雖然這篇分離課稅國稅局鄉民發文沒有被收入到精華區:在分離課稅國稅局這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章
在 分離課稅國稅局產品中有15篇Facebook貼文,粉絲數超過0的網紅,也在其Facebook貼文中提到, 「長照特別扣除額是近年新增的重要扣除額之一,每人每年最多可享12萬元扣除額度,北區國稅局表示,欲列報此項扣除額,須留意法定的排富條款,包括適用綜所稅率20%以上、股利所得採分離課稅、須課徵所得基本稅額等,上述三類高收入族群,無法享有長照扣除額的優惠。」...
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另政府舉辦之獎券中獎獎金(包括統一發票、公益彩券及運動彩券中獎獎金,為粉紅色扣免繳憑單),係採分離課稅,於給付時扣繳稅款後,不併計綜合所得總額,亦即免辦理 ...
... 大多由境外機構發行,故SN為海外所得,納入最低稅負制計算,SI為分離課稅,目前因法規開放國內金融機構發行結構型債券,這個部分應該是分離課稅或是海外所得?
財政部北區國稅局表示,欠稅人或欠稅營利事業提供相當財產擔保後,經稅捐稽徵機關解除出境限制者,因所提供目的是作為繳納欠稅及罰鍰之相當擔保,為確實保全稅捐債權, ...
財政部臺北國稅局表示,短期票券的利息所得、統一發票、公益彩券的中獎獎金等分離課稅之所得,除依規定扣繳稅款外,不併計個人綜合所得總額申報。
財政部南區國稅局屏東分局. 扣繳的目的. • 確實掌握課稅資料. •國庫收入平均分配,便利調度. • 儲蓄納稅,減輕集中繳稅的痛苦. 感. •確保稅收. • 分離課稅及就源扣繳之 ...
各類所得扣繳暨免扣繳憑單(個人分離課稅所得及營利事業同類所得專用)樣張.pdf · 租賃所得扣繳暨免扣繳憑單-符合住宅法第23條、租賃住宅市場發展及管理條例第17條規定 ...
財政部高雄國稅局表示,依文化藝術獎助及促進條例第29條規定,經文化部 ... 就個人透過該活動交易文物或藝術品之財產交易所得,可同意採分離課稅由該 ...
提供最專業最詳盡的分離課稅投資報稅之相關訊息,稅務資訊完整且豐富, ... 一般民眾以個人名義持有公債、公司債及金融債券的利息所得採分離課稅,按10%扣繳稅款後,不 ...
又自96年1月1日起,個人持有公債、公司債及金融債券之利息所得採分離課稅,按10﹪稅率扣繳稅款後,不再併計綜合所得總額,亦不適用儲蓄投資特別扣除之規定。
但郵政存簿儲金之利息及依本法規定分離課稅之利息,不包括在內。 ... 一)政府派駐國外工作人員所領政府發給之薪資按全月給付總額超過新臺幣三萬元部分,扣取百分之五 ...
哪些所得是分離課稅? · 公債 · 公司債 · 金融債券 · 短期票券 · 依金融資產證券化條例或不動產證券化條例規定發行的受益證券或資產基礎證券分配的利息所得 ...
財政部臺北國稅局表示,依文化藝術獎助及促進條例第29條規定,自110年5月21日起,經文化部認可之文化藝術事業,在我國境內辦理文物或藝術品之展覽、拍賣活動,可向該部 ...
股利所得分離課稅:分離課稅課稅級距40%以上的高所得者,採股利分離課稅單一 ... 只要前往永豐金證券官網載入金融憑證,再從國稅局網路報稅系統中選取「網路下單憑證」 ...
以下為常見的分離課稅所得類別:政府舉辦的獎券中獎獎金(例如:統一發票、公益彩券)、短期票券利息所得、個人持有公債、告發或檢舉獎金、證券商或銀行從事結構型商品交易 ...
參考主要國家股利所得按單一稅率分離課稅規定,訂定單一稅. 率28%分開計稅。 Page 17. 17. 財政部. 建構優質賦稅環境維護租 ...
釋示函令標題, 申請簽認分離課稅納稅證明之方式 ... 所得稅應納稅額,可檢附短期票券買賣成交單彙總表及成交單影本,向扣繳單位所在地之國稅局申請簽認分離課稅證明。
藝術品拍賣採分離課稅所得稅負可降低 ... 分離課稅,收入扣繳率1.2% ... 個月又10 日-主辦單位於給付時扣繳1.2%稅款後,隔月10 日繳稅,隔年1 月向國稅局填報扣繳 ...
陳明月事務所(大亨財稅記帳士事務所) 公司行號設立變更;結算申報;財務簽證;稅務諮詢;記帳服務 主旨: 財政部臺北國稅局表示,邇來接獲民眾來電詢問統一發票中獎 ...
課稅 稅基, 房地收入-成本-費用-依土地稅法計算之土地漲價總數額. 課稅稅率, 境內居住者 ... 課稅方式, 分離課稅,所有權完成移轉登記之次日起算30天內申報納稅.
有關綜合所得稅之分離課稅之規定,下列敘述何者正確? ... 稅務法規(稅務相關法規)- 108 年- 108 財政部北區國稅局_約僱人員甄試_一般類組、原住民類組:國稅法規概要# ...
財政部臺北國稅局函. 地址:108臺北市萬華區中華路1 ... 一)各類所得資料清單為所得人個人於課稅年度內之所得 ... 2、分離課稅所得額(例如政府舉辦獎中獎獎金、結構型.
財政部臺灣省北區國稅局桃園縣分局. 2011年12月 ... 提供技術服務或出租機器設備之營利事業;§26國外影片事業 ... 分離課稅所得仍應扣繳(短票債券、中獎).
認定範疇,財政部各地區國稅局為釐清事實及確定其法律效果,將成立專責小組 ... 分配國內股利,股利所得課稅為併入合併計入綜所稅或分離課稅稅率28%,擇優適.
財政部北區國稅局板橋分局表示,108年度扣(免)繳憑單、股利憑單及相關憑單,符合 ... 條及第14條之1規定不併計綜合所得稅總額課稅之分離課稅所得,亦納入免填發範圍。
正 本: 財政部臺北市國稅局 ; 副 本: 中華民國人壽保險商業同業公會 ; 主 旨: 檢送本部對於中華民國人壽保險商業同業公會所提「個人投資型保險所得課稅疑義與建議」說明( ...
(五)未經稽徵機關納入結算申報期間提供所得資料查詢服務之扣繳、免扣繳或股利憑單,但分離課稅憑單仍可適用免填發作業。 其他國稅新知. 一、房地合一2.0自110年7月1日 ...
... 目前稅法規定來說,個人綜合所得稅最高40%;股利分離課稅28%;營利事業所稅20%,盈餘未 ... 開商號(免用統一發票)因所得及營業稅均係由國稅局核定納入業主個人綜合 ...
財政部高雄市國稅局表示:個人取得公債、公司債、金融債券、短期票券、依金融資產證券化條例或不動產證券化條例規定發行之資產基礎證券之利息所得,或以上述之有價證券 ...
這其中區別的規則比較複雜,市場先生自己是透過打電話去國稅局做確認一些細節,再綜合 ... 國內股票型基金的配息:併入綜合所得稅,或者分離課稅(28%).
有些人不了解國稅局的查核技術,自以為操作手法隱蔽,最終導致補稅加罰。 ... 採分離課稅,且持有人可以在貨幣市場自由流通轉讓,後者則不得轉讓。
台北國稅局舉例說明,納稅義務人甲君與配偶於2019年間結婚,因夫妻感情不睦而分居,各自辦理2021年度綜合所得稅結算申報,雙方並在申報書勾選夫妻分居。但 ...
課稅 方式按銷售額依稅率1%,由國稅局按季(每年1、4、7、10月的月底前發單)開徵營業稅。另,亦須就國稅局核定之全年銷售額以純益率6%計算營利所得,併入個人綜合所得稅課 ...
所獲得補助款是否發生稅捐課徵疑義一案,復如說明二,. 請查照。 。 說明:. 一、依據財政部賦稅署106年10月17日臺稅所得字第106006841. 70號移 ...
(三)扣繳、免扣繳或股利資料經稽徵機關納入結算申報期間提供所得資料查詢. 服務,或分離課稅憑單。 三、有下列情形者,憑單填發單位仍應填發憑單: (一)憑單所載納稅 ...
甲於民國109年6月13日死亡,由配偶乙及4名子女A、B、C、D 共同繼承,經國稅局同年12月5日 ... 個人居住者取得境內公司發放之股利所得,可選擇以就源扣繳方式分離課稅 ...
財政部南區國稅局 ... 國外營利事業. 給付境內居住個人之應扣繳範圍所得且非屬分離課稅之所得,每 ... 於規定時間內向國稅局列單申報( § 所89 、 92 、 92-1、102-.
當踏入婚姻的另一階段,如果發生新婚、分居或離婚狀況,又該如何申報稅務呢?我們以常見的四種婚姻樣態,來說明夫妻正確的申報方式:. 已婚:合併申報。 新婚 ...
7.申報單位應將所得人屬外僑、營利事業單位及法人房屋租賃所得扣繳憑單、非稿費等7項(所得格式代號9B)執行業務者之所得扣(免)繳憑單、分離課稅利息所得及政府舉辦獎券 ...
告發或檢舉獎金,採分離課稅,不論居住者或非居住者均按所得額20%扣繳, ... 私人經營補習班如未申報該等其他所得,而經國稅局核定有應課稅所得額者, ...
股利所得計算兩關鍵淨所得稅率30% 為分界、股利收入高低最關鍵. 到底要以哪一種計稅方式比較有利呢?每個人股利收入不一,薪資結構也不同,很難用 ...
一、 題目:藝術品拍賣所得分離課稅可行性之評析二、 所涉法律:所得稅法第14條三、 ... 準此,我國稅務居民,拍賣所得按綜合所得稅稅率5%至40%課稅,實質租稅負擔率 ...
繳稅優惠必看 ... 夫妻全部所得合併計稅; 夫妻薪資所得分開計稅,有以下2 種: ... 步驟3 : 透過國稅局所得稅線上申報軟體報稅最省力.
問題是,怎麼做才能讓自己在對抗國稅局的捕稅大網時,能盡量少繳稅,甚至全身而退? ... 短期票券分離課稅的稅率是20%,對適用綜合所得稅率21%以上的中高所得者來說, ...
今年所申報的110年度所得稅結算申報期限也展延至6月30日,至於國稅局櫃台 ... 軍公教自提儲金免計薪資所得課稅 · 新制看過來藝術品拍賣可採分離課稅.
實際稅額計算、仍依個人情形及國稅局之規定為準。 ... 分離課稅中有8.5%的的優惠稅率,如果投資人淨所得是落在5%的稅率級距,投資人會 ...
前條附表一及附表二所定家庭年所得總額(包括分離課稅. 所得),其計算方式如下: 學生未婚 ... 五、承上,該署依財政部臺北國稅局說明,「綜合所得稅核定.
電腦軟體勒索病毒WannaCry全球肆虐,引起人心恐慌。網路鄉民則戲謔台灣最強的勒索病毒,就是國稅局的所得稅報稅軟體,每年5月發作一次,幾乎所有人都 ...
有一次,阿宏以國稅局的報稅軟體試算,發現他在台灣被扣繳的金額超過適用結算申報應繳稅額,馬上進行結算申報並申請退稅。
最近網路流傳,凡是中彩券獎額超過二千元者,除了課徵百分之二十的分離課稅及千分之四印花稅外,還要併入所得總額裡,再課徵綜所稅,總計彩券獎金要課徵百 ...
除了所得稅之外,股息或利息所得若超過2萬元,也會被課健保補充費。股利所得課稅方式有2種:合併課稅、分離課稅。 ...
13 由承租人負擔出租所得稅之扣繳稅款及全民健康保險 ... 曾任台北國稅局稅務員,專 ... 關所得係採分離課稅,境內營利事業則應併入.
每年領取股利的存股族,在隔年就必須將股利所得納入個人綜合所得稅進行報稅,而 2018 年開始,財政部取消「兩稅合一」制度,股利的報稅方式便改採 ...
採分離課稅,不論金額大小皆需先行扣繳 ... 答:扣繳單位之扣繳稅額繳款書如有遺失,可向轄區國稅局申請核發證明。領取「各類所得扣. 繳稅款報繳證明 ...
分離課稅,稅金10%會計科目 · Q:公司參加競賽得獎金,主辦單位已扣除稅金10%,我司是獲得扣除獎金後的金額,請問我司會計上分錄是借:銀行存款借:暫付款(稅金10%),貸其他收入, ...
財政部中區國稅局說明,除政府舉辦之獎券中獎獎金係採分離課稅外,一般機會中獎所得應併計個人綜合所得總額申報課稅,且個人於領取獎項時,給獎單位會按給付全額扣 ...
財政部臺灣省南區國稅局表示:個人取得短期票券到期兌償金額超過首次發售 ... 核准之短期債務憑證;個人取得短期票券之利息所得,採分離課稅,不適用 ...
依照國稅局規定,自2010年1月1日起,個人海外所得需納入基本所得額中課稅,而當該年度的海外所得超過新台幣100萬元以上時,需於每年5月申報綜所稅時 ...
105年2月:高雄國稅局報經財政部核准後,按實質課稅原則,將H公司所獲股利,改歸課甲營利所得6,688,881元(含可扣抵稅額1,157,680元),核定應納稅額 ...
財政部南區國稅局. 新化稽徵所 ... 給付境內居住個人之應扣繳範圍所得且非屬分離課稅之所得,每 ... 委託國內扣繳義務人代理向國稅局申請退還溢扣.
資料來源: 財政部臺北市國稅局(重點摘錄, 重新編排) 納稅義務人取得分離課稅的所得,免併入綜合所得稅課稅,其扣繳稅款亦不得扣抵應納稅額。
... 課稅事宜 發文機關:財政部臺北市國稅局發文字號:財政部臺北市國稅局97.05.16. ... 證券商轉開「分離課稅所得、債券利息所得及政府舉辦獎券中獎獎金和繳暨免扣繳 ...
個人:採分離課稅,依所得稅法第14-1條規定,自96年1月起,個人持有公債之利息所得,應依規定扣繳稅款(目前按利息給付額扣 ... 相關稅務服務請洽財政部各地區國稅局。
主旨:財政部中區國稅局臺中分局函知109年所得稅各式憑單申報 ... 間提供所得資料查詢服務,或分離課稅憑單。 ... 務之扣繳、免扣繳或股利憑單,但分離課稅憑單仍可.
國稅局 提供民眾查詢的所得資料,僅是參考用的扣繳所得資料,至於非屬扣繳的所得,例如房屋租賃所得、私人間借貸的利息收入、出售房屋的財產交易所得等,則是納稅人必須主動 ...
原則上如果不是現金而是實體商品,價值一般以進貨入帳價值來衡量,如果官方公布得價值顯然高於時價,這時可以附上相關高於時價之證據,向國稅局請求更正。
(三)扣繳、免扣繳或股利資料經稽徵機關納入結算申報期間提供所得資料查詢服務,或分離課稅憑單。 二、憑單資料取得管道:(一)以自然人憑證、已申辦「健保卡網路服務註冊」 ...
為帶動藝文產業發展,去年5月21日起,經文化部核准的個人文物或藝術品交易所得,可採分離課稅,達到減稅效果。財政部台北國稅局表示,在適用相關條例 ...
這樣只要記錄好收入,非常方便,但國稅局是怎麼定義公司的主要行業呢?所得到底要怎麼估計? 公司主要行業代號. 稅務員會根據您公司登記的營業項目、 ...
綜所稅課稅級距由六級,調整為五級,其累進稅率分別為5%、12%、20%、30%、40% ... 獨資、合夥應分配之盈餘總額(=稅局核定所得額減除半數應納稅額); 一時貿易盈餘.
股利所得課稅改採合併計稅與分離課稅二擇一制,適用綜所稅稅率20%以下者, ... 的計稅方式;納稅人若適用「稅額試算服務」,國稅局也會以最有利的計稅 ...
對土地增值課稅:將不動產收益的土地增值收益分離出來,單獨課徵增值稅。 ... 如果想要計算土地增值稅,可以善用國稅局試算網頁:土地增值稅試算.
採分離課稅,不論金額大小皆需先行扣繳 ... 答:扣繳單位之扣繳稅額繳款書如有遺失,可向轄區國稅局申請核發證明。領取「各類所得扣繳. 稅款報繳證明申請書」填寫,並 ...
財政部臺北國稅局表示,納稅義務人向金融機構貸款購買自用住宅, ... 分離課稅的稅率在審查會中倒是定下來了,財政部官員指出,定為. 20%。分離課稅的 ...
申請公司登記完成後,會取得統一編號,然後必須再向國稅局辦理營業登記。 ... 計稅,或是(2)28%股利所得單一稅率分離課稅,二種方案擇一供民眾選擇。
【2023所得稅懶人包】股票股利課稅計算二擇一分開或合併? ... 給國稅局;相反的,你發現手上有一張收據,同時符合列舉扣除的規定,國稅局卻沒有這筆…
有民眾日前在郵局提領定期存款利息時,被扣繳10%所得稅,質疑郵局利息不是不用扣繳所得稅。對此,財政部台北國稅局解釋,只有郵局活期儲金的利息才不 ...
[桃園稅協]轉112年5月23日財政部北區國稅局桃園分局:檢送財政部112年5 ... 條之1規定分離課稅之所得,納入所得稅各式憑單免填發作業範圍相關規定。
財政部臺北市國稅局表示,公司取得依不動產證券化條例發行受益證券之信託利益,屬利息所得性質,依現行規定之扣繳率6%扣繳稅款,係採分離課稅方式,不 ...
儲蓄投資特別扣除額, 270,000元, 免稅的存簿儲金利息及分離課稅的利息除外. 教育學費特別扣除額 ... 本人持「身分證正本」至各地國稅局申辦
討論,重點在於執業醫師如何申報所得及如何運用申報方式節稅。 一、執業醫師所得如何申報 ... 以診所或醫院所在地之國稅局為核定執行業務所得之機關. 應檢附之資料:.
高雄國稅局表示,所得稅制優化方案之所得稅法相關條文修正,自107年1月1日起施行,個人居住者股東獲配股利之課稅方式,改採股利所得課稅新制,納稅 ...
關鍵詞:證券資本利得稅、合併課稅、分離課稅、專業投資人 ... 2The American Tax Revenue Act of 1987; IRS (美國國稅局) ( http://www.irs.gov).
財政部高雄國稅局表示:配合所得稅法部分條文修正,因調整綜合所得稅及營利事業所得稅稅率結構,並訂定股利所得課稅新制,以縮小內外資股東股利所得稅負之差距及促進課 ...
扣繳稅率, 註. 個人, 交易完結時就所得額之10%分離課稅, 免併入綜合所得稅額. 法人, 交易完結時就所得額之10%先行扣繳, 須併入營利事業所得稅 ...
【扣繳申報專區】-申請更正-財政部臺北國稅局 ... PDF 3. 各類所得扣繳暨免扣繳憑單(個人分離課稅所得及營利事業同類所得專用). PDF ...
勤業眾信聯合會計師事務所稅務部資深會計師徐曉婷指出,依照台灣稅法,台灣企業分配盈餘給台灣投資公司免稅,分配給台灣稅務居民(大股東)則需分離課稅28%;若選擇不 ...
Q:僑外生工讀薪資所得扣繳稅款規定: A: (1)「居留期限」如當年度只停留183 天以內,不管薪資多寡, ... (4)申報地點:向居留證所在地之國稅局或稽徵所辦理申報。
2023財政部持續提供『節能家電減徵貨物稅』優惠措施,民眾只要購買能源效率1 級 ... 想取得紙本申請書的朋友,可以直接從國稅局網站 / 點此自行下載,或至國稅局臨櫃 ...
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‧成本費用分攤計算困難者,如國外提供我國營利事業技術服務者。 ‧性質上不宜或行政上有困難者,如短期票券利息所得。 ‧其他目的,諸如對檢舉獎金領取者 ...
在核定海外所得上,須提出當初匯款的佐證,若無法提出,就以匯回金額的兩成來計算海外所得。此外,核課期只有七年,超過七年核課期就當作沒發生,國稅局將不予查核。
投資短期票券時,到期利息所得不併入個人綜合所得額或公司營利事業所得額裡頭而單獨就法定規範稅率就源扣繳的方式稱為分離課稅,自99年1月1日起,一般法人投資人投資短票應 ...
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守護百萬租屋族權益
台灣民眾黨團:推動租屋市場透明化!
2021年是無殼蝸牛運動32周年,但是台灣的房價所得比非但沒有降低,反而飆升至9.19倍,等於要不吃不喝近10年才買得起一間房子,使得許多青年族群將希望寄託於租屋市場上。為了守護百萬租屋族權益、推動租屋市場透明化,台灣民眾黨立委蔡壁如、張其祿今(26)日召開記者會,邀請崔媽媽基金會執行長呂秉怡、OURs都市改革組織秘書長彭揚凱,共同宣示居住正義的下一階段目標就是租屋市場逐步透明化,呼籲內政部、財政部應盡速掌握台灣租屋現況、稽查租賃所得逃漏稅,並提出房屋黑市解決方案,盡速推動台灣租屋市場透明化。
民眾黨團指出,去年實價登錄2.0三讀通過,居住正義在房市透明化上已有初步進展,下個階段就是租屋市場的透明化。目前租屋市場對於租屋族相當不友善,像是政府宣稱申請租屋補貼不用經過房東同意,然而在實務上,房客要申請租屋補貼,必須取得租屋建物資料,變相還是得經過房東同意;政府宣稱透過包租代管達到租屋市場透明化,8年推8萬戶,實際上截至去年僅成功媒合1.2萬戶,等同剩下3年任期要推動近7萬戶才有辦法達標。上述種種狀況都凸顯租屋市場不透明,政府也無法保障最低居住品質,若租屋族再碰上張淑晶這種惡房東時,又該如何保障自己的權益?
蔡壁如委員表示,根據內政部資料,2019年全台租屋家庭達102萬戶,但2019年財政部統計自然人房東申報租賃所得的房屋有32萬間,可初步推估約70萬戶龐大的租屋黑市。又2019年申報房屋支出抵稅的房客卻僅有2.7萬,不到房東申報數的1/10倍,可合理懷疑前述31萬數據中應有相當比例並非作為居住使用,意即,台灣租屋黑市絕對大於七成。究其形成原因,不外乎是房東多數不申報、逃漏稅,結果導致一般房客連租金抵稅都不能申報,弱勢者則是租金補貼「看得到、吃不到」。
蔡壁如委員強調,要實現居住正義,所有政策都是環環相扣的,但每當提到房屋稅制改革,財政部就三番兩次迴避囤房稅議題;要處理租屋黑市時,財政部就推說租屋市場是內政部的業務範圍,但數字會說話,明顯有至少70萬戶房子沒有繳稅,這些就是國家的稅損。請財政部指示國稅局立刻嚴查;財政部也應研擬分離課稅、房東大赦等配套方案鼓勵房東申報。
另外蔡壁如委員也提到,為了解決租屋黑市問題,也應有囤房稅制度搭配;民眾黨團提出「囤房重稅,出租減稅」的版本,如果多屋者不想被課高稅率的囤房稅,就會誠實申報出租的房屋,出租減稅,可以比照單一自住的稅率。如此一來,不僅可以收到房東的租賃所得稅,租屋市場也會更加透明,讓房客權益受到保障。
張其祿委員表示,政府對於租屋的統計相當不科學,將統計數據與稅收數據勾稽,就能夠發現荒謬性,像是目前內政部對於租屋人數的推估是採每10年一次的住宅統計,最近一年是2015年,統計約96萬戶,往後按照人口成長率去推估每年的數據,國家也以此做為政策評估。但是隨著房價飛升,2005年想買房代替租屋的人,會跟2015年的數字相同嗎?政府根本完全忽略了,隨著房價變動,會改變家庭放棄購屋,選擇租屋的意願。
張其祿委員直言,台灣的房價所得比飆升,薪資卻沒有相對應的成長,2000年時薪資水準在3.7萬元,到2020年時,也才達到4.1萬,成長不到4000元,這使得許多年輕人的人生規劃已經完全放棄買房這件事。未來預期將有更多的青年家庭長期進入租屋市場,但目前政府並未積極管理台灣租屋市場,僅有被動式呼籲民眾守法,政府不具有明確的舉措來管理租屋市場,造成台灣租屋市場在市場全貌上形成資訊斷層。
民眾黨團呼籲,政府首先應重新檢討、主動調查台灣的租屋現況,包括內政部應針對租屋資訊的蒐集與資料統計方式全面改進,以及財政部要將租屋列為重要的蒐集統計與分析標的,只有掌握租屋現況,才有討論租屋市場逐步透明化的可能性。
分離課稅國稅局 在 台灣民眾黨 Facebook 的最佳解答
【守護百萬租屋族權益,推動租屋市場透明化】
無殼蝸牛運動即將屆滿32周年,但是台灣的房價所得比不但沒有降低,反而飆升到9.19倍,等於要不吃不喝近10年才買得起一間房子,這讓許多青年族群將希望寄託於租屋市場上。
為了守護百萬租屋族權益、推動租屋市場透明化,立委 蔡壁如 及 張其祿 召開記者會,邀請崔媽媽基金會執行長呂秉怡、OURs都市改革組織秘書長彭揚凱,共同宣示居住正義的下一階段目標就是租屋市場逐步透明化!
根據內政部資料,2019年全台租屋家庭達102萬戶,但2019年財政部統計自然人房東申報租賃所得的房屋有32萬間,#可初步推估約有70萬戶龐大的租屋黑市,而2019年申報房屋支出抵稅的房客卻僅有2.7萬。探究這龐大租屋黑市的形成原因,不外乎是房東多數不申報、逃漏稅,#結果導致一般房客連租金抵稅都不能申報,弱勢者則是租金補貼「看得到、吃不到」。
崔媽媽基金會執行長呂秉怡提到,租屋本來只是一個買房前的過渡性過程,現在這個過渡期越來越長,延伸出許多租屋問題,這也是許多青年的切身之痛,根據調查,約有78.6%的房東不同意房客申請租金補貼,62.6%試圖做稅金轉嫁,51.9%的房客因為房東被追稅導致房東不給續約。政府這幾年積極推動補貼式住宅政策,但面對台灣龐大的租屋黑市,這些努力會是事倍功半,因為房東不配合的話,這些政策無法生效,因此我們認為資訊公開透明,是租屋市場健全的第一步。
OURs都市改革組織秘書長彭揚凱也感嘆,相較於購屋、社宅,租屋市場長期不受政府重視,就連最基本的資訊「到底多少人在租房子?租屋市場規模多大?多少房東逃漏稅」都搞不清楚,那麼政策該如何決定?應該先把相關資訊搞清楚,誠實面對問題,有意義的政策討論才會出現,也希望從民眾黨開始,未來會有更多跨黨派的委員關注這個問題,才能形成改革租屋問題的動力。
為了解決租屋黑市問題,台灣民眾黨搭配囤房稅制度,提出「#囤房重稅,#出租減稅」。多屋者如果不想被課高稅率的囤房稅,就會誠實申報出租的房屋;出租減稅,可以比照單一自住的稅率。如此一來,不僅可以收到房東的租賃所得稅,租屋市場也會更加透明,讓房客權益受到保障。
蔡壁如委員認為,要實現居住正義,所有政策都是環環相扣的,財政部三番兩次迴避囤房稅議題,又推說租屋市場是內政部的業務範圍,但數據會說話,至少70萬戶房子沒有繳稅,這些都是國家的稅損,希望財政部指示國稅局立刻嚴查,並應研擬分離課稅、房東大赦等配套方案鼓勵房東申報。
張其祿委員則指出,台灣的房價所得比飆升,薪資卻沒有相對應的成長,使得許多年輕人已經完全放棄買房這件事。未來預期將有更多的青年家庭進入租屋市場,但目前政府並沒有積極管理,只是被動地呼籲民眾守法,作為主管機關的內政部,應該要擔起責任主動調查台灣目前租屋現況。
對於政府代表的回應,我們與民間團體都表示深感遺憾,這些數據都沒辦法解釋高達70萬戶的租屋黑市如何管制,更不用說在沒掌握全台灣租屋市場現況的情況下,又如何能夠制定出有效的租屋政策,保障百萬租屋族權益呢?
我們希望政府應重新檢討、依據住宅法第47條內政部應該擔起責任,主動調查台灣的租屋現況,包括應針對租屋資訊的蒐集與資料統計方式全面改進,以及財政部要將租屋列為重要的蒐集統計與分析標的,只有掌握租屋現況,才有討論租屋市場逐步透明化的可能性。
2021年台灣民眾黨會一直向前進,讓租屋市場能夠盡量公開透明。
#民眾黨
#台灣民眾黨
#台灣民眾黨立院黨團
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