為什麼這篇分割共有物拆屋還地鄉民發文收入到精華區：因為在分割共有物拆屋還地這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者gaocheng (ChengGao)看板LAW標題[問題] 拆屋還地是否可以要求賠償地上物時間...
事由:家中土地原先是由家父與叔公共同持有,各持有1/2
由於叔公有欠款於外 導致此1/2部分已歸於債權人所有
日前法院已進行完土地強制分割,法院依照我方訴求進行分割
目前分割部分已處理完畢 但目前有一個問題是
分割後 對方的土地上面有我們的地上物
若要拆屋還地 是否可以請求地上物的補償呢?
由於此地上物是在還未歸於債權人所有的時候就已經存在了
現在由於強制分割的原因 導致需拆屋還地
不知道是否可以請求對方賠償地上物的損失?
或是諸如這種情形 是否有什麼案例或建議呢 謝謝!
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→ sealoe: 我有另外一個問題了, 對方是否可以跟妳們收取土地租金? 09/03 10:14
→ sealoe: 而我印象中 妳要取得地上權 必須在拆屋還地判決之前 09/03 10:20
→ sealoe: 而如果繼續占用 別人還可以請求妳們返還他 妳的不當得利 09/03 10:20
→ sealoe: 這種先下手為強的東西 妳們慢下手 所以...節哀 09/03 10:21
推 kery1120: 分割共有物形成判決..各共有人有互為點交義務..既為義務 09/03 10:38
→ kery1120: 就不會有補償或賠償問題 09/03 10:38
→ gaocheng: 不過在還未強制分割前 法院已有來現場拍照 此時地面上 09/03 11:26
→ gaocheng: 已經有地上物了 所以像這樣的判決 我們得無償拆除嗎? 09/03 11:27
推 annjill: 您的意思是說，無權占有他人土地，而土地所有人知情， 09/03 14:19
→ annjill: 無權占有人得在土地所有人請求拆屋還地時請求補償？ 09/03 14:20
→ mcintyre: 除非有設定地上權吧 09/03 16:31
→ gaocheng: 房子都是矮房 無保存登記 但我想詢問的是 土地原本是 09/03 16:42
→ gaocheng: 我們的 只是因為法院判決分割的判法導致那塊地分割給 09/03 16:43
→ gaocheng: 此債權人 並非無權占有 09/03 16:44
推 taoist9999: 土地所有權人得依據不當得利之規定對房屋所有權人請求 09/03 18:10
→ taoist9999: 租金。 09/03 18:10
→ taoist9999: 地上物是不是建築管理之前就蓋好了，這也很重要。 09/03 18:10
→ taoist9999: 如果你叔公當初是透過法拍的話，共有人也有優先購買權 09/03 18:13
→ taoist9999: 。 09/03 18:13
→ taoist9999: 事實上要處理你叔公事情應該有很長的時間可以準備的， 09/03 18:14
→ taoist9999: 只是很多機會你們都沒有把握。 09/03 18:14
→ gaocheng: 所以針對此類案件 基本上是不可能要求到地上物的拆除 09/04 09:04
→ gaocheng: 補償金嗎? 是只能無償拆處地上物並歸還土地? 09/04 09:05
推 taoist9999: 備齊土地登記薄謄本、地籍圖及房屋稅籍證明等資料，向 09/04 11:32
→ taoist9999: 專業人士諮詢。 09/04 11:32
→ kery1120: "法院依照你們訴求進行分割"~你們怎麼會把有建物的土地 09/04 11:51
→ kery1120: 分給另一個共有人?..既然如此主張分割..法院判了基本上 09/04 11:52
→ kery1120: 就等同於要拆屋還地了...QQ 09/04 11:52
→ kery1120: 請跟對方協調租地或是花錢再把地買回吧... 09/04 11:54
→ kery1120: 參閱最高法院79年台抗字第21號裁判要旨 09/04 12:02
推 ixixet: 不行，前面做錯了，結案。 09/04 12:57
→ gaocheng: 什麼意思?因為我們分得的這邊也有房子 且靠近路邊 所以 09/04 14:40
→ gaocheng: 是主張靠近路邊的土地歸我們 但他分得的那邊也是有我們 09/04 14:40
→ gaocheng: 的房子,所以是得拆屋還地 訴訟也不能要求賠償也不會贏? 09/04 14:42
→ KKyosuke: 意思是當初分割的時候為什麼不把自己的地上物全部圈進來 09/04 15:01
→ KKyosuke: 法院都照你的訴求分割 然後現在說人家的地上有地上物.. 09/04 15:02
→ yuusnow: 一人1/2，你靠路邊有房子，阿他們那邊也有你們的房子 09/04 18:38
→ yuusnow: 所以你們的房子是蓋超過1/2?? 所以分割圈地時才畫不進來? 09/04 18:39
→ yuusnow: 不然為啥分割時不直接把房子畫進你們要持有的範圍? 09/04 18:40
→ yuusnow: 你也說是照你們的方法分割的，那我就不能理解為啥要這樣 09/04 18:42
→ yuusnow: 分割，把房子畫近來不就好了??? 09/04 18:42
→ depravity: 我家就有把能見的農設面積 在前面 個方型蓋在對角 09/05 07:29
→ depravity: 後面留些面積連著變更過的建地蓋工作間 XDDD 09/05 07:30
→ depravity: 這樣要分超難分的啊 XDD 09/05 07:30
推 KKyosuke: 如果很難分的話 當初叔公土地持分被抵債時就該買下來.. 09/05 21:46
推 ixixet: 大家真有心。原po前已就自己決定，本來就後悔也得自己擔 09/07 15:33
→ ixixet: 分割不盡人意常見，所以在判決前一定要去損害或損害最小 09/07 15:34