2021.07.14 #妮基讀書 #文末有抽獎 如何不靠投資 #省出一棟房？ 作者陳泰源的答案很簡單 就是 #提高本業收入 搭配 #正確理財觀 #節儉 是致富的根源、也是本書的重點，這點我是很認同的 但如何知道自己花費的時間/錢是否創造最大CP值？ 泰源在書中分享了很有趣的「停車費理財觀」 他把時間用 #最低薪資 量化去衡量我們每個消費行為是否「有效率」 ■ 什麼叫做「有效率」的花費？ 一個月薪四萬的人為了滿足自己的虛榮心去買一個十萬的包就是毫無效率的花費 我覺得正確的理財觀不是一味的省錢省到吐 什麼錢都不花 極簡人生 簡到簞食瓢飲穿草鞋喝井水 而是了解 #金錢運作的原理、 #錢往哪裡流動、進而把自己的錢做最好的安排 如果你知道這10萬塊未來能創造出多少價值 也許你就不會選擇拿存了三個月的錢去買一個明年就退流行的包 同樣的道理在投資理財上也適用 金融工具有很多，不是說我隨便丟去玩股票、買房子就是有在投資 去了解每個金融工具的優缺點，讓他們在各自的領域「發揮長才」會是最有效率的 本書作者是省吃儉用+從事業務提高薪水+一般貸款達成買房 我個人認為這樣稍嫌不足，若能了解現金流並借助表格中的理財工具，買房也可以事半功倍！ **此財務工具為國外的高利儲蓄商品，運作機制為先存五年的錢，想一次存或分批存入你爽就好，總之存滿五年後，第六年開始每年就可以領取「總額的5%」直到解約或死亡 假設房子自備款300萬+貸款1200萬/30年 (我隨便抓了一個符合條件的銀行貸款試算，每月需繳35000元房貸) 我和伴侶從現在起每月各存2萬元台幣做買房基金 放入此理財工具，五年下來我們兩人共存入240萬 第6年起我們就可以每年領出240萬的5%=12萬來繳房貸 看表格可以知道，每年領12萬，第25年時基本上我們存的240萬已經都領回本了 但在不解約的情況下，你還可以繼續領錢，領到還完房貸再繼續領取被動收入直到解約或死亡 如果只是想要趕快還清房貸、沒別的用途的話，也可以選擇在第28年直接解約，用解約金清掉剩下的貸款。有發現嗎？儲蓄工具用利滾利，提前了7年幫你還清貸款喔！ 我想和大家分享這個做法最大的好處在表格最後一欄— #現金流。「貸款」都要繳額外的利息，明明就會增加我們的繳費總額，為什麼不選擇一次付清比較划算？當然就是因為大家沒有一大筆錢一次貢蕊嘛！所以才需要分期付款或貸款來分散成本、維持每個月的正現金流啊！ 想像一下如果沒有財務工具的輔助，我們就必須每個月用自己的薪水擠出貸款，30年還完貸款以後啥也不剩，你只是被房貸綁架了30年而已！ 常常在提醒身邊朋友要存錢的時候都會得到「最近在準備買房需要用錢」、「覺得投報率沒有股市好」之類的答案，我都很想問，連存錢都不會怎麼買房呢：)？放著不用動腦就有一輩子錢可花的輕鬆事不做，就要花自己的錢去被市場教訓：)？晚一點買房不會死，但被房貸+小孩+憤怒的缺錢伴侶追著跑應該滿想死的吧！！！先把必要的消費規劃好再去追求更大的報酬不是比較穩嗎！！！這樣才能大幅降低出事擠不出錢的風險啊！ (甚至如果錢多到可以現金買房的話，還有理財型房貸可以用更有效率ㄟ！) 先理財後投資已經講到爛了，工具會不會用真的差很多啊！多看多聽多學多算數學，就會發現哇靠原來那些有錢人跟聰明人都是這樣搞的啊！ #沒富爸爸沒關係母湯當爸還窮逼 _______________________________________________ 好了解釋那個表格累死我了，最後終於要來抽獎了！ 謝謝 @youdutw 提供的書《省出一棟房》 泰源的省錢手法真的看到我懷疑人生：) - 7/16 23:59前分享此篇貼文到你的限時動態+標記我 - 此文底下留言告解你曾經 #最後悔的消費 完成以上兩步驟就可以抽《#省出一棟房》，共兩個名額唷！

—————————- #我要紓困 詳細資料如下之2 你領到了嗎❓❓❓ 紓困4.0目前暫定方案 ⭕️ #自營業/#漁民補貼 1⃣對象：無一定雇主或自營作業，而參加漁會之甲類會員漁民。 2⃣補助內容：3月31日前在漁會投保勞保、投保薪資2萬4000元以下，且2018年所得未達課稅標準40萬8000元者。每人每月可補助1萬元，一次發3個月。 3⃣申請方式：備妥實際從事漁業勞動等相關文件資料至漁會申請。 ⭕️ #餐飲業上架外送服務 1⃣對象：餐飲業者 2⃣補助內容：上架外送服務每家補助上限1.5萬元 3⃣申請方式：至經濟部網頁申請 ☎️撥打02-26985810、02-26985809查詢。 ⭕️ #計程車司機補貼 1⃣對象：計程車司機。 2⃣補助內容：每月可申請1萬元補貼，最多能申請3個月。 3⃣申請方式：至監理站申請櫃台辦理。 ⭕️ #彩券補貼 1⃣對象：疫情影響彩券生意，補貼收入減少15％以上的公益彩券業者 2⃣補助內容：電腦型經銷商最高補貼3萬元、立即型經銷商最高補貼9000元。 3⃣申請方式：規劃中。 ⭕️ #旅行社薪資／#導遊領隊補貼 1⃣對象：旅行社 2⃣補助內容：針對業績衰退達5成以上，未採勞動部減班休息補助方案、減薪未達2成，可補貼4成薪資成本，每人每月上限補2萬元，可補3個月；導遊領隊近2年帶團達一定團數，每月每人補助1萬人，可補3個月，若參與人才培訓，每人最高補助1萬8960元。 3⃣申請方式：可向觀光局申請 ☎️撥打02-23491500查詢。 ⭕️ #勞工低利紓困貸款 1⃣對象：只要提出工作事實者即可申請。 2⃣補助內容：每人最高可貸10萬元，共50萬個名額，分3年攤還，第一年免繳息，利息由勞動部補貼，第二年起利率為1.845%，一年利息最高1845元。 3⃣申請方式：填寫聲明書向各行庫申請。待勞動部與各行庫確認好受理單位，即開放受理。 ⭕️ #小規模營業人簡易申貸 1⃣對象：有稅籍登記且每月銷售額未達20萬元者。 2⃣補助內容：貸款額度最高50萬元，年利率為1%，免收保證手續費，3日內核貸；若受疫情影響，營業額減少達15%，再提供最長一年利息補貼，最高利率0.845%。 3⃣申請方式：通過銀行簡易評分表即可申貸。 ⭕️ #房貸信貸紓困 1⃣對象：受疫情影響無法如期繳納貸款者。 2⃣補助內容：各行庫降息。本金或利息得申請展延3至6個月，展延期間免收違約金及遲延利息。 3⃣申請方式：可至金管會紓困專區查詢各行庫規定。 ⭕️ #報稅時間延長提前退稅 1⃣對象：所有申報戶。 2⃣補助內容：綜所稅／營所稅報繳時間全面延長至6月30日；綜所稅結算申報，第一批退稅提前至6月30日。 若因疫情接受隔離治療檢疫者，3至5月八大稅目報繳期限自動延長；若因疫情繳稅困難，可申請延期分期，不限繳稅金額、延期最長一年、分期最長三年。 3⃣申請方式：請洽各地區國稅局或地方稅捐稽徵機關，或上財政部稅務入口網線上申辦。 ⭕️ #瓦斯天然氣降價 1⃣對象：全體民眾。 2⃣補助內容：調降天然氣5%、桶裝瓦斯每公斤降5元。 3⃣申請方式：免申請，自動生效。 ⭕️ #工業區／#製造業租金減免 1⃣對象：工業區／加工出口區／國營事業土地的製造業。 2⃣補助內容：租金緩繳一年，或每月持續繳納，每月減租兩成，為期6個月。 3⃣申請方式：向工業局申請 📞撥打1988查詢 #轉發朋友貼文林小姐 #我要紓困 #紓困4.0 #補貼方案

#我要紓困 你領到了嗎❓❓❓ 紓困4.0目前暫定方案 有保工會的 應該至少可以貸10萬 ➡️紓困補貼方案 ⭕️ #弱勢補助 1⃣對象：中低收入戶及弱勢民眾。 2⃣補助內容：每人每月1500元，發放3個月。 3⃣申請方式：由政府篩選符合資格者發放 ☎️ 詳情可撥打1957諮詢 ⭕️ #自營工作者補貼 1⃣對象：3月31日前已在職業工會參加勞保、投保薪資2萬4000元（含）以下及107年度免繳稅之弱勢勞工。 2⃣補助內容：每月1萬元，總共3個月。 3⃣申請方式：可就近向所屬工會提出申請。 ☎️ 投保的職業工會1955 ⭕️ #充電再出發訓練計畫 1⃣對象：實施無薪假達且有通報之勞工及事業單位。 2⃣補助內容：勞工免費參加職訓課程，補助時數不得超過減少之工時數，每月應達16小時以上、120小時以下，每小時補助158元訓練津貼，每月最高可領1萬8960元；事業單位辦理職訓課程補助最高350萬元，(補助項目包括講師鐘點費、外聘講師交通費、教材及文具用品費、工作人員費等。) 3⃣申請方式：向勞動部勞動力發展署各分署提出申請 ☎️ 勞動力發展署各分署 0800-777-888 ⭕️ #安心就業計畫 1⃣對象：雇主實施無薪假且有通報地方政府之勞工。 2⃣補助內容：由政府補助無薪假勞工投保薪資與無薪假協議薪資差額的50%，每人每月最高可領1萬1000元，最長可領6個月。 3⃣申請方式：向勞動力發展署各分署提出申請。 ☎️ 勞動力發展署各分署 0800-777-888 ⭕️ #安心即時上工計畫 1⃣對象：打工族、無一定雇主之勞工（勞保投保薪資2萬3800元以下、過去1年內有勞保或就保投保紀錄者）。 2⃣補助內容：每小時按基本工資158元核給工作津貼，每月最高工作80小時，每月最多核給1萬2640元，每人最長以補助6個月為限。 3⃣申請方式：向公立就業服務機構申請登記，或至「台灣就業通」網站查詢。 ⭕️ #員工薪資補貼／#營運基金 1⃣對象：營收減少5成之艱困企業。 2⃣補助內容：補貼方案有兩種，一種是補貼正職員工薪資補助4成，每月上限2萬元，為期三個月；另一種則是發放一次性的營運資金，每位員工補助1萬元，但補助期間不得裁員、減薪、減班休息或停／歇業。 3⃣申請方式：可至經濟部專屬網站申請 ☎️ 撥打02-7716-9888、1988查詢。 ⭕️ #自營業/#漁民補貼 1⃣對象：無一定雇主或自營作業，而參加漁會之甲類會員漁民。 2⃣補助內容：3月31日前在漁會投保勞保、投保薪資2萬4000元以下，且2018年所得未達課稅標準40萬8000元者。每人每月可補助1萬元，一次發3個月。 3⃣申請方式：備妥實際從事漁業勞動等相關文件資料至漁會申請。 ⭕️ #餐飲業上架外送服務 1⃣對象：餐飲業者 2⃣補助內容：上架外送服務每家補助上限1.5萬元 3⃣申請方式：至經濟部網頁申請 ☎️撥打02-26985810、02-26985809查詢。 ⭕️ #計程車司機補貼 1⃣對象：計程車司機。 2⃣補助內容：每月可申請1萬元補貼，最多能申請3個月。 3⃣申請方式：至監理站申請櫃台辦理。 ⭕️ #彩券補貼 1⃣對象：疫情影響彩券生意，補貼收入減少15％以上的公益彩券業者 2⃣補助內容：電腦型經銷商最高補貼3萬元、立即型經銷商最高補貼9000元。 3⃣申請方式：規劃中。 ⭕️ #旅行社薪資／#導遊領隊補貼 1⃣對象：旅行社 2⃣補助內容：針對業績衰退達5成以上，未採勞動部減班休息補助方案、減薪未達2成，可補貼4成薪資成本，每人每月上限補2萬元，可補3個月；導遊領隊近2年帶團達一定團數，每月每人補助1萬人，可補3個月，若參與人才培訓，每人最高補助1萬8960元。 3⃣申請方式：可向觀光局申請 ☎️撥打02-23491500查詢。 ⭕️ #勞工低利紓困貸款 1⃣對象：只要提出工作事實者即可申請。 2⃣補助內容：每人最高可貸10萬元，共50萬個名額，分3年攤還，第一年免繳息，利息由勞動部補貼，第二年起利率為1.845%，一年利息最高1845元。 3⃣申請方式：填寫聲明書向各行庫申請。待勞動部與各行庫確認好受理單位，即開放受理。 ⭕️ #小規模營業人簡易申貸 1⃣對象：有稅籍登記且每月銷售額未達20萬元者。 2⃣補助內容：貸款額度最高50萬元，年利率為1%，免收保證手續費，3日內核貸；若受疫情影響，營業額減少達15%，再提供最長一年利息補貼，最高利率0.845%。 3⃣申請方式：通過銀行簡易評分表即可申貸。 ⭕️ #房貸信貸紓困 1⃣對象：受疫情影響無法如期繳納貸款者。 2⃣補助內容：各行庫降息。本金或利息得申請展延3至6個月，展延期間免收違約金及遲延利息。 3⃣申請方式：可至金管會紓困專區查詢各行庫規定。 ⭕️ #報稅時間延長提前退稅 1⃣對象：所有申報戶。 2⃣補助內容：綜所稅／營所稅報繳時間全面延長至6月30日；綜所稅結算申報，第一批退稅提前至6月30日。 若因疫情接受隔離治療檢疫者，3至5月八大稅目報繳期限自動延長；若因疫情繳稅困難，可申請延期分期，不限繳稅金額、延期最長一年、分期最長三年。 3⃣申請方式：請洽各地區國稅局或地方稅捐稽徵機關，或上財政部稅務入口網線上申辦。