香港有足夠的土地，但（發展）速度要加快」，以「程序繁複」的理由，開始將土地問題的矛頭轉戰「壓縮城規發展程序」。有大量近年已開始/即將落實就建築物高度限制、園景及綠化上蓋面積、樓宇間距及樓宇後移等精簡審批的措施，亦有各種地產界、建制政黨及智庫提出更激進建議，包括修改城規條例、《收回土地條例》、《道路工程條例》，甚至揚言「簡化」公眾參與程序、「改革」補地價制度等，近日發展局局長黃偉綸更提議大規模放寬濕地緩衝區周邊的高度限制，向既有城規制度進行大手術，以期加快土地發展。

    以上精簡流程的討論，流於實際的技術操作討論，艱澀難明，所以目前民間缺乏面向公眾的說明，使大家無法掌握相關技術改動，究竟正將香港城市規劃帶往何方。是次 #肢解城市規劃 專題特意邀請了幾位富有參與規劃程序的前線專業人士，透過深入小組探討各項精簡措施的關鍵課題，深入淺出解讀以上精簡城規措施對土地發展的成效、含義與潛在影響。

    ▌現行城規流程簡明透視

    要掌握精簡措施的關鍵，需要先知道現時一個土地發展項目，由白紙一張到取得新地契，直至完成樓宇興建整個發展流程，究竟需要經過多少部門、法規及程序。

    簡單來說，一般住宅發展申請主要涉及三個審批部門：規劃署、屋宇署及地政總署。

    一、由規劃署支援的城規會根據《城市規劃條例》審議發展申請的各種內容，當中會有公眾表述及聽證會表達意見。

    二、地政總署會負責就該發展項目，製訂/修訂一份用以發展管制的地契條款合約，有需要修訂地契條款就要計算出補地價的金額，樓盤發售前，須獲得地政署同意地契條款已經完成的「滿意紙」(Certificate of Compliance)。

    過程中亦會因應不同情況牽涉不同部門 (例如運輸署、環保署等) 的參與，包括在城規會審議及批出許可條件或者在製訂地契條款時徵詢部門與局方的(技術)意見。

    三、建築圖則的審批就會由屋宇署作部門協調，主要檢視圖則是否符合規劃申請時的訂下的要求，與及有否符合《建築物條例》標準，及後會獲批建築圖則 (或叫「開工紙」)，工程便可以正式動工，最後工程完成滿足《建築物條例》要求，項目取得「入伙紙」屋宇署的角色就大致完成。

    現在不少審批程序，例如高度限制、園景設計等，規劃署、屋宇署和地政總署之間被認為「疊床架屋」，且準則不一，故此政府先透過「簡化」尤其地政總署參與在內的「重覆審批」，從而加快土地供應。

    可是，即將出爐的精簡修訂建議，卻不止是關乎城規流程的重覆審批，亦透過修例或放寬發展限制，聲稱能達到加快土地供應的效果，但這個聲稱的目的真的能夠達到嗎？

    ▌精簡程序　是否重疊　有否加快？

    一個發展項目主要涉及三個審批部門，過往被批評部門審批角色重疊。現時精簡規劃程序有意刪走地政總署參與在內的審批角色，為求加快審批效率。

    以建築物高度限制為例，以往一直以法定規劃圖則和地契兩方面規管，精簡安排後除了特別情況，建築物高限制不會出現在新訂立或修訂的地契內。

    有建築業界覺得是項精簡某程度上合理，因為有時地契上的高度限制，有時來自舊的規劃圖則，規劃方面而言，分區規劃大綱圖不斷修改，不必又再重新找地政修改地契，只要規劃署把關就可以了。有規劃師甚至會提出地契中「建築物高度限制」本身多餘，因本身已有總樓面面積和地積比等規劃工具控制建築物的體積。可見，以上業界人士普遍認為目前的精簡程序措施是嘗試應對處理規劃申請時職能重疊的「官僚化」問題。

    問題是，透過精簡審批這個少少的程序，是否能加快整個房屋發展的過程？

    有業界人士質疑，現時地政審批地契條款的程序，會多大程度影響房屋工程的進度。因為地契其實只是政府與發展商之間的一紙合約，不會令工程不乎合法規要求，似乎不太會影響工程進度。發展商只要在最後階段賣樓前滿足地契的要求就足夠，簡單刪去幾個條款，會有多大程序影響整個工程時間表？結論是，到目前一刻的精簡城規流程措施，對加快建屋過程有多大幫助，仍然是個大問號。

    過往亦有就地政層面的「加快」嘗試，效果亦是一個大問號。以發展商極為關注的補地價問題為例，政府早於2014年推出的「補地價仲裁先導計劃」，嘗試加快處理農地改劃為住宅用地的地契修訂申請，但直到2021年的6月，地政總署回應立法會質詢時，卻沒有備存實際處理申請個案時間的整體統計數據，並解釋指「每宗申請的時間取決於該個案的複雜程度及所牽涉的問題」。就此，似乎政府都無法評估「加速」措施前後的成效。

    ▌審批程序以外的建屋能力限制

    現時精簡規劃程序的措施，似乎就不能簡單地加快整體房屋供應，因為建屋步伐其實更多是受制於其他大環境因素，而非地契上的幾條條款。根據業界人士的觀察所得，舉例說現時公營房屋供應的速度更多跟工程部門的負荷能力有關。

    過往公屋工程進度緩慢，其實不是全然是覓地問題，更多是覓地後卻無人可跟進工程。據業內人士稱，由於很多「靚地皮」已被政府賣地予私人發展商起豪宅或商廈等，剩下可供建公屋的地皮若不是「盲搶地」得來，就是先天條件不佳，需要平整土地。而負責平整土地的土木工程拓展署，內部有今年工程量的清單，若超出今年工程量的話，就會排後一年再處理，結果房屋署不是沒有土地建屋，而是有了土地，卻等了一整年才得以開展工程。

    業界人士推測工程部門長期欠缺人手，其中一個原因可能是政府大型基建過多，當然這亦包括公眾所理解的「大白象工程」。如果將政府工程部門的人手吸引到明日大嶼等大型基建，似乎亦會令到整個工程界別的人手短缺，倒過頭來拖慢房屋供應，猶如搵石頭砸自己隻腳。

    以上的例子顯示，現在政府「發展速度太慢」的定調似乎忽略了規劃程序之外的其他決定性因素，單單強調精簡加快城規程序，或者無助改善現時房屋供應不足的問題。

    ▌犧牲質素的「精簡」趨勢？

    政府除了推行現時一系列的精簡措施外，不斷加快審批整個發展流程亦成為各個部門內部的首要任務。此時需要思考，這個「谷催加速」趨勢會對政府部門對於城市發展的把關及引導角色帶來什麼的負面影響？會否削弱本身監管下應有的質素？我們的城市景觀及生活質素，會否因而下降？

    以園境規劃程序為例，過往一個發展項目的「園景設計總圖」(Landscape Master Plan)分別交由規劃署及地政署審批。2019年發展局發佈聯合作業備考第3號(Joint Practice Note No. 3)，提出精簡園境的規劃申請程序，將規劃申請中園境設計一般交由規劃署作為主要審批，並交由屋宇署審批綠化覆蓋率(Site Coverage of Greenery)。

    有園境建築業界觀察所得，過往規劃署及地政署的審批準則不一情況時有出現，亦有批評政府部門審批發展項目的園境設計十分主觀。上至發展項目的通風、園藝移樹、園境美化以及開放空間的佈置，下至會追問項目中種植一顆樹的品種類型，當中不時涉及主觀的判斷。相應地，這亦反映出部門會仔細監管園境的具體設計。若將審批準則統一，精簡成「點心紙式」的硬性要求，會不會使發展商出現「湊數交貨」的情況？

    對於現時政府「總加速」的綱領下，除了精簡規劃程序，有部門因審批不透明屢次被官媒狙擊拖慢土地供應，而政府部門內部亦被要求加快工作效率，否則將輕易「中槍」，成為現時「鬥官僚」的目標。有業界亦表示公營房屋項目的園境設計也需要配合加快，我們必須小心，會否因而犧牲園境設計時應有的全面質量。

    有園境業界人士有聽聞，政府部門為求加快公營房屋供應（或需要彌補因土木工程署工程吸納量不足而導致的延誤），現時在制定某些公營房屋的園境圖則時，往往鼓勵採用「直線型」的模組化(modular)設計，嫌其他風格（包括曲線型）的設計興建速度慢，而這些曲線型設計對於整體景觀很多時有助益作用，甚或乎是個別地盤的實際需要。

    透過犧牲因地制宜的園境規劃考量，而所換來的「精簡」成效，卻只是加快數天的制定工作，省時很少。這樣只會製造出更多倒模型公屋屋邨，而屋苑社區亦欠缺特色及變化，在地住戶的生活質素相信隨之而會被「精簡」。

    ▌公開補地價計算的雙面刃

    發展商開發項目時，必須經歷修訂地契上的限制條款/改變土地用途等申請，因而須向政府就修訂前後的土地價值進行補地價，有發展商指這太浪費時間了。

    現在開始有媒體吹風，政府正考慮列明「補地價」不同細項的計算方法，作為精簡城規流程的一個辦法。然而，「補地價」牽涉公帑收入，公眾利益影響極大，所以政府需要謹慎的補地價計算程序，避免公帑損失或招致官商勾結嫌疑，花這些時間站在公眾利益立場看似是必須的。

    但現時，發展商正積極撼動這個多年來的安排。有不少發展商指很難預計政府會提出的補地價水平（業界一般理解是扣除所有成本後，政府會預留發展預期收益的20%給發展商以訂出補地價的金額，大型項目補地價金額可動輒上百億），所以以當發展商察覺到某些時期有條件接近的地皮的補地價金額便宜時，就會出現一窩蜂為數個不同項目申請補地價的情況。

    因此有業界認為，對發展商而言，補地價計算準則更透明，發展商理論上有機會更主動向政府申請補地價。但同時，正如前面所述，「補地價」牽涉公帑收入，公眾利益影響極大，如果被地產商得知補地價的計算準則，亦可以預期發展商會針對每個細項數字向政府「拗數」，若然發生，這將必然拖慢發展程序，有發展商甚至會有理據，就政府開出的補地價及其安排司法覆核（相對於補地價的天價金額，司法覆核的律師費用可說是九牛一毛，若然覆核成功一次半次，發展商已經「賺到有突」，增加了發展商挑起法律挑戰的誘因），引起更長時間的爭拗，所謂「精簡」程序能夠加快發展的期望落空，欲速不達。

    而無論是對政府還是地產商，補地價問題也是兵家必爭之地，前者是關乎龐大的土地收益，後者是巨大的土地利潤，若然挑起補地價的紛爭，這爭拗將沒完沒了，除了公帑有機會蒙上損失，更要命的是，發展商看似很關心的發展速度，很可能會被拋諸腦後。

    ▌最壞的還未到臨

    最後，精簡發展管制督導小組現在正考慮推出最具爭議亦係土地利益核心﹕涉及總樓面面積以及補地價方法的精簡措施。連同一系列政府官員以及建制團體，針對濕地緩衝區大幅度放寬的發展管制，以及城規程序的民主參與部分。精簡發展管制小組的動態，即將成為新界北及明日大嶼等大型發展計劃以外，直接改變本地土地發展玩法，具相當技術性，同時亦最具爭議性的城市議程之一。

    --
    8月專研系列 #肢解城市規劃 全集：https://liber-research.com/steamlining_planning/

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  • 王大師

    列根中槍 在 王大師 Facebook 的最佳貼文

    2021-08-01 17:23:01
    有 95 人按讚

    今晚直播目錄出爐囉～

    PArt One金牌與人命
    3:36 挖，好強喔，台灣又得一面金牌惹；但讓我們看同時間發生啥事....
    9:54 蝦米？臺鐵太魯閣號的二次家屬懇談會就定在昨天，誰會報啊！
    -蝦米～今天還有小戴冠軍賽，完了，太魯閣號最後一秒為何不煞反加速，就永遠不見天日惹～
    -蝦米？不但沒人鳥，臺鐵50列EMU3000列車偷偷上岸花蓮港
    -沒有啦，畢竟你們普悠瑪、太魯閣號一直神秘加速啊，我們只好增加採購惹，糾咪～
    -難怪聯合報做了臺鐵「該重整文化」系列報導，剛好促進民營化，撈更多油水囉～
    -沒事，快去看小戴；金牌當然比18+49 條人命重要；要愛台灣啊，全世界都在看之類的....
    24:11 BTW。小戴代言的健身魔鏡，有點像微軟666貨幣製造專利
    25:37 奧運還promote機器人打籃球

    Part Two 疫情更新
    34:33 瞎咪？美CDC說，打了幾針豆苗後，根本沒用，照樣會得Delta！
    -那幹麻打？但不能這樣問，會被關台
    36:30 正確說法是，照樣給拎北打下去；妳看，佛奇為增加施打率，將把「實驗用藥等級」，要求FDA喬成「已批准」
    -恐怕看了台灣的高端，覺得說，這樣都可以，所以也就「批准用喬的」！
    -豆苗死亡給付預算只編100萬，怎夠？死那麼多人惹
    49:42 日本施打率3成不到，就來神秘疫情發燒，類似台灣
    51:30 川普對抗科技大廠，但卡在憲法第一修正案
    -大師教你怎樣打這官司

    PArt Three 其它國內議題
    1:04:13 館長、美鷹會套路；重點是，真有被射嗎？
    1:06:10 指考公民討論核四、以核養綠公投；為何沒有萊豬、三接？
    -誰會被關、誰會被開？
    1:10:10 國民黨主席、朱連結盟？
    -婦聯會，最大釘子戶？

    進入你斗內、我回答：
    感謝斗內大德Rocky You
    感謝斗內大德李道揚：董哥也有介紹柯P說鯊魚理論，讓記者鯊魚去追別的議題，轉移注意力。
    57:44 感謝斗內大德Chen Eric:1.打針會傳染突次蛋白大師怎麼看 2.現在主流透過醫生還有媒體打臉疫苗這些不實資訊該怎麼分辨資訊

    感謝斗內大德amberwu00：大師厲害，繼續揭發真相
    1:21:24 感謝斗內大德Hank汽車部落格:館長中槍是真？只是沒往要害打？
    感謝斗內大德徐婷婷:支持大師
    1:26:23感謝斗內大德Chen Eric:1.過去我聽過5g要在奧運會之後完全開放，現在我看到的5g除了網速快，沒有看到意象影片裡面的功能，我記得他功能很強大，那剛好遇到疫情是不是可能5g需要一些大監控社會的數據以及pcr的dna（我的猜測）就是可能需要疫情來收集訊息（大師怎麼看） 2.有聽過小明說台灣不是民主國家想看大師對民主的看法

    1:33:53 王大師對阿扁的看法，他是DS嗎?

    1:37:23感謝斗內大德Hank汽車部落格:王大師有沒有世曦工程的內幕？為什麼它可以一直得標一直雙？

    1:40:14 馬英九有黑底嗎？

    1:42:29 感謝斗內大德小道：請大師回顧此案，研究新冠病毒即將重大突破的教授在美國家中遭謀殺！警方事後在附近發現另一名男子死於車內，死因疑似為射擊頭部自殺。警方表示兩名死者互相認識，相信兇手先殺害劉彬後，再返回自己的車內輕生。

    1:49:12 感謝斗內大德小道：請大師回顧智慧電錶標案與暗統內幕：台北車站的華為路由器、道路的測速器，立法院的太陽能板，大同掌握的台灣大數據多到驚人，深海同志無所不用其極的逆轉大同公司派的經營權，硬是要給共匪派的表哥王光祥。

    1:54:02 感謝斗內大德小道：請大師回顧為卡斯楚過世寫的感言。1996柯林頓時期美國國會通過不要臉的「何姆斯－伯頓法案」美國政府為了想染指古巴未遂，通過禁止跟跟美帝作生意的外國企業，同時間跟古巴有生意往來的法案，包括醫療與食品。

    感謝斗內大德林大貓：純抖
    感謝斗內大德YI
    感謝斗內大德不重要
    感謝斗內大德Calvin：好像人數減少都去看奧運了幫大師補血
    感謝斗內大德Chasel4：感謝分享

    Part Four 國際政經
    2:03:48 笑死人貿易戰打完後，美國撤出阿富汗，老共與神學士交好，符合濕十點
    -秦剛：中美大門打開就不會關！哪來啥貿易戰？
    2:03:48 Fed續唱鴿調。隔夜附買回操作正式破兆美元，目標兩兆，哪來鷹派？
    -滴滴私有化、軟銀賣出Uber，cover滴滴
    -習大從DS手中拿回掌控權
    -就當市場喊買美元時，人民幣國際化指數創新高
    -全球黃金需求 Q2增近兩成

    直播網址：https://youtu.be/YLh4mIh1ytM

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